This charming residence for sale in Teuven offers a wonderful opportunity to enjoy tranquil living within the scenic landscape of the Fourons region. Priced at 280,000 €, this well-maintained home features a spacious 145 m² of living space with three comfortable bedrooms, a bright living room of 24 m², and a fully equipped kitchen. The property includes two bathrooms—with one shower cabin and two toilets in total—and benefits from practical additions such as a laundry room and a garage with automatic door. A significant advantage is the sizeable attic area of approximately 46 m², ready to be converted into extra living space, such as additional bedrooms, a home office, or a playroom, according to your preferences. The house stands on a 90 m² plot with two façades and features energy-efficient elements including PVC frames with double glazing, ground-floor shutters, and electric heating via accumulators. Environmentally conscious buyers will appreciate the installation of eleven photovoltaic panels, which contribute significantly to managing energy consumption. A terrace of 12 m² and two exterior parking spaces add to the practicality of this property. The home’s EPC rating corresponds to an energy consumption of 542 kWh/m²/year (valid until July 2036), reflecting its energy profile. Although the electrical installation certificate is not compliant, this detail is openly stated for transparency. Located at Nurop 30A in the peaceful village of Teuven (3793), this property invites those seeking a serene lifestyle close to nature to make it their new home. The surrounding environment is renowned for its natural beauty and numerous walking trails, ideal for outdoor enthusiasts. With a cadastral income of 364 € and no applicable VAT, this residence represents a compelling offer in the current market. Interested parties are encouraged to contact us promptly to arrange a viewing or obtain further information about this exceptional property.
3 Bedroom(s)
145 m²
77 m² Buildable surface
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Fouron-Saint-Martin | Komberg 8 # BONIM immobilier vous propose cette maison située dans le village de Fouron-Saint-Martin, dans un environnement paisible et agréable. Avec une superficie totale d’environ 230 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d'un bureau et d'une cuisine avec salle à manger, d’un WC et douche. Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et un atelier. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 35 m². Autres : jardin et emplacement de parking à l’avant de la maison. Technique : chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage. EPC : label F : 825 kWh/m².an – 164.363 kWh/an - N°20250329-0003565558-RES-1. Prix : 169.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### | ### | ###
UNIEKE VRIJSTAANDE, GERENOVEERDE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, B-LABEL EN BIJHORENDE LOODSEN OP RUIM PERCEEL VAN 42A80CA IN EEN STUKJE ONGEREPTE NATUUR MET IDYLISCH UITZICHT TE VOEREN (REMERSDAAL) Ben jij op zoek naar die éénmalige oppportuniteit die zich maar eens om de zovele jaren zich aanbied? Dan hebben wij deze woning voor jou. Deze vrijstaande woning gelegen te Obsinnich 2 in Voeren is op zijn minst speciaal te noemen door enerzijds de ligging en anderzijds de mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. De woning is gelegen op een enorm ruim perceel van 4280 vierkante meter en wordt volledig omgeven door groen. Gelegen in Belgisch Limburg maar op een boogscheut van zowel Nederland als het Waals gewest is dit de ideale uitvalsbasis voor iemand die op zoek is naar rust maar toch niet ver van de bewoonde wereld wil wonen. Deze woning bevindt zich als het ware in de achtertuin van het kasteel van Obsinnich en is vlot te bereiken. De huidige eigenaar heeft de woning erg zorgvuldig gerenoveerd waardoor deze op heden een gunstig EPC-label heeft verkregen, ook de elektrische installatie is conform. Je betreed de woning via de lichtrijke inkomhal waar zich ook het gastentoilet bevindt. Van hieruit kom je in de ruime woonkamer met gezellige openhaard met aansluitend de voldoende ruime eetkamer die uitkijkt op het groen. De open keuken werd volledig uitgerust en staat ook meteen in verbinding mets het zonovergoten terras. Er werd door tevens een aanbouw geplaatst met hierin de bergruimte met voorziening voor wasmachine en droogkast. Typerend aan deze woning is dat ze uit werd gerust met een CV-ketel op basis van pellets. De volledige benedenverdieping en de badkamer werden voorzien van vloerverwarming. In deze aanbouw vinden we ook een slaapkamer met ensuite-badkamer terug. Op de eerste verdieping vinden we de resterende 2 slaapkamers terug. Eentje hiervan werd voorzien van zijn eigen dressing. De ruime badkamer is hyper-uitgerust en beschikt over een dubbele wastafel, een douche voorzien van massagejets die tevens kan gebruikt worden als stoomcabine, een bad dat eveneens voorzien is van massagejest, een toilet met bijhorende bidet. