House for sale - Rumbeke

This exceptional villa for sale in Rumbeke offers a unique combination of residential comfort and professional functionality, making it an ideal choice for entrepreneurs seeking to integrate their living and working spaces seamlessly. Situated in a quiet street yet strategically close to the E403 highway access, this property presents excellent connectivity while maintaining tranquility. Priced with reference RBW33365, the villa is set on a generous 2,752 m² plot with a built-up area of 1,032 m², ensuring ample space both indoors and outdoors. The ground floor is thoughtfully designed to accommodate a professional practice area complete with a separate entrance, two offices, and extensive storage and showroom spaces. Additional features include a guest toilet with a washbasin, laundry room, workshop, and a fully paved and fenced parking area that can hold up to 20 vehicles, alongside a garage with two parking spaces. The garden is south-facing and fully enclosed, enhanced by a garden room equipped with a brick barbecue, relaxation area featuring a jacuzzi, sauna, and bathroom facilities including a toilet, washbasin, and shower. Upstairs, the villa boasts a spacious and bright living room with a wood cassette fireplace, a fully equipped kitchen featuring granite countertops and high-end appliances such as a combination oven, stove, extractor hood, American fridge, and dishwasher. The first floor also includes four bedrooms, a veranda, a sunny terrace, a bathroom with double washbasins and walk-in shower, separate toilet with washbasin, and an additional laundry room. The property is in excellent condition, offering modern comforts such as air conditioning and intercom systems. Sustainable features include 64 solar panels and a 10,000-litre rainwater tank. Safety and convenience are enhanced by rolling shutters, surveillance cameras, and certified electrical installations. The building holds an EPC rating of A with a specific primary energy consumption of 229 kWh/m²/year, valid until May 2036. Classified under an industrial zoning designation but clearly suited to mixed-use purposes, this villa provides a rare opportunity in Rumbeke to combine residential living with professional practice. Interested parties are encouraged to contact the agent for further information or to arrange a visit by calling ### or emailing ### . Want to know more?

G score: A P score: A Want to know more?

Exclusieve woning bestaande uit een loft woning en polyvalente ruimte op het gelijkvloers die momenteel ingericht is als wellness. De woning is toegankelijk via een aparte inkom en bestaande uit een hele ruime leefruimte met eet-en zithoek, geïnstalleerde keuken met eetplaats, praktische was/bergplaats, open recreatieruimte, bureau, 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers en-suite en een dressing. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkom/ontvangstruimte, technische ruimte, een polyvalente ruimte van +-150m² die momenteel ingericht is met een wellness (sauna, hamam, douches, stoombad en bergruimte met keuken) en een aangelegde privatieve tuin met aangelegde zonneterrassen, visvijver en 2 tuinbergingen. Kortom een pand met vele mogelijkheden en ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren. Extra troeven: Energiezuinig Conforme keuring elektriciteit Voorzien van 32 zonnepanelen met +-8 groene stroom certificaten van 450€ (jaarlijkse opbrengst 3600€) Zonneboiler Lift aanwezig Aparte tellers elektriciteit Veel bergruimte Grote private parking + carport Oprit voorzien van praktische berging en strakke vijverpartij met wandelbrug Regenwaterput van 10.000L Bruikbare vloeroppervlakte van 520m² Geschikt voor rolstoelgebruikers Geschikt voor kangoeroe-woning Instapklaar Deze eigendom is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### Want to know more?

Interessant gelegen gezinswoning bestaande uit een ruime inkomhal, gezellige leefruimte met eet-en zithoek, ruime uitgeruste keuken met eetplaats, badkamer (ligbad met douche mogelijkheid en lavabomeubel), afzonderlijk toilet, garage met sectionale poort en een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras en tuinberging. Op het verdiep zijn 5 slaapkamers, ruime nachthal en een trapluik naar de geïsoleerde zolder die kan afgewerkt worden met extra slaapkamer(s). Extra troeven: Energiezuinig Recent vernieuwde gascondensatieketel Regenwaterput Droge kelder Parkeergelegenheid voor de woning Op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer Vlotte verbinding naar de E403 Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### Want to know more?

