Residence for sale - Montzen

Dieses neue 3-Fassadenhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel von Lontzen und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein gut durchdachtes Raumkonzept aus. Es wurde im Jahr 2023 errichtet, erfüllt daher die modernsten Standards und bietet zugleich hohen Wohnkomfort. Über drei Etagen erstreckt sich eine Bruttowohnfläche von ca. 170 m². Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse ist nach Süden/Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den schönen Garten. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und besticht durch Funktionalität und schönes Design. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Eine schöne Holztreppe führt zu den oberen Etagen. Auf der ersten Etage befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung lassen. Ein stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung rundet das Raumangebot ab. Auf der zweiten Etage finden Sie ein viertes geräumiges Schlafzimmer. Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 376 m² ist ebenfalls ein Highlight. Den zukünftigen Eigentümern stehen insgesamt drei Parkplätze zur Verfügung. Zwei dieser Plätze sind durch einen Carport überdacht. Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf ein stilvolles, komfortables und nachhaltiges Zuhause legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Kaufpreis: 449.000€ (zzgl. MwSt.) Bezugsfrei: September 2025 Want to know more?

Geräumiges Doppelhaus mit Garten, in einer ruhigen Gegend mit schönen Wanderwegen, rue de l’Eglise 62 in Herbesthal. Dieses geräumige Haus profitiert von einer Wohnfläche von 255m², es gibt viele Räume auf 4 Ebenen mit einer beachtlichen Deckenhöhe von über 3 Metern. Zusammensetzung des Objekts : Erdgeschoss: sehr geräumiger Eingangsbereich mit separatem WC, großes Treppenhaus, das zu den Etagen führt, erstes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, halb ausgestattete Küche, die Zugang zur Veranda und zum Keller bietet. 1. Stock: geräumige Nachtdiele mit 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. 2. Stock: Geräumige Nachtdiele, die zu einem offenen Raum mit Dachschrägen führt, der als kleines Wohnzimmer genutzt werden kann, 2 große Schlafzimmer sowie ein Dachboden, der zu einem Schlafzimmer umgebaut werden kann. Das Untergeschoss: 60 m² Untergeschoss, bestehend aus 4 Kellern, einer Waschküche mit zentralem Ölkessel sowie Anschlüsse für Waschmaschine. Der Zugang zum Außenbereich kann von der Waschküche über eine Außentreppe erfolgen, die zur Terrasse mit ihrem schönen Garten mit Bäumen führt. Der ideal nach Süden gelegene Außenbereich ist schön bepflanzt und bietet einen überdachten Terrassenbereich, einen gemütlichen Bereich in der Nähe des Teichs, einen alten Gemüsegarten und ein Gartenhäuschen. Die Vorderseite des Hauses bietet Platz für zwei Autos. Ausstattung: Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem 2000-Liter-Öltank, es gibt einen Holzofen im Wohnzimmer, alle Böden sind Dielen-/Parkettböden. Das Haus ist sehr geräumig und ermöglicht seine Nutzung auf vielfältige Weise, alles hängt von Ihren Plänen und eventuellen städtebaulichen und kommunalen Genehmigungen ab. Dieses ehemalige Eisenbahnzollhaus ist ideal für eine große Familie, einen Freiberufler oder Dienstleister, Ärzte, … oder auch die Umwandlung in mehrere Wohnungen oder ähnliches. Das Haus ist sehr geräumig und ermöglicht seine Nutzung auf vielfältige Weise, alles hängt von Ihren Projekten und eventuellen städtebaulichen und kommunalen Genehmigungen ab. In der Nähe der Autobahnzufahrten nach Welkenraedt, des Zentrums von Welkenraedt und all seiner Annehmlichkeiten (Bahnhof, Restaurants, Geschäfte, Schulen, …), wobei Sie auch die Ruhe genießen können. Nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Want to know more?

