House for sale with 2 facades - Viane

Bent u op zoek naar een gezinswoning met 2 slaapkamers, tuin en garage op een rustige ligging in Overboelare (deelgemeente van Geraardsbergen)? Lees dan zeker verder! Indeling: Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Aansluitend vindt u de leefruimte met eetplaats en toegang tot de keuken, een apart toilet en een ruime berging. Achteraan bevindt zich een veranda die uitgeeft op de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Enkele troeven van de woning: EPC D (geen renovatieplicht), elektriciteit conform tot 2048, 2 parkeerplaatsen voor de woning en warmtepompen L/L (installatie eind 2024). Voor meer informatie en/of een bezichtiging: ### of ### Want to know more?

Located in the heart of Geraardsbergen, this ready-to-move-in residence offers a practical and comfortable living space. The property is situated on Gaffelstraat 44, within walking distance to the train station, bus terminal, shops, and schools, making it ideal for those seeking convenient urban living. Built in 1918, the house has been maintained in excellent condition and features a total living area of approximately 115 m² spread across two floors. The ground floor includes a spacious living room, a functional kitchen, a hallway, a separate toilet, and a bathroom equipped with a bathtub. Upstairs, there are three bedrooms providing ample space for family or guests. The attic is accessible and can be converted into an additional room if desired. Outside, the property boasts a 20 m² terrace at the rear, perfect for outdoor gatherings. The property is connected to gas and water utilities, with an electric certificate of conformity and an EPC rating of D, indicating no immediate renovation requirements. Currently rented but available from October 1, 2025, this property is suitable for both investors and first-time buyers. The lot measures approximately 90 m², with a compliant electrical installation and no asbestos materials present. Its central location combined with its straightforward condition makes it an attractive option for those looking for a manageable and well-located residence in Geraardsbergen. Want to know more?

This spacious two-frontage townhouse is located in Geraardsbergen at Molenstraat 49, offering a practical and comfortable living space. With a total living area of approximately 165 m², the property features three sizable bedrooms spread across the first and second floors, providing ample space for families or those requiring extra room. The ground floor comprises a living room, a dining area, and a partially equipped kitchen that includes cabinets, a sink, a ceramic cooktop, and a range hood. Additionally, there is a storage/laundry room on this level, enhancing the property's functionality. On the first floor, you'll find a hallway leading to the main bedroom and a large bathroom fitted with a bathtub, a double sink vanity, and a toilet. The second floor offers two more bedrooms and further storage space in the attic, which is accessible via a fixed staircase. Although the property does not have a garden or terrace, it benefits from being within walking distance of local shops, schools, and public transportation options, making it convenient for daily commuting and errands. The house is connected to gas and water utilities, with central gas heating ensuring comfort year-round. The electrical system has been certified as compliant with current standards, and the property is immediately available for occupancy. The energy performance certificate indicates an EPC value of 294 kWh/m² per year. Overall, this residence offers a practical living solution in a quiet neighborhood with easy access to amenities. Want to know more?

Voor meer info of bezoek, bel ### - In het centrum van Geraardsbergen bevindt zich deze totaal gerenoveerde woning. De woning is zeer goed gelegen in de kern van de stad bij ziekenhuis, bibliotheek, trein- en busstation, winkelstraten en eetgelegenheden, maar even goed snel verbonden met de stadsring. Het huis beschikt op de gelijkvloerse verdieping over een ruime inkomhal, een woonkamer met eethoek en uitgeruste keuken en een toilet. Op de eerste verdieping is een badkamer met douche, badkamermeubel en toilet, alsook 2 slaapkamers. De tweede verdieping geeft plaats aan een ruime slaapkamer met en-suite ligbad. Achteraan de woning bevindt zich een leuke stadstuin. Deze woning werd volledig gerenoveerd: nieuw dak, nieuwe leidingen, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe verwarmingsinstallatie,... Het EPC is dan ook klasse A! Want to know more?

