Investment property for sale - Hainaut (Province) (page 8)

Investment property for sale

7390 Quaregnon

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

This investment property for sale in Quaregnon presents a unique opportunity to acquire a commercial residence located at Rue de Monsville 111, priced at €120,000. The building offers a mix of commercial and residential spaces, featuring on the ground floor a commercial area composed of two elongated rooms, which include an old sauna and a covered courtyard. On the upper floor, the layout comprises a living room with a fireplace, a kitchen, a bathroom, one bedroom, and a balcony. The property also benefits from a garden area and is connected to the sewage system. The house requires renovation, providing potential for customization and improvement according to the buyer’s vision. It includes one bathroom and two toilets, with a total built environment spread over two façades on a plot of 335 m². The energy performance certificate (EPC) indicates a specific primary energy consumption of 466 kWh/m²/year, reflecting its current condition and possible energy upgrades in the future. The cadastral income stands at €825, and the property is currently unoccupied and available immediately upon deed. Situated in Quaregnon, this property combines commercial and residential potentials in a location that is ready for renovation and development. The asking price is set at €120,000. Prospective buyers interested in acquiring this versatile investment opportunity are encouraged to contact the seller for further details or to arrange a viewing.

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7900 Leuze-en-Hainaut

• Train station · 4 min on foot 4 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 10 min on foot 10 min

Investment property comprising: Ground floor: 1st floor: 2nd floor: 1-bedroom apartment of approximately 60 m² located on the 2nd floor (no elevator), right in the heart of downtown Leuze. Large living room, shower room, kitchen, bedroom, and small rear balcony, plus storage space. OFP: €280.00 Advertisement, description, and price: for informational purposes only; not contractually binding and do not constitute an offer. The owners reserve the right to decide whether or not to accept any offer(s) submitted for their property.

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6200 Châtelet

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

✨ Situé à Châtelet et proche de toutes commodités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble de 3 maisons offrant de multiples possibilités : habitat intergénérationnel, investissement locatif ou combinaison habitation/profession libérale. 🏡 Au numéro 219 : 🔹Salon lumineux de 14 m² 🔹Salle à manger de 18 m² 🔹Cuisine à équiper de 5 m² 🔹Salle de bain de 3 m² 🔹WC séparé 🔹Hall de nuit de 12 m² 🔹2 chambres à l'étage de 14 et 17 m² 🔹Grande terrasse de 131 m² 🔹Grand grenier aménageable 101 m² 🔹Garage privatif de 23 m² 🏡 Au numéro 219a : 🔹Salon de 16 m² 🔹Cuisine à équiper et salle à manger de 16 m² 🔹Salle de douche de 5 m² 🔹2 chambres de 15 m² chacune à l'étage 🏡 Au numéro 219b : 🔹Séjour de 17 m² 🔹Cuisine de 12 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹Chambre de 18 m² à l'étage ⚒️ Annexes 🔹Caves communes (plus de 100 m²) réparties en plusieurs espaces 🔹Vaste grenier de 101 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

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6030 Marchienne-au-Pont

3-Unit Investment Property – Investment Opportunity! Current return of over 10% with a fully leased property, generating income immediately upon purchase. Potential for optimization: possibility of increasing rents to achieve a yield of around 12%. Features: 266 m² of living space 30 m² living room 10 m² terrace 100 m² lot 4 bedrooms 4 bathrooms 4 toilets An ideal opportunity for investors seeking immediate returns with strong growth potential. Information and viewings: ###

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7600 Péruwelz

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 15 min on foot 15 min

An investment property in need of modernization, comprising two 1-bedroom apartments, situated on a 78-centiare lot in downtown Péruwelz. Ground floor: an apartment of approximately 47 m² comprising a living room, a semi-equipped kitchen, a bedroom, a shower room, and a courtyard. Upstairs: a +/- 48 m² apartment comprising a living room, a semi-equipped kitchen, a bedroom, and a shower room. Make an offer starting at 105,000€. Property tax: 1,081€. Current rental income: €970. Technical specifications: Roof with interlocking tiles + Derbigum (finishing work required). Electrical system compliant (2031 and 2045). Separate meters (2 for electricity + 2 for water + 1 for gas). Connected to the sewer system (toilet with macerators). Hot water supplied by electric water heaters. Single-pane aluminum window frames + shutters. Intermediate floor structure. Security door to be installed. No fire safety report => the buyer must handle this personally.