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap in de nachthal, deze kunnen nog ingericht worden als extra slaapkamers. De eigenaar van deze woning, wordt eveneens eigenaar van de verschillende loodsen met een bruto-oppervlakte van 617 vierkante meter die zich op dit perceel bevinden. Deze hebben wel nog wat extra liefde nodig maar scheppen wel mogelijkheden, de bouwmaterialen zijn reeds aanwezig. Aangezien ze op heden vergund zijn als stallen, is dit natuurlijk altijd onder voorbehoud van een stedenbouwkundige vergunning. Ben jij dus op zoek naar een instapklare en gerenoveerde woning op een idyllisch en ruim perceel dat gelegen is in een stukje ongerepte natuur? Neem dan zeker snel contact met ons op. Bel ons op ### of mail ons op ###
Située dans un environnement exceptionnel, en pleine nature au cœur de la magnifique région des Fourons, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette double maison d'habitation avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour l’exercice d’une profession libérale, la création d’une maison d’hôtes ou tout simplement pour accueillir une grande famille, elle permet notamment l’aménagement de jusqu’à sept chambres. Vous serez séduit par son agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, avec de nombreuses promenades à proximité, tout en restant à seulement dix minutes du centre d’Aubel et de ses commodités ! Actuellement les deux maisons, entièrement rénovées en 2000, sont rassemblées. Dépendance construite en 2008. Divers : DV bois et alu., sup. hab. : +/- 275 m², tot. : 732 m². Infos énerg : 1/PEB No. : 202606611-0003881049-RES-1, PEB : F, E spec : 841 kWh/m².an, E totale : 91292 kWh/an. 2/PEB No. : 202606611-0003881050-RES-1, PEB : F, E spec : 457 kWh/m².an, E totale : 48477kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! ENDROIT UNIQUE ! Descriptif complet et plans téléchargeables sur ### !
🏡 Mouland – Charmante maison 2 chs, garage et jardin Nigel IMMO vous présente cette agréable maison située à Mouland, offrant une configuration fonctionnelle, de beaux espaces complémentaires et un beau potentiel d’aménagement. Le rez se compose d’un hall d’entrée de 9 m², d’un salon de 14 m², d’un coin repas de 11 m², d’une cuisine de 7 m², d’un WC ainsi que d’un garage de 13 m² 🚗. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de ±25 m² donnant accès à un jardinet de ± 175 m². 🌿 À l’étage, la maison dispose de 2 chs de 18 et 11 m², d’une salle de bains de 5 m² ainsi que d’un hall de nuit. Un sous-sol de ±16 m² complète l’ensemble. ✅ 2 chambres 🛁 Salle de bains 🚗 Garage de 13 m² 🌿 Jardinet 🏠 Porche couvert de ±25 m² 📦 Combles isolées de ±42 m² 🔑 Sous-sol de ±16 m² 📍 Situation agréable à Mouland 🌱 PEB: D Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire et du potentiel à Mouland ! RU : zone d’habitat à caractère rural, aucun permis d’urbanisme ni permis de lotir renseigné, pas d’infraction urbanistique ni d’attestation as-built connue, aucun certificat urbanistique, bien non repris à l’inventaire du patrimoine immobilier, aucune servitude légale d’utilité publique connue ; parcelle et bâtiment repris en classe D – risque moyen d’inondation (risque pluvial D et fluvial C) ✔ Libre : à l'acte 💰 Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Nigel IMMO : ### 🌐 Visite virtuelle 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Située dans un environnement exceptionnel à Remersdaal, en pleine nature au cœur de la magnifique région des Fourons, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette double maison d'habitation avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour l’exercice d’une profession libérale, la création d’une maison d’hôtes ou tout simplement pour accueillir une grande famille, elle permet notamment l’aménagement de jusqu’à sept chambres. Vous serez séduit par son agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, avec de nombreuses promenades à proximité, tout en restant à seulement dix minutes du centre d’Aubel et de ses commodités ! Actuellement les deux maisons, entièrement rénovées en 2000, sont rassemblées. Dépendance construite en 2008. Divers : DV bois et alu., sup. hab. : +/- 275 m², tot. : 732 m². Infos énerg : 1/PEB No. : 202606611-0003881049-RES-1, PEB : F, E spec : 841 kWh/m².an, E totale : 91292 kWh/an. 2/PEB No. : 202606611-0003881050-RES-1, PEB : F, E spec : 457 kWh/m².an, E totale : 48477kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! ENDROIT UNIQUE ! Descriptif complet et plans téléchargeables sur ### !