This charming residence for sale in Roeselare offers a rare opportunity to invest in a centrally located urban home with immediate rental potential. Priced at €159,000, the property is situated on Motestraat 28, just a short walk from the Grote Markt, placing it at the heart of the city’s vibrant life. The home boasts a living area of 95 m², featuring two full bedrooms and a spacious attic with potential for expansion, ideal for creating an additional room or a hobby space. The property also includes one bathroom and one toilet, with gas heating and double glazing ensuring comfort and energy efficiency. The electricity installation is certified compliant, aligning with current safety standards. The house benefits from a delightful city garden and a terrace set on a total land area of 59 m², providing an inviting outdoor space in the urban setting. Its Energy Performance Certificate (EPC) rates the property with a score of D at 313 kWh/m²/year, just shy of label C, reflecting reasonable energy consumption for its category. With a cadastral income of €361 and a monthly rental income of €600, this residence currently holds a secure lease agreement through SVK Roeselare, guaranteeing steady returns for investors. The contract can be terminated in November 2028 or after any three-year period with a six-month notice, allowing flexibility for owner occupation or renovation plans. Located in a residential urban zone, this residence is free from flood risk and is compliant with local building regulations. The property’s central position near shops, restaurants, and public transportation makes it an attractive option for tenants and future owners alike. This excellent condition home presents a sound investment with both immediate income and potential for value addition. For further information or to arrange a viewing, please contact the agent at ### or via email at ### to explore this outstanding opportunity in the heart of Roeselare. Want to know more?

This spacious residence for sale is located at Désiré Mergaertstraat 36 in the heart of Roeselare, offering an exceptional opportunity to acquire a well-maintained home with ample living space and additional facilities on a 233 m² plot. Built in 1964 and extensively renovated in 1993, the property features a generous 211 m² of living area distributed over three floors. The house boasts three bedrooms, including one with an en-suite shower and built-in wardrobes, and another bedroom equipped with a dressing area and a sink, which can alternatively serve as a third bedroom. The living space is bright and open, covering 86 m², seamlessly connected to a fully equipped open kitchen featuring essential appliances such as a cooktop, hood, oven, microwave, and refrigerator. The property includes one bathroom with a bathtub, shower, sink with furniture, and toilet, plus an additional separate guest toilet. Among the practical highlights are double-glazed PVC windows with shutters, gas central heating installed in 2021, and a conforming electrical inspection valid until 2048. The home also benefits from a cool storage room and a large laundry area on the ground floor. Externally, the residence provides a sunny 55 m² inner courtyard with direct access to the garage and workshop spaces. The garage itself is notably large at 76 m² with double garage doors granting access to the terrace and adjoining 100 m² warehouse or storage area. There is also an option to purchase a second garage with rear access for an additional €25,000. The plot measures approximately 7 meters in width and extends around 40 meters deep. With its south-facing facade and two exterior walls, the house enjoys good natural light. The property holds an EPC rating indicating a specific primary energy consumption of 291 kWh/m²/year. It is situated within a residential urban zone without any flood risk or protection status. This home is not subject to preemption rights and has no renovation obligations, making it a truly turnkey opportunity. Situated centrally in Roeselare, this residence places you within walking distance of the city centre’s shops, schools, bakeries, butchers, and public transport options. Its strategic location offers both convenience and accessibility while maintaining privacy through the enclosed courtyard. Priced at €298,000, this property represents excellent value considering its size, condition, and additional features such as the warehouse and parking possibilities. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore this attractive offer further and arrange a viewing. This residence combines practical living with versatile space in a desirable location in Roeselare. Want to know more?

This excellent residence for sale in Roeselare offers spacious and comfortable living within a sought-after residential area. Priced at €450,000, this well-maintained family home features four generous bedrooms and one bathroom, providing ample space for a growing family or those seeking extra rooms for guests or office use. The property benefits from a substantial living area of 226 square metres, which includes a bright and airy living room with views over the pleasant garden. The practical kitchen layout complements the living space perfectly, allowing for easy daily routines. Additional interior features include double glazing throughout and heating by oil, ensuring comfort and energy efficiency. The home’s three-façade layout offers good natural light, contributing to a welcoming atmosphere. Situated on a 427 square metre plot with a frontage width of 18 metres and a front façade width of 11 metres, the property includes a well-maintained garden oriented to the northeast, ideal for outdoor activities or quiet relaxation. A garage is available on-site, accompanied by one exterior parking space and an inviting terrace that enhances the outdoor living experience. Water connection is present, and the house holds an EPC rating with a specific primary energy consumption of 345 kWh/m²/year, valid until April 2033. The residence is currently in excellent condition and is not rented out, ready to welcome new owners without delay. Located at Fazantendreef 17 in the city of Roeselare (postal code 8800), this property enjoys the advantages of a residential zone designated for urban living, providing both tranquility and convenient access to local amenities such as shops, schools, and main roads. With a strong combination of location, comfort, and potential, this home represents a wonderful opportunity for buyers seeking quality family housing in Roeselare. For further information or to arrange a viewing, please contact the agency directly or visit ### This promising offer is not to be missed for those looking to settle in this attractive Flemish city. Want to know more?

