House for sale - Rebaix

Residence for sale

7800 Ath

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · < 1 min on foot < 1 min

L’agence Leclercq vous propose cet immeuble aux volumes généreux, idéalement situé et offrant un fort potentiel d’exploitation. Sa configuration en fait une opportunité idéale pour un projet d’hébergement, de colocation ou de grande habitation, alliant confort, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée/bureau, salle d’attente lumineuse, débarras, salle à manger avec insert, cuisine équipée, cour avec annexe et local technique. Au premier étage : suite parentale avec chambre et salle de douche ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle de douche privative. Au deuxième étage : une quatrième chambre et une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins. Le sous-sol offre deux caves pratiques pour le stockage. Aspects techniques : chauffage central gaz, insert au gaz, toiture isolée en ardoises, châssis double vitrage PVC avec moustiquaires et façade avant en bois simple vitrage. Le bien présente 4 chambres à environ 450 €/mois, soit 1.800 € de revenus mensuels potentiels et un rendement brut de 6,3 %. Une belle opportunité d’investissement. A découvrir sans tarder ! PEB "C" - soit 238 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 65 919 kWh/an - N°20260204005445. Bien référencé:7832031. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Mixed building for sale

7800 Ath

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

À Ath, We Invest vous propose cette maison de commerce situé sur la Grand-Place, au cœur du centre historique et commercial de la ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial de 32m², actuellement loué 1.625€/mois dans le cadre d'un bail commercial, avec encore environ un an et demi avant son échéance. Les étages supérieurs accueillent la partie habitation : une première pièce de 21,30m², une seconde pièce de 29m², une kitchenette avec petit hall de 6,70m², une salle de bain de 3,70m² ainsi qu'une chambre de 15 à 16m² avec son palier de 3,80m². Le bien dispose également d'une cave de 21m² ainsi qu'un grenier de stockage de 7m². Au niveau technique, le bien est doté d'un PEB D, de châssis PVC double vitrage pour l'habitation et de châssis en aluminium pour la vitrine commerciale. L'installation électrique nécessite une mise en conformité, et le chauffage est à revoir entièrement, un convecteur au gaz est présent mais n’est actuellement ni fonctionnel ni conforme. La cheminée associée n’est pas gainée. Il n’existe donc pas de système de chauffage moderne et homogène pour la partie résidentielle. N° de certificat PEB : 20260920006305 Contactez Nathan Streydio pour plus d’informations : ### – ### – IPI 514.464

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Residence for sale

7800 Ath

• Bus stop · 8 min on foot 8 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 10 min on foot 10 min

Ath: This townhouse features architecture typical of the region. The property includes three bedrooms, a courtyard, and an attached garage—a major advantage. Make an offer starting at €265,000. Option to purchase a second garage. Contact the agency for more information. Energy Performance Certificate: E (376 kWh/year). 20251107027736

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Residence for sale

7822 Isières

• Bus stop · 10 min on foot 10 min
• School · 12 min on foot 12 min
• Supermarket · 46 min on foot 46 min

Propriété atypique avec deux habitations et 2 ha 75 ares de terrain ! Découvrez cette propriété offrant de beaux volumes, deux habitations et de nombreuses dépendances, le tout implanté sur un terrain de 2 hectares 75 ares, idéal pour une activité équestre, des prairies, du stockage de matériel professionnel ou tout simplement pour profiter d’un vaste espace. L’habitation principale développe environ 250 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 34 m² donnant accès à une cuisine/salle à manger de 40 m², de deux chambres de 18 et 13 m² avec dressings de 8 et 15 m², d’une salle de bain de 11 m², d’une buanderie de 10 m² et d’un débarras de 11 m². À l’étage, un vaste hall de nuit de 36 m² dessert trois chambres de 13, 14 et 15 m² ainsi qu’une salle de bain de 12 m² actuellement en cours d’aménagement. La maison a déjà été aménagée en partie mais nécessite encore des travaux de finition. Elle est équipée d’un poêle à pellets dans le salon ainsi que de plusieurs pompes à chaleur réversibles dans les chambres. PEB B - N°20260605010101 - 164 kWh/m2.an - 46 403 kWh/an Une seconde habitation complète l’ensemble avec un séjour et cuisine ouverte de 46 m², une chambre de 14 m², une salle de bain de 9 m², une pièce de 7 m² et un local technique de 18 m². PEB G - 20260605010069 - 598 kWh/m2.an - 68 721 kWh/an La propriété bénéficie également de nombreuses annexes et dépendances, dont un grand garage de ±60 m², avec un espace de même superficie à l’étage pouvant servir de stockage, bureau ou espace de jeux, ainsi qu’un espace couvert de ±195 m², plusieurs garages et ateliers. Un bien particulièrement intéressant pour les personnes recherchant de l’espace, du terrain et de nombreuses possibilités, notamment pour une activité équestre, le stockage de matériel ou un projet professionnel. Un bien rare à découvrir pour son potentiel et ses multiples possibilités d’exploitation. Pour plus d'informations contactez Lucie De Bock - ### - ### - IPI : 518.825