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7370 Dour

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

Infos et visites avec Anthony au ### ! Idéalement situé dans le centre de Dour, cet ensemble immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou un investissement. Vous découvrirez un espace commercial ou bureau bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. À l'arrière, un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le bien dispose également d'un vaste espace de stockage, un véritable atout pour les professionnels, artisans ou commerçants en quête de praticité. Un agréable jardin privatif vient apporter calme et verdure au cœur de la propriété. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 unités, ce bien séduit par sa flexibilité, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement ! Offre àpd 175.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB studio n°20220909015883 - label D - Espec 276 - Etotal 16014. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

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7300 Boussu

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

Infos et visites avec Anthony au ### ! À VENDRE – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE Idéal investisseur – Rentabilité immédiate Découvrez ce rez commercial parfaitement situé, actuellement loué, offrant un rendement sécurisé dès l’acquisition. Rdc commercial Actuellement exploité par une friterie réputée, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Il comprend une surface commerciale, une cuisine, un débarras ainsi qu’un WC. Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives. Offre àpd 140.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

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6020 Dampremy

A Profitable Investment or Ideal First Home! Looking for an affordable property in a great location? This house with 101 m² of living space is perfect for an investor or first-time buyer! Its highlights: 101 m² of living space Bright 25 m² living room Fully equipped shower room in the basement Close to all amenities, shops, schools, and parks Currently rented for 650 €/month The rent will increase to 750 €/month in a few months (current lease will soon reach 1 year) Ideal for an investment with a growing return No outdoor space Info & viewings: ###

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7500 Tournai

This investment property for sale in Tournai offers a compelling opportunity for investors seeking a multi-unit residential building with significant rental potential. Priced at 500,000 €, this property comprises seven rental units, each featuring a bathroom, living room, bedroom, and kitchen. Among these units, two are ground-floor apartments with private outdoor spaces, one is a duplex, and four individual apartments are distributed across the first and second floors. The building benefits from a full basement with access to rear gardens, providing ample storage or the possibility to create a bike storage area. The property also includes a large rear garden spanning approximately 1,380 m², enhancing the living environment for tenants. Constructed with three facades and approximately 500 m² of living space, this building includes an annex made of concrete on two levels, offering two additional floors of around 100 m² each, currently undeveloped but presenting substantial potential for further income generation. The building’s recent upgrades include a new roof insulated with rock wool and a new gas central heating boiler installed in 2024. It features independent boilers, wooden window frames with both single and double glazing, as well as PVC double-glazed windows throughout. Additional highlights include a glass canopy at the entrance, separate electrical meters for each unit, fully compliant electrical installations, and connection to the public sewer system. Located at the entrance of Tournai city, this property is conveniently positioned near a large free parking area and major motorways, making it attractive for prospective tenants. Currently vacant at ground level, the property generates monthly rental income of €2,400, with the potential to exceed €5,000 per month after renovation and optimization. The building’s EPC rating indicates a specific primary energy consumption of 288 kWh/m²/year with matching CO₂ emissions, valid until 2030. Offering seven bedrooms and seven bathrooms across its units, this building represents an excellent investment prospect reflecting both immediate returns and future value enhancement. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore this unique opportunity in Tournai.

