Investment property for sale - Gutschoven

WAREMME : Ensemble immobilier mixte comprenant bureaux, hangars et appartements répartis sur deux bâtiments (#1X+3_JAEU_LIE) • 2 bâtiments comprenant chacun un bureau, un hangar et un appartement à l’étage • Loyer annuel actuel des 2 appartements : +/- 17.400€ • Loyer annuel du hangar : 13.800€ • Loyer annuel total actuel : 31.200€ • Prix : 920.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

A property complex located near the center of Waremme, comprising an apartment (92 m²), a warehouse (746 m²), and a retail space (167 m²)!! The apartment features an entryway on the ground floor. On the first floor: an entryway, a fully equipped kitchen open to the living/dining room, a shower room with a toilet, and two bedrooms (9.70 and 12.30 m²). It also features a basement. Technical details: Individual electric meter, PVC double-glazed windows, heat pump heating (3 units), 150-liter electric water heater, electrical system compliant through 2049, insulated roof and walls. Energy Performance Rating (PEB): B (Espec: 164 kWh/m²/year – Total: 14,495 kWh/year) No. 20260615002388. Rent: €855/month + €65/month (parking space inside the warehouse) + €50/month for water charges. The commercial portion includes: It consists of a showroom area (76 m²), a 16 m² kitchen, an 18 m² meeting room, a separate restroom, and a 41.60 m² storage area (with the potential to convert into additional office space). Technical details: Electrical system compliant through 2029, heat pump heating (3 units), insulation in the drop ceilings, a new storefront window, and an electric water heater. 2 outdoor parking spaces (24 m²). Currently leased for €1,550/month (9-year lease beginning in December 2025) + €75/month in utilities (separate meters for electricity and water). The warehouse section includes 24 parking spaces and a storage room. Total rent for the spaces: €1,466.50/month + 6 parking spaces available, ge Want to know more?

Instapklare woning mét succesvolle B&B/vakantiewoning – een unieke investeringskans! Meteen een afspraak? Bel ### of ### Meer info? Klik op virtuele tour of surf naar ### Op zoek naar een stijlvolle woning met een rendabele B&B of vakantiewoning? Dan is deze volledig gerenoveerde parel in Tongeren-Borgloon precies wat je zoekt. In 2022 werd de woning totaal gerenoveerd met oog voor kwaliteit en luxe. Alle technieken werden vernieuwd, het dak werd vervangen en de hoogwaardige afwerking zorgt voor optimaal wooncomfort. Sinds de renovatie wordt het pand met succes uitgebaat als B&B en vakantiewoning. De nodige vergunningen zijn reeds aanwezig, waardoor je zonder zorgen kunt verder exploiteren. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met gashaard, een lichtrijke eetkamer, een praktische keuken, kelder en buitenberging/koer. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en een eigen ensuite badkamer. De masterbedroom is bovendien voorzien van airconditioning. Een sfeervol dakterras maakt het geheel compleet. Een grote troef is de mogelijkheid om de bestaande B&B- of vakantiewoning inclusief onderneming en meubilair over te nemen. Zo geniet je van een bewezen toeristische exploitatie met onmiddellijke opstartmogelijkheden. Overname is bespreekbaar. Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement. Want to know more?

Description This former convent of the Ursuline Sisters is to be repurposed. The land area of 24a 95ca and more than 4,000 m² of built-up area offers a wide range of possibilities. Description As early as the 13th century, the Abbey of Averbode built a refuge house in Sint-Truiden. The current complex dates back to the 16th century and was systematically expanded into a square complex with a central courtyard. History The founding of the Averbode Abbey refuge dates back to the 13th century. However, virtually nothing remains of this original building. In 1555, a new refuge house was built at the corner of Clockemstraat and Sluisberg. The oldest part is the current east wing of the complex. The north facade of this east wing was originally the front facade. The building was systematically expanded with various wings. This eventually resulted in a square complex with a central courtyard. The south wing was constructed in 1598. By 1794, the property had already passed into private hands and was owned by the Roberti family. Since 1864, the complex has been occupied by the Ursuline Sisters. In the late 19th and early 20th centuries, the sisters added the remaining buildings on Ursulinenstraat and in Sluisberg. The original entrance was located in the northern side wall; a wall facing the Grote Markt enclosed the property on the east side. In 1927, a building with a turret was added here, constructed in a neo-traditional style. EPC-NR: label 'X' Want to know more?