Gebäude bestehend aus zwei Wohnungen in der Rue César Franck 44-46 im Zentrum des Dorfes Gemmenich mit Garten und Garage. Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Dorfes Gemmenich, an der Hauptstraße, die von Vaals (NL) nach Aubel führt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei, Café, Fritüre, Geschäfte usw.) und nicht weit entfernt von Wanderwegen, welche in unserer schönen Region im Dreiländereck Belgien, Deutschland und die Niederlande bekannt sind. Zusammensetzung der Immobilie: • Rue César Franck Nr. 44: Wohnung von 50 m² im Erdgeschoss des Gebäudes: Wohnzimmer mit Pelletofen, Einbauküche, Duschbad und Waschbeckenmöbel, 1Schlafzimmer, Waschküche mit Möbeln, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, separates WC, Zugang zur Terrasse und ihrem schönen erhöhten Garten. • Rue César Franck Nr. 46: Duplex-Wohnung im 1. und 2. Stock (+-100 m²): Erdgeschoss: Der Eingang erfolgt über die Garage im Erdgeschoss, kleiner Eingangsbereich mit Holztreppe, welche zu den oberen Etagen führt. 1. Etage: Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Pelletofen anzuschließen, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne. 2. Etage: Nachtdiele, 2 Schlafzimmer, die aufgefrischt werden müssen, Dachboden zur Aufbewahrung. Ausstattung: Die Fenster bestehen größtenteils aus PVC mit Doppelverglasung, das Dach ist isoliert, Zentralheizung mit Elektrospeicher + Pelletofen in den Wohnräumen (im Erdgeschoss vorhanden und im Obergeschoss möglich), getrennte Stromzähler, zwei elektrische Boiler für Warmwasser, zwei separate Eingänge. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro unter ### – ### Want to know more?

Gemmenich Rue César Franck, 159: Sie suchen ein geräumiges Haus mit großen,angenehmen und lichtdurchfluteten Räumen, das auch für eine große Familie geeignet ist? Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können, welche im Laufe der Jahre erweitert und renoviert wurde und sich über vier Ebenen erstreckt. Die Immobilie bietet Ihnen nicht weniger als 5 bis 6 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ankleidezimmer,… und vor allem eine unerwartete Fläche auf Keller-/Garagenebene von ±150m2. Eine große Terrasse erwartet Sie im Schatten vom wilden Wein, auf der Sie angenehme gemeinsame Momente mit Freunden/Familie verbringen können. Ölzentralheizung, 14 Photovoltaikpaneele, Alarmanlage, motorisiertes Garagentor, Holzrahmen mit Doppelverglasung von ‘91. Zahlreiche Parkplätze und ein Garten mit Baumbestand vervollständigen das Ganze auf der Hinterseite des Grundstücks. Diese Immobilie eignet sich besonders für Heimwerker, die Lagerraum suchen und von einer angenehmen Lage in der Nähe des Dreiländerecks profitieren möchten. Zögern Sie nicht, uns nach weiteren Informationen zu fragen. Want to know more?

Geräumiges Reihenhaus mit zwei Garagen, Parkplätzen und Garten in der Rue du Village 161 in Moresnet. Das Haus, das 1992 auf seinem 288 m² großen Grundstück gebaut wurde, befindet sich auf den Anhöhen des Dorfes Moresnet und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Täler auf der Rückseite der Immobilie. Zusammensetzung der Immobilie : Erdgeschoss : Eingangsbereich mit Holztreppe, die zu den Etagen führt, halbausgestattete Küche, Zugang zur Terrasse und ihrem Garten, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zentralem Ölkondensationskessel, separate Toilette und zwei Garagen. 1. Stock: Holztreppe mit maßgefertigten Schränken, die in den zweiten Stock führt, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, offen zur Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer, von denen eines mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fliesen belegt. 2. Stock : : Treppenhaus aus Holz, Nachtdiele, geräumiges Wohnzimmer, offen zum Raum, der für eine Küche vorgesehen ist, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer. Die Böden sind mit Massivholzparkett ausgelegt. Der große Dachboden ist über eine versenkbare Luke zugänglich. Ausstattung: Die Immobilie ist mit zwanzig Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Fenster sind aus Holz und überall doppelt verglast, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem Niedrigkondensationskessel aus dem Jahr 2015, die Wohnzimmer genießen von einem schönen Blick auf das Tal auf der Rückseite der Immobilie. Die Immobilie kann bei Bedarf Gegenstand von Umbauten sein, die für große Familien oder Freiberufler nützlich sind, oder sogar Gegenstand einer Umwandlung in mehrere Wohnungen sein (je nach den zu erhaltenden kommunalen Genehmigungen!). Weitere Informationen in unserem Büro – ### – ### Want to know more?

