House for sale - Liège (Province) (page 24)

Discover a unique investment opportunity in the vibrant town of Fléron with this fully renovated mixed-use building located on Avenue des Martyrs 216B. Priced at €240,000, this property stands out for its strategic positioning in a busy commercial area, offering a versatile space perfect for business activities or future development. Covering a total surface area of 76.3 square meters, the property features a ground-floor commercial space that has been modernized to meet current standards, including compliant electrical installations and electric heating. The layout includes a dedicated office, two storage rooms, a commercial activity room, a small courtyard of 5.7 square meters, and a cellar of 9.5 square meters, providing ample space for various professional or entrepreneurial pursuits. The building’s exterior boasts three façades and double-glazed PVC windows, ensuring good insulation and soundproofing. Its construction dates back to 1950, but recent updates have given it a fresh, contemporary appeal. The property is currently free of occupation, allowing an immediate transition for new owners or tenants. The electrical system has been certified as compliant, emphasizing safety and reliability. Additionally, the future owner will benefit from an exclusive right of use for installing photovoltaic panels, aligning with sustainable energy initiatives. While the common charges remain unknown and will need to be shared among the owners based on their respective share of the property, an estimated contribution of approximately €1,100 will be necessary for the purchase deed, special common parts, and surveying costs. Situated in a lively area that combines commercial activity with accessibility, this property offers exceptional potential for investors or business owners seeking a prominent location in Fléron. The area benefits from excellent visibility and foot traffic, making it ideal for retail or service-oriented enterprises. The building’s adaptable layout lends itself to various uses and future modifications, providing flexibility in line with your strategic plans. With a clear title and an available deed upon purchase, this property is ready for immediate acquisition. Whether you are looking to expand your commercial portfolio or establish a new enterprise in Fléron, this offer represents an attractive opportunity. Contact us today to arrange a viewing or to discuss further investment possibilities; this property is poised to meet your business ambitions while offering a solid foundation for growth. Want to know more?

VIISTE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Trevi Rasquain vous présente cette maison en gros œuvre fermé, idéalement située à Amay à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles...). La maison se dispose comme suit : une pièce de vie de 43,5m² au rdc. Au 1er étage, 3 chambres (20,5m², 13,5m² et 9m²), possibilité de 2 salles de bains. Petit grenier de rangement. Aspects techniques : isolation par l'intérieur, nouvelle toiture avec isolation, nouveaux châssis en PVC DV, installation électrique commencée. Compteurs (eau/élect/gaz) à installer. La maison bénéficie également d'un agréable jardin à l'arrière. Très belle opportunité ! Prix de vente : 149.500€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### Want to know more?

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre de Huy et de toutes ses facilités, Trevi Rasquain vous propose cette agréable maison de ville de 140 m² habitables. Elle se compose comme suit : au rez : hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine semi-équipée donnant sur le jardin. Au 1er : salle de bains avec WC, 2 belles chambres (15 et 17m²) et 1 bureau. Au 2ème : grande chambre (32 m²) et 2 espaces grenier. Cave chaufferie/buanderie en sous-sol. A l'extérieur, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin bénéficiant d'une orientation OUEST. Infos techniques : châssis dbl vitr. pvc, chauffage centr. au gaz de ville (chaudière à condensation), PEB "E". Actuellement occupée par des locataires (obligations locatives à respecter). Faire offre à partir de 295.500 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Im Zentrum von Burg-Reuland erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Zwei charakterstarke Immobilien – ein ehemaliges Gasthaus sowie eine frühere Metzgerei mit großzügiger Wohnfläche – werden hier als Gesamtpaket angeboten. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 430 m² eröffnet diese Kombination vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an visionäre Käufer, Investoren oder Projektentwickler, die das enorme Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und ausschöpfen möchten. Beide Gebäude sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch genau dadurch die Chance, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, mehrere Wohneinheiten oder ein neues Gastronomie- bzw. Beherbergungsprojekt – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage: Mitten im Ortskern gelegen, genießen Sie einen direkten Blick auf die beeindruckende Burg Reuland. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Luxemburg sowie zur Stadt Sankt Vith, was den Standort sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung besonders interessant macht. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zwei Immobilien mit Geschichte und Charakter Ehemaliges Gasthaus + ehemalige Metzgerei mit Wohnbereich Über 430 m² Gesamtwohnfläche Zentrale Lage in Burg-Reuland Wunderschöner Blick auf die Burg Grenznahe Lage zu Luxemburg Enormes Ausbau- und Entwicklungspotenzial Diese seltene Kombination bietet Ihnen die Chance, ein ganz persönliches Projekt zu realisieren und gleichzeitig in eine Lage mit Zukunft zu investieren. Want to know more?