Set on a 9,809 m² plot in Aubel, this villa combines generous interior space with extensive outdoor areas, including a terrace and swimming pool. The property offers 268 m² of living area and is for sale at 950 000 €. The villa has five bedrooms and three bathrooms. Its living area measures 84 m², and the property also includes a garage, with two garages and two indoor parking spaces recorded in the details. Outside, the 115 m² terrace complements the 9,809 m² plot; five outdoor parking spaces are also listed. The front façade faces south-west, and the villa has four façades. The French description additionally specifies a swimming pool, central heating with fuel oil, a wood-burning insert, a rainwater tank, PVC double-glazed windows and photovoltaic panels. The stated specific primary energy consumption is 151 kWh/m² per year, with a CO₂ emission figure of 37. The property is not currently rented. Located in Aubel, this villa is offered at 950 000 €. The information provided describes a substantial home with five bedrooms, three bathrooms, a 268 m² living area and a large plot, while the listed outdoor features include a swimming pool and a 115 m² terrace. For further details or to arrange a viewing, please contact the selling agent and quote reference VBE87363 or seller reference W8627.
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante ferme de caractère récemment rénovée, idéalement située à Hombourg. Au bout d'une allée privative en retrait de la voirie, cette propriété bordée par les champs offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Vous apprécierez ses matériaux de qualité associant modernité et cachet préservé, ses généreux volumes intérieurs ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement à travers ses différentes annexes (prof. libérale, logement touristique, ...). Implantée dans un véritable écrin de verdure au coeur des Trois Frontières, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché. Sous-sol : une cave. Rez : hall d'entrée, w-c, spacieuse cuisine équipée +/- 25 m², salon +/- 18 m², arr.-cuisine, buand. +/- 31 m², atelier aménageable +/- 39 m², dépendance de +/- 80 m² au sol sur 2 niveaux, terrasse, jardin, gd parking à l'arrière.1er étage : hall de nuit, sdd, 3 ch. +/- 10, 13 et 18 m², 2 greniers aménageables. 2ème étage : une suite parentale de +/- 55 m² avec sdb privative et espace dressing. Divers : sup. tot. : +/- 3.209 m², hab. : +/- 325 m², ch. c. avec pompe à chaleur, DV PVC, 21 pann. photov., caméra de surveillance. Infos énerg. : PEB No. : 20250922027514, PEB : B, E spec : 107 kWh/m².an, E totale : 31 475 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
Die Lage Ein ideales Lebensumfeld im Herzen von Homburg: ländliche Idylle in harmonischer Verbindung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Diese außergewöhnliche Lage im charmanten Dorf Homburg besticht durch ihre ländliche Idylle auf dem Höhenzug zwischen Geultal und Gulpetal. Hier eröffnet sich den Bewohnern ein atemberaubender Panoramablick auf die malerischen Landschaften der drei Nachbarländer – Belgien, die Niederlande und Deutschland. In dieser privilegierten Umgebung genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht, die sich durch ihren einzigartigen Charakter und den bezaubernden ländlichen Charme auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieses ruhige Wohnviertel eine Lebensqualität, die in Harmonie mit der Natur steht und gleichzeitig einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht. Nur 450 Meter entfernt erhebt sich die historische Kirche Sainte-Brice, die eindrucksvoll das spirituelle und kulturelle Erbe der Region widerspiegelt. Das fußläufig erreichbare Dorfzentrum bietet eine Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen, die den Alltag bereichern. Für zusätzliche Infrastruktur und Einrichtungen stehen die umliegenden Orte wie Aubel, Bleyberg, Henri-Chapelle und Eupen zur Verfügung und decken damit eine breite Palette an Bedürfnissen ab. Die Residenz profitiert zudem von einer optimalen Ausrichtung, die viel natürliches Licht hereinlässt und die freie Sicht auf die Umgebung in Szene setzt. Diese Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten: Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und eine friedliche, authentische Lebensweise zu genießen. Das Projekt Die Residenz « LES GRAINS d’ORGES » vereint Komfort & Ruhe in Harmonie mit der Natur « Les Grains d’Orges » ist eine exklusive Residenz, die das Konzept von Wohlbefinden und Lebensqualität neu definiert. In einer ruhigen Umgebung und im Einklang mit