House for sale with 4 facades - Weerde

Droomt u van een landelijk gelegen villa met zwembad en ruime tuin? Zoek niet verder en maak een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen. Deze woning is gelegen op grondgebied GRIMBERGEN maar op wandelafstand van het centrum Zemst - Laar (de overzijde van de straat ligt op grondgebied Zemst). De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.842m². De indeling van de woning kan u via onderstaande link bekijken: ### De volledige woning beschikt over een alarmsysteem. Wij staan klaar om u te adviseren over hoe u uw EPC-rapport kunt verbeteren. Bent u benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft of beleeft u het graag in levende lijve? Maak dan snel uw afspraak bij Imperia Vastgoed: ### | ### Want to know more?

Ontdek deze prachtige villa gelegen in een rustige, doodlopende straat in Elewijt. Dit ruime en lichtrijke huis biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen, met vier slaapkamers, twee badkamers ,een ruime tuin plus een praktijkgedeelte met aparte ruimtes en sanitair. Langs de toegangspoort en oprit met carport betreedt u de woning via een ruime inkomhal. Deze verleent toegang tot een riante woonkamer, inclusief eetgedeelte, zithoek en aparte TV-hoek. De woonkamer is op twee manieren toegankelijk via de hal. Via de woonkamer komt u in de geïnstalleerde keuken terecht, die uitzicht biedt op de tuin. Verder treft u op het gelijkvloers een waskamer die toegang verleent tot de kelder, apart toilet en een garage met 2 staanplaatsen. De praktijkruimte met aparte parking (mogelijk 3 plaatsen) en zij-ingang omvat een bureauruimte, diensthal, wachtkamer en toilet. Kortom in te richten als kantoorruimte of voor een vrij beroep. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en twee uitgeruste badkamers gelegen, perfect voor een groot gezin of voor gasten. Verder is er nog een dressing en apart toilet. De volumineuze polyvalente ruimte op deze verdieping kan naar eigen wens worden omgevormd tot extra slaapkamers, mancave enz. Op de tweede verdieping is nog een zolderruimte mogelijk in te richten tot extra kamer of studio, mits het voorzien van een extra trap. Buiten geniet u van een magistrale zuidgeorienteerde tuin inclusief terras. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat, maar toch vlakbij de snelweg, handelszaken en openbaar vervoer, waardoor u steeds snel en gemakkelijk uw bestemming bereikt. Deze villa combineert het beste van rustig wonen met de nabijheid van alle voorzieningen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in Elewijt. Want to know more?

Viergevelwoning in een residentiële wijk te Zemst Want to know more?

Kampenhout - Notelarendreef - 4 terrains pour maison 4 faces 'design libre'Entouré d'une verdure authentique dans un quartier calme, Sibomat réalise un projet unique de 4 bâtiments 4 faces sur des parcelles spacieuses (> 650m²). Une vie bienheureuse et beaucoup d'intimité !Le centre de Kampenhout, avec ses charmants magasins et restaurants, se trouve à moins de 2 km. Les écoles sont accessibles à vélo. Accès facile aux transports publics.Avec Bruxelles à 22 km, Kampenhout est au centre du triangle Bruxelles (22 km)-Louvain (16 km)-Mechelen (14 km). L'accessibilité à tous les niveaux !Les maisons seront construites selon les souhaits de l'acheteur (conception du client) dans un environnement vert où nous préservons au maximum les arbres matures authentiques.L'architecture est libre dans le respect des règles de construction et la maison proposée n'est qu'un exemple. Une architecture différente peut être utilisée sur chaque parcelle.L'architecture de cette maison d'exemple - 108m² au rez-de-chaussée et 83m² au premier étage - est extrêmement moderne. Le hall d'entrée spacieux avec un escalier ouvert donne accès au salon/salle à manger et à un bureau spacieux.L'impressionnant salon/salle à manger et la cuisine ouverte sont reliés par de grandes fenêtres à une terrasse spacieuse et à la verdure environnante. La cuisine a accès à l'abri de voiture intérieur par le biais d'un espace de rangement/buanderie.Le premier étage comprend un grand hall d'entrée donnant accès à trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Toutes les chambres ont une vue spacieuse sur la verdure environnante.Sibomat propose de loin la méthode de construction la plus rapide et la plus durable de Belgique. Chez Sibomat, nous sommes le leader depuis plus de 40 ans avec plus de 8.000 réalisations à notre actif. Nous réalisons également votre maison avec une grande qualité, une grande précision et dans un délai très court.Vous êtes curieux de savoir ce que nous pouvons faire pour vous ? Alors n'hésitez pas à contacter votre conseiller en construction Stéphane Truant au ### ou par ### . Want to know more?

