Huis te koop - Montzen

Dieses neue 3-Fassadenhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel von Lontzen und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein gut durchdachtes Raumkonzept aus. Es wurde im Jahr 2023 errichtet, erfüllt daher die modernsten Standards und bietet zugleich hohen Wohnkomfort. Über drei Etagen erstreckt sich eine Bruttowohnfläche von ca. 170 m². Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse ist nach Süden/Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den schönen Garten. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und besticht durch Funktionalität und schönes Design. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Eine schöne Holztreppe führt zu den oberen Etagen. Auf der ersten Etage befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung lassen. Ein stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung rundet das Raumangebot ab. Auf der zweiten Etage finden Sie ein viertes geräumiges Schlafzimmer. Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 376 m² ist ebenfalls ein Highlight. Den zukünftigen Eigentümern stehen insgesamt drei Parkplätze zur Verfügung. Zwei dieser Plätze sind durch einen Carport überdacht. Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf ein stilvolles, komfortables und nachhaltiges Zuhause legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Kaufpreis: 449.000€ (zzgl. MwSt.) Bezugsfrei: September 2025 Meer weten?

Geräumiges Doppelhaus mit Garten, in einer ruhigen Gegend mit schönen Wanderwegen, rue de l’Eglise 62 in Herbesthal. Dieses geräumige Haus profitiert von einer Wohnfläche von 255m², es gibt viele Räume auf 4 Ebenen mit einer beachtlichen Deckenhöhe von über 3 Metern. Zusammensetzung des Objekts : Erdgeschoss: sehr geräumiger Eingangsbereich mit separatem WC, großes Treppenhaus, das zu den Etagen führt, erstes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, halb ausgestattete Küche, die Zugang zur Veranda und zum Keller bietet. 1. Stock: geräumige Nachtdiele mit 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. 2. Stock: Geräumige Nachtdiele, die zu einem offenen Raum mit Dachschrägen führt, der als kleines Wohnzimmer genutzt werden kann, 2 große Schlafzimmer sowie ein Dachboden, der zu einem Schlafzimmer umgebaut werden kann. Das Untergeschoss: 60 m² Untergeschoss, bestehend aus 4 Kellern, einer Waschküche mit zentralem Ölkessel sowie Anschlüsse für Waschmaschine. Der Zugang zum Außenbereich kann von der Waschküche über eine Außentreppe erfolgen, die zur Terrasse mit ihrem schönen Garten mit Bäumen führt. Der ideal nach Süden gelegene Außenbereich ist schön bepflanzt und bietet einen überdachten Terrassenbereich, einen gemütlichen Bereich in der Nähe des Teichs, einen alten Gemüsegarten und ein Gartenhäuschen. Die Vorderseite des Hauses bietet Platz für zwei Autos. Ausstattung: Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem 2000-Liter-Öltank, es gibt einen Holzofen im Wohnzimmer, alle Böden sind Dielen-/Parkettböden. Das Haus ist sehr geräumig und ermöglicht seine Nutzung auf vielfältige Weise, alles hängt von Ihren Plänen und eventuellen städtebaulichen und kommunalen Genehmigungen ab. Dieses ehemalige Eisenbahnzollhaus ist ideal für eine große Familie, einen Freiberufler oder Dienstleister, Ärzte, … oder auch die Umwandlung in mehrere Wohnungen oder ähnliches. Das Haus ist sehr geräumig und ermöglicht seine Nutzung auf vielfältige Weise, alles hängt von Ihren Projekten und eventuellen städtebaulichen und kommunalen Genehmigungen ab. In der Nähe der Autobahnzufahrten nach Welkenraedt, des Zentrums von Welkenraedt und all seiner Annehmlichkeiten (Bahnhof, Restaurants, Geschäfte, Schulen, …), wobei Sie auch die Ruhe genießen können. Nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Meer weten?

