L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison située à HERSTAL, offrant une surface habitable de 90m², se compose comme suit :
RDC : Garage (17) - Cuisine (12) - Salle à manger (14) - Salon (15) - Buanderie (7) - Salle de bain (4) -Terrasse/Jardin
1er étage : Hall de nuit - Chambres (15-14)
Sous-sol : Cave
Découvrez cette agréable maison 2 chambres, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéale pour une famille, un jeune couple ou un premier achat, elle séduit par ses espaces fonctionnels et ses prestations de qualité.
Vous profiterez d'un garage, véritable atout au quotidien, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour partager des moments de détente en extérieur. Située dans une rue en cul-de-sac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, garantissant une excellente qualité de vie tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.).
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée, sans travaux, alliant tranquillité, confort et situation pratique.
Toiture : Bon état
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Triple vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 207 Wh/m2.an - E. total : 35 184 kWh/an - Numéro : 20260326040302
Électricité : Conforme
RC : 600€
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Vivre près de la Rue du Lévrier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Babytorium" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Saint Lambert College Doa" est à 15 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Herstal" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".
À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 2 minutes de route.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 9 minutes à pied.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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