Discover this exceptional real estate opportunity situated in the charming city of Roeselare, offering a diverse mix of residential, commercial, and investment potential. Priced at €499,000, this property presents a unique portfolio of buildings on Wilgenstraat 7 that cater to both immediate rental income and future development plans. The property comprises a fully rented building that includes a commercial space of 110m² currently operating as a tearoom and brasserie, complete with a kitchen, storage areas, and seating arrangements featuring fridges and necessary fixtures. Above this commercial unit, there are two spacious apartments each measuring approximately 110m², featuring separate entrances, living rooms connected to kitchens, storage rooms, toilets, laundry areas, bathrooms, and two bedrooms per unit. Additionally, the property includes a renovated residence with a cellar, hallway, living room with salon, kitchen with breakfast corner, storage, toilet, bathroom, and an attic space under the roof with insulation. The entire estate is nestled within an advantageous location close to the new development around the H. Hart hospital, offering excellent accessibility via both Meensesteenweg and Wilgenlaan roads. The building benefits from modern double glazing and gas central heating with an HR boiler system, ensuring energy efficiency. The apartments are electrically compliant, and the entire property enjoys low maintenance costs due to the absence of an elevator. The commercial unit’s current operation as a tearoom adds immediate income potential, making this property ideal for investors or owner-occupiers looking to benefit from rental income streams. With a total living area of approximately 650m² spread over two floors on a plot of 286m², this property combines versatility with strategic positioning. This property’s architectural and energy credentials are noteworthy, with an EPC rating of D and specific energy consumption figures of 240 kWh/m²/year. The estate is located in a predominantly residential zone with good infrastructure and easy access to essential amenities. The building’s current condition is excellent, providing a solid foundation for further investment or renovation. For those seeking a comprehensive real estate asset in Roeselare that combines commercial potential with substantial residential space, this property offers an outstanding opportunity. Contact us now to arrange a viewing or acquire more detailed information about this versatile estate that promises both immediate returns and long-term growth possibilities. Want to know more?

Zeer ruime villa gelegen in een residentiële rustige buurt en vlakbij alle verbindingswegen. Bestaande uit hal met apart toilet en vestiaire, gezellige living met zit- en eethoek. Ongelooflijk ruime leefkeuken met volledig zicht op de grote tuin. Berging, wasplaats en garage. Boven zijn er maar liefst 4 slaapkamers, dressingruimte en grote badkamer. Tevens geïsoleerde zolder aanwezig. Aangename tuin met terras en tuinhuis. Mooie EPC score C!!! Dus geen renovatie verplichting!! Maak vlug een afspraak om deze villa met een heel pak potentieel te bezoeken en bijzonder aangenaam te ervaren!!!! Want to know more?

In de gegeerde woonwijk Kapelhoek in Beveren-Roeselare bevindt zich deze instapklare open bebouwing uit 2018. De woning ligt in een rustige doodlopende straat, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veiligheid, privacy en een aangename woonomgeving. Dankzij het EPC A, de zonnepanelen, de maatwerkkasten en de zuidwestgerichte tuin combineert deze woning hedendaags wooncomfort met lage energiekosten. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken, een praktische berg- en wasruimte en een garage. Buiten geniet u van een mooie tuin met ruim terras. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en dubbele lavabo. Troeven: Energiezuinige woning (bouwjaar 2018) 8x zonnepanelen Regenwaterput van 20000l en plaatsing ontkalker in 2024 Elektrische zonnescreens Volledig geschilderd in 2025 Dubbele oprit en garage Vlakbij alle voorzieningen (school, bakker, beenhouwer, vlotte verbinding autostrade) Doodlopende straat Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### Want to know more?

