Investment property for sale - Stavelot

MAISON DE RAPPORT composée de DEUX UNITES d'habitation avec ESPACES EXTERIEURS - SPA, Avenue Camille Bellenger. Idéalement située a proximité immédiate de toutes les commodités (parc, école, commerces etc.) dans le quartier recherché du Waux-Hall de Spa, cette maison de rapport est une très bel opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Le bien est composé comme suit: NIV 0: APPARTEMENT 1: hall d'entrée (9,11m²), cuisine (14,6m²), lumineux salon donnant accès au jardin privatif (26,9m²), chambre à coucher (15,65m²), bureau (7,7m²), salle de bains (7,48m²) (douche, baignoire, WC, évier). NIV +1: APPARTEMENT 2: palier (5,95m²), cuisine donnant accès à la terrasse privative (14,67m²) (four, taque, double évier, lave-vaisselle), spacieux salon (21,36m²), buanderie (11,94m²), bureau (12m²), palier avec WC (1,36m²). NIV+2: palier (2m²), chambre à coucher (11,62m²), chambre à coucher (12,23m²), salle de bains (douche, WC, double évier, baignoire) (8,27m²), chambre à coucher supplémentaire. NIV -1 : 2 caves (13,51m² - 15,87m²), espace de rangement sous l'annexe (24,69m²) Techniques: châssis DV bois 2006, thermostat d'ambiance, 2 compteurs éclectique mono-horaire, électricité non conforme, toiture isolée de 2006, chaudière vaillant à condensation gaz de ville, raccordée aux égouts, RC APP. = 681€ et RC DUPLEX = 721€, PEB APP. = F "504" kWh/m².an - 44.907 kWh/an (ref n°20241107014768) et PEB DUPLEX = D "305" KkWh/m².an - 41.653 kWh/an (ref n°20241107015048). Prise de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### ! Want to know more?

Immeuble de rapport de 97,57 m² composé de 4 studios de 24 m² conforme urbanistiquement. Composition: Sous-sol: 3 caves. Rez - studio de 23,45 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, taque électrique), salle de douches (wc, douche, lavabo, arrivée d'eau pour les machines). 1er - studio de 24, 98 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 2ème - studio de 24,63 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 3ème - studio de 24,51 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, frigo, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). Détails techniques: Chauffage central gaz collectif (calorimètres). Boilers électriques. Eau et électricité individuelles. Double vitrage PVC. Rez de chaussée: PEB n°20170206002920: classe F (Espec: 426kWh/m².an - Etotale: 12 128kWh/an). 1er étage: PEB n°2017026003059: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 701kWh/an). 2e étage: PEB n°20170206003102: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 708kWh/an). 3e étage: PEB n°20170206003220: classe G (Espec: 863kWh/m².an - Etotale: 27 200kWh/an). Caractéristiques: 4 permis de location (validité 2028). Budget rénovation à prévoir notamment la mise aux normes incendies. Revenu locatif actuel global: 1.300€/mois. Revenu locatif indexable global: 1.461€/mois. RC: 1.710€. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Want to know more?

Spacieux immeuble de caractère (+/- 212 m² au total d'après PEB) idéalement situé à proximité du centre de Spa et de ses commoditiés. Cet immeuble dispose de beaux volumes et est actuellement divisé en quatre logements (le bien est repris comme maison à la matrice cadastrale mais cette dernière fait référence à 3 logements). Chaque logement comprend notamment un séjour avec cuisine semi-équipée (four, taque au gaz, hotte, évier et frigo), une chambre à coucher et une salle de douches douche, lavabo, WC). Ce bien dispose également de caves au sous-sol. Châssis double vitrage PVC, parlophone, 3 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 3 compteurs d'eau, électricité conforme. R.C.: 1.038 €, superficie totale (terrain): 64 m². PEB : C, D, E et E disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 1526,63 € /mois (rez : 376,44 € + 14€ de charges/mois, 1er: 336,50 € + 14 € de charges/mois, 2ème: 313,69 € + 14 € de charges/mois, 3ème: 500 € + 25€ de charges/mois). Les charges mensuelles représentent une provision pour l'eau. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Propriété 5 chambres de 277,38m² habitable avec piscine chauffée idéalement située face au Lac de Warfaaz. Composition: Rez: Hall d'entrée, wc, salon avec âtre, salle à manger, cuisine équipée (taque vitro, four, four à micro-ondes, hotte, frigo américain, lave-vaisselle, évier). Etage 1: Hall, wc, 2 suites chacune avec salle de douches (douche, meuble lavabo / lavabo, wc), 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, meuble lavabo). Etage 2: Salon, chambre, dressing, salle de bains (baignoire, meuble évier), wc. Rez-de-jardin : Hall, cuisine d'appoint, cave à vin, local billard, dégagement, salle sauna avec douche, 2 locaux techniques. Extérieurs: Terrasse exposée sud de 120m² avec piscine chauffée (volet électrique). Jardin aménagé avec espace barcebue. Emplacements de parking. Détails techniques: Chauffage central mazout. Piscine chauffée via pompe à chaleur. Électricité conforme avec installation photovoltaïque (18 panneaux). PEB classe G (avant photovoltaïque) n°20210810016662 (Espec: 580 kWh/m².an - Etotale: 47 802 kWh/an). Caractéristiques: Bâtiment de style entièrement rénové avec goût (piscine, caves de caractère aménagées, sauna, ...) bénéficiant d'une situation touristique exceptionnelle face au Lac de Warfa! Nombreuses activités et centres d'intérêt à proximité immédiate: promenades, Spa centre à 2km, Thermes de Spa à 5km, circuit Spa-Francorchamps à 13km. Vendu entièrement équipé (y compris le mobilier), conforme urbanistiquement en tant qu'hébergement touristique et avec rapport incendie favorable pour une capacité d'hébergement jusqu'à 9 personnes. Nombreuses possibilités d'affectations: activité horeca, seconde résidence, gîte de plus grande capacité. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Want to know more?