Mitten im idyllischen Zentrum von Burg-Reuland erwartet Sie diese besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten. Das Gebäude, eine ehemalige Metzgerei mit Wohnräumen, bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² und überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter sowie großes Entwicklungspotenzial. Ob als zukünftiges Eigenheim oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung, um ein modernes und zugleich charmantes Zuhause zu schaffen. Ein echtes Highlight ist die attraktive Lage: Zentral gelegen und dennoch von der ruhigen Atmosphäre der Eifel geprägt, genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die imposante Burg Reuland – ein historisches Wahrzeichen, das dieser Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung verleiht. Dank der zentralen Position profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Zentrale Lage im Ortskern von Burg-Reuland -Ca. 142 m² Wohnfläche -Ehemalige Metzgerei mit vielseitiger Nutzbarkeit -Ideal zur Renovierung und individuellen Gestaltung -Perfekt geeignet für Wohnen, Arbeiten oder Kombination -Wunderschöner Blick auf die Burg Reuland -Attraktive Umgebung mit hohem Erholungswert Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten – sei es als neues Zuhause oder als beruflicher Standort.d Want to know more?

Dieses stilvolle Wohnhaus in Eibertingen besticht durch seine moderne Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und Komfort auf gelungene Weise verbindet. Die 159 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Raumgefühl und schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen. Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Herzstück des Hauses bildet der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung eine besonders einladende Atmosphäre schafft und viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen bietet. Ein weiteres Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier genießen Sie eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur zu erleben. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: ruhig und naturnah, gleichzeitig aber gut angebunden. Die Ortschaften Amel und Sankt Vith sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie sowohl von Erholung als auch von einer guten Infrastruktur profitieren. Dieses Wohnhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, großzügigem Raumangebot und einer erstklassigen Lage. Zudem ist die elektrische Anlage vollständig konform, was zusätzliche Sicherheit und Zukunftssicherheit gewährleistet. Insgesamt bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Umgebung legen. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen und praktische Vorteile zu einem stimmigen Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Want to know more?

Allen Keapler & Partners presents this unique property located in a peaceful setting, offering breathtaking views over the valley. This detached villa stands out for its refined architecture, generous spaces, and contemporary charm. The house features two bedrooms with potential for further development, a fully convertible attic, a wellness area for relaxation, and an independent office ideal for a liberal profession or home-based activity. Spacious, light-filled living areas, a modern and welcoming kitchen, and two panoramic terraces provide a serene and harmonious living environment. A rare property that combines modernity, comfort, and potential, in a green setting just minutes away from amenities and major roads. For more information: Email: ### Phone: ### Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity with this substantial villa located at Voie du Condroz 12 in the charming town of Comblain-au-Pont. Priced at €349,000, this property presents a unique chance to develop a spacious family home or a versatile project tailored to your specific needs. Currently in a rough shell state, the villa spans approximately 225 square meters of gross floor area, with an expansive plot of land measuring around 1,715 square meters, offering ample outdoor space for gardens, recreation areas, or future expansions. The property benefits from a detailed building permit granted in April 2003, which includes plans for a ground floor featuring an entrance hall with a separate WC, a living room of about 32 square meters, a kitchen space of roughly 15 square meters, a laundry area of approximately 8 square meters, two bedrooms measuring about 11 and 12 square meters respectively, and a shower room. Upstairs, there are three attic spaces totaling approximately 100 square meters, providing significant potential for additional bedrooms, storage, or leisure areas once completed. Situated in the scenic and peaceful surroundings of Comblain-au-Pont, this property offers numerous possibilities for customization and development. The location benefits from easy access to local amenities and natural attractions typical of the region, making it an appealing choice for those seeking a private residence with substantial outdoor space or an investment project in a serene environment. The property is exempt from energy performance certificate (PEB) requirements due to its current unfinished state, and the current cadastral income is set at €15, although this figure may evolve once the building is finalized. The land’s layout and size facilitate various configurations to suit different preferences—whether developing a large family villa, creating rental units, or establishing a private retreat. This villa represents an excellent opportunity for buyers interested in a project with flexible development potential. With its extensive plans available upon request and the possibility to adapt the space according to personal or commercial needs, it invites those looking to craft a bespoke home or develop a profitable property. The property includes two garages and two indoor parking spaces, offering convenience and security for residents and visitors alike. Whether you are an investor seeking a robust project or a homeowner eager to build your dream residence in a tranquil environment, this property warrants serious consideration. For more information and to explore the detailed plans or arrange a visit, contact us today. This rare offering in Comblain-au-Pont is poised to become a remarkable realization of your property ambitions—don’t miss out on this exceptional chance to shape your future in this picturesque setting. Want to know more?

