House for sale - less than 400000 euros - Oupeye

Oupeye: dans une rue calme et résidentielle, cette maison bel-étage en bon état général offre une organisation fonctionnelle et des espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un garage une voiture avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que de deux caves vitrées avec accès direct au jardin. À l’étage, le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine équipée et dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Les extérieurs comprennent une terrasse de 6 m², une cour couverte de 21 m² et un jardin de 36 m² orienté sud-est. La situation est idéale, avec arrêts de bus, écoles primaires et commerces à ± 250 m, et accès autoroutiers à environ 2 km, permettant des liaisons rapides vers Liège, Visé, Maastricht ou Bruxelles. Ce bien représente une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement, grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes optimisés. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?

Située au cœur du charmant village d’Oupeye, dans un environnement paisible tout en étant à 2 pas des commodités, cette villa de 1982 vous séduira par son espace, son confort et son fonctionnement optimal au quotidien. 🏡 Les atouts principaux : 🔹 Grande surface et agencement idéal 🔹 Séjour chaleureux avec insert à bois🔥parfait pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d’hiver 🔹Véranda de 18 m² donnant sur l'extérieur 🔹4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille 🔹 Un bureau de 11 m² 🔹Pièces de vie lumineuses et généreuses 🔹Cuisine super équipée avec coin à déjeuner 🌳 Extérieurs & 🚗 Confort Belle terrasse en klinkers, orientée Sud, idéale pour profiter des beaux jours dont une couverte Jardin parfaitement entretenu de 81 m² Double garage de 37 m² avec porte sectionnelle automatique ⚡Informations pratiques : Châssis dv en bois CC gaz de ville, chaudière à condensation à haut rendement Alarme volumétrique PEB: D (259) RC:1.254€ ❤️ Une villa rare à Hermée alliant confort, fonctionnalité et situation exceptionnelle sur une parcelle de 330 m². ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 279.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

Discover this charming semi-detached residence for sale in Vivegnis, offering an excellent opportunity for both first-time buyers and investors. Priced at €199,000, this well-maintained home provides a comfortable living space spread across approximately 106 square meters of habitable area, complemented by a generous garden that stretches along the property. Located in a peaceful setting, yet close to all essential amenities in Herstal, this property combines tranquility with convenience. The house features a practical layout that includes a basement cellar, an inviting entrance leading to a cozy living room of around 15 m², and a separate kitchen of roughly 13 m², fully equipped with essential appliances such as a gas stove, oven, fridge, and freezer. The bathroom is fitted with a shower, sink, WC, and bidet, while a large terrace extends from the ground floor, providing plenty of outdoor space for relaxation and entertaining. The terrace includes a covered area and a storage shed, with the sizable garden offering ample room for outdoor activities or gardening enthusiasts. On the first floor, you'll find two spacious bedrooms measuring approximately 14 m² and 13 m² respectively, ideal for families or those needing an extra room for work or hobbies. The top floor features a large attic of about 32 m², which can be used for storage or potentially renovated into additional living space. The property benefits from recent updates including a new gas central heating system installed in 2024, ensuring efficient warmth during colder months, and double-glazed PVC and wooden windows that enhance insulation. The electrical system is compliant with current standards, providing peace of mind for future occupants. With a total plot size of 305 m² and a property classification of three facades, this residence combines functionality with good curb appeal. The energy performance certificate (EPC) indicates a class G rating with an energy consumption of 776 kWh/m² per year, underlining the importance of energy-conscious upgrades in the future. Vivegnis is an attractive location offering quiet residential surroundings while being conveniently close to the vibrant amenities of Herstal. The neighborhood benefits from easy access to shops, schools, and local services, making it especially appealing for families seeking a peaceful retreat without sacrificing convenience. With its generous outdoor space, practical interior layout, and recent updates, this property is positioned as an ideal starter home or investment opportunity. Interested buyers are encouraged to contact us to arrange viewing or to obtain further details. This well-priced residence represents a solid choice in the vibrant landscape of Vivegnis real estate market. Want to know more?

