Investment property for sale - Namur (Province) (page 4)

For information and visits, contact Benoit at ### or ### | DINANT - Located in the heart of the city, just a stone's throw from the train station and the Charles de Gaulle Bridge, this property complex enjoys a prime location facing the Collegiate Church and the Citadel. It consists of two income-generating buildings with a total of five units. The main building features a spacious commercial space of approximately 190 m² with storage on the ground floor. On the upper levels, a function apartment spans three floors and includes two living rooms, a kitchen, a dining room, three bedrooms, a bathroom, and a convertible attic. The second building, accessible via a separate entrance in a side street, comprises three residential units. The first-floor apartment, with a surface area of approximately 80 m², requires complete renovation and currently consists of a bright living space, a kitchen, a bathroom, and two bedrooms. On the second floor, a ± 88 m² apartment, currently rented, offers three bedrooms, a living room, a kitchen, and a bathroom. Finally, on the top floor, a 92 m² convertible attic provides excellent expansion potential. This vast and characterful property is suitable for various real estate projects, whether residential development, commercial use, or a hospitality venture. A rare opportunity in the heart of Dinant! Technical: EPC D-E-G, individual gas hating system, non-compliant electricity. Complete sales file available on request | All information via the following link ### Want to know more?

Located in the peaceful setting of Jemeppe-sur-Sambre, this remarkable investment property on Rue Léopold Lenoble 44 offers a unique opportunity. Completely renovated in 2017, this building comprises three separate dwellings and a spacious hangar, all compliant with urban regulations. The property generates a gross annual income of approximately €38,800. It features three distinct units: a 45m² apartment renting at €700/month, a 70m² apartment at €830/month, and a larger 105m² unit that is currently vacant but has a rental potential of €850/month. Each unit includes a living area, an equipped kitchen, and a shower room, with an additional bathroom in the 105m² apartment. Residents can enjoy a shared garden. The property is equipped with modern amenities, offering individual gas heating systems using an underground propane tank with separate meters for each unit. The electrical installations are certified until 2042. It also boasts PVC double-glazed windows, ensuring energy efficiency. There are separate water and electricity meters for each dwelling, contributing to ease of management. For parking needs, the property offers six outdoor parking spaces. The energy performance certificate (EPC) ranges from B and demonstrates efficient energy use in the buildings. Adding value to this investment is the 200m² hangar at the rear, which includes office space, sanitary facilities, and storage over an area of approximately 40m². The hangar is equipped with aerothermal heating (oil), an alarm system, an electric sectional door, and two overhead cranes (one operational). The electrical system is robust, featuring both 380V and 220V three-phase power. Priced at €625,000, this property presents a strategic investment opportunity subject to owner acceptance. For further details, please visit our website. Want to know more?

This investment property, located in the heart of Ciney, is a prime opportunity for those looking to expand their rental portfolio. Priced at 349,000 €, this building comprises five rental units (kots) with shared facilities, including a fully equipped kitchen, two shower rooms, and two toilets. It also offers an outdoor space at the rear of the building. The property is sold fully furnished and is currently fully rented out, generating a minimum annual income of 14,000 € over 10 months. The building is in excellent condition with all urban planning and municipal regulations up to date, including a valid rental permit until October 2028 and a positive fire services report. The property features five bedrooms with varying sizes ranging from 12 to 24 square meters, alongside shared amenities such as a dining room, dressing area, and laundry space. It also includes a basement of 26 square meters that can be used for additional storage. The building is equipped with double-glazed windows and gas heating, contributing to its energy efficiency with an EPC rating of D (276 kWh/m²/year). Situated in Ciney, this property benefits from its central location, providing easy access to local amenities. The building is connected to both water and sewage systems. With a monthly rental income of 1,785 €, this property represents a lucrative investment for those seeking a steady rental return in a vibrant community setting. Want to know more?

Presenting a promising investment opportunity in the heart of Couvin, this return building is listed at an attractive price of €169,900. Spanning two levels, the property offers diverse spaces catering to various needs. The ground floor features a welcoming entrance hall leading to a commercial area, along with a separate toilet and a living room that flows into a partially equipped kitchen and dining area. Whether you're looking to operate a business or seek a versatile space for other purposes, the commercial space of 20 m² could serve multiple functions. On the first floor, you'll find a night hall, a bathroom, one bedroom, and a separate apartment, providing ample living space and flexibility for residential use. The building comes with modern comforts such as double glazing and is situated conveniently close to amenities in Couvin, ensuring easy access to everything you need. The property includes two bathrooms and two toilets in total, enhancing its suitability for both residential and commercial purposes. Despite its current state requiring some renovation, the building's structure is sound with a good-condition roof and essential utility connections including gas, electricity, and water. Heating is provided via oil, and the property does not include a lift. With three bedrooms available, this property presents an excellent prospect for both investment and personal use. The energy performance certificate (EPC) indicates a specific primary energy consumption of 490 kWh/m²/year, valid until September 2034. For more information or to schedule a visit, please contact us at ### Want to know more?