Discover a versatile commercial property located in the desirable area of Vivegnis, Thier d'Oupeye 99. Priced at €115,000, this unique opportunity combines functional spaces with excellent visibility, making it an attractive option for entrepreneurs or investors seeking a prominent location. The building spans approximately 86 m² of usable space within a total plot of around 196 m², offering a blend of retail and office potential. The ground floor features a spacious commercial area of about 45 m², equipped with air conditioning that provides both heating and cooling, complemented by a large street-facing window approximately 5 meters wide that ensures substantial foot traffic visibility. Adjacent to this is a 23 m² office or storage room, providing flexibility for various business activities. On the first floor, there is an additional 18 m² room that can serve as an office, storage, or workspace, along with a loft area suited for storage purposes. The property is currently not rented and is registered as a commercial house at the cadastre, emphasizing its suitability for immediate use or further development. The building benefits from modern double-glazed PVC windows with shutters, enhancing energy efficiency and security. Heating is supplied through a heat pump system, although specific details about the type of heating are not specified. The property benefits from a ground rent (R.C.) of €570, which is an important consideration for potential buyers. Its strategic location and prominent façade make it an ideal choice for a business looking to establish a strong presence in Vivegnis. The property’s layout and structural features open up numerous possibilities for renovation or adaptation to meet specific commercial needs. Vivegnis offers an appealing environment for businesses seeking visibility in a lively community setting. The proximity to local amenities and accessibility options adds to the overall attractiveness of this property. Whether you are planning to run a retail shop, office space, or a combined commercial enterprise, this property provides a solid foundation with great potential for growth. Don’t miss this opportunity to acquire a well-positioned commercial property at an attractive price point. Contact us today for further details or to arrange a viewing and explore all the possibilities this versatile space has to offer. Want to know more?

Discover this exceptional property located in the charming town of Barchon, offering a remarkable opportunity to acquire a modern residence in a desirable neighborhood. Priced at €449,000, this newly constructed home combines contemporary design with functional living spaces, ensuring comfort and convenience for its future occupants. Situated on Rue Noldy Geerts, the property is part of the prestigious "Domaine du Fort" development, providing a tranquil yet accessible environment. Built in 2023 under the regime of registration rights, the house boasts a total living area of approximately 142 square meters according to the energy performance certificate, with spacious interiors designed to meet modern standards. The residence features a well-thought-out layout spread across three floors, starting with an inviting ground floor that includes an entrance hall, a separate toilet, and a luminous, open-plan living room measuring around 50 square meters. This bright living space seamlessly integrates a fully equipped kitchen, ideal for culinary enthusiasts and social gatherings. Additionally, there is a practical laundry room on this level, enhancing daily living. On the first floor, a corridor leads to three bedrooms—two approximately 13 square meters and one around 12 square meters—offering ample space for family or guests, along with a stylish bathroom featuring a bathtub, double sink, and toilet. The second floor presents a generous attic of approximately 32 square meters, which can be converted into an extra bedroom or additional living space according to personal preferences, providing flexibility for future needs. Outside, residents will enjoy a south-west oriented terrace of 41 square meters, perfect for outdoor entertainment and relaxation, complemented by a beautiful garden that enhances the property's appeal. Externally, the home offers two parking spaces outside and a covered carport of around 20 square meters, ensuring convenience for residents and visitors alike. The property is equipped with modern energy-efficient features, including central gas heating, double-glazed PVC windows, VMC ventilation system, rainwater harvesting tank, photovoltaic panels, and an alarm system for added security. The energy performance certificate indicates an EPC score of B with primary energy consumption of 121 kWh/m² per year and total emissions of 17.069 kWh annually. Located in Barchon, a peaceful yet well-connected area, this residence provides easy access to local amenities, schools, and transport links, making it an excellent choice for those seeking a contemporary home in a quiet setting with all modern comforts. Don't miss this opportunity to secure a new build in a sought-after location—contact us today for more information or to arrange a viewing. Want to know more?