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✨ Lumineuse maison bel-étage avec grande terrasse à Houtain-Saint-Siméon Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison bel-étage de 2009, idéalement située dans le charmant et recherché village d’Houtain-Saint-Siméon, au cœur de la commune d’Oupeye. Implantée sur une parcelle de 799 m², cette habitation en excellent état développe une superficie habitable de 122 m² (PEB) et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. 🏡 Composition du bien 🔹 Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant, buanderie, grand garage de 31 m² et parking empierré permettant le stationnement de plusieurs véhicules. 🔹 1er étage – Espaces de vie Superbe séjour traversant de 32 m², baigné de lumière naturelle, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse de 62 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cet étage dispose également d’un cellier et d’un WC indépendant. 🔹 2e étage – Espace nuit Hall de nuit desservant deux chambres confortables de 20 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains moderne. 🔹 3e étage – Potentiel supplémentaire Combles de +/- 40 m² aménageables, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. ⭐ Les atouts qui font la différence ✔ Construction de 2009, parachevée avec soin en 2010 ✔ Grande terrasse intime de 62 m² ✔ Jardin ✔ Passage latéral ✔ Garage + parking privatif ✔ Maison lumineuse et parfaitement entretenue ✔ Emplacement recherché 🔧 Données techniques Électricité conforme PEB : C – 212 kWh/m².an Citerne d’eau de pluie (groupe hydrophore à remettre en fonction) RC : 735 € Alarme précablée 💰 Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📲 Plus d’informations et visites sur ### ✔ Visite virtuelle 360° ✔ Vidéo de présentation ✔ Prise de rendez-vous en ligne 7j/7 Want to know more?

Nigel IMMO vous présente une opportunité à saisir à Vivegnis ! Découvrez cette charmante maison 2 façades à rafraîchir d'une superficie totale de 86 m² (d'après PEB), située sur une parcelle de 50 m². Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ! Des espaces bien pensés : Rez-de-chaussée : Séjour de 21 m², cuisine dînatoire de 11 m² et buanderie. Premier étage : hall de nuit desservant 2 chambres de 15 et 10 m² et une salle de bains. Le bien est actuellement loué pour 600€/mois (bail de plus de 3 ans). Atouts majeurs : ✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes. ✅ Revenu cadastral attractif : 322 €. ✅ Nouvelle chaudière gaz Vaillant ECOTEC Pro HR+ Performances énergétiques : PEB E (423) Prix : Offre à partir de 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Want to know more?

Discover this elegant bungalow for sale in the charming locality of Vivegnis, a perfect opportunity to acquire a beautiful property in a sought-after residential area. Priced at €275,000, this well-maintained home offers a comfortable and inviting living space on a generous plot of 589 m². Located at Rue des Abruns 22, this residence combines practicality with aesthetic appeal, making it an excellent choice for those seeking tranquility without sacrificing convenience. The property boasts a carefully landscaped garden that provides a peaceful outdoor retreat, ideal for relaxation or entertaining guests. Its thoughtfully designed layout ensures a smooth flow between rooms, while the exterior and interior finishes reflect high-quality standards. This bungalow features a spacious living room with abundant natural light, creating a warm and convivial atmosphere. The living area is complemented by a fireplace that adds charm and comfort, making it an inviting space for family and friends. Adjacent to the living room is an fully equipped kitchen that balances elegance with functionality, facilitating everyday cooking and social gatherings. The property's sleeping quarters include two well-sized bedrooms, offering sufficient space for family members or guests. The bathroom is fitted with a bathtub, combining comfort with simplicity. Additional amenities include a garage with sectional door, a laundry area, and multiple storage options that enhance everyday living. Inside, the home benefits from double-glazed PVC windows and central heating fueled by oil, ensuring energy efficiency and comfort throughout the seasons. Situated in a quiet environment, this property benefits from its proximity to local schools, shops, and transportation options. This strategic location offers the advantages of peaceful suburban living while remaining conveniently connected to essential services and amenities. Vivegnis itself is known for its serene surroundings and friendly community atmosphere, making it an ideal place for families, professionals, or anyone seeking a high-quality lifestyle. With no flood risk and all necessary certifications in place, this residence presents a rare opportunity in the current market. Whether you are looking to settle down or expand your property portfolio, this bungalow’s combination of excellent location, stylish features, and affordable price makes it a compelling choice. Contact us today to arrange a viewing and take the first step toward making this exceptional property your new home. Want to know more?