Vastgoed met twee appartementen gelegen Rue César Franck 44-46 in het centrum van het dorp Gemmenich met tuin en garage. Gelegen in het centrum van het dorp, aan de hoofdstraat tussen Vaals (NL) en Aubel, dichtbij alle voorzieningen (school, winkels, slager, bakker, café, frituur, etc.) en niet ver van de wandelroutes van onze prachtige regio van de drielandenpunt van België, Duitsland en Nederland . Samenstelling van het onroerend goed: • Rue César Franck nr. 44: Appartement van 50 m² gelegen op de begane grond van het gebouw: Woonkamer met pelletkachel, ingerichte keuken, doucheruimte en wastafelmeubel, 1 slaapkamer, wasruimte voorzien van meubel met wastafel en aansluiting voor wasmachine, aparte toilet, toegang tot het terras en zijn mooie verhoogde tuin. • Rue César Franck nr. 46: Duplex appartement op de 1e en 2e verdieping (+-100 m²): Begane grond: entree via de garage op de begane grond, kleine hal met houten trap naar de bovenverdiepingen. 1e verdieping: woonkamer met mogelijkheid voor het plaatsen van een pelletkachel, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet en ligbad. 2e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, bergzolder. Uitrusting: de ramen zijn grotendeels van dubbel glas PVC, het dak is isolëert, de verwarming is central-elektrisch + pelletkachel in de woonkamers (bestaand op de begane grond, en mogelijk op de verdieping), de elektrische teller zijn gescheiden, er zijn twee elektrische boilers voor warmwater. Verdere informaties bij ons op kantoor : ### – ### Meer weten?

Gemmenich Rue César Franck, 159: Sie suchen ein geräumiges Haus mit großen,angenehmen und lichtdurchfluteten Räumen, das auch für eine große Familie geeignet ist? Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können, welche im Laufe der Jahre erweitert und renoviert wurde und sich über vier Ebenen erstreckt. Die Immobilie bietet Ihnen nicht weniger als 5 bis 6 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ankleidezimmer,… und vor allem eine unerwartete Fläche auf Keller-/Garagenebene von ±150m2. Eine große Terrasse erwartet Sie im Schatten vom wilden Wein, auf der Sie angenehme gemeinsame Momente mit Freunden/Familie verbringen können. Ölzentralheizung, 14 Photovoltaikpaneele, Alarmanlage, motorisiertes Garagentor, Holzrahmen mit Doppelverglasung von ‘91. Zahlreiche Parkplätze und ein Garten mit Baumbestand vervollständigen das Ganze auf der Hinterseite des Grundstücks. Diese Immobilie eignet sich besonders für Heimwerker, die Lagerraum suchen und von einer angenehmen Lage in der Nähe des Dreiländerecks profitieren möchten. Zögern Sie nicht, uns nach weiteren Informationen zu fragen. Meer weten?

Ruime woonhuis met twee garages, parkeerplaatsen en tuin gelegen rue du Village 161 te Moresnet. Het huis, gebouwd in 1992 op een perceel van 288 m² is gelegen op de hoogten van het dorp van Moresnet en geniet van een prachtig uitzicht op de valleien aan de achterzijde van het pand. Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Inkomhal met houten trappenhuis leidend naar de bovenverdiepingen, semi-uitgeruste keuken, toegang tot het terras en de tuin, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en de centrale verwarmingsketel op olie, aparte toilet en twee garages. 1e verdieping: Houten trappenhuis met op maat gemaakte kastenwand, nachthal, ruime woonkamer met houtkachel open naar de ingerichte keuken, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, 2 slaapkamers waarvan één voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De vloeren zijn bedekt met tegels. 2e Verdieping: Houten trappenhuis, nachthal, ruime woonkamer open naar de ruimte voorzien voor een keuken, badkamer met wastafel en toilet, 2 slaapkamers. De vloeren zijn bedekt met massief parket. Via een uitschuifbaar luik is de grote zolder bereikbaar. Inrichting: Het pand is voorzien van 20 fotovoltaïsche panelen (solarpanelen), de ramen zijn uit hout met dubbel glas, de verwarming is centraal op olie met een laagcondensatieketel uit 2015, de woonkamers profiteren van een prachtig uitzicht op de vallei aan de achterkant van het eigendom. Het huis is ideaal voor een grote familie, of voor een vrije beroep, of zou mogelijk 2 woningen uit te maken (afhankelijk van de te verkrijgen gemeentelijke vergunningen!) Verdere inlichtingen bij ons op kantoor – ### – 0032 – 87/78.50.78 Meer weten?