Discover this charming residence situated in the serene setting of Trembleur, offering a perfect blend of character and comfort. Priced at €235,000, this delightful property presents approximately 125 square meters of living space within a beautifully renovated former farm. The house boasts two spacious bedrooms, a luminous living room of around 26 square meters, and a semi-equipped kitchen featuring essential appliances such as a fridge, oven, ceramic cooktop, extractor hood, and sink. The layout also includes a separate toilet, a practical laundry area, and a generous terrace of about 26 square meters, ideal for outdoor entertaining or relaxing in the open air. This home is in excellent condition, with double-glazed aluminum windows and central gas heating ensuring energy efficiency and comfort throughout the year. The first floor comprises a hallway leading to a large bedroom of approximately 14 square meters and a modern bathroom fitted with an Italian shower, washbasin, and WC. On the second floor, you'll find another bedroom of about 11 square meters along with an attic space of roughly 6 square meters, offering additional storage or potential for customization. The property benefits from a communal park area with a barbecue space, fostering a sense of community and outdoor leisure. Although there is no private outdoor space, the communal grounds provide a peaceful environment in which residents can enjoy nature. The property's energy performance certificate (EPC) rates it as category C with a primary energy consumption of 175 kWh/m² per annum and an annual total energy use of approximately 21,855 kWh. Located at Rue des Brasseurs 7 in Trembleur, this property offers an exceptional opportunity for those seeking a peaceful rural lifestyle with convenient access to local amenities. Currently rented at €720 per month excluding charges, it presents attractive investment potential with a reliable rental income. The house is well maintained and ready for new owners to personalize and enjoy. For interested buyers or investors looking for a distinctive home in a tranquil setting, this property is worth exploring further. Contact us today to arrange a viewing and take the first step toward making this beautiful residence your new home. Want to know more?

ERA Labelimmo is pleased to present this charming, fully renovated detached house, ideally situated just a stone’s throw from the Grand-Place in Huy. On the ground floor, you will find a pleasant living area comprising a brand-new fitted kitchen and a separate toilet. The first floor features a spacious living room, offering a lovely space to relax. On the first floor, a hallway leads to a bedroom and a shower room. The top floor comprises a second bedroom. This property boasts an excellent B energy rating, gas central heating, double-glazed windows, and a lovely little garden with a terrace. An opportunity not to be missed: all you need to do is move in! Want to know more?