Discover a unique opportunity to acquire a distinguished property in the charming locale of Vivegnis. This master house, listed at €420,000, combines historic elegance with versatile functionality, making it ideal for both residential and professional use. Built in the early 20th century, around 1920, this property’s façade showcases the distinctive Art Nouveau style, adding timeless charm to its impressive 325 square meters of living space. The estate features a substantial 1200 square meter garden filled with mature trees, offering a peaceful outdoor retreat, alongside a covered terrace measuring 12 square meters—perfect for outdoor gatherings or relaxing afternoons in the sunshine. The main residence is thoughtfully designed with multiple levels. On the ground floor, you will find two connected professional rooms with an entrance hallway that includes a WC. Adjacent to these spaces is a salon awaiting renovation, featuring decorative stained glass windows that enhance its historic character. The living area is spacious and luminous, split into two sections with skylights and a large bay window opening onto the covered terrace. The kitchen and an adjoining utility room provide functional spaces that extend into the lush garden, perfect for outdoor dining or gardening enthusiasts. Upstairs, the residence offers three small bedrooms and a generous master bedroom with an en-suite shower and washbasin, complemented by a dressing area and a family bathroom. The attic comprises three sizeable storage rooms, adding ample space for storage and future customization. Located in Vivegnis, this property benefits from a tranquil setting while remaining close to essential amenities and local services. The estate’s rear courtyard provides vehicle access with two enclosed garages and parking spaces, accommodating up to four vehicles comfortably. An independent annex above the garages offers additional living or working space, including a large bedroom with a shower room, a dining area with kitchen, another bedroom, and an extra shower room with WC. The annex, equipped with simple glazing and central gas heating, can be left furnished or unfurnished according to your preferences. This property’s versatility makes it suitable for various uses, whether as a large family home, multi-generational residence, or mixed-use space combining living with professional activities. In summary, this exceptional property in Vivegnis presents an excellent investment opportunity for those seeking a historic home with modern potential and ample outdoor space. Its strategic location ensures peace and privacy without sacrificing proximity to local commerce and services. Whether you are interested in a renovation project or looking to establish a multi-purpose estate, this master house offers considerable scope for customization. To explore this remarkable property further or to schedule a viewing, we invite you to contact us today. This is truly an opportunity not to be missed for discerning buyers seeking a distinctive Belgian property with abundant character and practical amenities. Want to know more?

Nestled in the outskirts of Liège, this exceptional residence in Vivegnis presents a unique opportunity for versatile living and professional use. Priced at €420,000, this property combines historic charm with functional space, making it an excellent choice for those seeking a multi-faceted property. The house, built in the early 20th century and boasting an elegant Art Nouveau facade, offers approximately 400 square meters of habitable surface. Its layout includes a main house with two levels and an annex that was formerly used as an AirBnB rental, providing flexible options for either independent living, extended family arrangements, or professional activities. The property is complemented by a spacious 1,200-square-meter garden, two closed garages totaling 35 square meters, and a rear courtyard with parking facilities, all easily accessible thanks to proximity to major roads and circulation routes. The main house features a ground floor with two interconnected professional rooms on the left, along with an entrance corridor and WC. The facade-facing living room benefits from decorative stained glass windows, while the large living area is illuminated by skylights and opens onto a covered terrace, ideal for outdoor relaxation. The kitchen is complemented by a secondary pantry with access to the garden, creating a practical flow for daily living. The first floor contains three small bedrooms and a larger master bedroom with an en-suite shower and washbasin, along with a dressing area and a bathroom. The second floor houses three attics that can be adapted to various needs. The annex, accessible via a staircase above the garages, comprises a sizeable bedroom with a shower room, a combined dining area and kitchen, another bedroom, and an additional shower room with WC. This space can remain furnished or be cleared, offering flexibility depending on the new owner’s preferences. Located in close proximity to all essential amenities while maintaining a peaceful environment, this residence benefits from partial double glazing and gas central heating. Its strategic position allows easy access to main roads, making commuting straightforward while preserving the tranquility of the property’s surroundings. This property is ideal for those looking to develop a multifamily residence or establish a professional practice within a charming, historic setting. Whether you are interested in enhancing its existing features or exploring its potential for expansion, this property provides an attractive investment opportunity in Vivegnis. For more information or to arrange a viewing, please contact us today to take the next step toward acquiring this remarkable property. Want to know more?