Via de Tervuursesteenweg rijdt u een klein straatje (enkel plaatselijk verkeer) in...om toe te komen in de doodlopende straat waar uw (misschien) nieuwe woning staat te blinken... Het is dan ook nog eens gelegen in het ronduit schitterende Elewijt. Wat zou u hier nog kunnen doen ? : Verven-verven-en nog eens verven, nieuwe binnendeuren en keuken/badkamer-en optioneel uw i-robot-stofzuiger zeer goed opladen, zodat hij autonoom de woonkamer/eetkamer van 75m² (jawel) kan poetsen. Alsof dit nog niet groot genoeg zou zijn, kan u de gesloten keuken met eethoek (21m²) ook nog eens toevoegen aan het geheel. Op de verdieping ontmoeten we 5 slaapkamers (21/24/19/10/25m²) - 2 douchekamers en een badkamer. De garage biedt plaats voor 2 wagens - privéparkeerplaats voor 3 wagens. De tuin : ssst, ik ben aan het rusten. Ideaal voor een groot/nieuw samengesteld gezin/kangoeroewonen of voor mensen die graag wat meer ruimte hebben. Welkom in onze mooie en uiterst aangename buurt. Want to know more?

Spacious house ready to move in with 3 bedrooms and lots of possibilities, close to nature reserve Dorent in Eppegem Discover this recently renovated house with 3 spacious bedrooms and a large, cozy living space. Upon entering via the Grimbergsesteenweg you immediately step into the spacious entrance hall, currently furnished as an office. From here you walk on to the heart of the house: the cosy living space. This space includes an elevated seating area and a modern kitchen overlooking the courtyard and garden. The kitchen is equipped with high-quality materials and appliances, and the large kitchen island not only provides additional storage space, but is also the perfect place to have aperitifs with friends or family. The wood-burning stove in the living area provides extra warmth and ambiance during the colder months. On the second floor there are 3 spacious bedrooms, a dressing room and a spacious bathroom with bath, shower, double sink and toilet. The authentic wooden beams and beautiful parquet floor give the rooms a charming, characterful feel. Need more space? The house has a multipurpose room currently set up as an additional apartment. This space can easily be transformed into an additional living space, office, workshop or workspace. You also have a large garage, accessible via the Dorentstraat, with room for several cars. In summer you can fully enjoy the beautifully landscaped and enclosed garden, equipped with a spacious, partially covered terrace. Additional assets: - Electricity is compliant - Asbestos safe - Solar panels - Polyvalent space / indoor apartment The property is conveniently located with easy access to Mechelen, Leuven, Brussels and Antwerp, and is in close proximity to public transportation, stores and schools. Interested? Then do not hesitate to contact us for a visit! ### - ### domoXim. Where dreams come home! Also want to know the value of your own home? We will gladly give you advice. Want to know more?