der Natur entworfen, bietet diese Residenz optimalen Komfort und absolute Ruhe. In Kombination von Innovation und Fachwissen zielt das Projekt darauf ab, einen Lebensraum zu schaffen, der den höchsten Erwartungen gerecht wird und dabei die Umwelt respektiert. Ein einzigartiges und erstklassiges Projekt Die Architektur der Residenz « Les Grains d’Orges » verfolgt das Ziel, sich harmonisch in die natürliche Umgebung einzufügen und verbindet zeitgenössische Eleganz mit praktischer Funktionalität. Sorgfältig vom Architekten Stéphane Adam aus dem Büro sAmH entworfen und von der seit 1984 in der Bauindustrie tätigen Firma Serge Christian realisiert, zeigt dieses exklusive Wohnprojekt Fachwissen, Innovation und Qualität auf höchstem Niveau, um den Bewohnern außergewöhnlichen Komfort zu bieten. Geleitet vom inspirierenden Motto „Sie und Ihre Familie verdienen die beste Lebensqualität“ setzt sich dieses Projekt entschlossen für das Wohlbefinden seiner Bewohner ein. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie den anspruchsvollsten Geschmack treffen und bieten maßgeschneiderte Ausstattungen, hochwertige Materialien, einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und eine optimale Ausrichtung, die jede Ecke mit natürlichem Licht durchflutet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Wohlbefinden und Lebensqualität zu maximieren, was die Residenz « Les Grains d’Orges » zu einem einzigartigen und friedlichen Lebensraum macht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einem ungehinderten Blick auf das Herz des Dorfes und die grünen Hügel in der Umgebung aufwachen. Genießen Sie Momente der Entspannung auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem privaten Garten, wo die Ruhe und Schönheit der Landschaft harmonisch in Ihren Alltag integriert werden. Möchten Sie auf einen Spaziergang gehen? Zu Fuß oder mit dem Fahrrad beginnen die Wanderwege direkt vor Ihrer Tür und enthüllen bei jedem Abzweig die natürliche Pracht der Region. Diese einzigartige Residenz beherbergt 6 Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern, verteilt auf 3 Etagen, die eine intime und exklusive Atmosphäre bieten und perfekt zur ländlichen Stimmung des Weilers passen. Drei Garagen im Erdgeschoss, ein Carport mit drei Stellplätzen sowie drei Außenparkplätze ergänzen die Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, und die im Erdgeschoss gelegenen Einheiten profitieren von einem privaten Garten. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale Energieeffizienz: entspricht den aktuellen Standards. Fensterrahmen: PVC oder anthrazitgraues Aluminium mit isolierender Doppelverglasung. Balkontüren: Verglasung und Geländer aus Verbundglas für die oberen Etagen. Gemeinschaftsbereiche: gefliest und gestrichen (ausgenommen Keller und Garage). Terrassen und Balkone: Geländer aus Verbundglas oder lackierte Metallstreben. Außenanlagen: Pflastersteine, Gitterplatten für Parkplätze und Hecken als Abgrenzung. Aufzug: geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Bodenbeläge Wohnungen: 60×60 cm Fliesen in allen Räumen, einschließlich der Schlafzimmer. Moderne Badezimmer: bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Kunstmarmor oder weißem Porzellan, Spiegel und LED-Beleuchtung. Umkehrbare Luft/Wasser-Wärmepumpe: eine pro Wohnung, mit Fußbodenheizung in den Hauptbereichen (Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Badezimmer und WC). Zusätzliche Ausstattung: Videogegensprechanlage und Sicherheitsbeleuchtung. Belüftung: Typ C+. Einbauküche Innentüren: weiß lackiert. Individuelle Strom- und Wasserzähler Wohnungsangebot: Die Wohnfläche der Wohnungen wird bis zur Außenseite der Außenwände und bis zur Mitte der trennenden Innenwände berechnet. Technische Schächte sind nicht abgezogen. Die Flächen der Räume entsprechen den Nettoflächen, gemessen zwischen den Wänden. Die Flächen der Terrassen werden von der Fassade bis zum Rand der Terrasse gemessen. Die auf den Plänen dargestellten Möbel sind nur indikativ und im Verkaufspreis nicht enthalten. Die Zeichnungen und Bilder dienen dazu, eine mögliche Aufteilung der Wohnungen darzustellen und sind nicht verbindlich. Der Verkaufspreis beinhaltet: – Den Grundstücksanteil – Den Ausbau der Zufahrten vom öffentlichen Bereich – Die Baukosten (geschlossene und isolierte Rohbauarbeiten, Endarbeiten der Oberflächen, technische Installationen) – Architekten- und Ingenieurhonorare – Einen Wertgutschein von 5.000 € (zzgl. MwSt.) für die Küche – Einen Keller pro Wohnung Der Verkaufspreis beinhaltet nicht: – Mal-, Tapezier-, Vorhang- und