Volledig Gerenoveerde Woning met 3 Slaapkamers, EPC B en 16 Zonnepanelen in Geraardsbergen Op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning in een rustige buurt van Geraardsbergen? Deze stijlvol gerenoveerde woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid tot een ideale gezinswoning of investering. ✨ Belangrijkste troeven: 3 slaapkamers – Ideaal voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte. Volledig gerenoveerd – Zowel technisch als esthetisch vernieuwd: nieuwe leidingen, isolatie, ramen, dak en afwerking. Energiezuinig wonen met EPC-label B – Dankzij doordachte renovaties en goede isolatie. 16 zonnepanelen – Lagere energiekosten en klaar voor een duurzame toekomst. Vernieuwde keuken en badkamer! Knusse tuin of terras – Perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Centrale ligging – Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de gezellige Markt van Geraardsbergen. Deze woning is een zeldzame combinatie van karakter, modern comfort en energiezuinigheid. Ideaal voor wie meteen wil intrekken zonder zorgen over renovaties of hoge energiefacturen. Interesse? Neem vandaag nog contact op via ### of ### voor een bezoek en ontdek zelf het comfort van deze unieke woning met EPC B! Want to know more?

Property for sale in Geraardsbergen Ready to move in, totally renovated terraced house with garden Looking for a charming and completely renovated property that you can move into straight away? Then this centrally located terraced house is exactly what you are looking for! On the ground floor, you enter a bright open-plan living space followed by a modern open-plan kitchen, perfect for enjoying cosy evenings or receiving guests. Thanks to the thoughtful renovation, the house feels fresh, spacious and contemporary. On the first floor is a comfortable bedroom and a stylish bathroom equipped with a shower and sink. The furnished attic offers a second, fully-fledged bedroom. As an added bonus, the property boasts a pleasant city garden with terrace - a rarity in this price range. Here you can relax or enjoy a summer barbecue. ADDITIONAL ASSETS - Top location: centrally located near shops, schools, public transport and arterial roads. - Perfect for starters, young couples or investors looking for a solid and energy-efficient home without worries! Curious? Ask for an appointment with Katrien: ### - ### Asking price: € 220,000 Want to know more?

Characterful townhouse on Stationsplein - Geraardsbergen In a prime location, directly opposite the station and close to the shopping centre, you will find this spacious townhouse to be refurbished. The property has a living room, kitchen, 5 bedrooms, bathroom and an attic with extension possibilities. The property is in need of a refresh, but its authentic elements and solid structure provide an ideal basis for a stylish renovation. With its central location and authentic character, this is the ideal opportunity for those looking for a property with potential in the heart of the city. ADDITIONAL ASSETS - Exceptional location directly opposite the station - Shops, restaurants, schools and public transport within walking distance - Characterful façade and lots of light - Possibility to extend - EPC label C Curious to know more? Contact Katrien for a no-obligation visit. ### - ### Want to know more?

This property is a versatile and spacious residence located at Onkerzelestraat 265 in Geraardsbergen, within a residential area near the Gavers. Built in 1930, the building offers a total living space of approximately 358 square meters, comprising three bedrooms and one bathroom. The layout includes two commercial units on the ground floor, which can serve as retail or business spaces, and an inviting apartment upstairs suitable for living or additional rental income. The property features a large, south-facing garden providing privacy and outdoor space, along with a garage and an additional parking space. The main building has a sizeable attic accessible via a fixed staircase, offering potential for further development or storage. The premises include basic amenities such as a kitchen, water and gas connections, and double-glazed windows, with the energy consumption marked at 568 kWh/m² annually. Situated on a plot of 650 m², the location benefits from proximity to natural attractions like the Gavers, making it ideal for those looking to combine business with leisure or residence. The property falls within a residential zoning area, ensuring a quiet setting suitable for both living and commercial activities. This flexible property presents an interesting opportunity for entrepreneurs or those seeking a spacious family home with potential for customization. Want to know more?