Energiezuinige woning op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum. Het pand bestaat uit twee afzonderlijke entiteiten: Woning en loods, elk met een eigen huisnummer. De woning beschikt over een inkomhal met vestiaire. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte met parketvloer, zit- en eethoek en gashaard. Aansluitend is er een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en toegang tot het privatief dakterras, dat kan worden uitgebreid over de volledige oppervlakte van de loods. Verder zijn er een berging/bureel en een apart toilet. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Via een trapluik bereikt u de zolder, die mits een vaste trap kan worden ingericht als derde slaapkamer. De loods is een ruime plaats/garage van ca. 140 m² met sectionale poort (3 m hoogte), industriële verwarming en drijfkracht. Niet-hinderende activiteiten zijn toegestaan. Extra troeven: Energiezuinig Conforme elektriciteitskeuring Airco’s Woning en loods apart verhuurbaar Realistische huurprijs loods: ± €1.000/maand Bruikbare vloeroppervlakte: 269 m² Centrale ligging Hoogwaardige afwerking en instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via Smart Houses. Inlichtingen of een bezoek: contacteer de eigenaar via ### Want to know more?

LIGGING De Louis Leynstraat is een rustige, residentiële straat in Roeselare, geliefd om haar vlotte bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en invalswegen. Hier woont u in een aangename, veilige buurt met alle comfort binnen handbereik. INDELING Deze villa was een voormalige notaris woning met kantoor. Het gelijkvloers bestaat uit een royale inkomhal, vestiaire en toilet, een grote woonkamer, een ingerichte keuken, 2 polyvalente kamers, een wasberging, fietsplaats, een grote kantoor ruimte en een dubbele garage. Op het eerste verdiep zijn er 8 slaapkamers en 2 badkamers voorzien. Ook de zolderruimte voorziet tal van plaats en kan nog afgewerkt worden met tal van doeleinden. Bovendien is de woning onderkelderd en geniet deze van een zuidwest gerichte tuin. Voor meer info en/of een bezoek contacteer Guillaume ### Want to know more?

Deze energiezuinige villa combineert luxe, comfort en absolute privacy op een toplocatie. Via de elektrische toegangspoort betreedt u de stijlvolle eigendom met ruime oprit. De inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige living, cosy corner en prachtige orangerie met zicht op de volledig privatieve tuin. De luxueuze, volledig geïnstalleerde keuken geniet eveneens van een schitterend tuinzicht en sluit aan op een praktische berging met wasplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een slaapkamer met eigen doucheruimte. De verdieping biedt een ruime mezzanine ingericht als gezellige zithoek en bureau en een master bedroom met ensuite badkamer met douche en dubbele lavabo, en een apart toilet. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met zwembad, ruim terras, buitendouche en extra toilet. Verder beschikt deze unieke eigendom over een grote carport met werkruimte, tuinberging en serre. Een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar exclusief wonen in alle rust. Extra troeven energiezuinig 64 zonnepanelen regenwaterput 25000 l waterverzachter alarm rustige ligging instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### Want to know more?

This fully renovated residence for sale in Oekene offers a spacious and thoughtfully designed living environment priced at 249,000 €. Situated at Bosmolensstraat 2, this property boasts a generous total living area of 154 m² spread over multiple levels. The house includes three comfortable bedrooms measuring 13 m², 18 m², and 10 m² respectively, providing ample space for family living. A bright living room and open kitchen occupy the first floor, benefiting from abundant natural light and enhanced privacy. The property also features a modern bathroom of 8 m², a separate toilet, a versatile additional room suitable for use as an office or hobby space, and practical amenities such as a cellar, attic (27 m²), and laundry area. Air conditioning is installed to ensure comfort throughout the seasons, while double glazing contributes to energy efficiency. The outdoor area is equally appealing with a fully fenced southwest-facing garden of approximately 70 m² complemented by a covered terrace of 10 m², creating an ideal setting for relaxing or entertaining. The total land parcel covers 214 m², with a buildable surface of up to 80 m². Additional conveniences include an on-site driveway accommodating two vehicles, gas and water connections, and compliance with all necessary electrical safety certificates. The property, built in 1952 but completely renovated, benefits from an EPC rating indicating specific primary energy consumption of 232 kWh/m²/year, reflecting good energy performance. Importantly, there is no renovation obligation and the house is not located within any flood risk zone, providing peace of mind for future owners. Located in a residential zone within Oekene, this home combines modern comfort with practical features in a tranquil setting. The asking price is 249,000 €, with a cadastral income of 427 €. This residence presents an excellent opportunity for buyers seeking a turnkey family home with spacious rooms, a bright living space, and an inviting garden. To fully appreciate the layout’s light, comfort, and privacy benefits that photographs alone cannot capture, prospective purchasers are encouraged to arrange a viewing appointment. For further information or to schedule a visit, please contact Imani at ### and discover firsthand the qualities this property has to offer. Want to know more?