Neuer geschlossener Rohbau auf und mit Grundstück, gelegen im schönen malerischen Dorf Moresnet, Rue du Village 129a. Nur wenige Minuten vom Wald und wunderschönen Spaziergängen entfernt, nahe der deutschen und holländischen Grenze und nicht weit vom Dorfzentrum von Kelmis und Montzen mit allen Annehmlichkeiten. Schönes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 132 m² auf seinem Grundstück von 407m², das von einem schönen freien Blick auf das natürliche Tal der Wiesen auf der Rückseite der Immobilie profitiert. Zu verkaufen im geschlossenen Rohbau (Rohbau, äußere Ziegel, Fenster und Außentüren mit Rollläden und Dach) unter Mehrwertsteuerregelung ( 21% MwSt.). Sie müssen nur noch alle Feinarbeiten und Ausstattungen für Ihr zukünftiges Zuhause vorsehen! Zusammensetzung: Vorderes Erdgeschoss: Die Eingangstür hat den Vorteil, dass das natürliche Licht in die Diele scheint, der Eingangsbereich bietet Zugang zu den Treppen, die zum Obergeschoss führen, zu einem separaten Abstellraum und WC sowie zur großen Garage mit elektrischem Garagentor, die zu dem für den Zentralheizungskessel vorgesehenen Raum führt, dieser Bereich bietet die Möglichkeit, über eine Treppe in den Garten zu gelangen. Gartengeschoss/1. Stock vorne : Schöner Küchenbereich mit einer großen Schiebetür, die den Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht, Wohnzimmer mit Treppe zum Obergeschoss, Waschküche, die ebenfalls den Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Etage: Nachthalle, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Da es sich bei der Immobilie um einen Rohbau handelt, gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, bestimmte Raumaufteilungen ändern zu können, mit der Chance, alle Flächen und technischen Ausstattungen nach Ihren Wünschen auswählen zu können. Information: Die Immobilie wird im Rahmen der Mehrwertsteuerregelung verkauft, die Kosten belaufen sich auf 21% Mehrwertsteuer auf den Verkaufspreis + Notarkosten. Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?

MORESNET – rue du Panorama, 38: Reiheneckhaus in einer schönen und ländlichen Gegend gelegen und ausgestattet mit einer zweiten großen Garage von ± 54 m2. Derzeit vermietet, besteht die Immobilie im Erdgeschoss aus einem großen Eingangsbereich, eine Garage, einem Schlafzimmer und einer Waschküche, die Zugang zur großen hinteren Terrasse bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken. Holzrahmen mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung, angenehme Terrasse und einen kleinen erhöhten Garten auf der Rückseite, Parkplätze auf der Vorderseite,… Eignet sich als Investitionsobjekt oder für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite! Want to know more?