Large-scale investment site on a 99a56ca plot in Kerkom (Sint-Truiden), consisting of a characterful square farmstead from 1878 with a living volume of approx. 433 m² and extensive commercial infrastructure. This property is expressly aimed at investors and entrepreneurs wishing to develop or operate a multifunctional project. The complex includes an attractive catering area with eatery, a spacious hall of approx. 129 m², a craft brewing room, cellar and an impressive attic of approx. 192.5 m² with expansion potential. The living area features a living space, dining room, renovated kitchen, bathroom and possibility of five bedrooms. The buildings are organized around a charming courtyard with terrace (40+ seats) and ample parking. Strategically located in the heart of Haspengouw along tourist routes and about 10 km from the main connecting roads, with amenities within easy reach. Interested in this property? Contact us for more information or a site visit. Our office is available 6 days a week on ### Want to know more?

This investment property located at Stationsstraat 57 in Sint-Truiden presents a unique opportunity to acquire a fully renovated building, completed in 2024 with high-quality materials. The property comprises three apartments, all currently rented, generating a gross yield of 3%. The building includes a ground floor with a bicycle storage area and an apartment featuring an ensuite bathroom and terrace, a first-floor one-bedroom apartment with terrace, and a duplex apartment spanning the second and third floors offering two bedrooms. Additional storage space is available in the cellar area. The entire property features three bathrooms and three toilets, with gas heating installed for efficient energy use. It is important to note that the building does not have an elevator. Situated in the vibrant city of Sint-Truiden, this property benefits from an excellent location near the train station. Within walking distance, residents can access various schools, shops, and hospitality venues, enhancing the appeal for tenants seeking convenience and connectivity. The building itself has two facades and is not located in a flood-prone area. Certifications including an energy performance certificate (EPC reference EP15513) and compliance certificate for the electrical installation are in place, ensuring compliance with current regulations. The property is offered without VAT for immediate availability. At a price of 757,000 €, this investment promises stable rental income supported by fully rented units and quality finishes. With four bedrooms distributed across the apartments, the building provides versatile living spaces ideal for multiple tenants. For investors looking for a sound and well-maintained real estate asset in Sint-Truiden with immediate returns, this property warrants prompt attention. We invite you to contact our office for further information or to arrange a viewing. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the heart of Sint-Truiden with this fully renovated apartment building located at Rijschoolstraat 90. Priced at €389,000, this property offers a secure and stable income stream through two well-maintained apartments. Both units are currently rented under a long-term agreement via Wonen in Limburg, ensuring a guaranteed monthly rental income of €1,294, with a lease duration of nine years. This presents an immediate cash flow without the risk of vacancy, making it an ideal choice for investors seeking reliable returns and minimal management concerns. The entire building has been comprehensively renovated, earning an exceptional EPC label A+, which underscores its energy efficiency and environmentally friendly design. This energy performance certification not only reduces ongoing energy costs but also adds substantial value to the property, ensuring compliance with modern standards without requiring urgent structural or energetic investments. Built in 1899, the property boasts three bedrooms and two bathrooms, offering ample space for tenants or future repositioning. The inclusion of triple-glazed windows enhances thermal insulation and noise reduction, further contributing to the energy-saving credentials of this asset. Its solid construction and recent upgrades mean that structural or major energetical investments are unnecessary, providing a worry-free experience for the investor. The property is situated in a residential area designated as a Woongebied met een culturele waarde (residential area with cultural significance), with favorable G-score and P-score ratings, indicating sustainable urban planning and neighborhood quality. Moreover, the building is not located in a flood-prone zone, adding an extra layer of security for long-term investment stability. Located centrally within Sint-Truiden, this property benefits from excellent accessibility and proximity to local amenities, making it highly attractive for tenants and maximizing rental stability. Its proven rental income, combined with the low-energy renovation and optimal location, make it a compelling choice for investors seeking secure, hassle-free real estate assets. With no VAT applicable and an indicative cadastral income of €775, this investment aligns well with fiscal prudence and future growth prospects. Don’t miss out on this opportunity—contact us today at ### or via email at ### to arrange a viewing or to learn more about this outstanding property. Want to know more?