Nieuw gesloten casco op en met perceel, gelegen in het mooie pittoreske dorpje Moresnet, Rue du Village 129a. Slechts een paar minuten verwijderd van het bos en prachtige wandelingen, dicht bij de Duitse en Nederlandse grens en niet ver van het dorpscentrum van Kelmis en Montzen met alle voorzieningen. Mooi rijtjeshuis met een bewoonbare oppervlakte van 132 m² op een perceel van 406m², met een prachtig vrij uitzicht op de natuurlijke vallei van weilanden aan de achterzijde van het pand. Te koop in gesloten ruwbouw (ruwbouw, buitenstenen, ramen en buitendeuren met luiken en dak) onder btw-regime (21% btw). Je hoeft alleen nog maar de laatste hand te leggen aan de inrichting van je toekomstige huis! Samenstelling: Begane grond aan de voorkant: De toegangsdeur heeft het voordeel dat er natuurlijk licht binnenvalt in de hal, de entree biedt toegang tot de trap naar de bovenverdieping, een aparte bergruimte en wc, evenals de grote garage met elektrische garagedeur die leidt naar de ruimte die bestemd is voor de cv-ketel, deze ruimte biedt de mogelijkheid om via een trap naar de tuin te gaan. Tuinniveau/1e verdieping voor : Mooie keukenhoek met een grote schuifdeur die toegang geeft tot het terras en de tuin, woonkamer met trap naar de bovenverdieping, wasruimte die ook toegang geeft tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, 1 badkamer. Aangezien het pand een ruwbouw is, zijn er verschillende opties om bepaalde kamerindelingen te veranderen, met de kans om alle ruimtes en technische apparatuur naar eigen wens te kiezen. Informatie: De woning wordt verkocht onder het btw-regime, de kosten bedragen 21% btw op de verkoopprijs + notariskosten. Meer informatie in onze kantoren ### – ### Meer weten?

MORESNET – rue du Panorama, 38: Reiheneckhaus in einer schönen und ländlichen Gegend gelegen und ausgestattet mit einer zweiten großen Garage von ± 54 m2. Derzeit vermietet, besteht die Immobilie im Erdgeschoss aus einem großen Eingangsbereich, eine Garage, einem Schlafzimmer und einer Waschküche, die Zugang zur großen hinteren Terrasse bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken. Holzrahmen mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung, angenehme Terrasse und einen kleinen erhöhten Garten auf der Rückseite, Parkplätze auf der Vorderseite,… Eignet sich als Investitionsobjekt oder für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite! Meer weten?