Located in the charming city of Couvin, this investment property offers a unique opportunity for those looking to purchase a building with both commercial and residential spaces. Priced at 210,000 €, the property features a ground-floor commercial unit of approximately 50 m², ideal for a small business or retail store. The building is listed as requiring renovation, which presents a chance to customize and increase its potential value. On the upper levels, you will find a spacious duplex apartment measuring 96 m², comprising three bedrooms and one bathroom. This residential space promises comfort and functionality, making it suitable for families or individuals seeking a roomy living area. With an estimated rental income of 1500 €, this property could serve as a profitable venture for potential landlords. Essential utilities are in place, including connections for gas, electricity, and water. The structure spans two floors and has a two-front facade with a width of 14 meters. Heating is provided via oil (mazout), and while there's no elevator or garden, the building's central location in Couvin offers ease of access to local amenities and services. The energy performance certificate is valid until 2034, ensuring compliance with current standards. Want to know more?

Yakimmo is offering for sale this commercial complex on 4,754m2 of land. It comprises a 98m2 annex that was once used by an ING bank branch, a commercial building that was formerly the MATCH supermarket, and a car park with around 80 spaces. The commercial building has a sales area of over 1,000m2 with a ceiling height of 5 m (4.40 m usable), a high-voltage cabin, a butcher's workshop, 2 refrigeration rooms, a loading entrance and two technical rooms. An adjoining two-storey annex of 292m2 includes a second loading bay, as well as two cold rooms, two offices, two sanitary rooms and a rest room. Total non-indexed Rc of €17,111. For further information or a free valuation of your property ### ### .facebook.com/yakimmorealestate/ The YAKimmo office, the ideal office for selling, buying, renting or managing your property! Want to know more?

Yakimmo is offering for sale this commercial complex on 4,754m2 of land. It comprises a 98m2 annex that was once used by an ING bank branch, a commercial building that was formerly the MATCH supermarket, and a car park with around 80 spaces. The commercial building has a sales area of over 1,000m2 with a ceiling height of 5 m (4.40 m usable), a high-voltage cabin, a butcher's workshop, 2 refrigeration rooms, a loading entrance and two technical rooms. An adjoining two-storey annex of 292m2 includes a second loading bay, as well as two cold rooms, two offices, two sanitary rooms and a rest room. Total non-indexed Rc of €17,111. For further information or a free valuation of your property ### ### .facebook.com/yakimmorealestate/ The YAKimmo office, the ideal office for selling, buying, renting or managing your property! Want to know more?

EASYHOME vous propose dans le charmant et prisé village de Wépion, une magnifique bâtisse bourgeoise du début du XXe siècle, située à quelques pas de toutes les commodités essentielles et à seulement 400 mètres de la Meuse et de ses restaurants renommés. Ce projet immobilier d'exception offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Sur une vaste parcelle de 52 ares, cette propriété promet de se transformer en un ensemble immobilier de standing, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires par la commune (accord verbal récent). Le projet prévoit la création de jusqu'à 8 logements, allant d'appartements d'une à trois chambres, répondant ainsi aux attentes variées des futurs résidents. Avec une situation géographique idéale et un potentiel de développement considérable, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Investisseurs, ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un projet immobilier prestigieux dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Want to know more?

EASYHOME a le plaisir de vous proposer ce grand entrepôt de 145 m² au sol offrant un potentiel de transformation unique. Idéal pour un usage polyvalent, ce bien permet de créer jusqu'à trois appartements (avis favorable de la commune de Rochefort) ou de le conserver comme entrepôt, parfait pour une activité complémentaire.Cette propriété polyvalente à Jemelle allie potentiel de rentabilité et flexibilité d'aménagement pour investisseurs ou entrepreneurs. Prix : 148.500€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Want to know more?

Nous vous proposons à la vente, un immeuble entièrement rénové, idéalement situé à Couvin. Ce bien est composé de deux appartements de 2 chambres, chacun offrant un cadre de vie moderne et confortable. L'immeuble génère un revenu locatif de 1.400€ par mois, avec une rentabilité attractive pour les investisseurs. Un permis d'urbanisme pour la création d'une 3ème unité avait été octroyé, offrant un potentiel d'extension et de valorisation supplémentaire, celui-ci nécessite d'être renouvelé. Ce bien bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente, d'une installation électrique conforme et de châssis en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. La toiture est isolée et est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant ainsi à une consommation d'énergie plus responsable et à la réduction des coûts. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien clé en main ou que vous souhaitez exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au plus vite. Prix : 260.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Want to know more?