Welkenraedt bietet eine ideale Wohnumgebung, die perfekt Zugänglichkeit und Ruhe miteinander vereint. Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Die Schule Saint-Joseph liegt nur 1,5 km entfernt – ideal für Familien – und der Delhaize-Supermarkt, in etwa 2 km Entfernung, erleichtert den täglichen Einkauf. Auch das Rathaus, diverse Geschäfte und das Zentrum von Welkenraedt sind schnell erreichbar und schaffen eine praktische und angenehme Alltagsumgebung. Der Bahnhof von Welkenraedt, nur 2 km entfernt, bietet Zugverbindungen nach Lüttich, Verviers und bis nach Deutschland. Für Autofahrer ist die Autobahn E40, lediglich 4 km entfernt, eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle, nur eine Gehminute entfernt, sorgt zusätzlich für bequeme Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Welkenraedt ist eine lebendige und einladende Gemeinde, die neben praktischer Infrastruktur auch eine ruhige, grüne Umgebung bietet. Die Rue Grande Bruyère, weniger als 2 km vom Zentrum entfernt, liegt in einem beschaulichen Wohnviertel, das dennoch nah am pulsierenden Ortskern liegt. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung mit ihren Wanderwegen und weitläufigen Grünflächen bietet Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Zusammengefasst bedeutet das Leben in Welkenraedt, insbesondere in einem Viertel wie der Rue Grande Bruyère, eine hohe Lebensqualität, bei der Zugänglichkeit, Ruhe und ein angenehmes Miteinander harmonisch zusammenfließen. Dieses charmante, gut erhaltene Reihenhaus bietet eine einladende und funktionale Wohnfläche von etwa 120 m² und 107 m² zusätzliche Nutzfläche, verteilt auf Dachboden, Keller und Garage. Es steht auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 507 m². Der komplett eingezäunte und begrünte Garten bietet eine grüne Oase, ergänzt durch ein Gartenhaus. Dieser Außenbereich besticht durch einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft, während eine Rasenfläche im vorderen Bereich und ein gepflasterter Zugang das Empfangsambiente abrunden. Der Eingangsbereich von etwa 7 m², ausgestattet mit einem separaten WC, führt in ein großes Wohnzimmer von 38 m², das Ess- und Wohnzimmer vereint. Dank eines großen Fensters an der Fassade und einer Terrassentür zum Garten ist dieser Raum lichtdurchflutet und mit einem wunderschönen Massivholzparkett versehen, das Wärme und Eleganz verleiht. Die angrenzende Küche von etwa 10 m² ist mit zeitlosem Mobiliar und klassischen Elektrogeräten (außer Geschirrspüler) ausgestattet, was Funktionalität und ein schlichtes Design sicherstellt. Eine 19 m² große Garage mit elektrischer Sektionaltor vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer (16 m², 23 m² und 13 m²) mit weichem Teppichboden und Holzelementen an der weiß gestrichenen Decke. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verstärken die warme und helle Atmosphäre dieser Etage. Das funktionale, geflieste Badezimmer bietet eine Dusch-Badewanne, ein Waschbecken mit eingebauten Möbeln und ein WC und bietet ebenfalls Potenzial zur Modernisierung für diejenigen, die diesen Raum individuell gestalten möchten. Ein geräumiger Dachboden von ca. 40 m² mit MDF-Platten am Boden vervollständigt das Obergeschoss und bietet wertvollen Stauraum. Dieser Bereich kann leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Freizeitraum umgewandelt werden, je nach Bedarf. Im Untergeschoss bietet ein 38 m² großer Keller, bestehend aus zwei Räumen mit poliertem Betonboden, eine saubere und funktionale Lagerfläche. Die PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während Blumentopfhalterungen den Fenstern einen Hauch von Grün und Charme verleihen. Das Haus wird durch eine energiesparende Gas-Brennwertheizung beheizt, der moderne Komfort und optimale Energieeffizienz das ganze Jahr über bietet. Zusammengefasst ist dieses Haus ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung mit herrlichem Ausblick, gepflegtem Außenbereich und einem harmonisch gestalteten Innenraum mit viel Licht und Komfort suchen. Es wird Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Leben in einer zauberhaften Umgebung suchen, begeistern. Lage: – Gelegen in einem ruhigen Viertel von Welkenraedt mit herrlichem Blick auf eine grüne Landschaft. – Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen: – 1,5 km zur Schule Saint-Joseph – ca. 2 km zum Delhaize-Supermarkt – Nur wenige Minuten zu Geschäften, Stadtzentrum und Rathaus. – Gute Verkehrsanbindung: – ca. 2 km zum Bahnhof von Welkenraedt, mit einfacher Verbindung nach Lüttich, Verviers und Deutschland. – ca. 4 km zur Autobahn E40 für schnelle Fahrten in die großen Städte. – Bushaltestelle nur eine Gehminute entfernt, die bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Ideale Lage für diejenigen, die Ruhe und gute eine verkehrstechnische Lage mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen Ausstattung – Allgemein guter Zustand – Heizung: Gas-Brennwertkessel – Fenster: PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Rollläden – Eingezäunter und begrünter Garten mit Gartenhaus, kleiner Rasenfläche vorne und gepflastertem Zugang. – Massivholzparkett im Wohnzimmer – Einbauküche mit klassischen Elektrogeräten (außer Geschirrspüler) – Garage mit elektrischer Sektionaltor Want to know more?

Geräumiges Haus mit Garten und Garage in der Rue de la Station 16 in 4852 Hombourg. Nahe aller Annehmlichkeiten im Zentrum von Homburg (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schule,…), nahe der niederländischen Grenze, nicht weit vom Dreiländereck und dem Wald entfernt. Geräumige Eingangsdiele, die von einer schönen Dachhöhe profitiert, die Öffnung zum Zwischengeschoss im Obergeschoss vermittelt ein Gefühl von Größe. Die Diele führt zu einer separaten Toilette, einem Garderobenbereich und dem Elternschlafzimmer mit seinem privaten Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet ist. Dieses helle Zimmer bietet Zugang zu einer kleinen Außenterrasse sowie zum Garten durch eine Glasschiebetür. Eine doppelte Holzglastür ermöglicht den Zugang von der Eingangsbereich zum hellen Esszimmer, das geräumige Wohnzimmer ist über zwei Stufen erreichbar und profitiert ebenfalls von einer schönen Dachhöhe, die halbausgestattete Küche befindet sich neben dem Esszimmer und ermöglicht den Zugang zur überdachten Terrasse mit seinem schönen Garten. Etage: Nachtdiele mit Zwischengeschoss, Bürobereich ebenfalls mit Zwischengeschoss, 2 große Schlafzimmer und ein Raum, der als Duschbad ausgestattet werden könnte. Keller: mehrere Lagerkeller, ein Heizungskeller mit dem zentralen Ölkessel und einem Öltank, ein Waschkeller und ein Duschraum mit Waschbecken und WC, eine Doppelgarage. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizung ist eine Ölzentralheizung, der Boden im Erdgeschoss ist mit Fliesen verlegt. Die Immobilie benötigt eine große Auffrischung, hat aber ein großartiges Potenzial, aufgrund der vielen Fenster, des schönen Raumes sowohl in der Fläche als auch in der Höhe. Das Grundstück liegt höher als die Straße, der Garten ist ideal angelegt, die Vorderseite des Grundstücks ermöglicht den Stellplatz für mehrere Autos. Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?

