Maison à vendre - Montzen

Cette nouvelle construction semi-mitoyenne se trouve dans un quartier familial de Lontzen et se distingue par un équipement de qualité et une disposition bien pensée. Construite en 2023, elle répond aux normes les plus modernes tout en offrant un grand confort d’habitation. Une surface habitable brute d’environ 170 m² se répartit sur trois étages. Le salon et la salle à manger ouverts au rez-de-chaussée constituent le cœur de la maison et offrent suffisamment d’espace pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les pièces spacieuses et inondées de lumière créent une atmosphère accueillante. La terrasse adjacente est orientée sud/sud-ouest et offre une vue magnifique sur la verdure et le beau jardin. La cuisine moderne est entièrement équipée et séduit par sa fonctionnalité et son beau design. Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras pratique et un WC séparé. Un bel escalier en bois mène aux étages supérieurs. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher confortables qui laissent beaucoup de place à l’aménagement individuel. Une salle de bain élégante avec des équipements sanitaires modernes complète l’espace. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre à coucher spacieuse. Toutes les pièces sont équipées d’un chauffage au sol. Le vaste terrain de 376 m² est également un point fort. Les futurs propriétaires disposent de trois places de parking au total. Deux de ces places sont couvertes par un carport. Cette maison moderne est idéale pour les familles qui attachent de l’importance à une maison élégante, confortable et durable. Venez voir par vous-même les avantages de cette propriété unique en son genre lors d’une visite ! Prix: 449.000 € (+ TVA) Libre d’occupation : septembre 2025 En savoir plus ?

Spacieuse maison semi-jointive avec jardin, dans un coin calme avec de beaux chemins de promenades, rue de l’Eglise 62 à Herbesthal. Cette spacieuse maison profite d’une superficie habitable de 255m², les pièces sont nombreuses, sur 4 niveaux, avec une hauteur sous plafond importante de plus de 3 mètres de haut. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée très spacieux avec wc séparé, grande cage d’escalier menant aux étages, première chambre ou espace bureau, spacieux living avec poêle à bois, cuisine semi-équipée permettant l’accès à la véranda ainsi qu’au sous-sol. 1° étage : hall de nuit spacieux desservant 4 chambres à coucher et une salle de douche équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un wc. 2° étage : hall de nuit spacieux desservant un espace ouvert mansardé pouvant servir de petit salon, 2 grandes chambres à coucher ainsi qu’un grenier qui peut être transformé en chambre. Le sous-sol : 60 m² de sous-sol composé de 4 caves, une buanderie équipée de la chaudière centrale au mazout ainsi que des accès pour machine à laver. L’accès à l’extérieur peut se faire par la buanderie via des escaliers extérieurs menant à la terrasse et son beau jardin arboré. L’espace extérieur, idéalement situé au sud, est joliment arboré, avec un espace de terrasse couverte, un espace cosy proche de l’étang, un ancien espace potager et un abri de jardin. L’avant de la maison permet l’emplacement de deux voitures. Equipements : les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage est central au mazout avec une cuve à mazout de 2000 litres, il y a un poêle à bois dans le living, tous les sols sont en plancher/parquet. La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales. Cette ancienne maison de douane ferroviaire est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou prestataires de services, médecins, … ou même la transformation en plusieurs logements ou autre. La maison est très spacieuse et permet son utilisation de multiples façons, tout dépend de vos projets et des éventuelles autorisations urbanistiques et communales. Proche des accès autoroutiers à Welkenraedt, du centre de Welkenraedt et toutes ses commodités (gare, restaurants, magasins, écoles,…), en profitant du calme également. Non loin des frontières allemandes et néerlandaises. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Immeuble composé de deux appartements sis Rue César Franck 44-46 au centre du village de Gemmenich avec jardin et garage. Situé au centre du village de Gemmenich, sur la rue principale menant de Vaals (NL) à Aubel, proche de toutes les commodités (école, épicerie, boucherie, boulangerie, café, friterie, commerces, …) et non loin des sentiers de promenade que connait notre belle région des Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. Composition du bien : • Rue César Franck n°44 : Appartement de 50 m² sis au rez-de-chaussée de l’immeuble : Living avec poêle à pellets, cuisine équipée, salle de douche et meuble lavabo, 1 chambre à coucher, buanderie équipée d’un mobilier avec évier et des accès pour machine, wc séparé, accès à la terrasse et son beau surélevé jardin. • Rue César Franck n°46 : Appartement duplex aux 1° et 2° étages (+-100 m²) : Rez : l’entrée se fait par le garage au rez-de-chaussée, petit hall d’entrée avec escalier en bois menant aux étages. 1° étage : living avec possibilité d’y placer un poêle à pellets, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bain avec lavabo, wc et bain. 2° étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher à rafraichir, grenier de rangement. Equipements : les fenêtres sont en PVC double vitrage en grande partie, toiture isolée, le chauffage est central électrique à accumulation + poêle à pellets dans les livings (existant au rez, et possible à l’étage), les compteurs électriques sont séparés, deux boilers électriques pour l’eau chaude, deux entrées séparées. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Gemmenich Rue César Franck, 159: Vous cherchez une spacieuse maison avec des grands espaces agréables et lumineux et prête à accueillir une grande famille? Nous avons le grand plaisir de vous présenter cette maison agrandie et rénovée au fil des années, répartie sur quatre niveaux. Ce bien vous offre pas moins que 5 à 6 chambres, deux salles de bain, dressing,… et surtout un espace insoupçonné en caves/garage de ±150m2. Une grande terrasse vous attends, à l’ombre de la vigne vierge, pour passer des moments de partage entre amis/famille. Chauffage central au mazout, 14 panneaux photovoltaïques, alarme, porte de garage motorisée, châssis bois DV de 91. De nombreuses places de parking et un grand jardin arboré sur l’arrière complètent le tout. Ce bien convient particulièrement aux bricoleurs qui cherchent un espace de stockage et veulent bénéficier d’une situation agréable proche des trois frontières. N’hésitez pas à nous demander plus de renseignements. En savoir plus ?