Welkom in uw nieuwe thuis ! Deze gerenoveerde vrijstaande villa is gelegen in een gegeerde buurt in Zemst. De woning is gelegen op een mooi terrein van .. m2 en heeft een bewoonbare oppervlakte van +/- 205m². Bij het betreden van de woning ontdek je meteen de functionele indeling en ruimtes. Op de gelijkvloerse verdieping treffen we één ruime inkomhal met gastentoilet, een leefruimte van +/-40m² waar het zonnetje heerlijk naar binnen danst. Een gerenoveerde badkamer met inloopdouche en een praktische berging. Je kookkunsten probeer je uit in de vernieuwde trendy keuken van hieruit heb je verbinding naar de veranda. De woning is een perfecte plek voor een gezin door de 4 slaapkamers, waarvan er twee zich bevinden op de gelijkvloerse verdieping. Extra berging vind je in de kelder en beperkte zolderruimte voorzien van een vlizotrap. Een extra handige troef is dat de woning voorzien is van een kruipkelder. In de zuidoost georiënteerde tuin met voldoende privacy kan je genieten van een heerlijke barbecue, het tuinhuis is voorzien van elektriciteit en leidingwater. Je wagen krijgt een plek in de inpandige garage met twee voorparkeerplaatsen. Bezoekers kunnen parkeren op de openbare parkeergelegenheid rechtover de woning. De woning werd gebouwd in 1979 en werd grondig gerenoveerd in 2016 waarbij er naast de vernieuwde keuken en vernieuwde badkamer bijkomend op het 1e verdiep 2 ruime slaapkamers werden ingericht. Vervolgens werd het dak volledig geïsoleerd en werden ook alle in de woning aanwezige nutsvoorzieningen vernieuwd ; zowel elektriciteit, verwarming als sanitair. In 2022 werden de nieuwe ramen geplaatst langs buiten aluminium en langs binnen PVC voor extra comfort en energiezuinigheid. Want to know more?

Bent u op zoek naar een woning in een centrale en landelijke omgeving? Deze prachtige bungalow in Eppegem biedt u precies dat en meer! Kenmerken: Ruimte en licht: De bungalow beschikt over grote ruimtes met veel lichtinval, perfect om uw nieuwe thuis gezellig en uitnodigend te maken. Perceel: Ruim perceel van 2.202m² met een prachtige en zonnige tuin met aansluitend een onderhouden privé bos. Wooncomfort: Geniet van een ruime leefruimte, een deels geïnstalleerde keuken, drie comfortabele slaapkamers, een handige bergruimte en een badkamer met bad en dubbele lavabo. Extra's: Buiten vindt u een ruime garage en een tuinhuis, ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. Locatie: gelegen in het pittoreske Eppegem, biedt deze bungalow een rustige, landelijke sfeer met een eigen privé bos, terwijl u toch centraal genoeg zit voor vlotte verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Wij staan klaar om u te adviseren over hoe u uw EPC-rapport kunt verbeteren. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige bungalow met zijn eigen stukje natuur. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Want to know more?

In een gezellige wijk in Eppegem vind je deze charmante, te vernieuwen open bebouwing met heerlijke zonnige tuin. Dankzij de mooie grote raampartijen in de leefruimte kan je altijd genieten van voldoende lichtinval. De woning telt vandaag 3 slaapkamers plus berging, een badkamer met ligbad, toilet. De auto kan je veilig wegzetten in de inpandige garage voorzien van een automatische poort, met plaats voor mazoutbrander. In de naastliggende berging is er plaats voor de fietsen. Je bezoekers parkeren hun wagen op de oprit. De keuken is voorzien van de nodige keukenapparatuur en een gezellige ontbijthoek. Mooi weer en liever ontbijten terwijl je uitkijkt op jouw mooie groene tuin? Geen nood! De keuken geeft direct toegang tot de tuin en dankzij het overdekte terras vind zelfs diegene die niet zo gek is van het zonnetje hier zijn gading. Extra troeven zijn de mooie grote zolder die voor extra berging zorgt. De woning is gelegen nabij trage wegen, wat betekent dat u kunt genieten van rustige en veilige wandel-en fietsroutes in de omgeving. Bovendien is er een goede verbinding naar de autostrade, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot andere steden en gemeenten in de omgeving. Zin om je handen uit te mouwen te steken en deze woning om te toveren naar jouw nieuwe thuis volgens jouw eigen smaak en wensen ? ( renovatieplicht Label E ) Bel snel en reserveer jouw eigen ontdekkingsplekje. Want to know more?