In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Sankt Vith befindet sich dieser freistehende, vollunterkellerte Winkelbungalow auf einem gepflegten Grundstück von 987 m². Bungalows zählen heute zu den eher selten gewordenen Immobilientypen. Umso attraktiver präsentiert sich dieses Haus, das den besonderen Komfort des Wohnens auf einer Ebene mit einer großzügigen zusätzlichen Nutzfläche im Untergeschoss verbindet. Die Immobilie vereint damit Funktionalität und Wohnqualität in idealer Weise und spricht sowohl Familien als auch Menschen an, die langfristig ein komfortables Zuhause für jede Lebensphase suchen. Die Lage des Hauses ist besonders vorteilhaft. Eingebettet in ein beliebtes Wohnviertel von Sankt Vith verbindet die Immobilie eine ruhige und grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nahe gelegene Luxemburgische Straße bildet eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befindet sich das Stadtzentrum von Sankt Vith nur etwa einen Kilometer entfernt. Schulen, weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls schnell erreichbar, letzterer in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität. Zudem profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Natur- und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen und den hohen Freizeitwert dieser Region unterstreichen. Bereits der erste Eindruck des Hauses vermittelt ein Gefühl von Solidität und gepflegter Wohnqualität. Die Immobilie präsentiert sich mit einem klassischen weißen Außenputz, der durch einen Natursteinsockel stilvoll ergänzt wird. Die architektonische Winkelform des Gebäudes verleiht dem Haus eine angenehme Struktur. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und von großzügigen Grünflächen umgeben, die sowohl pflegeleicht gestaltet sind als auch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Für Gartenliebhaber eröffnet sich hier ein wahres Paradies, das vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet – sei es als Ziergarten, Gemüsegarten oder als großzügige Spielfläche für Kinder. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine gepflegte Blausteintreppe, die zum Eingangsbereich führt. Die seitlich im Haus integrierte Garage ist bequem über eine geteerte Zufahrt erreichbar und fügt sich harmonisch in die Architektur des Gebäudes ein. Auch im Inneren überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Einige Materialien und Gestaltungselemente erinnern noch an den Charakter des Baujahres 1978 und verleihen der Immobilie einen gewissen zeittypischen Charme. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einem Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Wer eine modernere Gestaltung bevorzugt, findet hier eine solide Grundlage, um die Räume nach und nach an heutige Wohnansprüche anzupassen und individuell zu gestalten. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen praktischen Windfang, der insbesondere an regnerischen oder kalten Tagen einen angenehmen Übergangsbereich bildet. Von hier aus gelangt man in den Flurbereich (ca. 9 m²), der mit warmen Terracotta-Fliesen und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von der Diele aus erschließt sich die klare Struktur des Hauses: Der linke Flügel beherbergt den großzügigen Wohnbereich, während sich im rechten Flügel die privaten Schlafräume befinden. Zwischen diesen beiden Bereichen liegt ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann. Der Wohnbereich überrascht durch seine offene und großzügige Gestaltung, die für ein Haus aus dem Baujahr 1978 bemerkenswert modern wirkt. Auf einer Fläche von rund 55 m² entfaltet sich ein L-förmig angelegter Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet. Besonders charakteristisch sind die warmen Holzelemente an der Decke, die teilweise mit dekorativen Natursteinverkleidungen an den Wänden kombiniert wurden. Zusammen mit dem Terracotta-Boden entsteht eine Atmosphäre, die gleichzeitig gemütlich und einladend wirkt. Der Wohnbereich selbst wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und den Garten. Der Küchenbereich ist aktuell mit einer Theke ausgestattet und funktional gestaltet. Auch wenn das Design nicht mehr vollständig den neuesten Trends entspricht, bietet die Küche eine solide Grundlage und kann bei Bedarf modernisiert werden. Zwischen Küche und Esszimmer sorgt eine halb offene Raumtrennung für eine angenehme Gliederung, ohne die Großzügigkeit des gesamten Wohnraums zu beeinträchtigen. Neben der Küche befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum. Der private Bereich des Hauses ist über eine separate Nachtdiele erreichbar. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die mit Parkett- oder Laminatböden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Zimmer verfügen über Flächen von etwa 16 m², 15 m² und 10 m² und lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer stellt den modernsten Raum des Hauses dar und wurde bereits zeitgemäß gestaltet. Es verfügt über moderne Fliesen, eine großzügige italienische Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Handtuchtrockner sowie ein WC und ein Fenster. Zwischen Wohnbereich und Schlaftrakt befindet sich ein weiterer Raum mit etwa 10 m² Fläche. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das vollständig unterkellerte Geschoss mit einer Nutzfläche von rund 125 m². Dieser Bereich erweitert die Funktionalität des Hauses erheblich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Alle Räume sind über einen gefliesten Flur erreichbar und übersichtlich angeordnet. Der Heizungsraum umfasst etwa 23 m², während zwei Vorratsräume mit etwa 13 m² und 17 m² reichlich Stauraum bieten. Eine großzügige Waschküche mit etwa 18 m² ergänzt die praktischen Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und einer Fläche von rund 40 m², die sowohl Platz für 2 Fahrzeuge als auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Speicherraum bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum. Auch in technischer Hinsicht ist die Immobilie solide ausgestattet. Das Haus verfügt über eine neue Ölheizung mit einem Außentank von ca. 4.000 Litern. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz- sowie PVC-Rahmen und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine elektrische Markise auf der Terrasse für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst attraktives Zuhause mit vielen Qualitäten. Die Kombination aus einer seltenen Bungalowbauweise, einer großzügigen Wohnfläche auf einer Ebene, einem weitläufigen Grundstück und einer hervorragenden Lage macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sankt Vith. Want to know more?