Spacieuse maison jointive avec deux garages, parkings et jardin sise rue du Village 161 à Moresnet. La maison, construite en 1992 sur sa parcelle de 288 m² se trouve sur les hauteurs du village de Moresnet, profitant d’une belle vue sur les vallées à l’arrière du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois, menant aux étages, cuisine semi-équipée, accès à la terrasse et son jardin, buanderie avec accès pour machine à laver ainsi que la chaudière centrale à condensation au mazout, wc séparé et deux garages. 1° Etage : Cage d’escalier en bois avec armoires sur mesures menant au second étage, hall de nuit, spacieux living avec poêle à bois ouvert sur la cuisine meublée, salle de bain avec bain, lavabo et wc, 2 chambres à coucher dont une est équipée d’armoires encastrées sur mesure. Les sols sont recouverts de carrelages. 2° Etage : Cage d’escalier en bois, hall de nuit, spacieux living ouvert sur l’espace prévu pour une cuisine, salle de bain avec bain lavabo et wc, 2 chambres à coucher. Les sols sont recouverts de parquet massif. Le grand grenier est accessible par une trappe escamotable. Equipements : Le bien est équipé de vingt de panneaux photovoltaïques, les fenêtres sont en bois double vitrage partout, le chauffage est central au mazout avec une chaudière à basse condensation de 2015, les livings profitent d’une belle vue sur la vallée à l’arrière du bien. Le bien peut faire l’objet de transformations adéquates utiles aux grandes familles, aux professions libérales, ou même faire l’objet de transformation en plusieurs logements (suivant les autorisations communales à obtenir !) Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

Nouvelle construction gros-œuvre fermé sur et avec terrain, sis dans le beau village pittoresque de Moresnet, rue du Village 129a. A quelques pas de la forêt et de magnifiques balades, proche des frontières allemandes et hollandaises et non loin du centre du village de La Calamine et Montzen avec toutes les commodités. Belle maison jointive d’une superficie habitable de 132 m², sur sa parcelle de 406m² profitant d’une belle vue libre sur la vallée naturelle des prairies à l’arrière du bien. A vendre en gros-œuvre fermé (gros-œuvre, briques extérieures, fenêtres et portes extérieures avec volets, et toiture) sous le régime TVA ( 21% TVA). Il n’y a plus qu’à effectuer toutes les finitions et équipements de votre future habitation ! Composition : Rez avant : La porte d’entrée a l’avantage de permettre le passage de la lumière extérieure dans le hall d’entrée, où l’on a accès à l’escalier menant à l’étage, à un espace débarras et wc séparé, ainsi qu’au grand garage menant à l’espace prévu pour la chaudière centrale avec la possibilité de pouvoir accéder à l’extérieur par un escalier menant au jardin. Rez jardin/1° étage avant : Bel espace cuisine avec une grande porte-fenêtre coulissante permettant l’accès à la terrasse et son jardin, living avec escalier menant à l’étage, buanderie permettant également l’accès à la terrasse et son jardin. Etage : hall de nuit, 4 chambres à coucher, 1 salle de bain. Etant donné que le bien est en gros-œuvre, il existe une multitude de possibilité de pouvoir modifier certains agencements, avec la chance de pouvoir choisir toutes les finitions et les équipements techniques selon vos souhaits. Information : Le bien se vend sous régime TVA, les frais s’élèvent à 21% TVA sur le prix de vente + frais de Notaire. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