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Residence for sale (New construction project)

7803 Bouvignies

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 31 min on foot 31 min

New family house 2 facades in Bouvignies (Ath) Located in Bouvignies, this 2-front house enjoys a quiet and green living environment, ideal for lovers of tranquility. Located in a peaceful residential area, it offers an environment conducive to relaxation while remaining close to local shops, schools and services. Built on a plot of about 4.5 acres, it represents a harmonious place to live, combining comfort, nature and practicality on a daily basis. This house consists of: On the ground floor: • Lobby with independent toilet • Bright living room open to the kitchen • Kitchen • Laundry room • Office/Room • Garden • 15 m² terrace Upstairs: • Bearing • 1 master bedroom with dressing room • 2 bedrooms • 1 bathroom with bathtub, shower, toilet and sink Comfort and energy performance • PEB A, excellent insulation • Gas central heating • Photovoltaic panels Located in Bouvignies, this house enjoys a practical living environment while remaining close to amenities. The city of Ath, with its shops, services and train station, can be reached in just 4 minutes. Its location is ideal for travel: the N56, N7 roads and the E429 motorway are nearby, making it easy to access the surroundings. A bus stop is located about 500 meters away and a concrete sports activity area is just 70 meters away, offering a dynamic and well-connected living environment. Offer a peaceful and modern living environment, for the whole family, in this new family home 2 facades in Bouvignies (Ath). Price including VAT and registration fees, from: €374,169.00 (reduced duties at 3%, own and single dwelling) or €380,344.00 (duties at 12.5%). Includes land, construction, infrastructure, administrative costs, connection and demarcation. VAT 21%. Excluding notary fees. Indicative amounts. Planning permit no. BC202500167 issued on 23/10/2025 by the municipality of Ath.

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Residence for sale (New construction project)

7803 Bouvignies

Villa basse énergie "🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 5520 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 562.032€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ###

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Residence for sale

7803 Bouvignies

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une chambre, une toilette, la cuisine et le spacieux séjour en L de 43 m2. On retrouve également deux autres chambres et une salle de bain. Une arrière-cuisine, une buanderie, une véranda ainsi qu'un pratique garage complètent ce niveau. Au 1er étage, plus de 80 m2 de combles à aménager selon vos envies. En extérieur, un grand jardin arboré, une agréable terrasse couverte ainsi qu'un garage/atelier de 44 m2. Caractéristiques : Beaux volumes, châssis majoritairement en PVC avec double vitrage, chaudière au mazout à remplacer, PEB G, environnement calme à la campagne, proximité des grands axes, possibilité de profession libérale. Revenu cadastral : 528,00 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou de refus de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Villa for sale

7803 Bouvignies

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · < 1 min on foot < 1 min
• Supermarket · 31 min on foot 31 min

Ref/1928: Well-maintained detached villa near the center of Ath and major highway access points. The property features an entryway with a coat closet, a half-bath, a beautiful kitchen, a laundry room, and a living room with a view of the garden—which could also serve as a bedroom or office. Upstairs: 3 bedrooms, renovated bathroom with a bathtub and walk-in shower. No renovations needed—a real gem. Asking Price: €385,000 Advertisement, description, and price are for informational purposes only; they are non-binding and do not constitute an offer. The owners reserve the right to decide whether or not to accept any offer(s) submitted for their property.

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Residence for sale

7803 Bouvignies

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 29 min on foot 29 min

Située dans le charmant village de Bouvignies, à proximité de la ville d’Ath et des principaux axes routiers, cette agréable maison 4 façades offre un beau potentiel dans un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant facilement accessible. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine, une salle de bain ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, vous trouverez 4 chambres offrant de beaux volumes, une seconde salle de bain, ainsi qu’un grenier pouvant être utilisé comme espace de rangement ou aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme, luminosité et un cadre verdoyant particulièrement apprécié. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette habitation à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités de la région d’Ath. À découvrir sans tarder !