Ruime villa met loods, praktijkruimte en grote tuin op 30 are in Elewijt Gelegen op een perceel van bijna 30 are in het rustige Elewijt, is deze villa uit 1997 een ideale opportuniteit voor een zelfstandige activiteit aan huis in een rustige omgeving. Bij binnenkomst vindt u een ruime inkomhal met gastentoilet die leidt naar de leefruimte van 55 m² en een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen. De veranda biedt toegang tot het terras en de grote tuin met vijver, perfect om te ontspannen in de natuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een bureauruimte die eenvoudig omgetoverd kan worden tot een sfeervolle speelkamer of comfortabele logeerkamer. Het bijgebouw, dat eerder als kapsalon werd gebruikt, biedt mogelijkheden als bureau of hobbykamer, met daarboven een aparte studio, ideaal voor gasten of als extra werkruimte. De oprit biedt plaats aan vier auto's en leidt naar de loods van 240 m², perfect voor opslag of werkruimte. Achter de loods bevindt zich een weiland, ideaal voor natuurliefhebbers. Troeven: - Praktijkruimte en loods van 240m² - 4 slaapkamers + aparte studio - Vloerverwarming keuken en veranda - Rustgevende tuin met vijver - Nabij invalswegen - 4 toiletten EPC: B label 177 Wh/m² jaar Afmetingen zijn indicatief. Want to know more?

Nieuwe villa met alle modern comfort en ruime materialen keuze in de totale prijs voorzien. Inbegrepen in de totale prijs van 530.984 €de grond de woning de btw notariskosten architect 3 slaapkamers badkamer met stortbad en ligbad moderne volledige ingerichte open keuken dressing vloerverwarming zonnepanelen regenput van 10 000 L Onze woonkredieten bezorgen wij u aan 2,60% (zonder bijkomende voorwaarden) Plannen volledige beschrijving met de totale prijzen alle kosten inbegrepen alsook uitstekende toelichting te bekomen bij afspraak met ons regionale contact in uw streek tel nr te bereiken 7dagen op 7 tussen 10u en 20u of via immovlan aanvragen www.SERECO.be om kennis te maken wat wij u allemaal te bieden hebben in uw gevraagde gemeente Want to know more?

Perfectly maintained house with 4 bedrooms in a quiet location in Hofstade Are you looking for a home and don't feel like a thorough renovation? Do you like peace and quiet? Then you must see this house! Located near the recreational area of Hofstade and the Ambroos Castle. The entrance hall leads into the spacious living room with open kitchen. This kitchen is fully fitted and equipped with all modern comforts. The living room has floor heating, and air conditioning for the hottest days. In winter, the wood fireplace provides coziness. In short, you can enjoy the whole year here. The porch provides plenty of light and is a cozy place. Adjacent to the kitchen there is a covered terrace. On the ground floor you will find a spacious bedroom and a bathroom with sink, shower and toilet. On the second floor there are 3 more spacious rooms, as well as an extra room for your workshop, playroom or storage space, ... The house has a spacious garage with room for several cars. At the back of the garage there is plenty of space for the do-it-yourselfer to make your workbench or workshop. In the summer you can fully enjoy the landscaped garden, equipped with a green fence and decorated with terraces in several places. Of course, the garden house is not lacking either. Furthermore, we like to mention the following assets: - Solar panels - Rainwater well - High quality finishing This property, with a very quiet location and with easy access to Mechelen - Leuven - Brussels & Antwerp, is located in the vicinity of public transport, stores and schools! Interested? Do not hesitate to contact us for a visit! It is definitely worth it! Attention: the property will only be available at the end of 2025-beginning of 2026 ### - ### domoXim. Where dreams come home! Also know the value of your own home? We are happy to give you advice. Want to know more?