Gîte 15 personnes 8 chambres, 5 salles d'eau avec piscine chauffée et entièrement équipé au bord du Lac de Warfa ! Situation touristique exceptionnelle face au Lac de Warfa ! Nombreuses activités et centres d'intérêt à proximité immédiate: promenades, Spa centre à 2km, Thermes de Spa à 5km, circuit Spa-Francorchamps à 13km. Gîte vendu entièrement équipé, aux normes incendie pour une capacité jusqu'à 15 personnes et urbanistiquement conforme en tant qu'hébergement touristique. Très bonne rentabilité. Rez (113,76m²): Véranda, bar équipé, salle à manger, dégagement, cuisine équipée, espace sanitaire (wc dames / hommes), hall, placard buanderie. Salon avec accès à la pergola exposée sud et aux extérieurs. Terrasse exposée ouest. Etage 1 (116,70m²): Hall, wc, 2 suites (1 avec salle de bains et 1 avec salle de douches), 1 chambre avec coin douche, 1 chambre, 1 salle de bains. Couloir, 2 chambres dont 1 avec lavabo, salle de bains. Etage 2 (36,32m²): Palier, 2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble évier, wc). Rez-jardin (110,18m²): 1 cave, coin sanitaire (douche, 2 wc), local cuisine, 3 garages / bureaux. Extérieurs: Terrasse aménagée avec piscine conteneur chauffée (vitre panoramique), bain nordique 8 personnes et sauna 6 personnes. Chalet bbq. Terrain de pétanque. Parking extérieur privatifs 5 voitures. Détails techniques: Chauffage central mazout. Châssis mixtes (bois doubles et simples vitrages + PVC double vitrage). Électricité conforme. Piscine chauffée (pompe à chaleur) avec volet électrique. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Want to know more?

SPA - Immeuble à appartements composé de 4 unités idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, du Ravel, du centre-ville de Spa et de la gare ferroviaire. Maison composée comme suit: REZ: Deux studios équipés chacun d'un petit séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bains (WC, douche, évier, chaudière Vaillant individuelle, emplacement machine à laver) et d'une chambre en mezzanine. NIV +1: Un appartement doté d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée, d'un espace salon, 2 chambres à coucher et d'une salle de bains (douche, évier, chaudière junkers individuelle, WC). NIV +2: Un appartement doté d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine semi-équipée, d'une salle de douche (douche, évier, WC, chaudière Vaillant), d'un hall de nuit, 2 chambres à coucher. NIV -1, hall de cave, 4 caves privatives pour les logements, une cave commune. Le bien bénéficie d'un jardin attenant à la maison, accessible par les caves ou par la rue. Les studios et l'appartement du dernier étage sont actuellement loués. L'appartement du 1er étage est libre de bail. Techniques: châssis bois DV, chauffage central gaz de ville, compteurs gaz, électrique et eau individuels, électricité conforme, raccordé à l'égout, PEB (rez droit) D = 295 kWh/m².an (ref n°20240716001066), PEB (rez gauche) G= 531 kWh/m².an (refn°20240716000959), PEB (1er étage) C = 188 kWh/m².an (ref n°20240716001193), PEB (2ème étage) D = 262 kWh/m².an (ref n°20240716001287), RC= 768€. Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### !! Want to know more?