Welkenraedt bietet eine ideale Wohnumgebung, die perfekt Zugänglichkeit und Ruhe miteinander vereint. Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Die Schule Saint-Joseph liegt nur 1,5 km entfernt – ideal für Familien – und der Delhaize-Supermarkt, in etwa 2 km Entfernung, erleichtert den täglichen Einkauf. Auch das Rathaus, diverse Geschäfte und das Zentrum von Welkenraedt sind schnell erreichbar und schaffen eine praktische und angenehme Alltagsumgebung. Der Bahnhof von Welkenraedt, nur 2 km entfernt, bietet Zugverbindungen nach Lüttich, Verviers und bis nach Deutschland. Für Autofahrer ist die Autobahn E40, lediglich 4 km entfernt, eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle, nur eine Gehminute entfernt, sorgt zusätzlich für bequeme Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Welkenraedt ist eine lebendige und einladende Gemeinde, die neben praktischer Infrastruktur auch eine ruhige, grüne Umgebung bietet. Die Rue Grande Bruyère, weniger als 2 km vom Zentrum entfernt, liegt in einem beschaulichen Wohnviertel, das dennoch nah am pulsierenden Ortskern liegt. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung mit ihren Wanderwegen und weitläufigen Grünflächen bietet Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Zusammengefasst bedeutet das Leben in Welkenraedt, insbesondere in einem Viertel wie der Rue Grande Bruyère, eine hohe Lebensqualität, bei der Zugänglichkeit, Ruhe und ein angenehmes Miteinander harmonisch zusammenfließen. Dieses charmante, gut erhaltene Reihenhaus bietet eine einladende und funktionale Wohnfläche von etwa 120 m² und 107 m² zusätzliche Nutzfläche, verteilt auf Dachboden, Keller und Garage. Es steht auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 507 m². Der komplett eingezäunte und begrünte Garten bietet eine grüne Oase, ergänzt durch ein Gartenhaus. Dieser Außenbereich besticht durch einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft, während eine Rasenfläche im vorderen Bereich und ein gepflasterter Zugang das Empfangsambiente abrunden. Der Eingangsbereich von etwa 7 m², ausgestattet mit einem separaten WC, führt in ein großes Wohnzimmer von 38 m², das Ess- und Wohnzimmer vereint. Dank eines großen Fensters an der Fassade und einer Terrassentür zum Garten ist dieser Raum lichtdurchflutet und mit einem wunderschönen Massivholzparkett versehen, das Wärme und Eleganz verleiht. Die angrenzende Küche von etwa 10 m² ist mit zeitlosem Mobiliar und klassischen Elektrogeräten (außer Geschirrspüler) ausgestattet, was Funktionalität und ein schlichtes Design sicherstellt. Eine 19 m² große Garage mit elektrischer Sektionaltor vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer (16 m², 23 m² und 13 m²) mit weichem Teppichboden und Holzelementen an der weiß gestrichenen Decke. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verstärken die warme und helle Atmosphäre dieser Etage. Das funktionale, geflieste Badezimmer bietet eine Dusch-Badewanne, ein Waschbecken mit eingebauten Möbeln und ein WC und bietet ebenfalls Potenzial zur Modernisierung für diejenigen, die diesen Raum individuell gestalten möchten. Ein geräumiger Dachboden von ca. 40 m² mit MDF-Platten am Boden vervollständigt das Obergeschoss und bietet wertvollen Stauraum. Dieser Bereich kann leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Freizeitraum umgewandelt werden, je nach Bedarf. Im Untergeschoss bietet ein 38 m² großer Keller, bestehend aus zwei Räumen mit poliertem Betonboden, eine saubere und funktionale Lagerfläche. Die PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während Blumentopfhalterungen den Fenstern einen Hauch von Grün und Charme verleihen. Das Haus wird durch eine energiesparende Gas-Brennwertheizung beheizt, der moderne Komfort und optimale Energieeffizienz das ganze Jahr über bietet. Zusammengefasst ist dieses Haus ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung mit herrlichem Ausblick, gepflegtem Außenbereich und einem harmonisch gestalteten Innenraum mit viel Licht und Komfort suchen. Es wird Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Leben in einer zauberhaften Umgebung suchen, begeistern. Lage: – Gelegen in einem ruhigen Viertel von Welkenraedt mit herrlichem Blick auf eine grüne Landschaft. – Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen: – 1,5 km zur Schule Saint-Joseph – ca. 2 km zum Delhaize-Supermarkt – Nur wenige Minuten zu Geschäften, Stadtzentrum und Rathaus. – Gute Verkehrsanbindung: – ca. 2 km zum Bahnhof von Welkenraedt, mit einfacher Verbindung nach Lüttich, Verviers und Deutschland. – ca. 4 km zur Autobahn E40 für schnelle Fahrten in die großen Städte. – Bushaltestelle nur eine Gehminute entfernt, die bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Ideale Lage für diejenigen, die Ruhe und gute eine verkehrstechnische Lage mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen Ausstattung – Allgemein guter Zustand – Heizung: Gas-Brennwertkessel – Fenster: PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Rollläden – Eingezäunter und begrünter Garten mit Gartenhaus, kleiner Rasenfläche vorne und gepflastertem Zugang. – Massivholzparkett im Wohnzimmer – Einbauküche mit klassischen Elektrogeräten (außer Geschirrspüler) – Garage mit elektrischer Sektionaltor Meer weten?