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung. Auf rund 500 m² Nutzfläche stehen Ihnen zahlreiche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager, Werkstatt, Atelier oder für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke eignen. Mehrere Produktions- und Vorbereitungsräume, Kühlräume sowie zwei Transportlifte schaffen optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung ganz nach Ihren Bedürfnissen – auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum ist denkbar. Die angrenzende Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihren Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch ein ehemaliges Schwimmbad mit Entwicklungspotenzial, eine Photovoltaikanlage sowie vier Garagen. Zudem stehen Ihnen Kellerräume und ein geräumiger Speicher zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos sichtbare Material und Inventar im gewerblichen Bereich nicht Bestandteil des Kaufangebots ist. Die verkehrsgünstige Lage – nur wenige Minuten von der Autobahn E42 entfernt – sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ! Want to know more?

Située dans le charmant village de Burnenville, vous trouverez cette agréable maison en cours de construction. Composition : - SOUS-SOL : vide ventilés - REZ : hall d'entrée, WC séparé (la cloison n'est pas encore faite), grand séjour ouvert sur l'espace cuisine, arrière-cuisine et garage. - 1ER ETAGE : hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec 1 salle de bain et dressing, 1 salle de douche, WC séparé. - GRENIER qui sera accessible par un escalier escamotable à placer Chauffage par pompe à chaleur (la pompe à chaleur n'est pas encore placée mais fait partie de la vente). Grand jardin autour de la maison (surface de la parcelle approximative de 1.100m² mais possibilité de plus grand moyennant adaptation du prix). Prix de vente sous régime TVA => frais de 21% (au lieu des droits d'enregistrements classiques ! Plus d'infos en agence) Photos de l'étage à venir. Le PEB ne peut pas encore être réalisé car la maison n'est pas terminée. Want to know more?

Discover this charming single-family home located at Freientsbenden 31 in the picturesque town of Eynatten. Priced at €299,000, this property offers an excellent opportunity for those seeking a comfortable and spacious residence in a peaceful setting. With a total living area of 157 square meters, this home features two bedrooms, providing ample space for family life or versatile use. The property is currently not rented and is immediately available, making it an attractive option for buyers looking to move in without delay. The house is set on a generous plot of 645 square meters, offering plenty of outdoor space for gardening, leisure activities, or future expansions. Its exterior includes a well-maintained garden area and a garage, adding convenience and practicality to everyday living. The property’s energy performance certificate indicates an energy consumption of 279 kWh/m² per year, with no VAT applicable. The absence of a certificate for the fuel tank suggests the need for potential updates in this area, but overall, the home presents a solid foundation for modern living. Eynatten is known for its tranquil environment and close-knit community, making it ideal for families or individuals seeking a peaceful lifestyle while remaining within easy reach of local amenities. The location provides a balanced mix of rural charm and accessibility, with straightforward access to larger urban centers. If you are interested in exploring this property further or arranging a viewing, we encourage you to contact us. This is an excellent opportunity to acquire a spacious and well-positioned home in one of Belgium’s inviting towns. Want to know more?