Immeuble de rapport situé dans le centre de Spa proche de toutes commodités. Composition : Sous sol: Caves. Rez de chaussée: Commerce, arrière cuisine. 1er étage: Séjour, cuisine, hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, débarras. 2e étage: Séjour, cuisine, chambre, salle de bain, débarras. 3e étage: Séjour, cuisine, chambre, salle de bain. Détails techniques : Châssis double vitrage PVC. Installation électrique conforme pour tout le bâtiment. Chauffage convection gaz. Individualisation des consommations gaz et électrique. Consommation d'eau comptabilisée via décompteurs. PEB 1er étage n°2017207002464 : classe F (Espec: 498 kWh/m².an - Etotale 34 256kWh/an). PEB 2e étage n°20170207002152 : classe C (Espec: 255 kWh/m².an - Etotale 25 215kWh/an). PEB 3e étage n°20170207002361 : classe F (Espec: 506kWh/m².an - Etotale 37 682kWh/an). Caractéristiques : Le bâtiment est composé d'un commerce au rez de chaussée, loué actuellement 1000€ et de 3 appartements. L'appartement du 1er étage est actuellement loué 500€, celui du 2e étage est loué 490€ et celui du 3e étage est loué 340€. Immeuble urbanistiquement conforme pour 3 appartements et conforme par rapport aux normes incendie. Rendement annuel net de 4,75% (Frais d'acquisition /paiement PI et assurance compris). Plus de renseignements sur ### ou ### Want to know more?

Immeuble de rapport mixte de 500m² habitables offrant de nombreuses possibilités (3 duplex et 3 appartements AirBnB ou 4 duplex). Composition: Rez-de-chaussée commercial : Entrée, espace accueil, 2 bureaux, couloir, atelier, kitchenette, WC. Duplex 1 : Salon, cuisine, salle à manger, salle de douche, chambre palière, hall de nuit, chambre 2, hall, salle de bains, WC. Duplex 2 : Hall d'entrée, séjour, chambre, salle de bains, 4 pièce à réaffecter. Duplex 3 : Cuisine, séjour, 3 chambres, dressing, salle de bains, local technique, WC. Logement court terme 1 : 3 pièces à réaffecter. Logement court terme 2 : Séjour, chambre, salle de douche. Logement court terme 3 : Hall, séjour, cuisine. Détails techniques: Châssis bois et PVC double vitrage. Compteurs électriques bi-horaire individuels. Électricité conforme. Décompteurs d'eau pour chaque appartement. Calorimètres. PEB n°20220827003969 : classe C (Espec: 178 kWh/m².an - Etotale: 25.866 kWh/an). PEB n°20220902006421 : classe C (Espec: 194 kWh/m².an - Etotale: 12.774 kWh/an). PEB n°20220902006927 : classe D (Espec: 278 kWh/m².an - Etotale: 18.308 kWh/an). PEB n°20220831001255 : classe G (Espec: 669 kWh/m².an - Etotale: 75.196 kWh/an). Caractéristiques: Beaux volumes. Idéalement situé proche de toutes les commodités. Importants travaux de rénovation à prévoir. Acquisition par voie de cession des parts d'une Société privée à responsabilité limitée => exemption des droits d'enregistrement et des droits de notaire. Plus de renseignements sur ### ou au ### Want to know more?

PROVINCE DE LIEGE (Commune proche de Malmédy) : Immeuble mixte (grand rez commercial + 3 appartements + espace de stockage) (#1X+4_AUKS_LIE) • Surface de +/- 2.300m² sur 2 parcelles, dont +/- 300m² habitables et +/- 800m² exploités • Excellente visibilité commerciale, immeuble fonctionnel, entretenu et bien équipé • Composé de : - 2 salles d’exposition : +/- 410m² au rez de chaussée et 250m² en mezzanine - Espace de stockage de 150m² - Appartement de +/- 140m² (2 chambres) - Appartement de 80m² (1 chambre) - Loft de 75m² (terrasse + jardin + cave) • Revenu annuel estimé : +/- 76.000€ • Prix : 1.150.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

Cet établissement Malmédien, mieux connut sous le nom "TENDANCE COIFFURE" est à saisir! Composé du rez commercial et de trois appartements, actuellement tous loués et occupé toujours par le coiffeur. Le bien est idéalement situé, à deux pas du centre ville et de toutes commodités. Revenu locatif : - REZ Commercial : 950 TVAC avec charge (tatoueur); il sera vide d'ici cet été. - Partie coiffeur toujours occupé par le propriétaire; - Appartement du 1er : 500€/mois; avec grande terrasse de 79m² et un petit espace jardin. - Appartement du 2ème : 450€/mois; - Appartement du 3ème : 350€/mois. Want to know more?