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Residence for sale

7803 Bouvignies

Located in a peaceful setting enjoying absolute tranquillity, this exceptional villa built in 2019 combines contemporary architecture, cutting-edge technology and high-end finishes. Constructed with premium materials and fully equipped with home automation, this property offers an outstanding quality of life within an exclusive environment. The ground floor features an elegant entrance hall leading to a double garage, a fully fitted laundry room, a bathroom area with shower and toilet, as well as a 4-person lift serving the different levels of the property. Upstairs, the bright and open-plan living areas create a warm and refined atmosphere. The property offers a spacious dining area, a fully equipped designer kitchen with pantry and a cosy lounge enhanced by a gas fireplace. Each room enjoys direct access to beautifully oriented terraces fitted with adjustable roofing systems, allowing you to enjoy both sunshine and shade throughout the day. The night area consists of two magnificent suites. The first bedroom benefits from its own shower room with washbasin and toilet. The second suite features a dressing area and a complete bathroom finished to a very high standard. The outdoor areas have been designed as a true haven of peace. You will enjoy an elegant covered terrace with a fully equipped outdoor kitchen and provision for a television, ideal for entertaining during summer evenings. A swimming pool, Nordic bath, superb landscaped garden, independent side garage and two additional outbuildings complete this exceptional property. From a technical perspective, the villa benefits from high-performance features including a heat pump with underfloor heating and cooling system, 44 solar panels, full home automation, integrated sound system throughout the house and automatic screen blinds, notably for the outdoor kitchen area. A rare property combining modernity, comfort and privacy, ideally located in the countryside while remaining close to major motorway connections. Non-contractual advertisement and not constituting an offer. The owners reserve the right to decide upon the acceptance or refusal of any offer submitted for the property.

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Residence for sale

7822 Isières

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 48 min on foot 48 min

Située sur la Place Isières, à quelques minutes d’Ath, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain d’environ 4 ares, elle développe une surface habitable d’environ 180 m². L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée de 12 m² desservant un salon de 20 m² avec espace bureau de 8 m², une salle à manger de 19 m² agrémentée d’un feu au bois ainsi qu’une cuisine de 12 m². Une véranda de 14 m² complète ce niveau et offre un espace supplémentaire avec une agréable ouverture vers l’extérieur. À l’étage, le hall de nuit dessert une première chambre d’environ 18 m², accompagnée d’un espace dressing de 7 m², un espace polyvalent pouvant servir de bureau de 9 m², une seconde chambre de 13 m² ainsi qu’une salle de bain de 5 m². Un grenier aménageable d’environ 43 m² vient compléter ce niveau et offre la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin, d'une terrasse de 25 m² ainsi que d’une buanderie indépendante de 18 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et de valoriser pleinement la propriété. Ses volumes, son grenier aménageable et ses espaces extérieurs offrent toutefois une belle base pour créer une habitation adaptée aux besoins et aux envies des futurs propriétaires. Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage au mazout, d’un puits artésien utilisé pour l’alimentation des WC ainsi que d’une fosse septique. Une citerne est également présente mais n’est actuellement pas utilisable. La propriété est par ailleurs concernée par plusieurs servitudes, élément à prendre en considération dans le cadre du projet. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover, souhaitant repenser les espaces et créer une habitation personnalisée tout en profitant de volumes intéressants et d’un potentiel d’aménagement supplémentaire. Faire offre à partir de 175.000 € PEB E - n°20260919009128 - 386 kWh/m².an - 65 854 kWh/an Électricité non conforme Pour plus d’informations : Clara Deprez – ### – ### – IPI 514 464

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Residence for sale

7800 Ath

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

ATH - Three-sided house with a beautiful garden (option to purchase the adjacent building lot). Make an offer starting at €180,000. Energy Performance Rating: F (485 kWh/m²/year) - 202607280113915 In a quiet location near the center of Ath and the train station Basement: 16 m² cellar. Ground floor: 16 m² living room, dining-kitchen with semi-equipped kitchen (oven, gas stove, range hood, dishwasher), shower room (shower, sink, toilet). First floor: 2 bedrooms, each 16 m². Convertible attic of 34 m². Outdoors: shed with boiler. Three-sided house with 2 bedrooms, garage, and garden. 1 km from the center of Ath.