🏡 Oupeye, superbe maison entièrement rénovée de 157 m² avec jardin offrant des prouesses énergétiques sans égal ! Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en matériaux de qualité, offrant 157 m² habitables (selon PEB) et située dans le secteur très recherché du Thier d’Oupeye. Une habitation performante, moderne et prête à vous accueillir ! 🔧 Atouts techniques 🌿PEB B : 154 ⚡Électricité conforme 🛠️Rénovations récentes et pensées pour le confort & l’efficacité Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises ! 🏠 Composition Hall d'entrée desservant un lumineux espace de vie (salon de 24 m² et sàm de 16 m²) ainsi qu'une cuisine. Une salle de douche avec douche à l'Italienne 🛏️3 chambres confortables 🌳Jardin à l’avant Finitions contemporaines & matériaux bien choisis ! 📍 Localisation idéale Au cœur du Thier d’Oupeye, à deux pas des commodités, écoles, transports et axes rapides. 👉 Une opportunité rare, à ne pas manquer ! ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 329.900 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

🏡 Oupeye, superbe maison entièrement rénovée de 157 m² avec jardin offrant des prouesses énergétiques sans égal ! Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en matériaux de qualité, offrant 157 m² habitables (selon PEB) et située dans le secteur très recherché du Thier d’Oupeye. Une habitation performante, moderne et prête à vous accueillir ! 🔧 Atouts techniques 🌿PEB B : 154 ⚡Électricité conforme 🛠️Rénovations récentes et pensées pour le confort & l’efficacité Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises ! 🏠 Composition Hall d'entrée desservant un lumineux espace de vie (salon de 24 m² et sàm de 16 m²) ainsi qu'une cuisine. Une salle de douche avec douche à l'Italienne 🛏️3 chambres confortables 🌳Jardin à l’avant Finitions contemporaines & matériaux bien choisis ! 📍 Localisation idéale Au cœur du Thier d’Oupeye, à deux pas des commodités, écoles, transports et axes rapides. 👉 Une opportunité rare, à ne pas manquer ! ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 329.900 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

🏡 Maison avec garage, jardin et potentiel de division à Hermée (Oupeye) – ±224 m² Située au cœur du village de Hermée (commune d’Oupeye), cette maison 2 façades à rénover développe une superficie d’environ 224 m² et séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable extérieur. Un bien idéal tant pour une famille que pour un investisseur, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. 🏠 Disposition intérieure Rez-de-chaussée : 4 caves (±23 m²) Grand garage de ±33 m² 1er étage : Hall d’entrée central avec accès aux pièces de vie et aux étages Séjour lumineux (salon / salle à manger) de ±28 m² avec accès au jardin Cuisine avec arrière-cuisine de ±21 m² Salle de douche Chambre de ±17 m² WC indépendant 2e étage : Second séjour (salon / salle à manger) de ±33 m² Salle de bain avec baignoire WC séparé Deuxième cuisine de ±7 m² 3e étage : Deux grandes chambres (±15 m² et ±12 m²) Bureau (±7 m²) Espace de stockage 🔧 Caractéristiques techniques Châssis en bois, sv et dv Chauffage au mazout et au gaz Jardin et terrasse 💰 Revenu cadastral : 1.117 € 📊 Performance énergétique PEB : E – 374 kWh/m².an 📍 Environnement Situation idéale à proximité immédiate du centre de Hermée, des commerces, écoles, transports en commun et des axes autoroutiers. 🎯 Un bien à fort potentiel ! 👉 Possibilité de division en deux logements, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 239.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