Situé Place du Pont Neuf 5-6, cet immeuble de rapport offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'un grand potentiel au cœur de Malmedy. Il est composé comme suit: Sous-sol: local chaufferie et cave commune Superbe RDC commercial rénové de 139m². Appartement 1 (1 chambre) et appartement 2 (2 chambres): Triplex loué (appartement 1 en cours de rénovation) Appartement 3: duplex loué avec 3 chambres avec une grande terrasse et un grenier Le RDC commercial sera vide d'ici cet été. Techniques: ardoises, châssis simple et double vitrage bois, électricité mono-horaire individuel (compteur à budget), citerne à mazout, PEB G (20231020001486) Bâtiment numéro 3 et numéro 4 à vendre également, très belle opportunité d'investissement! Plus d'informations: ### Want to know more?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bâtiment administratif au cachet unique, idéalement situé au cœur de Herve. Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 248 m² sur une parcelle de 101 m², se distingue par son architecture de caractère et ses élégantes hauteurs sous plafond. Anciennement occupé par les bureaux de la Poste, il offre un potentiel d'aménagement impressionnant, idéal pour des projets professionnels ou résidentiels. Cet immeuble de trois niveaux offre une répartition optimale des espaces : Rez-de-chaussée : 69 m² 1er étage : 72 m² 2e étage : 72 m² Combles : 31 m² Un permis est déjà accordé pour la création de deux duplex, offrant une combinaison idéale entre qualité et rentabilité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant diversifier son projet. Les atouts de ce bien : Localisation centrale en plein cœur de Herve, Superficie généreuse de 248 m², Multiples possibilités d'aménagement, Permis accordé pour deux duplex, Façade élégante au charme intemporel, Présence de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Ce bien, non classé et exempté de contraintes administratives, bénéficie également d'un revenu cadastral de 1 051 €. Faire offre à partir de 149 000 € , sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour en découvrir davantage, visitez notre site ### où vous trouverez une vidéo de présentation, des plans 2D, des documents administratifs, et bien plus encore. Want to know more?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bâtiment administratif au cachet unique, idéalement situé au cœur de Herve. Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 248 m² sur une parcelle de 101 m², se distingue par son architecture de caractère et ses élégantes hauteurs sous plafond. Anciennement occupé par les bureaux de la Poste, il offre un potentiel d'aménagement impressionnant, idéal pour des projets professionnels ou résidentiels. Cet immeuble de trois niveaux offre une répartition optimale des espaces : Rez-de-chaussée : 69 m² 1er étage : 72 m² 2e étage : 72 m² Combles : 31 m² Un permis est déjà accordé pour la création de deux duplex, offrant une combinaison idéale entre qualité et rentabilité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant diversifier son projet. Les atouts de ce bien : Localisation centrale en plein cœur de Herve, Superficie généreuse de 248 m², Multiples possibilités d'aménagement, Permis accordé pour deux duplex, Façade élégante au charme intemporel, Présence de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Ce bien, non classé et exempté de contraintes administratives, bénéficie également d'un revenu cadastral de 1 051 €. Faire offre à partir de 149 000 € , sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour en découvrir davantage, visitez notre site ### où vous trouverez une vidéo de présentation, des plans 2D, des documents administratifs, et bien plus encore. Want to know more?

À Vendre : Immeuble de Rapport de 4 unités ! Investissez dans cet immeuble unique à Dison ! Immeuble de rapport de 428m² entièrement rénové, comprenant 4 unités. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz, électricité). PEB : B, C, C, C Electricité conforme Un potentiel locatif et de développement exceptionnel, idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Want to know more?