Dans le centre du village de Méan, venez découvrir cet immeuble en cours de rénovation composé de deux duplex ! Le bien se compose comme suit pour le 1er duplex au rdc et 1er étage, d'une superficie de +/- 120m2 : hall , wc, buanderie grande pièce de séjour avec cuisine ouverte et donnant accès au jardin. Le 1er étage se compose de trois spacieuses chambres et d'une grande salle de bains. Le second duplex d'une superficie de +/- 105m2 se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, d'un wc individuel, d'un très grand séjour avec cuisine ouverte et profitant d'une magnifique vue sur les campagnes avec accès à une terrasse, d'une buanderie ou salle de bains. A l'étage possibilité de deux chambres ou d'une grande suite avec salle de bains et coin bureau. Le bien bénéficie déjà des raccordements électriques. Faire offre à partir de 199 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) - Infos et plans disponibles à l'agence. Want to know more?

Attractive investment property comprising a commercial space of +/-83 m² and an apartment with 3 bedrooms, large living room, kitchen, entrance hall, storage room, separate WC, shower room and bathroom, terrace, cellar, located in the center of Florennes, close to shops, schools, buses, etc. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20220222018976 - PEB: D - E spec: 291 kWh/m².an - E total: 48,498 kWh/year. Offer starting at 190,000 EUROS. Subject to acceptance by owners. Want to know more?

Superb investment property with 6 rented units and a large volume still available for conversion. Ideally located in the heart of Florennes, on the Place Verte. Just a stone's throw from parking and all amenities. Its composition is varied: -A CBC bank, present for 20 years. -A 40 m² physiotherapist's practice, including workspace, storeroom and toilet. Present for 3 years. -A 40 m² hairdressing salon, including workspace, storeroom and toilet. Present for 6 years. -A 5-bedroom apartment of approx. 140 m². Rented for 10 years. -A 1-bedroom house rented for 7 years. -A restaurant recently rented out CURRENT RENTAL INCOME: 6000 EUROS/MONTH In addition to these units, which are in excellent condition and already rented out, there is approximately 750 m² of enclosed shell space that could potentially accommodate a minimum of 8 apartments. The available surface area makes it possible to extend the building or create a parking lot. An installation of 121 photovoltaic panels meets the needs of each unit separately. Please do not hesitate to contact us for further information. MAKE AN OFFER FROM €775,000. Subject to acceptance by the owners. °°SALE OF COMPANY SHARES! NO REGISTRATION FEES°°° Want to know more?

Easyhome immobilier a l'honneur de vous présenter cette propriété de caractère entièrement rénovée de + de 2100 m² habitables, inscrite sur son magnifique terrain d' un hectare en centre-ville. Le bien est constitué de 6 logements (9 possibles) loués, un magasin, une salle de cours ou bureau pour activité pro, le tout avec de grands parkings, un espace piscine de 150m2 et des hangars(500m2). Ce bien dispose d'un gros potentiel d'exploitation suivant vos envies / vos projets et d'une rentabilité certaine pour qui saura l'exploiter. Gîtes, Airbnb, crèche, activité pro, centre médical ... A vous de choisir ! Vous l'avez compris, ce bien unique est un vrai bijou qui saura ravir les plus exigeants. Ciney jouit d'une localisation centrale, la E411 et N4 qui se trouvent à 5 km seulement vous permettant de rejoindre Namur en 20 minutes, Bruxelles en 1h et le Luxembourg en 1h15. Si vous préférez le train, la gare de Ciney se trouve à 5 min à pied et dessert la quasi-totalité du pays. Amoureux du charme, de l'authenticité et de la qualité de ces incroyables bâtisses d'époque ? La propriété est entièrement isolée, avec de bonnes performances énergétiques et répondant aux normes actuelles (panneaux, isolation, chaudières premium, électricité récente, tout à moins de 20 ans !), PEB C. Une visite s'impose. Nous vous la proposons au prix de 1.795.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Want to know more?

OPTION - OPPORTUNITE RARE ET UNIQUE pour cet ensemble immobilier composé de 3 immeubles au cœur de Gembloux. Situé à proximité des écoles et université, Celui-ci génère une rentabilité annuelle de 47.856€. Un premier bâtiment se compose de 2 studios, un second de 2 duplex et un troisième de 7 kots et un studio.Un jardin partagé et un garage complète la description. Le permis de régularisation octroyé permet aux futurs investisseurs de planifier les quelques travaux à faire pour être en ligne avec le permis d'urbanisme obtenu. DISPONIBILITE: A l'acte. PRIX: 550.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. VISITES: Visites sur RDV au ### ou par email à l'adresse ### Want to know more?