Jalousiearbeiten – Die Anschlussgebühren für Telefon- und Kabelfernsehnetze – Beleuchtungsgeräte innerhalb der Wohnungen – Außensonnenschutz (Jalousien und Sonnenmarkisen) – Eingebaute Möbel (Schränke und Einbauschränke) – Möbel und andere mobile Dekorationselemente, die in Plänen und 3D-Darstellungen abgebildet sind – Die Notargebühren für den Grundstücksverkaufspreis, die Mehrwertsteuer auf den Verkaufspreis der Wohnung – Garagen, Carports oder Außenparkplätze Mögliche Optionen: – Eine Gestaltung nach Ihren Wünschen (je nach Baufortschritt) – Heizung und Kühlung durch den Boden (für Räume, die standardmäßig nicht eingeschlossen sind) – Elektrische Außenjalousien – Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen ERSTES GESCHOSS ( EG+ 1) WHG. A1 – Wohnfläche ca. 110,42 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 11,65 m²) Preis VERKAUFT Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,92 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,87 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 48,64 m² ) – Terrasse ( ca. 11,65 m²) WHG. A2 – Wohnfläche ca. 107,29 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 11,30 m²) VERKAUFT Eingangsflur ( ca.. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,90 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,94 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 45,48m² ) – Terrasse ( ca. 11,30 m²) ZWEITES GESCHOSS ( EG+ 2) WHG. A3 – Wohnfläche ca. 110,42 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 11,65 m²) Preis 346.694,21 € Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,92 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,87 m²) – Wohnraum mit offener Küche (ca. 48,64 m² ) – Terrasse ( ca. 11,65 m²) WHG. A4 – Wohnfläche ca. 107,29 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 9,67 m²) Preis 346.694,21 € Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC –Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca 10,90 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,94 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 45,48m² ) – Terrasse ( ca. 11,30 m²) DRITTES GESCHOSS ( EG +3) WHG. A5 – Wohnfläche ca. 110,42 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 9,50 m²) Preis 335.123,97 Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 4,54 m²) – Badezimmer ( ca. 6,73 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,92 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,87 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 43,69 m² ) – Terrasse ( ca. 9,50 m²) WHG. A6 – Wohnfläche ca. 107,29 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 9,32 m²) Preis 335.123,97 € Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 4,24 m²) – Badezimmer ( ca. 6,73 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,90 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,94 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 38,46m² ) – Terrasse ( ca. 9,32 m²) ERDGESCHOSS Müllraum Wartungsraum Zählerraum 1 Keller pro Wohnung Preise der Garagen (G1 verkauft – G2 – G3): 24.380,17 € Preise der Carports (CP1 – CP2 – CP3):16.115,70 € Preise der Außenparkplätze (P1 – P2 – P3): 4.049,59 €
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante ferme de caractère récemment rénovée, idéalement située à Hombourg, à quelques minutes d'Aubel. Au bout d'une allée privative en retrait de la voirie, cette propriété bordée par les champs offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Vous apprécierez ses matériaux de qualité associant modernité et cachet préservé, ses généreux volumes intérieurs ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement à travers ses différentes annexes (prof. libérale, logement touristique, ...). Implantée dans un véritable écrin de verdure au coeur des Trois Frontières, découvrez sans tarder cette offre rarement disponible sur le marché. Sous-sol : une cave. Rez : hall d'entrée, w-c, spacieuse cuisine équipée +/- 25 m², salon +/- 18 m², arr.-cuisine, buand. +/- 31 m², atelier aménageable +/- 39 m², dépendance de +/- 80 m² au sol sur 2 niveaux, terrasse, jardin, gd parking à l'arrière.1er étage : hall de nuit, sdd, 3 ch. +/- 10, 13 et 18 m², 2 greniers aménageables. 2ème étage : une suite parentale de +/- 55 m² avec sdb privative et espace dressing. Divers : sup. tot. : +/- 3.209 m², hab. : +/- 325 m², ch. c. avec pompe à chaleur, DV PVC, 21 pann. photov., caméra de surveillance. Infos énerg. : PEB No. : 20250922027514, PEB : B, E spec : 107 kWh/m².an, E totale : 31 475 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