POLYVALENT GEBOUW BESTAANDE UIT EEN COMMERCIEEL GELIJKVLOERS/ATELIER EN RUSTIEK AFGEWERKTE DUPLEX MET APARTE TOEGANG. Aan de rand van het centrum vindt u dit interessant vastgoed geschikt voor gemengd gebruik (de voormalige slagerszaak is stopgezet) .Het gelijkvloers bestaat uit 230m2 atelier dat in aanmerking komt voor diverse commerciële doeleinden maar ook voor een bijberoep of hobby. Momenteel is nog al het materiaal van de voormalige slagerij aanwezig alsook de frigo's. Dit wordt tegen de akte leeggemaakt maar ook overname is bespreekbaar. Verder ook nog een garage en winkelruimte met toog die eventueel als aparte ingang kan dienen naar het appartement. De duplex (120m2) getuigt van rustieke maar rijkelijke klasse en omvat de 1ste en 2de verdieping. Uitermate verzorgd. Vloeren in massief parket. Traphall met toegang tot het terras, living over de volledige breedte en waardevolle eiken keuken. 2de verdieping met 3 slpk en badkamer met douche. Zolder via luik, bruikbaar als bergruimte. CV op gas. Zeer praktisch is het platte dak van het werkatelier die als terras kan aangewend worden. Tijdens een bezoek kan u alle mogelijkheden bekijken. U wordt correct geïnformeerd door vastgoedmakelaar Cedric. Vraag uw individuele afspraak via zijn team op ### Want to know more?

EXCELLENTE MAISON DE DÉPART RÉNOVÉE. Cette maison mitoyenne compacte mais lumineuse se trouve dans la rue Steenstraat, à distance de marche du marché et du centre commercial de Geraardsbergen. Rénovée de manière experte en 2021 et transformée en une maison confortable idéale pour les débutants et les investissements ultérieurs ou immédiatement en tant que maison de location rentable. L'agencement : rez-de-chaussée ouvert avec espace de vie, cuisine, buanderie et toilettes dans une seule unité. De belles fausses cloisons séparent les pièces. Premier étage avec 2 chambres et un palier. Puis une troisième chambre/bureau sous le toit. Dès l'entrée, on est impressionné par la finition moderne et contemporaine de cette maison de ville de Geraardsberg. Demandez une visite avec l'agent immobilier Cédric et apprenez tout sur cette propriété intéressante. Vous pouvez nous contacter à l'adresse ### ou via les réseaux sociaux. Want to know more?

Nestled in the charming town of Geraardsbergen, this unique dual-residence property located at Hunnegemstraat 10-12 offers a rare opportunity for both comfortable living and investment potential. Priced at €475,000, this property features two houses under one roof, each with its own garage and separate utilities, making it ideal for co-housing or as an investment. The property boasts a generous living area of 330 m², offering ample space for families or individuals seeking room to grow. Each unit within the residence has been thoughtfully designed to maximize natural light and privacy, enhanced by features such as south-west oriented gardens and terraces. The modern duplex at Hunnegemstraat 12 is a contemporary space filled with light thanks to high windows in the living area. It is equipped with smart home-ready electricity, LED lighting, a small goods lift to the kitchen, and underfloor heating across various zones controlled by a NEST smart thermostat. The spacious layout includes a bright living room with high ceilings leading to a sunny terrace, a well-appointed kitchen, and two bedrooms with built-in storage. This unit also includes a projector setup and a home office space, adding to its appeal for tech-savvy or remote-working individuals. Hunnegemstraat 10 offers a cozy, classical home with features such as parquet flooring, shutters, and sun awnings. The living area is bathed in natural light from large windows overlooking the serene garden. The ground floor provides easy access between the kitchen, living room, and garden terrace, perfect for entertaining or enjoying quiet afternoons outdoors. Upstairs, two comfortable bedrooms and a large bathroom offer restful space for family life. With energy-efficient double glazing and a specific primary energy consumption of 130 kWh/m²/year, this property combines classic charm with modern convenience in a peaceful residential neighborhood. Want to know more?

Located in the center of Moerbeke, we present you this house to refresh with south facing garden and garage on 1are61. This house consists of a living room (29m2), kitchen, bathroom and storage room. The first floor houses 1 bedroom and office (or bedroom 2); attic accessible via retractable stairs. Garage at the back of the house with separate access to garden. Train connection with Brussels (35min). EPC F with renovation obligation, double glazing on ground floor, single glazing on first floor. Accumulation heating. To visit. Want to know more?