Beschreibung: Charmantes neues Haus mit Drei Fassaden in einem ökologischen und familienfreundlichen Viertel von Lontzen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die als Ruheoasen dienen und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung rundet das Raumangebot ab. Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Dieses neue Holzhaus mit einem Energieeffizienzlabel A+ ist fast autark. Mit seiner mechanischen Doppelstrombelüftung, seiner Wärmepumpe und seinen Solarpaneelen ist es selbstversorgend! Nicht zu unterschätzen: Nutzen Sie die Rückerstattung dessen, was Ihre Solarpaneele bis 2030 produzieren! Lage: Panoramablick auf eine landwirtschaftliche Fläche nach Süden/Südwesten ausgerichtet. 5 Minuten von der Autobahn entfernt, 10 Minuten von Eupen, 25 Minuten von Aachen und 30 Minuten von Lüttich. Die Lage ist strategisch günstig, um die Ruhe der Landschaft zu genießen, einen geschützten Platz, auf dem Kinder spielen können, und gleichzeitig schnell auf der Autobahn zu sein. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20221230501234 Gültig bis: 30.12.2032 Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 2.725 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 17 kWh/m² Jahr Energieklasse A+ Want to know more?

KELMIS Bergstraße, 14 : In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, finden Sie dieses geräumige Eckhaus, das vor kurzem aufgefrischt wurde. Mit seiner schönen großen Terrasse auf der Vorderseite besteht das Objekt aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem hellen und großen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Heizungsraum. Die oberen Etagen bestehen aus 5 Schlafzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie einer separaten Toilette. PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Rollladen (teilweise), Ölzentralheizung, konforme Elektroinstallation,… Ideal für eine große Familie oder für jemanden, der Platz braucht!!! Want to know more?

KELMIS Bergstraße, 12 : In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, finden Sie dieses kürzlich aufgefrischte Reihenhaus mit seiner angenehmen Terrasse auf der Rückseite. Das Haus ist geräumiger als es den Anschein hat und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich, einem neuen Duschbad und einem Heizungsraum. Die erste Etage verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und einem Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen die oberste Etage. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen (teilweise), Ölzentralheizung, konforme Elektroinstallation, … Ideal als erstes Eigenheim oder als Geldanlage!!! Want to know more?

KELMIS Bergstraße, 10: In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, finden Sie dieses kürzlich aufgefrischte Reihenhaus mit seiner angenehmen Terrasse auf der Rückseite. Das Haus ist geräumiger als es den Anschein hat und besteht aus einem Eingangsbereich, einer neuen Küche, einem neuen Duschbad und einem Heizungsraum. Die erste Etage verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und einem Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen die oberste Etage. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen (teilweise), Ölzentralheizung, konforme Elektroinstallation, … Ideal als erstes Eigenheim oder als Geldanlage!!! Want to know more?