SOUS OPTION !!! Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de rapport avec 5 logements avec conformité urbanistique ! Idéalement situé à Namur, entre Citadelle et Confluent, cet immeuble de rapport offre une occasion rare d'investissement dans l'immobilier locatif. Composé de 4 appartements une chambre et 1 studio, cet immeuble assure une bonne rentabilité pour l'investisseur. Remarques : - Tous les logements bénéficient d'un PEB C. - Loyers cumulés mensuels : 3150€ Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Want to know more?

ANDENNE: Faire offre à partir de 160.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires. Maison de commerce ( libre à l'acte de vente) situé en plein coeur de la ville d'Andenne, comprenant un rez commercial et un appartement sur 2 niveaux. Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : commerce d'une superficie de +/ 40 ², pièces de stockage à l'arrière, cuisine, buanderie, salle de bain et wc. Au 1er : salon et salle à manger. Au 2ème : 2 spacieuses chambres et accès grenier. A l'arrière du bâtiment, un jardin d'environ 50 m². Chauffage au gaz de ville (poêle). Travaux à prévoir. Emplacement idéal, excellente visibilité ! PEB = D (335) n°: 20211011019456. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### Want to know more?

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur de Dinant et composé de quatre unités locatives (1 rez commercial + 3 appartements). L’immeuble a été divisé en 2007 (accord de la commune) ainsi qu'une division cadastrale. Chaque lot dispose de son revenu cadastral. Les 3 appartements sont pris en charge par l'AIS de Dinant, ce qui garantit la location des logements. Le rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation. L'immeuble bénéficie d'une très bonne situation à proximité des commerces, des services et d'un vaste parking. Le commerce jouit de nombreuses vitrines et d'une fréquentation importante. Composition: - Rez-de-chaussée: surface commerciale de 28m² avec réserve de 14m² ; - Etages: 3 appartements chacun avec un hall d'entrée, une pièce à vivre, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de douche (revenu locatif des appartements = 985,68 € + charges) ; - Sous-sol: caves. Remarques: châssis PVC double vitrage - chaudière gaz individuelle pour chaque lot - cuisines non-équipées - PEB D 275kWh/m² - PEB D 273kWh/m² - PEB E 362kWh/m² Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: Yes Want to know more?

Groupe Arcade propose de "Faire offre à partir de 298.000€" pour cet ensemble immobilier composé comme suit: Au numéro 69 au rez : 1x appartement de 75m², 1x ch. avec jardin. au 1er: 1x appartement 1ch. de 57m² fraichement remis en ordre. Au 2ième, 1x appartement 1ch. 59 m² en cours de rénovation. Au numéro 71: 1x garage et 1x duplex de 101m² fraichement remis en ordre. Revenus locatifs actuels: 2.365€. Les appartements disposent tous d'un compteur électrique individuel et d'un compteur de passage pour l'eau. 1x chaudière commune pour les 3x appartements et 1x chaudière individuelle pour le duplex. En 2022 révision du toit et des corniches, entretien des chaudières et rafraichissement de deux appartements. Rc net 1.122€ PEB E à F de 390 à 480 kwh/m² an. - E tot. 28 350€ - N° 20230801005661. Want to know more?

Located in the heart of Andenne, this investment property offers a prime opportunity for those seeking a rental income or potential renovation project. Priced at 225,000 €, the building is conveniently situated just two minutes from the bustling Place des Tilleuls, providing easy access to local amenities and public transport. The property includes three distinct apartments and one storage hall, with unique features such as a garden for one apartment and terraces for the others. On the ground floor, you'll find a spacious two-bedroom duplex apartment measuring approximately 120m², currently rented at 500€. Additionally, this level comprises a former commercial space that includes a garage and storage area, which is currently vacant. Upstairs, the first and second floors host one-bedroom apartments of around 90m² each, with the first floor rented at 425€ and the second at 575€. These apartments are equipped with a semi-fitted kitchen, a large living area, a bedroom, a bathroom/shower, and balcony or terrace access. This property also features individual meters for gas and electricity for each unit, with a shared water meter included in tenant charges. Energy efficiency is varied across the spaces, with an EPC rating ranging from "B" to "F". Additional amenities include a basement and a garage. While the property does require renovation, it presents an array of possibilities for investors looking to capitalize on its central location and existing rental agreements. For further details and to arrange a viewing, please contact Immobilière Gillet at ### Want to know more?