Op een uitstekende locatie te Hever - Schiplaken bevindt zich deze instapklare woning met tuin op een schitterend perceel van 1560 m². De woning geniet van een zeer rustige ligging, toch met een goede bereikbaarheid en vlakbij het centrum met winkels, eet-en drankgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer.We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met gashaard kunt u inrichten met een gezellige zithoek en een aparte eetplaats. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime leefveranda met een prachtig zicht op de verzorgde tuin en de achterliggende groene omgeving, waar u steeds in alle rust en privacy kan genieten van het mooie weer. Gezien de ruime omvang van dit perceel is dit ook ideaal voor dierenliefhebbers. Aangrenzend aan de leefruimte bevindt zich de keuken, voorzien van de voornaamste en kwalitatieve toestellen. De keuken verleent u ook toegang tot de ruime garage (33m2) die tevens dienst doet als was- en bergplaats. Het gelijkvloers beschikt verder nog over een 2 ruime slaapkamers, een bureauruimte en de badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.. Op de eerste verdieping geeft de nachthal ons toegang tot twee slaapkamers en een kleine zolder. Vooraan de woning geniet u van een ruime voortuin en voldoende parkeermogelijkheden. Er is een kelder en kruipkelder aanwezig.De woning werd recent voorzien van extra isolatie, een nieuw dak en beschikt over 15 zonnepanelen en een thuisbatterij. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een instapklare woning met 4 slaapkamers en ruime tuin op een schitterend perceel en in een groene omgeving te Hever - Schiplaken. Contacteer ons voor meer informatie op ### of via ### :- 4 slaapkamers- Perceel = 1560 m²- Uitstekende ligging Want to know more?

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: ### of ### Voor de volledige volledige beschrijving: ### Gelijkvloerse woning in een oase van rust. Bent u op zoek naar een serene plek om te wonen? Deze openstaande, gelijkvloerse woning is gelegen in een doodlopende straat, omgeven door het prachtige agrarische landschap en biedt rust, ruimte en comfort. Bij binnenkomst via de inkomhal valt meteen de grote open living op, waar u dankzij de grote ramen geniet van een prachtig uitzicht op de ruime tuin. Met 3 ruime slaapkamers of 2 kamers en 1 bureauruimte is er voldoende plaats voor het hele gezin alsook is er de mogelijkheid om van thuis uit te werken. De keuken is praktisch en functioneel, met toegang tot het grote terras, dat omringd wordt door twee zijterrassen. Ideaal voor zonnige dagen of gezellige avonden buiten. Verder beschikt de woning over twee badkamers en twee toiletten, wat zorgt voor extra comfort. Aan bergruimte geen gebrek: een aparte berging/wasplaats en een ruim tuinhuis bieden alle mogelijkheden voor opslag. De woning is uitgerust met PVC ramen met dubbel glas alsook een recente HR gasketel waardoor het energieverbruik beperkt blijft. Praktische troeven: Elektriciteit volledig conform en een energiezuinige woning. Financieel aantrekkelijk vanwege een laag jaarlijks niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van slechts € 743. Veilige locatie aangezien er geen overstromingsrisico is en de woning volledig asbestveilig verklaard is. De ligging in een doodlopende straat biedt niet alleen ultieme rust, maar ook een veilige omgeving, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze woning is dé ideale plek voor wie houdt van een rustige en groene woonomgeving. Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog! Want to know more?

Koningslo (Vilvoorde) Dans le quartier résidentiel de Beauval, à deux pas de commerces, écoles et transports, disposant d'un accès aisé au Ring de Bruxelles et au Centre de Bruxelles, CENTURY 21 de Wand vous propose de découvrir cette charmante maison 4 façades, se composant d'un lumineux séjour, une cuisine équipée, un garage pour 1 voiture + 1 emplacement de parking en intérieur de terrain, une 2ème cuisine d'été donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Aux étages, la maison dispose de 3 chambres à coucher (possibilité 4) et d'une salle de bains munie d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose de caves, d'un grenier de rangement, d'une installation de chauffage au gaz installée en 2023 et d'une toiture rénovée récemment avec isolation. Plus d'informations en contactant notre agence au ### Want to know more?