#BONIM vous propose à la vente cette maison 4 façades avec garage, idéalement située au 35 rue de Val-Dieu à Aubel, à proximité du centre et de ses commodités. Implantée sur un terrain orienté sud-ouest, elle bénéficie d’une terrasse et d’un jardin offrant un beau cadre extérieur. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie et se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine avec accès direct à la véranda et au jardin, ainsi que d’un second salon tourné vers le jardin. Deux chambres, pouvant également convenir comme bureaux, une salle de bains et une toilette complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing. À l’extérieur : la terrasse et le jardin orientés sud-ouest permettent de profiter pleinement des beaux jours. Autres : garage pour deux voitures, châssis en bois avec simple et double vitrage, chauffage central au mazout et panneaux photovoltaïques. PEB G – E spéc. : 658 kWh/m².an – E totale : 143.535 kWh/an – n° 20260911043254. Revenu cadastral : 1.016 €. Une maison aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités, à découvrir à proximité du centre d’Aubel. Contactez-nous pour programmer une visite. ### - ### - ###
#BONIM vous propose à la vente cette propriété du début du XVIIe siècle, entièrement rénovée, développant plus de 500 m² habitables sur un terrain de ± 3.000 m² avec dépendances. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de vie et une cuisine ouverte équipée. À l’étage : cinq chambres, deux salles de bains, dressing et buanderie sur mesure. Une vaste pièce polyvalente occupe le mi-niveau. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires avec mezzanine. La rénovation associe le caractère du bâtiment à des finitions contemporaines et soignées. Autres : portail électrique, alarme et vidéosurveillance, garage extérieur, parkings, cave, panneaux photovoltaïques, chauffage par le sol, châssis aluminium et PVC double vitrage. PEB B – 93 kWh/m².an – E totale : 47.747 kWh/an – n° 20260319024371. Renseignements : ### – ### - ###
Aubel | Rue de la Station 28/1 et 28/2 | BONIM vous propose à la vente deux appartements idéalement situés dans le centre du village d'Aubel. Composition du 1er appartement (1er étage) : salon et salle à manger, cuisine, une grande chambre et une salle de bain avec wc. (PEB : C - E totale : 18.235 kWh/an – E-SPEC : 241 kWh/m².an - n°20211220003439). Composition du 2ème appartement (duplex au 2ème étage) : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain avec wc, buanderie et 2 chambres à l'étage. (PEB : C - E totale : 28.392 kWh/an – E-SPEC : 248 kWh/m².an - n°20161112003130). Un porche commun d'accès dessert les deux appartements. Des caves complètent également l’ensemble. Aspects techniques : châssis PVC double vitrage, compteurs électriques individuels, chauffage au gaz pour le premier appartement et poêle à pellets pour le second. Informations complémentaires via BONIM : ### | ###
!!NEUE VERKAUFSSITUATION!! –Zum Verkauf steht in Moresnet, Rue de la Calamine 37, an der Straße in Richtung Kelmis, ein wunderschöner freistehender Landbungalow mit Garage und Garten. Dieser ebenso charmante wie hochwertige Landbungalow wurde im Jahr 1983 in der bekannten und bewährten Bauweise der frühen achtziger Jahre errichtet (ein echter „Klassiker“). Das Haus wird bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde frei übergeben, spätestens zum ### Die Immobilie befindet sich auf einer Parzelle von 565 m² und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Wald und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Ein geräumiger Eingangsbereich, ein separates WC, eine doppelte Glastür führt zum schönen Wohnzimmer, das offen zum hellen Esszimmer ist. Dieses befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie, neben der Einbauküche, die beide Zugang zur Terrasse mit ihrem wunderschönen gepflegten Garten haben. Die Nachtdiele führt zu zwei Schlafzimmern, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, und zum voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbeckenmöbel und WC. Der Dachboden ist ausbaufähig und von der Nachtdiele aus über eine ausziehbare Luke erreichbar. Der Keller besteht aus einem Flur, einem Heizungsraum mit der zentralen Ölheizung der Marke Viessmann, einem Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, einer großen Garage mit Zugang zum Garten und zwei Lagerräumen, wovon einer mit dem Öltank (2500 L) ausgestattet ist. Ausstattung: Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden, die Zentralheizung ist eine Ölheizung der Marke Viessmann, der Öltank hat eine Kapazität von 2500 L. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter, ergänzt von einem buchstäblich blitzsauberen Ambiente mit einer begrünten Note und verschiedenen Blumenbeeten. Besonders der Vorgarten ist ein Blickfang, während der rückwärtige Garten auf unterschiedlichen Niveaus mit gefliester Terrasse und einer gemütlichen Sitzecke dank des natürlichen Sichtschutzes (Hecken) die gewünschte Abgeschiedenheit garantiert, sodass man die Sonne in vollen Zügen genießen kann. Das Haus verfügt über mehrere Parkplätze auf der Vorderseite der Immobilie. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ###