MORESNET rue du Panorama, 38 : Maison bel-étage équipé d’un second grand garage de ± 54 m2 situé dans un environnement campagnard. Actuellement loué, le bien se compose au rez d’un imposant hall d’entrée, d’un garage, d’une chambre à coucher ainsi que d’une buanderie qui donne accès à la grande terrasse arrière. A l’étage, on retrouve un lumineux séjour, une cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain avec WC, baignoire et évier. Châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, agréable terrasse sur l’arrière avec un petit jardin en surplomb sur l’arrière, places de parking sur l’avant,… Idéal pour une personne qui souhaite investir ou pour un couple avec 1 à 2 enfants. Nous vous invitons à prendre contact avec notre bureau pour obtenir des informations complémentaires !! En savoir plus ?

Maison semi-mitoyenne avec jardin et vue imprenable- confort, accessibilité et cadre de vie paisible Welkenraedt offre un cadre de vie idéal, combinant parfaitement accessibilité et tranquillité. Cette maison semi-mitoyenne, construite en 1994, bénéficie d’une proximité pratique avec des services essentiels : située à seulement 1,5 km de l’école Saint-Joseph, un atout indéniable pour les familles, et à env. 2 km du Delhaize, permettant de faire les courses quotidiennes en toute simplicité. La maison communale, les commerces et le centre de Welkenraedt sont également à portée de main, offrant un environnement pratique et agréable pour la vie de tous les jours. Les infrastructures de transport rendent les déplacements simples et rapides. La gare de Welkenraedt, située à 2 km, permet des trajets en train vers Liège, Verviers et même l’Allemagne. Pour les automobilistes, l’autoroute E40, à seulement 4 km, connecte rapidement aux grandes villes. Un arrêt de bus à une minute de marche renforce cette accessibilité pour ceux qui préfèrent les transports en commun. Welkenraedt est une commune agréable et dynamique, où il fait bon vivre. En plus de ses infrastructures pratiques, elle propose un environnement calme et verdoyant. La rue Grande Bruyère, située à moins de 2 km du centre, offre une atmosphère paisible et résidentielle, tout en restant proche de l’animation locale. Pour ceux qui aiment la nature, la région environnante, avec ses chemins de randonnée et ses espaces verts, est un véritable atout. En somme, vivre à Welkenraedt, et particulièrement dans un quartier comme la rue Grande Bruyère, c’est profiter d’un cadre de vie de qualité, où l’accessibilité se mêle harmonieusement au calme et à la convivialité. Cette charmante maison semi-mitoyenne, en bon état, propose un espace de vie accueillant et fonctionnel, avec environ 120 m² habitables et 107 m² d’espace supplémentaire répartis entre le grenier, la cave et le garage. Elle repose sur un terrain de 507 m² soigneusement aménagé : le jardin, entièrement clôturé et arboré, offre un cadre verdoyant, complété par un abri de jardin. Ce havre extérieur se distingue par une vue imprenable sur le paysage environnant, tandis qu’une pelouse à l’avant et un accès pavé viennent parfaire l’accueil. Dès l’entrée, le hall d’environ 7 m², agrémenté d’un WC séparé, s’ouvre sur un vaste séjour de 38 m², intégrant une salle à manger et un salon. Baignée de lumière grâce à une grande fenêtre en façade et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin, cette pièce est revêtue d’un magnifique parquet massif, ajoutant chaleur et élégance à l’ensemble. La cuisine adjacente, d’environ 10 m², est dotée d’un mobilier intemporel et d’électroménagers classiques (sauf lave-vaisselle), assurant fonctionnalité et sobriété dans le design. Un garage de 19 m², avec porte sectionnelle électrique, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres généreuses (16 m², 23 m² et 13 m²) vous accueillent avec leur tapis plain douillet et leurs finitions en bois au plafond peint en blanc. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, renforçant l’ambiance chaleureuse et lumineuse de cet étage. La salle de bain, carrelée et fonctionnelle, comprend une baignoire-douche, un lavabo avec meubles intégrés et un WC. Elle offre également un beau potentiel de modernisation pour ceux souhaitant personnaliser cet espace. Un grenier spacieux de env. 40 m², doté de panneaux MDF au sol, complète l’étage et constitue un précieux espace de rangement. Ce volume peut facilement être transformé en une chambre supplémentaire, un bureau ou une pièce de détente selon les envies. En sous-sol, une cave de 38 m² composé de 2 pièces avec sol en béton poli offre un espace de stockage propre et fonctionnel. Les châssis en PVC avec double vitrage et volets garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que les supports pour bacs à fleurs ajoutent une touche de verdure et de charme aux fenêtres. La maison est chauffée par une chaudière à gaz à condensation, assurant une performance énergétique moderne et un confort optimal tout au long de l’année. En somme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec une vue splendides, des extérieurs aménagés et un intérieur où confort et luminosité se marient harmonieusement. Elle saura séduire les familles, les couples ou toute personne aspirant à une vie sereine dans un cadre enchanteur. _______________________________________________________________________________ Situation : – Située dans un quartier paisible de Welkenraedt, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. – Proximité des services essentiels : – env. 1,5 km de l’école Saint-Joseph – env. 2 km du supermarché Delhaize – À quelques minutes des commerces, du centre-ville et de la maison communale. – Accessibilité des transports : – env. 2 km de la gare de Welkenraedt, reliant facilement Liège, Verviers et l’Allemagne. – env. 4 km de l’autoroute E40 pour des trajets rapides vers les grandes villes. – Arrêt de bus à une minute de marche, facilitant les déplacements en transport en commun. Localisation idéale pour ceux recherchant calme et praticité, avec un accès aisé aux commodités et aux axes de transport. Equipements : -Bon état général – Chauffage : Chaudière à gaz à condensation – Fenêtres : Châssis en PVC avec double vitrage, équipés de volets – Jardin clôturé et arboré avec abri de jardin, petite pelouse à l’avant et accès pavé. – Parquet massif dans le séjour – Cuisine équipée avec électroménagers classiques (sauf lave-vaisselle). – Garage avec porte sectionnelle électrique. -chambres à avec finitions en bois peint en blanc au plafond et tapis plain au sol – Grenier de 40 m² avec sol en MDF, aménageable ( pas d’escalier fixe) – Cave 2 pièces avec sol en béton poli En savoir plus ?