Belle maison 3 chambres avec jardin idéalement située dans une rue calme en cul-de-sac à Oupeye. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 6 m²), séjour ouvert avec une cassette à pellets (+/- 40m²), cuisine super-équipée (2,8m x 3,6m) - frigo, congélateur, four, taque, hotte, lave vaisselle et friteuse intégrée, véranda (+/- 20m²) donnant accès au jardin, toilette individuelle (+/- 2m²), buanderie (2,5m x 2,5m) et un bureau (2,8m x 3,4m) Au premier étage : hall de nuit (+/- 5m²), salle de bain (2,9m x 2,1m) - douche et toilette, 3 chambres (4,5m x 3,9m - 3,1m x 4m - 2,9m x 4,5m) dont une avec dressing (2,9m x 2,3m) Construction de 1987 Grenier de stockage accessible via une trappe Châssis bois DV au rez-de-chaussée Châssis PVC DV à l'étage 17 panneaux photovoltaïques de 250W Toiture isolée de 9cm de laine de roche Plancher du grenier isolé de 9cm de laine de roche Chauffage central gaz au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage Chaudière Saint Roch Chauffe eau à accumulation Compteur électrique bi-horaire RC : 941€ PEB n°20240822004144 - Classe C - Espec 255 kWh/m².an - Etotale 41 621 kWh/an Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison en très bon état d'entretien avec garage et jardin, située sur les hauteurs de Herstal, à la limite de Hermée. Profitez de confortables espaces de vie, d'une situation idéale à proximité immédiate des commodités, commerces et accès autoroutiers ainsi que d'un agréable jardin au calme avec grande dépendance en dur. A découvrir sans tarder ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie et garage pour deux voitures en enfilade (10,30 m de long), passage latéral pédestre. 1er étage : hall, living de +/- 28 m², grande cuisine équipée de +/- 22 m², véranda de +/- 12 m², salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), agréable terrasse, jardin, dépendance de +/- 51 m² avec four à pizzas. 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 13 et 14 m², salle de douches (lavabo, douche, bidet et toilette). Divers : superficie habitable : +/- 135 m² + environ 51 m² de dépendance, superficie totale : 417 m², R.C. : 1.147 €, double vitrage en PVC avec des volets en partie, chauffage central au gaz de ville, air conditionné dans le living. Informations énergétiques : PEB No. : 20250626010871, PEB : F, E spec : 453 kWh/m².an, E totale : 65446 kWh/an. BEAUX VOLUMES ! ENDROIT VERDOYANT ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique Bungalow avec jardin , garage et terrasse, idéalement situé en plein centre de Haccourt. En retrait de la route, dans un cadre chaleureux et sécurisant, vous apprécierez son espace de vie lumineux, à deux pas de tous les commerces et commodités. Coup de cœur assuré ! Sous sol : trois caves de +/- 7, 7 et 12 m². Rez-de-chaussée : Véranda de +/- 36 m², une cuisine équipé ouverte sur le living de +/- 35 m², deux chambre de +/- 9 et 15 m², placard, buanderie, terrasse de +/- 29 m², agréable jardin arboré et un garage de +/- 40 m². Divers : superficie habitable : +/- 115 m² (+ terrasse de +/- 29 m² et garage de +/- 40 m²), R.C : 726 €, double vitrage en PVC, volets électriques, deux poêles à pellet. Informations énergétiques : PEB No. : 20260108018458, PEB : F, E spec : 448 kWh/m².an, E totale : 43 102 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Discover this charming renovated bungalow located at Rue des Bouleaux, 4 in Hermée, offering a perfect blend of comfort, practicality, and style. Priced at €360,000, this well-maintained property presents an excellent opportunity for those seeking a spacious family home in a peaceful residential neighborhood. Spanning approximately 130 square meters according to the energy performance certificate (PEB), this four-sided property boasts a thoughtful layout with modern features and high-quality materials, ensuring low maintenance and energy efficiency. The house is built on a generous 383-square-meter plot, providing ample outdoor space for relaxation and recreation. The property features a practical basement area that includes a cellar, a dedicated office measuring around 14 square meters, and a garage of approximately 32 square meters equipped with a motorized sectional door. The ground floor welcomes you with a bright entrance hall leading into a spacious living room of roughly 44 square meters that benefits from natural light streaming through large windows. This inviting space opens onto a fully equipped kitchen, featuring essential appliances like a fridge and sink, with access to an annex of about 13 square meters and to the garden—ideal for outdoor dining or gardening activities. The home accommodates three bedrooms, with sizes of approximately 11 and 14 square meters, along with a modern bathroom fitted with a shower, washbasin, and toilet. Double-glazed wooden frames enhance insulation, while the heating system employs a heat pump complemented by a thermodynamic boiler, ensuring energy efficiency and reduced running costs. Situated in Hermée, this residence benefits from a tranquil environment yet remains conveniently accessible to local amenities and services. The property’s location within a friendly residential area makes it suitable for families or individuals seeking a comfortable lifestyle close to nature and community facilities. The well-sized garden offers space for outdoor activities and relaxation in privacy. With its strong energy performance rating of D (293 kWh/m² per year), this home aligns with sustainable living standards while offering comfort and functionality. An opportunity like this should not be missed—whether you are looking to settle down or invest in a quality property in Hermée, this bungalow presents an attractive proposition. For further details or to arrange a viewing, please contact us today. Want to know more?