Immeuble mixte (2 logements et 1 commerce) à VENDRE – Opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle -> Cliquez ICI L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte idéalement situé, offrant de belles perspectives pour investisseurs ou entrepreneurs. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Espace commercial de +/- 90 m² (actuellement exploité en tant que bar), avec trois toilettes indépendantes. 1er étage : Appartement de 3 chambres, salon-salle à manger, cuisine équipée, salle de bains ainsi qu'un balcon. 2ème et 3ème étages : Duplex comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bains. Caractéristiques : Chauffage central au gaz. Double vitrage PVC. Installation électrique et gaz aux normes. Le bâtiments répond aux normes pompiers et est en ordre urbanistique. Entièrement loué ! Le commerce est actuellement occupé par un opérateur de jeux, avec une garantie de paiement fiable. Un bien parfait pour un investissement locatif stable, avec un revenu assuré grâce à la location du commerce et des appartements. PEB: C 251 KWH/m2.an n° 20240925002776 PEB: D 262 KWH/m2.an n° 20240925002825 Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### ### Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé de 2 maisons et d'un spacieux duplex, sur une parcelle de 4.795 m². Ces 3 logements en ordre urbanistiquement vous proposent de nombreuses possibilités d'aménagement ! Appréciez sa situation verdoyante proche de toutes commodités, ses confortables espaces ainsi que sa parcelle arborée. Maison 1 : Rez : hall d'entrée, liv. +/- 19 m², cuis. équ. +/- 22 m², buand., w-c. 1er : hall de nuit, 2 ch. dont 1 avec bur. ou dressing, sdb. Maison 2 : Rez : hall d'entrée, living +/- 34 m² avec K7 à bois, cuis. équ. +/- 16 m², buand. avec douche, w-c, gar. +/- 45 m². 1er : hall de nuit, 3 ch, sdb. 2ème : chambre, bureau et/ou dressing sur +/- 35 m² (poss. 2 ch. indép.), gd grenier à aménag. +/- 37 m². Loft-Duplex : Rez : hall d'entrée, gar. +/- 31 m². 1er : hall, liv. +/- 34 m² avec cuis. semi-équ., buand., w-c, 2 ch., douche. 2ème étage : bureau ou salle de jeux en mezz., hall de nuit, 2 ch., w-c. Divers : SV et DV bois, ch. c. maz. indiv. pour 2 logements et poêle à bois pour le 3ème, 16 pann. photov., sup. hab. : +/- 475 m², tot. : 4.795 m². Infos énerg. : 1) PEB No. : 20231003026042, PEB : E, E spec : 406 kWh/m².an, E totale : 81 830 kWh/an. 2) PEB No. : 20231003012018, PEB : F, E spec : 471 kWh/m².an, E totale : 108 581 kWh/an. 2) PEB No. : 20231003024799, PEB : G, E spec : 583 kWh/m².an, E totale : 68 114 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

FORET - TROOZ. Magnifique ensemble immobilier comprenant 2 maisons unifamiliales (+/- 124 et 157m² d'après PEB) avec possibilité de 3 chambres chacune, granges/fenils et étables (+/- 285m² utilisables) sis sur un terrain d’une superficie de +/- 58.665m². Ces biens sont dans un état à rénover et sont idéaux pour des familles nombreuses, usage professionnel, investissement, projet agricole,… La maison n°10 comprend au rez-de-chaussée un séjour (+/- 37m²), au 1er étage 2 chambres (+/- 17 et 19m²) et au 2ème étage des combles aménageables (+/- 37m²). Adjacente à cette maison une grange sur 2 niveaux (+/- 52m² chacun) offrant une éventuelle possibilité d’agrandissement de la maison. La maison n°12 comprend au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour (+/- 39m²), une salle de bains et un garage (+/- 35m²). Au 1er étage : 2 chambres (+/-15 et 19m²) et au 2ème étage un grenier aménageable (+/- 40m²). Cet ensemble immobilier propose aussi 2 étables/granges exploitables (+/- 44 et 116m² utilisables sur 2 niveaux) et un accès à un terrain arboré d’un total de +/-58.665m² (en zone d'intérêt paysager). Chauffage central électrique, châssis bois simple vitrage. R.C.: 1.021€, superficie totale: 58.665m². PEB G disponibles sur demande. Etat général :à rénover entièrement. Super potentiel. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique endroit proche de toutes les commodités ! ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, 2 chambres de +/- 9 et 13 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 8.866,62 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20240304001593, PEB : G, E spec : 674 kWh/m².an, E totale : 37 728 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable maison de vacances avec terrasse, entièrement équipée, meublée et profitant d'un contrat de gestion locative. Profitez d'une magnifique vue arrière sur la campagne et vallons avoisinants ! Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : séjour de +/- 17 m², cuisine équipée, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec magnifique vue. Etage : hall de nuit avec placard, deux chambres de +/- 9 et 14 m². Divers : chauffage central au gaz, double vitrage PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 7.549,70 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20221124021468, PEB : G, E spec : 532 kWh/m².an, E totale : 39 892 kWh/an. A DECOUVRIR ET A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?