Spacieuse maison d’habitation avec jardin et garage sise Rue de la Station 16 à 4852 Hombourg. Proche de toutes les commodités du centre de Hombourg (restaurants, épiceries, pharmacies, école,…), proche de la frontière NL, non loin des trois frontières et de la forêt. Hall d’entrée spacieux profitant d’une belle hauteur sous toiture, l’ouverture sur l’espace mezzanine de l’étage donne un sentiment de grandeur. Le hall dessert un wc séparé, un coin vestiaire, la chambre à coucher parentale avec sa salle de bain privative équipée d’un lavabo, d’une douche, d’une baignoire et d’un wc. Cette chambre lumineuse permet l’accès à une petite terrasse extérieure, ainsi qu’au jardin par une porte-fenêtre coulissante. Une double porte en bois vitrée permet l’accès par le hall d’entrée à la lumineuse salle à manger, le spacieux living est accessible par deux marches et profite également d’une belle hauteur sous toiture, la cuisine semi-équipée se trouve à côté de la salle à manger et permet l’accès à la terrasse couverte avec son beau jardin. Etage : hall de nuit en mezzanine, espace bureau en mezzanine également, 2 grandes chambres à coucher, et un espace qui pourrait accueillir une salle de douche. Sous-sol : plusieurs caves de rangement, une cave chaufferie avec la chaudière centrale au mazout et a cuve à mazout, une cave buanderie, et une salle de douche avec lavabo et wc, un double garage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au mazout, il y a du carrelage partout au rez-de-chaussée. Le bien a besoin d’un grand rafraîchissement mais possède un superbe potentiel, de part ses nombreux vitrages, son bel espace tant en superficie qu’en hauteur, la parcelle est située en hauteur par rapport à la route, le jardin est idéalement aménagé, l’avant de la parcelle permet l’emplacement de plusieurs voitures. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Beschreibung: Charmantes neues Haus mit Drei Fassaden in einem ökologischen und familienfreundlichen Viertel von Lontzen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die als Ruheoasen dienen und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung rundet das Raumangebot ab. Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Dieses neue Holzhaus mit einem Energieeffizienzlabel A+ ist fast autark. Mit seiner mechanischen Doppelstrombelüftung, seiner Wärmepumpe und seinen Solarpaneelen ist es selbstversorgend! Nicht zu unterschätzen: Nutzen Sie die Rückerstattung dessen, was Ihre Solarpaneele bis 2030 produzieren! Lage: Panoramablick auf eine landwirtschaftliche Fläche nach Süden/Südwesten ausgerichtet. 5 Minuten von der Autobahn entfernt, 10 Minuten von Eupen, 25 Minuten von Aachen und 30 Minuten von Lüttich. Die Lage ist strategisch günstig, um die Ruhe der Landschaft zu genießen, einen geschützten Platz, auf dem Kinder spielen können, und gleichzeitig schnell auf der Autobahn zu sein. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20221230501234 Gültig bis: 30.12.2032 Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 2.725 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 17 kWh/m² Jahr Energieklasse A+ En savoir plus ?