Ruime en lichte woonhuis met tuin en garage gelegen Rue de la Station 16 te 4852 Hombourg. Dicht bij alle voorzieningen in het centrum van Homburg (restaurants, winkel, apotheken, school,…), dicht bij de Nederlandse grens, niet ver van het drielandenpunt en het geweldige bos. Ruime inkomhal met een mooie dakhoogte, de opening naar de mezzanine op de bovenverdieping straalt een gevoel van grandeur uit. De gang leidt naar een apart toilet, een garderobe en de hoofdslaapkamer met zijn eigen badkamer uitgerust met een wastafel, een douche, een bad en een toilet. Deze lichte kamer biedt toegang tot een klein buitenterras en tot de tuin via een glazen schuifdeur (met rolluiken). Een dubbele houten glazen deur geeft vanuit de entreehal toegang tot de lichte eetkamer, de ruime woonkamer is bereikbaar via twee treden en profiteert ook van een prachtige dakhoogte, de ingerichte keuken ligt naast de eetkamer en geeft toegang tot het overdekte terras met de mooie tuin. 1° verdieping: Nachthal met overloop/vide, fijne kantoorruimte als mezzanine, 2 grote slaapkamers en een kamer die als doucheruimte ingericht worden kan. Kelder: verschillende opslagkelders, een verwarmingskelder met de centrale verwarmingsketel en een olietank, een wasruimte, en een doucheruimte met douche, wastafel en wc, een dubbele garage met twee garagedeuren. De kozijnen zijn uit PVC met dubbele beglazing, de verwarming is centrale verwarming op olie, de vloer op de begane grond is betegeld. Het huis heeft uitstekende potentie door de vele beglazing, de prachtige ruimte zowel qua oppervlakte als hoogte! Het perceel ligt hoger dan de weg, de tuin is ideaal aangelegd, aan de voorkant van het pand zijn parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Verdere inlichtingen bij ons op kantoor ### – ### Meer weten?

Beschreibung: Charmantes neues Haus mit Drei Fassaden in einem ökologischen und familienfreundlichen Viertel von Lontzen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die als Ruheoasen dienen und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung rundet das Raumangebot ab. Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Dieses neue Holzhaus mit einem Energieeffizienzlabel A+ ist fast autark. Mit seiner mechanischen Doppelstrombelüftung, seiner Wärmepumpe und seinen Solarpaneelen ist es selbstversorgend! Nicht zu unterschätzen: Nutzen Sie die Rückerstattung dessen, was Ihre Solarpaneele bis 2030 produzieren! Lage: Panoramablick auf eine landwirtschaftliche Fläche nach Süden/Südwesten ausgerichtet. 5 Minuten von der Autobahn entfernt, 10 Minuten von Eupen, 25 Minuten von Aachen und 30 Minuten von Lüttich. Die Lage ist strategisch günstig, um die Ruhe der Landschaft zu genießen, einen geschützten Platz, auf dem Kinder spielen können, und gleichzeitig schnell auf der Autobahn zu sein. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20221230501234 Gültig bis: 30.12.2032 Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 2.725 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 17 kWh/m² Jahr Energieklasse A+ Meer weten?

KELMIS Bergstraße, 14 : In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, finden Sie dieses geräumige Eckhaus, das vor kurzem aufgefrischt wurde. Mit seiner schönen großen Terrasse auf der Vorderseite besteht das Objekt aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem hellen und großen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Heizungsraum. Die oberen Etagen bestehen aus 5 Schlafzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie einer separaten Toilette. PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Rollladen (teilweise), Ölzentralheizung, konforme Elektroinstallation,… Ideal für eine große Familie oder für jemanden, der Platz braucht!!! Meer weten?

KELMIS Bergstraße, 12 : In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, finden Sie dieses kürzlich aufgefrischte Reihenhaus mit seiner angenehmen Terrasse auf der Rückseite. Das Haus ist geräumiger als es den Anschein hat und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich, einem neuen Duschbad und einem Heizungsraum. Die erste Etage verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und einem Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen die oberste Etage. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen (teilweise), Ölzentralheizung, konforme Elektroinstallation, … Ideal als erstes Eigenheim oder als Geldanlage!!! Meer weten?

KELMIS Bergstraße, 10: In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, finden Sie dieses kürzlich aufgefrischte Reihenhaus mit seiner angenehmen Terrasse auf der Rückseite. Das Haus ist geräumiger als es den Anschein hat und besteht aus einem Eingangsbereich, einer neuen Küche, einem neuen Duschbad und einem Heizungsraum. Die erste Etage verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und einem Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen die oberste Etage. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen (teilweise), Ölzentralheizung, konforme Elektroinstallation, … Ideal als erstes Eigenheim oder als Geldanlage!!! Meer weten?