BLACKWELL Property Partners vous présente cet immeuble de caractère idéalement situé dans le très prisé quartier du Jardin Botanique à Liège. Implanté à l’angle des rues des Augustins et Beeckman, ce bâtiment séduit par son architecture authentique, son cachet préservé au fil des années et la belle luminosité dont bénéficient ses différents espaces. L’immeuble est en ordre urbanistique pour 3 unités, bien qu’il soit actuellement aménagé en 6 logements. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement selon votre projet. Le bâtiment dispose également d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une agréable cour intérieure ainsi que de caves s’étendant sous l’ensemble de la superficie bâtie. Grâce à sa configuration, cette propriété peut répondre à différents projets. Une famille pourrait notamment choisir d’occuper un vaste duplex d’environ 200 m² tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les autres appartements. L’immeuble peut également intéresser un investisseur à la recherche d’un bien de rapport bénéficiant d’une excellente situation, une société souhaitant y installer ses bureaux ou encore un professionnel de l’immobilier désirant repenser et valoriser le bâtiment avant une éventuelle revente des différentes unités, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation constitue incontestablement l’un de ses principaux atouts. Le quartier du Jardin Botanique est particulièrement apprécié pour son environnement, sa proximité immédiate avec le centre-ville ainsi que son accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et différents services. Vous recherchez un immeuble associant caractère, volumes, emplacement et potentiel ? Cette propriété représente une opportunité rare au cœur de Liège et mérite assurément une visite. Infos : ### ### Want to know more?

En plein centre de Liège, face au tram et proche de la Gare des Guillemins et de toutes les commodités, découvrez cette Maison de Maître composée de 4 appartements. L'ensemble vient d'être intégralement rénové (toiture, châssis, chauffage, électricité, sols, cuisines équipées, salles bains, plafonnage, sanitaires, peintures, isolation, vmc,....) et se compose d'un duplex 3 ch 2 SDB avec terrasse et jardin et de 3 appartements 2 chambres aux étages supérieurs. 3 PEB sont en B et 1 est en C. Chaudières individuelles. Compteurs séparés. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités. F.O àpd 1.050.000 euros. A visiter. Plus d'infos et visites au ### ou ### Want to know more?

This investment property located at Vleesstraat 2 in the historic center of Zoutleeuw presents a unique opportunity priced at €375,000. The building, constructed in 1931, comprises a commercial space on the ground floor of approximately 40 m², which has previously operated successfully as a night shop and includes a separate toilet. Alongside the commercial unit, there is a ground-floor apartment of about 75 m² with one bedroom, currently rented since 2021 for a monthly rent of €555. The first floor features a spacious two-bedroom apartment of around 100 m² with a pleasant terrace, also rented since 2022 at a monthly rate of €600. The second floor offers another apartment of roughly 78 m² with one bedroom and its own cozy terrace. Overall, the property contains four bedrooms and three bathrooms distributed across the various units. The building benefits from modern standards such as gas heating and double glazing throughout. Notably, the electrical installations in all units have been certified compliant until 2043, providing peace of mind to any prospective buyer by eliminating immediate additional investment costs. The total land surface amounts to 130 m² within a residential urban zone, with an EPC rating of B and a specific primary energy consumption of 218 kWh/m²/year. The cadastral income is registered at €2,069. This solid mix of commercial and residential spaces enhances the asset's rental potential, making it an attractive option for investors seeking diversified income streams in a stable environment. Situated at the heart of Zoutleeuw, this property enjoys excellent proximity to local shops, restaurants, schools, and public transport options, all within walking distance. The location within the town’s historic center further adds to its appeal and value as an investment. If you are looking for a well-maintained asset combining commercial and residential rental opportunities in a prime setting, this versatile property should not be overlooked. For further information or to arrange a visit, please contact us at ### or via ### . The indicated surface areas are approximate; The Woonmakers cannot be held responsible for any inaccuracies in the provided data. Want to know more?