KELMIS Bergstraße, 14 : Située dans une ruelle secondaire à faible circulation, vous trouverez cette spacieuse maison de coin rafraîchie dernièrement. Avec sa belle grande terrasse sur l’avant, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un lumineux et grand séjour d’une salle de bain, d’un local de rangement ainsi que d’un local chaufferie. Les étages supérieurs se composent de 5 chambres à coucher dont une avec dressing ainsi que d’un WC séparé. Châssis PVC double vitrage avec volets (en partie), chauffage central au mazout, installation électrique conforme,… Idéal pour une grande famille ou pour quelqu’un qui a besoin d’espace !! En savoir plus ?

KELMIS Bergstraße, 12 : Située dans une ruelle secondaire à faible circulation, vous trouverez cette maison de rangée rafraîchie dernièrement avec son agréable terrasse sur l’arrière. Plus spacieux que d’apparence, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec son coin repas, d’une salle de douche ainsi que d’un local chaufferie. Le premier étage comprend un lumineux living avec son accès vers la nouvelle terrasse arrière ainsi que d’une chambre à coucher. 2 chambres supplémentaires complètent le dernier étage. Châssis PVC double vitrage avec volets (en partie), chauffage central au mazout, installation électrique conforme,… Idéal comme première acquisition ou comme investissement immobilier !! En savoir plus ?

KELMIS Bergstraße, 10 : Située dans une ruelle secondaire à faible circulation, vous trouverez cette maison de rangée rafraîchie dernièrement avec son agréable terrasse sur l’arrière. Plus spacieux que d’apparence, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine récente, d’une nouvelle salle de douche ainsi que d’un local chaufferie. Le premier étage comprend un lumineux living avec son accès vers la nouvelle terrasse arrière ainsi que d’une chambre à coucher. 2 chambres supplémentaires complètent le dernier étage. Châssis PVC double vitrage avec volets (en partie), chauffage central au mazout, installation électrique conforme,… Idéal comme première acquisition ou comme investissement immobilier !! En savoir plus ?

Très belle maison unifamiliale isolée avec jardin et garage située à La Calamine, rue Bruyère 12/Heide 12. La maison, construite en 1963 sur sa parcelle de 436 m², est en très bon état d’entretien, proche de la forêt et non loin du centre de La Calamine et de toutes ses commodités. Composition du bien : Rez-de-chaussée : (92,73 m²) : le hall d’entrée accueillant mène par une porte en bois à la salle à manger lumineuse qui communique par une ouverture voûtée avec le chaleureux salon et son feu ouvert. La cuisine équipée donne accès à la terrasse et au jardin joliment aménagé avec son abri de jardin. Depuis le hall d’entrée mais également depuis le salon, on accède aux deux spacieuses premières chambres à coucher et à la salle de bain se situant en face, équipée d’une baignoire et d’un lavabo. 1er étage (77 m²) : le hall de nuit mène à deux grandes chambres à coucher, ainsi qu’à suffisamment d’espace de stockage et une pièce grenier. Sous-sol (78 m²) : Hall d’entrée avec escalier, deux caves de rangement, dont une donne accès au jardin, une chaufferie avec le chauffage central Viessman au mazout, une cave avec la cuve à mazout et un spacieux garage avec ouverture électrique. Les abords extérieurs privatives ont été aménagé de manière harmonieuse et se trouve en très bon état d’entretien avec sa terrasse agréable. Équipement : Les fenêtres de la cuisine sont en aluminium double vitrage, ceux du rez-de-chaussée en PVC double vitrage et les fenêtres du premier étage sont en bois double vitrage avec volets partout, la chaudière est centrale au mazout, la terrasse est carrelée, il y a un feu ouvert dans le salon. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Agréable maison 4 façades à voir sans tarder! Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine-équipée, ainsi qu'un accès direct à la cour extérieur et au jardin. Au premier étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. Etat général: à rafraichir. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois ( sauf sdb et cuisine: châssis triple vitrage PVC ). Volet facade avant. Cave. Grenier. Abris de jardin. Carport. PEB : D, Electrcitité au norme. Revenu cadastral réduit. Faire offre à partir de 155.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. CONTACT: ### En savoir plus ?