Bungalow Nr. 91 in der Wohnanlage Parc des Trois Frontières in 4851 Gemmenich, mit vollständig modernisiertem Innenbereich, einer schönen Veranda, einer sonnig gelegenen Südterrasse, einem Privatgrundstück von 358 m² sowie einem herrlichen freien Blick auf die umliegende Landschaft. In einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, zeichnet sich dieser Bungalow durch seinen vollständig renovierten Innenbereich und seine geschmackvolle Ausstattung aus. Besonders hervorzuheben sind ein zu einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich umgebauter Anbau, eine wunderschöne Einbauküche sowie ein sehr schönes Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen, verglasten und hellen Veranda der Firma „Willems“. Daran schließt sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse an, die dazu einlädt, die schönen Tage und den Blick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss verfügt der Bungalow über einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit vollständig ausgestatteter offener Küche und zentraler Kochinsel. Von hier aus gelangt man direkt auf die gemütliche Veranda sowie auf die Außenterrasse. Ein Anbau, der als Schlafzimmer mit Ankleidebereich eingerichtet wurde, vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer in offener Mezzanin-Bauweise unter dem Dach, das einen warmen und hellen Wohnraum sowie praktische Staumöglichkeiten bietet. Frei bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro unter ### oder per E-Mail an ### .
Cette maison construite en 2015 dispose de 3 chambres avec jardin, terrasse et garage et est idéalement située dans un clos récent et très calme dans le beau village de Warsage. Elle est composée comme suit ; Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC individuel, un spacieux et lumineux living avec accès aux extérieurs, et cuisine super équipée, une buanderie, espace remise avec point d'eau et le garage avec porte motorisée. Les extérieurs sont composés d'une terrasse carrelée et d'un jardin aménagé, clôturé et exposé sud. A l'étage, le palier de 22 m² peut servir de bureau ouvert et dessert ensuite la salle de bains et les 3 chambres (9, 17 et 22 m²) dont une disposant d'un dressing. Grenier de rangement 89 m², isolé. Equipements: Châssis en PVC double vitrage avec volets, chauffage au sol par pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques (2023), compteur électrique bi-horaire (installation conforme jusqu'en 2035), système d'alarme, citerne d'eau de pluie de 5000 L. PEB A+ n° 20261019035111
Villa spacieuse avec espace professionnel indépendant et multiples possibilités d'aménagement MBA Immo vous propose cette villa aux volumes généreux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace ou un indépendant souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle. La maison se distingue par ses vastes pièces de vie et ses nombreux espaces modulables, permettant d'adapter les lieux à différents besoins. Elle dispose de plusieurs chambres ainsi que de surfaces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou des espaces de rangement. Un véritable atout : un espace dédié avec entrée indépendante, offrant la possibilité d'y développer une activité professionnelle tout en préservant l'intimité de l'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Les raccordements étant déjà réalisés, les futurs occupants pourront finaliser certains aménagements selon leurs envies et leur projet. La villa bénéficie également de châssis à triple vitrage et d'une situation pratique, à proximité des commodités et des principaux axes. Faire offre à partir de 535.000 € ⚡ PEB C – Espec : 183 kWh/m².an – Etotale : 42 128 kWh/an – PEB n°20260324500279 📞 Informations et visites : ### – Commercial disponible 7j/7. Certaines photographies ont été retouchées ou aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle, à des fins d'illustration. Visuels non contractuels. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.