Prachtige vrijstaande huis met tuin en garage gelegen in Kelmis, Heide 12. Het huis, gebouwd in 1963 op een perceel van 436 m², is in zeer goede staat, dicht bij het bos en niet ver van het centrum van Kelmis met al zijn voorzieningen. Samenstelling van het huis: Begane grond: (92,73 m²): de uitnodigende entree leidt via een houten deur naar de lichte eetkamer, die via een boogopening verbonden is met de gezellige woonkamer met zijn mooie open haard. De ingerichte keuken biedt toegang tot het terras en de mooi aangelegde tuin met tuinhuisje. De entree en de woonkamer leiden naar de eerste twee ruime slaapkamers en de badkamer aan de overkant, die uitgerust met een ligbad en wastafel is. 1e verdieping (77 m²): De nachthal leidt naar twee grote slaapkamers, evenals voldoende zolderruimte. Kelder (78 m²): Hal met trap, twee voorraadkelders, waarvan één toegang geeft tot de tuin, stookruimte met het Viessman C-V, een kelderruimte met de olietank en een ruime garage met elektrische deuropener. De buitenruimte is harmonieus ingericht en in zeer goede staat dankzij het aangename terras. Voorzieningen: De ramen in de keuken zijn van aluminium met dubbele beglazing, de ramen op de begane grond zijn van PVC met dubbele beglazing en de ramen op de eerste verdieping zijn van hout met overal dubbele beglazing en luiken, de centrale verwarming werkt op olie, het terras is betegeld, er is een open haard in de woonkamer. Verdere inlichtingen bij ons op kantoor: ### – ### Meer weten?

Agréable maison 4 façades à voir sans tarder! Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine-équipée, ainsi qu'un accès direct à la cour extérieur et au jardin. Au premier étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. Etat général: à rafraichir. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois ( sauf sdb et cuisine: châssis triple vitrage PVC ). Volet facade avant. Cave. Grenier. Abris de jardin. Carport. PEB : D, Electrcitité au norme. Revenu cadastral réduit. Faire offre à partir de 155.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. CONTACT: ### Meer weten?

Prachtige vrijstaande huis met garage en tuin, gelegen in een rustige wijk van Kelmis, Bauweg 31. Het huis, gebouwd in 1972 op een perceel van 485m², is ideaal gelegen, dicht bij het bos maar ook dicht bij het dorpscentrum van Kelmis met al zijn voorzieningen. Samenstelling van het pand: Begane grond (76 m²) : Inkomhal met houten trap naar de bovenverdieping, de lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, de eetkamer, uitgerust met een houtkachel, geeft toegang tot het terras en de tuin alsook tot de uitgeruste keuken. De nachthal leidt naar een eerste ruime slaapkamer, een gerenoveerd apart toilet en de gerenoveerde badkamer, uitgerust met een douchebad en wastafelmeubels. Eerste verdieping (46 m²) : de nachthal geeft toegang tot twee lichte slaapkamers en een berging. Kelder (79 m²) : Hal met trap, een grote garage met elektrische deuropener, een voorraadkelder, een kelderruimte met een olietank met een inhoud van 3500 liter. De wasruimte, die toegang geeft tot de tuin, is uitgerust met centrale olieverwarming en aansluitingen voor de wasmachine. De tuin, met zijn mooie groene ruimte en binnenplein onder het huis, is ideaal gelegen om te profiteren van de zon. Hij is bereikbaar via een trap vanaf het terras, waaronder zich een omheind tuinhuisje bevindt. De oprit aan de rechterkant van het huis biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Uitrusting: Alle ramen zijn van kunststof met dubbele beglazing en rolluiken, de verwarming werkt op olie, het terras heeft een elektrisch zonnescherm en er is een houtkachel in de woonkamer. Verdere informatie in ons kantoor ### – ### Meer weten?

Mooi rijtjeshuis in het centrum van Kelmis, Rue du Patronage 16. Dicht bij alle voorzieningen en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. PEB : D – PEB nr. 20240404006007 – E specificatie : 332 kWh/m².jaar – E totaal : 41266 41266 kWh/jaar Indeling van het pand: Begane grond: inkomhal met houten trap naar de bovenverdieping, ruime woonkamer, berging, ingerichte keuken, apart toilet, stookruimte met centrale olieketel (2010) en toegang tot een mooie goed aangelegde tuin. 1e verdieping: Een kleedkamer gelegen tussen de slaapkamer en de grote badkamer (met ligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine). De houten trap naar de tweede verdieping is verborgen achter een deur in de badkamer. De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als zolder, maar kan in een of twee slaapkamers omgebouwd worden. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en luiken, de verwarming is centrale verwarming op olie. De locatie is ideaal, dicht bij talloze parkeerplaatsen. Meer informatie bij ons op kantoor – ### – ### Meer weten?

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Meer weten?