Belle maison unifamiliale avec garage et jardin, située dans un endroit calme de La Calamine, Bauweg 31. La maison, construite en 1972 sur sa parcelle de 485m², est idéalement située, à proximité de la forêt mais aussi du centre du village de La Calamine avec toutes ses commodités. Composition du bien : Rez-de-chaussée (76 m²) : Hall d’entrée avec escalier en bois menant à l’étage, le salon lumineux donne accès au balcon avant, la salle à manger, qui est équipée d’un poêle à bois, mène à la terrasse et au jardin ainsi qu’à la cuisine équipée. Le hall de nuit dessert une spacieuse première chambre à coucher, un WC séparé rénové et la salle de bain rénovée, équipée d’une baignoire-douche et d’un meuble lavabo. Premier étage (46 m²) : hall de nuit, deux lumineuses chambres à coucher et un espace grenier. Sous-sol (79 m²) : hall avec escalier, un grand garage avec ouvre-porte électrique, une cave de rangement, une cave avec la cuve à mazout dont la capacité est de 3500 litres. La buanderie, qui donne accès au jardin, est équipée du chauffage central au mazout et d’accès pour la machine à laver. Le jardin avec son bel espace vert et sa cour intérieure, en contrebas de la maison, est idéalement situé pour profiter du soleil. Celui-ci est accessible par un escalier depuis la terrasse, sous laquelle se trouve un abri de jardin fermé. L’allée sur le côté droit de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules. Équipement : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffage fonctionne au mazout, la terrasse bénéficie d’un store électrique et un poêle à bois se trouve dans le salon. Plus d’informations dans notre bureau ### – ### En savoir plus ?

Chouette maison jointive au centre du village de La Calamine, Rue du Patronage 16. Proche de toutes les commodités, et non loin des frontières allemandes et hollandaises. PEB : D – PEB No. 20240404006007 – E spec : 332 kWh/m².an – E totale : 41266 kWh/an Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant à l’étage, spacieux living, débarras, cuisine équipée, wc séparé, buanderie, espace chaufferie avec chaudière centrale au mazout (2010), et accès au chouette petit jardin bien aménagé. Etage : une pièce « dressing » se trouvant entre la chambre à coucher et la grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo, d’un wc, et des accès pour machine à laver. L’escalier en bois menant au second étage se trouve dissimulé par une porte dans la salle de bain. Le second étage est actuellement utilisé en tant que grenier mais pourrait être transformée en une voir deux chambres à coucher. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage est central au mazout, l’emplacement est idéal, proche de nombreux parkings. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport au coeur de La Calamine Cette propriété est un magasin traditionnel avec bureau, atelier et entrepôt au rez-de-chaussée, qui est vendu pour des raisons d’âge. Au premier étage se trouve un appartement avec 2 chambres à coucher, un living, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo, ainsi qu’un WC visiteurs. La cuisine donne accès à une grande terrasse sur le toit, d’où un escalier mène à la pelouse d’environ 135 m² située à l’arrière. La surface de vente située au rez-de-chaussée est d’environ 85 m² et la surface utile située derrière est d’environ 136 m² et se compose d’un atelier, d’un entrepôt, d’un bureau et de toilettes. Ces surfaces offrent donc un grand potentiel. Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz, raccordement au réseau d’égout public, cave, très bon certificat énergétique catégorie : C, deux entrées différentes. A La Calamine, Neu- Moresnet, au milieu de la région Meuse / Rhin à seulement 10 minutes en voiture du centre d’Aix-la-Chapelle, Vaals et Eupen se trouve cet appartement intéressant. Tous les achats et les routes principales sont facilement accessibles (bus, le réseau routier, les chemins de fer, les aéroports de Maastricht, Cologne, Düsseldorf, Liège). En savoir plus ?