Sehr schönes freistehendes Haus mit Garten und Garage gelegen in Kelmis, rue Bruyère 12/Heide 12. Das Haus, gebaut im Jahr 1963 auf seiner Parzelle von 436 m², befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand, in der Nähe des Waldes und nicht weit vom Kelmiser Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Zusammensetzung des Objekts: Erdgeschoss: (92,73 m²) : der einladende Eingangsbereich führt durch eine Holztür zum hellen Esszimmer, das durch eine gewölbte Öffnung mit dem gemütlichen Wohnzimmer und seinem schönen offenen Kamin verbunden ist. Die Einbauküche bietet Zugang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten mit Gartenhäuschen. Vom Eingangsbereich und auch vom Wohnzimmer aus gelingt man zu den zwei ersten geräumigen Schlafzimmern und dem gegenüberliegenden Badezimmer, welches mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist. 1. Stock (77 m²): Die Nachtdiele führt zu zwei großen Schlafzimmern, sowie genügend Dachbodenflächen und ein Speicherraum. Keller (78 m²): Flur mit Treppe, zwei Abstellkeller, wovon einer, Zugang zum Garten bietet, Heizungskeller mit der Viessman-Ölheizung, ein Kellerraum mit dem Öltank und eine geräumige Garage mit elektrischem Türöffner. Der Außenbereich wurde harmonisch angelegt und befindet sich in einen sehr guten gepflegten Zustand durch seine angenehme Terrasse. Ausstattung: Die Fenster in der Küche sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Fenster im Erdgeschoss aus PVC mit Doppelverglasung und die Fenster im ersten Stock sind aus Holz mit Doppelverglasung und Fensterläden überall, die Zentralheizung läuft auf Öl, die Terrasse ist gefliest, es gibt einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

Agréable maison 4 façades à voir sans tarder! Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine-équipée, ainsi qu'un accès direct à la cour extérieur et au jardin. Au premier étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. Etat général: à rafraichir. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois ( sauf sdb et cuisine: châssis triple vitrage PVC ). Volet facade avant. Cave. Grenier. Abris de jardin. Carport. PEB : D, Electrcitité au norme. Revenu cadastral réduit. Faire offre à partir de 155.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. CONTACT: ### Want to know more?

Schönes freistehendes Haus mit Garage und Garten, gelegen in einer ruhigen Gegend von Kelmis, Bauweg 31. Das Haus, gebaut im Jahr 1972 auf einer Parzelle von 485m², ist ideal gelegen, in der Nähe des Waldes aber auch Nahe dem Dorfzentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten. Zusammensetzung der Immobilie: Erdgeschoss (76 m²) : Eingangsbereich mit Holztreppe, die zum Obergeschoss führt, das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum vorderen Balkon, vom Esszimmer aus, welches mit einem Holzofen ausgestattet ist, gelangt man auf die Terrasse und in den Garten sowie zur ausgestatteten Küche. Die Nachtdiele führt zu einem ersten geräumigen Schlafzimmer, eine renovierte separate Toilette und dem renovierten Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschbadewanne und Waschbeckenmöbel. Obergeschoss (46 m²) : die Nachtdiele bietet Zugang zu zwei hellen Schlafzimmern sowie einem Speicherraum. Keller (79 m²) : Flur mit Treppe, eine große Garage mit elektrischem Türöffner, ein Abstellkeller, ein Kellerraum mit einem Öltank, dessen Kapazität 3500 Liter umfasst. Die Waschküche, die Zugang zum Garten bietet, ist ausgestattet mit einer zentralen Ölheizung und Anschlüsse für die Waschmaschine. Der Garten mit seiner schönen Grünfläche und seinem Innenhof, unterhalb des Hauses, ist ideal gelegen, um von der Sonne zu profitieren. Dieser ist über eine Treppe von der Terrasse aus erreichbar, unter der sich ein geschlossenes Gartenhäuschen befindet. Die Zufahrt auf der rechten Seite des Hauses ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge. Ausstattung: Alle Fenster sind aus Kunststoff Doppelverglasung mit Rollladen, die Heizung läuft auf Öl, die Terrasse profitiert von einer elektrischen Markise und im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

NEUER Preis! Schönes Reihenhaus im Zentrum des Dorfes Kelmis, Rue du Patronage 16. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. PEB : D – PEB No. 20240404006007 – E spec : 332 kWh/m².Jahr – E totale : 41266 41266 kWh/Jahr Zusammensetzung der Immobilie : Erdgeschoss: Eingangshalle mit Holztreppe, welche zum Obergeschoss führt, geräumiges Wohnzimmer, Abstellraum, Einbauküche, separates WC, Waschküche, Heizraum mit zentralem Ölkessel (2010) und Zugang zu einem schönen, kleinen, gut angelegten Garten. 1. OG: Ein Ankleidezimmer, das sich zwischen dem Schlafzimmer und dem großen Badezimmer befindet, daß mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Die Holztreppe zur zweiten Etage befindet sich versteckt hinter einer Tür im Badezimmer. Die zweite Etage wird derzeit als Dachboden genutzt, könnte aber in ein oder zwei Schlafzimmer umgebaut werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet, die Heizung ist eine Ölzentralheizung. Die Lage ist ideal, in der Nähe von zahlreichen Parkplätzen. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Want to know more?