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Residence for sale

7800 Ath

A semi-detached residence for sale in Ath, offering generous interior space and a range of possibilities for a buyer looking to renovate and personalise a property. The asking price is 235 000 €. The residence has a habitable surface area of 179 m² and stands on a plot measuring 386 m². It has three façades and is listed as requiring renovation. The property is not currently rented and is unfurnished. On the ground floor, a hallway leads to a living room, a dining room, a second living area, a veranda and a semi-equipped kitchen. The first floor comprises three bedrooms and a bathroom. A spacious attic is described as suitable for conversion, offering potential for extension. Outside, the property includes a courtyard with a storage shed and a garden, as well as a large garage for storage; the garage count is one. The house also benefits from two access points, a feature noted in the existing description. The specific primary energy consumption is 508 kWh/m² per year. The cadastral income is 699 €, and VAT does not apply. No lift is present. Located in Ath, the residence is described as being at the entrance to the city and close to major roads. The existing description identifies the property as potentially suited to a self-employed person or to someone seeking a home to adapt to their own plans, without specifying further details about the intended use. Viewings are by appointment. For further information or to arrange a visit, please get in touch and refer to property reference VBE86840 or seller reference 8984.

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Residence for sale

7800 Ath

Située dans un environnement privilégié où confort, tranquillité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement, cette propriété avec ses trois chambres, ses espaces de vie lumineux et son agréable jardin, séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie serein, tout en bénéficiant du confort d'une habitation entièrement aménagée sur un seul niveau. Composition: Rdc: dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un agréable séjour composé d'un salon ouvert, agrémenté d'un feu à cassette, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit, accessible par un hall distinct, comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Une chaufferie faisant également office de buanderie apporte un espace de rangement et d'organisation supplémentaire. Divers: Chauffage central au mazout – chaudière Saint-Roch . Installation électrique conforme. Châssis double vitrage. Volets à toutes les fenêtres. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, la villa bénéficie d'un passage latéral et d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement et de détente. Un extérieur agréable pour profiter de beaux jours.Un garage privatif, un emplacement de parking et un passage latéral viennent compléter les atouts de cette propriété. Son agencement pratique, ses équipements et son environnement résidentiel en font un bien particulièrement intéressant pour les familles, les couples et les personnes souhaitant privilégier une vie de plain-pied. Une belle opportunité à découvrir ! Prix de vente : 265 000 € – frais d'agence inclus.

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Residence for sale

7800 Ath

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 10 min on foot 10 min

ATH - 3-bdrm townhouse, convertible attic and pleasant town garden. Within walking distance of Ath train station, town center and amenities. In its original state, this property offers great potential. Make an offer for 225,000 €. PEB .

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Residence for sale

7800 Ath

Are you looking for a bright, comfortable home that’s ready for you to move into straight away? This charming, lovingly renovated property has everything to win you over. Ideally situated between the tranquillity of the countryside and the convenience of local amenities, it offers quick access to Ath (approx. 5 mins by car), its railway station, schools, shops, nursery and much more. This property has undergone numerous renovations and energy-efficiency improvements: * New heating system with two ‘Vaillant’ heat pumps * New PVC window frames * Electrical installation up to standard * New fitted kitchen * New bathroom (on the ground floor) * New loft insulation * Installation of a water softener You’ll find bright, airy spaces; the house is laid out as follows: on the ground floor, an entrance hall leads to a pleasant living and dining area. A separate fitted kitchen with a dining area, and a shower room with a utility area. Upstairs: a landing leads to three bedrooms and a bathroom. There is access to the loft for storage. In the basement, there are cellars. Outside, there is a south-facing garden and a separate garage with loft storage space. Available immediately upon completion of the sale; asking price from 345,000 euros. A real gem of a house. View all our properties at ###

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Villa for sale

7800 Ath

Jolie Villa de plain-pied située dans la campagne de Ath, proche des axes, des infrastructures et des commerces. Maison agréable à vivre. Investissement idéal pour une famille, pour un but locatif ou pour personne à mobilité réduite (PMR). Le bien n'a aucune marche, pas d'escaliers. L'habitation est libre à l'acte. Bel investissement, à voir absolument. Composition RDC: Hall d'entrée, vaste living/salon avec une agréable cheminée ouverte fonctionnelle, salle de bain avec baignoire, WC séparé, 3 chambres, cuisine équipée et cellier de rangement. Divers: Nouveau châssis double vitrage, électricité conforme, parking, garage et jardin. Chauffage électrique actuellement, possibilité d'installer sans gros investissement la climatisation et des panneaux photovoltaiques afin d'améliorer nettement le PEB. (voir tarif et devis avec l'agence) Prix: 275 000 euros frais d'agence inclus.

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Residence for sale

7800 Ath

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

ATH -

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