MH Immo vous propose cet immeuble de rapport (affectation urbanistique : maison de commerce) idéalement situé à Sclessin, à l'angle des rues de Trazegnies et du Chiff d'Or, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Déjà entièrement loué, il génère un revenu locatif de 2.565 € hors charges par mois, soit 30.780 € par an, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'immeuble comprend 4 appartements de 55 à 84 m² (1 et 2 chambres) ainsi qu'un garage. Les loyers actuels sont de 610 €, 625 € (+30 € de cave), 650 € et 650 € par mois, témoignant d'une occupation stable et d'une demande locative soutenue dans ce secteur de Liège. Les certificats PEB sont répartis entre les classes C, C, D et D. Côté technique, l'immeuble présente de nombreux atouts appréciés des investisseurs : • installations électriques conformes ; • installations gaz conformes ; • structure en béton, gage de solidité et de pérennité ; • toiture rénovée en 2020 ; • chauffage central individuel au gaz avec chaudières récentes (2006, 2019 et 2022) ; • compteurs entièrement individualisés (4 compteurs eau, 4 compteurs gaz et 4 compteurs électriques), facilitant la gestion locative. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou renforcer votre patrimoine immobilier, cet immeuble constitue une opportunité de qualité combinant revenus immédiats, stabilité locative et dossier technique sécurisé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous auprès de MH Immo au ### ou par e-mail : ### . Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé Rue de la Régence, en plein centre de Liège. Bénéficiant d’une situation privilégiée, le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, établissements scolaires, services et principaux axes de la ville. Grâce à sa localisation centrale, sa configuration et sa rénovation, cet immeuble rénové en 2016 constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité commerciale et logements résidentiels. L'immeuble se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale d’environ 60 m², offrant un espace polyvalent pouvant convenir à différentes activités professionnelles. Au 1er étage : Un appartement d’environ 50 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Aux 2e et 3e étages : Un duplex d’environ 125 m² composé d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un vaste séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Caractéristiques techniques: Chauffage central au gaz, compteurs séparés, électricité conforme, PEB D pour l'appartement, PEB E pour le duplex, châssis double vitrage PVC. Un bien polyvalent et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

TREVI LIEGE vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT se composant de 4 APPARTEMENTS LOUÉS offrant une EXCELLENTE RENTABILITÉ ! INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – 4 UNITÉS – URBANISME EN ORDRE. À la recherche d’un investissement immobilier offrant rentabilité, stabilité locative et tranquillité de gestion ? Cet immeuble de rapport devrait retenir toute votre attention ! Il se compose de 4 appartements d’environ 52 m² chacun, répartis sur 4 niveaux, soit une unité par étage. Les appartements sont tous actuellement loués, offrant ainsi une excellente visibilité sur les revenus locatifs. UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ : 4 appartements d’environ 52 m² tous loués. Revenus locatifs annuels : 29.760, -€. ASPECTS TECHNIQUES : Châssis double vitrage, Chauffage individuel, au gaz, Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, Contrôles électriques et gaz conformes. PEB compris entre B et F selon les appartements. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles ; cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations, rendez-vous sur ### ou contactez le ### Want to know more?

BLACKWELL Property Partners, through its “Investment Properties” department, is pleased to present this characterful investment property ideally located on Bergerue, in the very heart of Liège city centre. Situated in one of the most central and sought-after areas of Liège, within immediate proximity of shops, restaurants, services, public transport and the main attractions of the city centre, this property represents a particularly attractive opportunity for an investor seeking a diversified real estate asset in a prime location. The property is in good overall condition and stands out for its character and typical Liège architecture. It comprises a ground-floor commercial unit as well as two residential units: one apartment and one duplex. This mixed-use configuration, combining commercial and residential space, allows for diversification of rental income within a single investment and offers attractive long-term asset potential in an area benefiting from sustained demand. One of the key features of the transaction also lies in its ownership and sale structure. The acquisition may be structured through the purchase of shares in the company owning part of the property, while the remaining part may be acquired through a conventional real estate transaction subject to registration duties. This specific structure may offer particular advantages to an investor and should naturally be assessed according to the purchaser’s individual situation, in consultation with their legal, accounting and tax advisers. Thanks to its strategic city-centre location, character, good overall condition, mixed-use composition and the various acquisition possibilities available, this property represents a rare investment opportunity in Liège. Further information, rental details, financial documents and information regarding the structure of the transaction are available upon request. Infos: ### ### Want to know more?