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Deze knusse maar verzorgde rijwoning nabij het centrum van Geraardsbergen is momenteel verhuurd met een vast huurrendement sinds 5 jaar. De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd om te voldoen aan de hedendaagse EPC normen. De ruimtes hebben allen een zeer ruime open indeling waardoor de mogelijkheden voor indeling eindeloos zijn. De benedenverdieping bestaat uit een zeer ruime woonkamer, een bureel, geïnstalleerde keuken met aansluitend de sanitaire cel en toilet. Onderhoudsvriendelijke stadstuin met tuinhuisje. Op het eerste verdiep vinden we een enorme slaapkamer van 27 m² die gemakkelijk kan omgevormd worden naar twee volwaardige kamers. Momenteel is de zolderverdieping bereikbaar via een luik doch het plaatsen van een vaste trap is voorzien, waarbij de mogelijkheid bestaat de zolder verder in te richten tot één of twee kamers. Gunstig EPC - Elektriciteit conform - CV op aardgas Want to know more?

GEZELLIGE ***ENERGIEZUINIGE (level B)*** EENGEZINSWONING MET DAKTERRAS. Aan de bovenste stadsrand van Geraardsbergen vind je deze OP TE FRISSEN woning. Een stevig gesloten bebouwing met 3 bouwlagen. Door langdurig verhuren is er wat slijtage opgetreden maar de woning heeft wel een optimaal EPC niveau B onder meer door de gedeeltelijke vloerverwarming in keuken en eetplaats. De woning beschikt wel over een geldig CONFORMITEITSATTEST VERHUUR en een conform ELEK attest. Verbeteringswerken zijn nodig aan de gaswandketel, licht vochtproblematiek en in latere fase eventueel het asbestdak vernieuwen. INDELING : gelijkvloers met voorplaats, eetplaats en keuken. Zijdelings de badkamer en berging/stookruimte. Eerste met twee zeer ruime slaapkamers waarvan de achterste toegang heeft tot het dakterras. Vaste trap naar zolderruimte die knap omgebouwd werd tot een derde slaapkamer met inmaakkasten. De ideale STARTERS- of INVESTERINGSWONING aan zeer correcte en nog onderhandelbare prijs. Vraag snel uw individueel bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric via telefoon op kantoor ### Want to know more?

UITERST ENERGIEZUINIGE (A) HEDENDAAGSE TOPPER MET 4 SLAAPKAMERS EN TUIN. In de gekende woonwijk Steenbakkerij vind je deze aantrekkelijke ééngezinswoning van bouwjaar 2016. De wijk ligt op wandel-en fietsafstand van de stad, heeft een prima ontsluiting, rustige straten, een speelpleintje, kortom een woonzone met toekomst. De woning zelf voldoet aan ongeveer alle eisen van veiligheid en comfort : optimaal energiezuinig en laag LABEL A (15kWh/m2 jaar !) (onder meer 14 zonnepanelen, vloerverwarming en isolatie aan huidige normen), comfortabel door de enorme binnenruimte die je bij het aankijken van de voorgevel niet zou verwachten, lichtrijk door de vele ramen met uitkijk op de onderhoudsvriendelijke tuin. Het ruim gevoel heb je doorheen de hele woning en nergens ontbreekt een gevoel van rust en gemak. Ventilatiesysteem D. Indeling : gelijkvloers met inkomhal en gastentoilet, open leefruimte met zit-en eethoek en een hypergeïnstalleerde keuken met zicht op de tuin, washok net vòòr de garage geschik voor 1 auto en nog wat berging. Eerste verdieping met 4 slaapkamers (op plan zijn er 3 en een bureel) waarvan 1 gekoppeld met een praktische dressing. Verder nog een rustgevende badkamer met bad èn douche. Zorgeloze woning met veel ruimte die een zalige toekomst biedt voor u en uw kinderen. Maak een afspraak bezoek via tel ### en ontmoet vastgoedmakelaar Cedric die u rondleidt en correct informeert. Want to know more?