L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de type bel-étage, située dans une situation géographique très recherchée (PEB C). La maison se compose comme suit : Au niveau zéro, un vaste hall d’entrée donnant accès à un grand garage, de belles caves avec accès direct au jardin. Au premier étage, vous découvrirez un très beau et volumineux séjour de près de 51 m², une cuisine de 11 m² à moderniser, ainsi qu’une belle terrasse très bien exposée offrant une superbe vue dégagée sur les champs. Au dernier étage, la maison dispose de trois chambres de belles dimensions et d’une salle de bain à moderniser. Le bâtiment dispose également de combles aménagés, offrant un espace de stockage supplémentaire. D’un point de vue technique, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d’une chaudière à condensation Buderus, ainsi que de pompes à chaleur air/air dans les chambres et dans la pièce de vie principale. L'électricité est conforme. Cette maison n’attend plus que votre visite pour confirmer votre coup de cœur. 📞 Visites et informations au ### Want to know more?

Érigée sur une parcelle de 346 m² à Hermalle-sous-Argenteau, en face du nouveau complexe Bord de Meuse et à l'orée du futur Hameau des Ravels, Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades de 120 m² actuellement louée. Construite en 2007, cette maison allie modernité et confort pour un cadre de vie paisible. Dès votre entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée : ✅ Séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger. ✅ Cuisine équipée semi-ouverte, aménagée pour satisfaire les passionnés de cuisine. ✅ Hall d'entrée avec WC indépendant. ✅ Garage et buanderie, offrant des espaces supplémentaires. À l'étage, vous trouverez : ✔ Trois chambres (23 m² et 2 x 10 m²), parfaites pour accueillir votre famille. ✔ Une salle de bains. Extérieur et équipements : ▪️Jardin de 180 m² pour profiter des beaux jours. ▪️Terrasse de 36 m², idéale pour vos moments de détente. ▪️Un emplacement de stationnement, pour un confort au quotidien. Technique et financier : ▪️PEB : D (259) ▪️Système d'alarme ▪️Châssis DV PVC ▪️Nouvelle chaudière gaz à condensation (2025) ▪️Fosse septique ▪️Vides ventilés ▪️RC : 830 € ▪️Actuellement louée 850€/mois. ✔ Libération : en fonction des locataires 💰Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

🌿 Agréable villa de plain-pied au cœur de la campagne d’Houtain-Saint-Siméon 🌿 Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante et coquette villa vous offrant la possibilité de n'y vivre qu'en plain-pied vous séduira par son cadre campagnard. Érigée sur une parcelle de 542 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant vivre sans escaliers. ✨ Composition : Un hall d'entrée de 6 m² avec wc indépendant Vaste living lumineux de ± 39 m², idéal pour les moments en famille Cuisine à équiper selon vos goûts et envies avec coin à déjeuner 2 chambres confortables de 18m² et 16m² Salle de douche A l'étage Une chambre de 17 m² et des combles supplémentaires de 17 m² Ses petits plus ? Cave pratique pour le rangement Garage de 57 m² Superbe terrasse donnant sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours 🌞 ⚡Informations pratiques : Châssis DV et SV en PVC avec volets partiels Chauffage électrique à accumulation PEB: G (1064) RC: 602€ ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 185.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Cette villa représente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, de nature et de confort de vie de plain-pied, dans l’un des villages les plus appréciés de la région. Want to know more?

🏡 Maison 3 façades avec garage et atelier, jardin et terrasse à Hermée Située dans le village de Hermée (commune d'Oupeye), cette maison 3 façades de ±93 m² à rénover séduit par son emplacement au calme dans une rue à sens unique et son extérieur agréable. Un bien idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant personnaliser leur cadre de vie dans un environnement calme, proche de toutes les commodités. 🏠 Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec accès au garage de 19m² Atelier indépendant de 53 m² Étage : Hall d'entrée de 7m² Séjour (salon/salle à manger) de 28 m² Cuisine de 7m² Deux chambres (10 et 14 m²) Salle de douche WC indépendant 🔧 Caractéristiques techniques Châssis bois/PVC double vitrage Chauffage au mazout Jardin et terrasse RC : 1.125 € 📊 Performance énergétique Classe énergétique : F – 459 kWh/m².an 📍 Environnement Localisation idéale, à deux pas du centre de Hermée, des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 139.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?