Discover this promising residence for sale in Braives, a perfect opportunity for those seeking to invest in a versatile property with great potential. Situated at Rue Hubert Krains 16 in the charming town of Braives, this property is listed at an attractive price of €180,000. The home, currently in need of renovation, offers a total living area of approximately 100 square meters and features three bedrooms, making it suitable for families or individuals looking to customize their living space. An attic space provides additional possibilities for extension or storage, while the presence of a single bathroom meets the basic needs of future occupants. The property also includes a garage, offering convenient parking and secure storage options. The exterior of the property is equally appealing, with a sizable outdoor terrain that boasts unobstructed views—ideal for creating a garden, vegetable plot, or enjoying outdoor family activities. The garden area enhances the property's appeal by providing a peaceful environment away from urban noise, nestled in a quiet rural setting. Plumbing connections are available, including water access, which is essential for landscaping or gardening projects. The house is being sold as a renovation project, presenting a unique chance for buyers to craft their ideal home or develop an investment property with significant growth prospects. Its structural features include two facades and a spacious terrace, perfect for outdoor leisure and entertainment. Location benefits further elevate this property’s attractiveness. Just five minutes from the highway, commuting to nearby cities is straightforward, making it suitable for those who need quick access to urban amenities while enjoying the tranquility of the countryside. Regular bus services ensure good connectivity, complemented by nearby schools that cater to families with children. Braives itself offers an authentic Belgian rural lifestyle, combined with proximity to larger towns within a 15-minute drive—offering both convenience and serenity. With a valid EPC certificate until February 2026, the property is ready for renovation and reimagining. Interested buyers or investors are encouraged to contact us to arrange viewings or obtain more details about this excellent opportunity in Braives. Want to know more?

Moderne Immobilie mit Doppelnutzung: Ferienwohnung und Kapitalanlage! In einer außergewöhnlichen Naturlage, direkt am wunderschönen Bütgenbacher See, befindet sich diese attraktive 1-Schlafzimmer-Wohnung in einer modernen, gepflegten Ferienresidenz. Diese einzigartige Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und renditestarker Kapitalanlage. Nutzen Sie die Wohnung selbst als Feriendomizil und erzielen Sie gleichzeitig Einnahmen durch touristische Vermietung während Ihrer Abwesenheit. Die Residenz mit nur 8 Einheiten überzeugt durch eine professionelle Verwaltung sowie ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten und Dienstleistungen (Wellness, Freizeit), was eine ganzjährige Attraktivität gewährleistet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, sorgfältige Ausführung und moderne Ausstattung. Bütgenbach zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen der Region – dank seiner beeindruckenden Landschaft, dem See und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Ob als Rückzugsort inmitten der Natur oder als Investition im Tourismussektor – dieses Objekt bietet Ihnen eine flexible Lösung, die Lebensqualität und Rendite vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, die vollständige Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. IPI-Nr.: 508.963 Want to know more?

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Trevi Rasquain vous propose à la vente cette maison située dans une rue calme à sens unique. Elle se dispose comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon, une petite chambre ou bureau. Au rez-de-jardin, une cuisine/salle à manger et une salle de douche/buanderie. Au premier étage, deux chambres (15m² et 11m²). Au deuxième étage, une grande pièce avec cuisine (possibilité de la transformer en chambre) et une salle de douche. La maison bénéficie également d'une terrasse couverte et d'un jardin, avec abris de jardin. La maison dispose de 2 boites aux lettres (permis accepté en 2007). Aspects techniques : chaudière gaz murale (2006), toiture en tuiles (2000) et isolée, châssis en bois double vitrage, boiler électrique de 100L récent, électricité non conforme, citerne d'eau de pluie, PEB D (323 kWh/m².an) et F (472 kWh/m².an). Disponibilité du bien à convenir avec les vendeurs (quelques mois max après l'acte). Prix de vente : 175.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos : ### - ### - ### Want to know more?

Situé dans un cadre champêtre et à moins de 5 minutes de l'autoroute E42, Trevi Rasquain vous propose cette grange aménagée d'une superficie de 250m² au sol, divisée en 4 espaces au rdc (73, 34, 34 et 37m²) et 2 espaces au 1er étage (34 et 37m²). Plusieurs affectations possibles, sous réserve de l'accord de l'urbanisme. Terrain sur l'avant du bien. Aspects techniques : chaudière au mazout de 2012, raccordement à l'eau à prévoir (forage !!) ainsi que l'installation d'un compteur électrique. Libre à l'acte. A VISITER SANS TARDER !! Prix de vente : 230.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ### Want to know more?