This charming home has been thoroughly renovated over the years and is ready for a new owner. For example, the roof was completely renewed and insulated, along with the installation of new windows and doors. The kitchen and bathroom were also given a modern makeover, as were the floor and the gas and water pipes. The layout is practical and well thought-out: On the ground floor there is a spacious living area with open kitchen, a handy storage room with laundry area and a fully equipped bathroom with bath, shower and washbasin. From the living room you have access to a dry cellar, ideal for extra storage. The garden has been completely renovated and landscaped in 2020. The absolute asset of this property? The spacious garage at the back, accessible via Oudenbergstraat with automatic gate and renewed roof. On the second floor there are two rooms. The attic floor is accessible via a fixed staircase and offers the possibility to create two more rooms. Please note that the flat roof and domes still need to be renewed. Currently the property is subject to a renovation obligation, but here comes good news: the adjacent house was demolished and must be rebuilt within 5 years. By rebuilding this property, this property automatically enjoys an EPC score D, without you having to make any major additional investments yourself. A unique opportunity! More info? A visit? Call Jordi ### Want to know more?

Looking for a property that you can finish completely to your own taste? Then this property is for you! This completely newly built house was realized with care and quality materials and offers you the unique opportunity to choose the final finishing yourself: floor covering, interior doors, kitchen, bathroom and painting. Ideally located on the connection road between Moerbeke and Geraardsbergen, close to the train station of Moerbeke. Layout: Entrance hall with separate checkroom and guest toilet, spacious and bright living space with room for an open kitchen, storage room, office space that can also serve as a bedroom, low maintenance sun terrace, ideal for cozy summer evenings. 1st floor: Bathroom, separate wc, bedroom, spacious bedroom with dressing room and indoor terrace 2nd floor: Second bathroom, separate wc, 2 bedrooms Additional assets: Car parking space + extra space for bike storage All techniques already installed: ventilation system D, solar panels, heat pump, underfloor heating, electricity fully compliant with Energy efficient: BEN home with E-level 17 and EPC label A Enjoy another 5 years of 100% discount on property tax This sale is under registration fees, possible at 2%! Contact us for more info. In short: this property combines new construction quality with the freedom to implement your personal style and wishes. More info? Call Jordi ### Want to know more?

To visit, call Saimen: ### In the centre of Geraardsbergen is this exceptional mansion, a pearl for lovers of authenticity and elegance. The magnificent protected façade reflects the property's rich past, while the interior offers a harmonious combination of classy charm and contemporary comfort. Upon entering the house, you are welcomed in a stately entrance hall that immediately sets the tone for the rest of the property. On the ground floor you will find a storage room, a fully equipped bathroom with both bathtub and shower, a separate guest toilet, a stylish office space and a spacious bedroom with a space for a dressing room. The first floor exudes living comfort with an elegant living room and a separate toilet. One floor up, you will enjoy a bright dining room and a particularly functional, fully equipped kitchen - perfect for both cosy family meals and stylish dinners. The third floor surprises with a second bathroom, a multifunctional space that can serve as a bedroom or sports room, and an atmospheric mezzanine that adds an extra dimension to this unique property. Finally, this townhouse boasts a basement, ideal for storage or as a wine cellar. This property is not just a home, but a piece of heritage where character and class go hand in hand. A unique opportunity for those looking for a stylish and spacious property in the heart of the city. Want to know more?

Achter deze charmante gevel schuilt een woning boordevol mogelijkheden! Dit karaktervolle pand met authentieke elementen wacht op een nieuwe eigenaar die het renoveert en kan omtoveren tot een echte parel. Deze ruime burgerwoning biedt tal van opties, ideaal voor wie droomt van een zelfstandige activiteit (ruimte zelfstandige activiteit: 68m2) of een stadswoning. Op het gelijkvloers bevindt zich de winkelruimte, de leefruimte met aanpalende keuken, de wasplaats en de badkamer. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, met daarboven de zolder met extra potentieel. de kelder biedt bijkomende bergruimte. En als kers op de taart? Een gezellige stadstuin waar u kan genieten van rust en buitenlucht, midden in het centrum. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woning? Neem snel contact op met WSB-Immo en ontdek het zelf! Want to know more?