Maison 4 façades en demi-niveaux à Warsage – Idéal Profession Libérale Située dans le village agréable de Warsage, cette maison 4 façades bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, écoles). Alliant confort résidentiel et praticité, ce bien offre un espace dédié avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale. Composition intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, spacieux séjour (salon et salle à manger), cuisine équipée. 1er demi-niveau : Hall de nuit, WC séparé, salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'un double évier. Coin nuit : 3 chambres (une chambre pour lit double et deux chambres pour lit simple). Espace professionnel et sous-sol (Niveau jardin) : Profession libérale : 2 pièces accessibles directement depuis l'extérieur, parfaitement adaptées pour un bureau et une salle d'attente. Garage, chaufferie et buanderie et 2 grands vides-ventilés (hauteur 1,5 m) offrant un volume de rangement optimal. Extérieurs : Allée de parking privative devant la maison. Beau jardin soigné avec pelouse et plantations. Équipements et performance énergétique : Chauffage central au mazout. Châssis PVC double vitrage. PEB : n° 20260829004989 – Classe E.
Faire offre à partir de 215.000 € L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec garage et jardin. Ce bien à remettre au goût du jour met à votre disposition de nombreuses possibilités d'aménagement grâce entre autres à ses confortables espaces de vie, son agréable jardin à l'entretien limité ainsi que son excellente situation à Warsage dans un cadre campagnard. A découvrir sans tarder ! Sous-sol : cave avec chaufferie de +/- 20 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et salle à manger de +/- 31 m², cuisine meublée de 19 m², buanderie de +/- 11 m² avec douche et toilette indépendante, véranda/patio de +/- 19 m², terrasse et jardin entièrement clôturé, garage de +/- 29 m². 1er étage : hall de nuit, trois belles chambres de +/- 12, 13 et 13 m², salle de bains (lavabo et baignoire). Grenier : aménageable et accessible par escalier déjà existant. Divers : superficie totale : 303 m², superficie habitable : +/- 190 m², chauffage central au mazout, double et simple vitrage en bois. Informations énergétiques : PEB No. : 20260807024090, PEB : G, E spec : 548 kWh/m².an, E totale : 82132 kWh/an. SITUATION PRIVILEGIEE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
This charming residence for sale in Warsage offers a spacious living experience with approximately 208 m² of living space, built in 2011. The property features three to four bedrooms, including a master bedroom with the potential to be divided into two smaller rooms if desired. The layout includes a bright and expansive living area of around 55 m², an open equipped kitchen, a single bathroom outfitted with a bathtub, Italian shower, double sinks and a separate toilet. Additional practical spaces include a cellar in the basement, a utility room, and a garage with a motorized sectional door providing indoor parking for one vehicle. The home rests on a generous 910 m² plot with a beautiful garden and three outdoor parking spaces. Energy efficiency and comfort are key highlights of this residence. It benefits from underfloor heating operated by a heat pump, PVC double glazing, photovoltaic panels, and compliant electrical installations. The energy performance certificate (EPC) rates the property at class B with a specific primary energy consumption of 169 kWh/m²/year and an overall annual energy use of 35,072 kWh. The CO2 emission index stands at 44, reflecting the environmentally conscious features integrated into this home. The house is not currently rented and is offered at the price of €485,000. Located in a quiet residential area of Warsage, this villa combines tranquility with modern amenities suitable for family living. Its four fully enclosed facades provide privacy and ample natural light throughout the day. With its attractive garden, spacious interior, and energy-efficient systems, this property represents an excellent opportunity for buyers seeking comfort and sustainability. For more information or to arrange a visit, please contact the selling agency directly referencing the property number VBE69306.
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