Property with an impressive living area of 460 m², divided between the main residence, a multifunctional attic and a charming garden pavilion, situated on a plot of 4853 m². Despite its generous dimensions, the property exudes tranquillity and harmony, ideal for those looking for opportunities for kangaroo living, co-housing, or combining living and an independent profession. Upon entering the generous entrance hall with guest toilet and direct access to both the attic space and the garden, you are immediately embraced by the warm atmosphere of the house. The living room and kitchen feature authentic wooden beams, a cosy wood-burning stove and round wooden doors, creating a cosy and inviting living space where you can completely unwind. The nighthall, which connects to the living room, leads to three spacious bedrooms and a stylish bathroom. The hallway is also enriched with a practical library cupboard, a perfect place to relax with a good book. Upstairs is the fourth bedroom and an impressive open space of 120 m². This authentic attic, preserving its beautiful wooden beams, is an unwritten canvas, ready to be converted to your own taste as additional sleeping areas, office or playroom. The rural location of this property, in a quiet street in Hever, provides a permanent holiday feeling. Surrounded by a beautifully landscaped garden and adjacent to an endless green plot, this place offers pure tranquillity. A unique asset of the property is the guest house in the garden. This charming pavilion features a cosy living room with open kitchen, a bedroom, bathroom and an additional relaxation area in the circular part of the building. Whether you dream of kangaroo living, co-housing, or practising an independent profession at home, this villa offers all possibilities. Come discover this beautiful property and make your dreams come true. Want to know more?

Very quietly located villa on a plot of 3,355 m² Are you looking for space, light and an exceptional location? This beautiful bungalow offers you it all. Upon entering, you immediately notice the spacious entrance hall with guest toilet, after which you are further led to the spacious living room with open kitchen. The living room flows seamlessly into an impressive living veranda of no less than 48 m², which stretches across the full width of the house. This provides a light-filled living space of more than 90 m² with beautiful views of the attractive garden. The ground floor has three spacious bedrooms, a bathroom and a practical dressing room, so climbing stairs is not a must. Yet this country villa offers even more ! The upper floor of 113 m² surprises with an open space of 51 m², currently arranged as a 2nd living room. The presence of a second bathroom makes it easy to transform the attic floor into a kangaroo home, ideal for double occupancy or guest room. Moreover, the house features a double indoor garage with space for two cars, bikes and additional storage. The high-quality finishes, solar panels and a favorable EPC score of 239 kWh/m² ensure energy-efficient and comfortable living. This villa of 320 m² living space offers endless possibilities. Whether you are looking for a spacious family home, a home with the possibility of a second home, or a place where you can combine living and working, this is the ideal choice. Perfect for small independents or liberal professions. With its unique location near Mechelen and the generous plot of 3,355 m², this villa is a pearl in the region. Discover the charm and versatility of this exceptional property during a visit. Want to know more?

Exclusief te koop bij Immo Vertommen: Unieke, historische handelswoning op het marktplein van Muizen. Met een bruikbare oppervlakte van circa 850m² biedt dit pand uit 1830 tal van mogelijkheden. Het gebouw wordt casco verkocht. Dit gebouw is ideaal gesitueerd voor het uitoefenen van een vrij beroep of zelfstandige activiteit gecombineerd met wonen. Ook horeca behoort tot de mogelijkheden. Het handels- en het woongedeelte hebben een aparte inkom. De binnenindeling kan aangepast worden aan de behoeften van de koper. De grote kamerhoge ramen geven de woning een royale natuurlijke lichtinval. De gewelfde kelders, de ruime kamers en de grote, polyvalente zolder creëren een bijzondere sfeer. Het perceel biedt voldoende ruimte voor de aanleg van een mooie tuin en eventueel carports. Gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Mechelen. Vlakbij verschillende winkels, scholen en talrijke sport- en ontspanningsmogelijkheden. Goede verbindingen naar Antwerpen en Brussel. Kortom dit pand met karakter is ideaal voor de combinatie wonen en werken op een boogscheut van Mechelen. Voor inlichtingen of het plannen van een bezoek staan wij graag tot uw dienst. Contacteer Immo Vertommen Keerbergen ### of ### Prijzen exclusief registratie- en notariskosten. Want to know more?