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6200 Châtelet

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · < 1 min on foot < 1 min

An investment property ideally located on a bustling square in Châtelet, offering excellent yield potential! It consists of a ground-floor commercial space of approximately 61 m², which enjoys excellent visibility thanks to its large storefront windows, along with a restroom and a storage cellar. On the upper floors, you’ll find two apartments, each approximately 76 m², which are bright and well-laid-out. The building enjoys a strategic location, right next to shops, cafés, public transportation, and all amenities. Current rental income is €650/month for the second-floor apartment and €560/month for the first-floor apartment. The retail space is currently vacant but was previously rented for €800/month, which would bring the potential rental income to €2,010/month, or €24,120/year, representing a gross rental yield of approximately 9.3% based on a price of €260,000. An ideal opportunity for an investor seeking an excellent rental yield, but also for a self-employed individual or business owner wishing to establish their own business there while benefiting from the income generated by the two apartments. ELECTRICAL SYSTEM IN COMPLIANCE FOR THE ENTIRE BUILDING. ENERGY PERFORMANCE: PEB No. 20210729005127 - PEB: C - Specific Energy Consumption: 203 kWh/m² - Total Energy Consumption: 15,347 kWh/m² per year. ENERGY PERFORMANCE: PEB No. 20210729005248 - PEB: G - Specific Energy Consumption: 655 kWh/m² - Total Energy Consumption: 49,652 kWh/m² per year. Make an offer starting at 260,000 euros, subject to the owner’s acceptance.

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7000 Mons

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

Immeuble avec jardin, terrasse & ascenseur – 4 appartements + 2 bureaux Situé à Mons, sur le Boulevard Albert Elisabeth, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement dans un environnement pratique et recherché. L’immeuble se compose de : - 1 duplex spacieux de ±128 m² - 3 appartements de ±84 m² - 2 bureaux (19 m² et 22 m²) - Caves privatives pour chaque unité - Des extérieurs rares en ville Les occupants bénéficient d' : - une terrasse commune de 31 m² - un agréable jardin commun Un immeuble fonctionnel avec ascenseur desservant les étages, compteurs individuels (eau, gaz, électricité) pour chaque unité, caves pour tous les lots, y compris les bureaux. En résumé: - Immeuble complet prêt à exploiter, - Bonne structure et répartition des unités, - Espaces extérieurs appréciables, - Idéal pour investissement ou projet patrimonial. PEB du 26/41 - PEB B - N°20260428042997- Espec 170 - Etotal 17228. PEB du 26/11 - PEB B - N°20260428042662 - Espec 170 - Etotal 17242. PEB du 26/31 - PEB C - N°20260428042808 - Espec 186 - Etotal 18802. PEB du 26/21 - PEB C - N°20260428042729 - Espec 180 - Etotal 18282. Offre àpd 695.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. IPI 101929.

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6060 Gilly

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · < 1 min on foot < 1 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT 2 MAISONS, JARDIN A L'AVANT , GRANDE TERRASSE A L'ARRIERE MAISON 517 A: RDC: HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE, SPACIEUX ET LUMINEUX LIVING AVEC CUISINE EQUIPEE (OUVERTE), VERANDA AVEC CASSETTE A BOIS, SALLE DE BAIN (AVEC DOUCHE, POINT D'EAU), LOCAL BUANDERIE, JARDIN A L'ARRIERE, GRANDE TERRASSE A L'ARRIERE 1ER: HALL DE NUIT, WC SEPARE, 3 CHAMBRES, BUREAU MAISON 517: RDC: HALL D'ENTREE, WC SEPARE (AVEC POINT D'EAU), SALLE DE DOUCHE, 3 PIECES EN ENFILADE 1ER: 2 CHAMBRES EN ENFILADE DEUX COMPTEURS ELECTRIQUES ( INSTALLATIONS A METTRE AUX NORMES), CHAUFFAGE MAZOUT ( A CONTROLER), CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE

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7500 Tournai

This investment property for sale in Tournai offers a unique opportunity to acquire a well-located building at the entrance of the city, close to essential amenities and major transport routes. Priced at €350,000, this building comprises three separate units, all currently rented, generating a total monthly income of €1,925. The property is built on a 101 m² plot with a southwest-facing façade, spanning four floors including a fully cellar-equipped basement. Each apartment benefits from a common entrance hall and staircase, providing both privacy and efficient access to the units. The layout includes a total of four bedrooms distributed across the three apartments, each featuring spacious living and dining areas with equipped kitchens. Each unit has its own bathroom furnished with separate toilets and shower facilities, making the property suitable for multiple tenants or families. The building is in conformity with urban regulations and holds a valid electrical installation certificate. Although the fire safety inspection conducted in 2020 indicated non-compliance, the seller discloses this condition openly. The property's energy performance certificate (EPC) shows a specific primary energy consumption of 199 kWh/m²/year with an equal CO2 emission rating, valid until February 2033. Located in the 7500 postal code area of Tournai, this multi-unit property combines solid rental returns with the security of long-term tenants. The cadastral income stands at €1,214 annually, and no VAT applies to this transaction. The building does not have an elevator but is designed with functionality and tenant comfort in mind. For investors seeking a reliable asset in Tournai, this property represents an attractive option. Interested parties are invited to contact the agency for further details and to submit offers starting from €299,000. Do not miss this chance to secure a promising investment with considerable potential in the heart of Tournai.

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7500 Tournai

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projetée après travaux: 3 225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7787232. PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

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6001 Marcinelle

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 14 min on foot 14 min

SKYIMMO BRUSSELS agency presents this character house currently undergoing renovation, offering enormous development and investment potential. Located in Marcinelle, close to shops, schools, public transport and major roads, this property offers a living area of 229 m² on a 280 m² plot. The property has undergone significant renovation works and can now be completed according to two distinct projects: either as a spacious single-family house or as an investment property composed of two units (subject to the necessary urban planning authorizations). Current layout: GROUND FLOOR: Dining room (17) - Living room (16) - Kitchen (15) - Hall/Office (9) - Bedrooms (11-10) - Bathroom (14) FIRST FLOOR: Living room (14) - Kitchen (16) - Bathroom (6) - Hall (7) SECOND FLOOR: Bedrooms (14-14-8) Basement: Cellars Additional information: • Central heating • PVC double-glazed window frames • Renovation works already largely undertaken • Cadastral income: €818 • Land area: 280 m² • EPC: E - Specific energy consumption: 413 kWh/m².year - Total energy consumption: 94,616 kWh/year - Certificate number 20260409021740 This property represents an ideal opportunity for a family looking for a large volume to customize or for an investor wishing to take advantage of the rental potential of the building. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO “Information provided for indicative purposes only and is non-contractual.”

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6060 Gilly

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

SKYIMMO BRUSSELS agency is pleased to present this mixed-use building located in Gilly, Chaussée de Fleurus, offering great investment potential with a commercial ground floor and a 2-bedroom duplex with terrace, cellars and garden. Well located close to amenities, transport and main roads, this property offers numerous possibilities for development and added value for a personal or rental project. To be discovered quickly! Composition: Basement -1: Large cellars over the entire surface of the ground floor with terrace access Basement -2: Private garden located below the terrace Commercial ground floor: Open commercial space (65.25 m²) – Individual office (7.14 m²) – Toilets (2.95 m² and 1.59 m²) – Rear terrace access 1st floor: Living room (17.24 m²) – Dining room (18.24 m²) – Kitchen (5.16 m²) – Corridor (3.27 m²) – Separate WC 2nd floor: 2 bedrooms (17.37 m² and 14.60 m²) – Corridor (4.28 m²) – Bathroom with toilet – Access to non-converted attic Technical information: Heating: Oil central heating Frames: Wooden double glazing Electricity: To be defined PEB: F - E. spec: 510 kWh/m².year - E. total: 47,332 kWh/year - Number: 20260409034792 Ideal for investor, self-employed person or trader wishing to operate their activity while benefiting from a spacious accommodation with cellars, terrace and garden. 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO Information given for indicative purposes and non-contractual.

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6020 Dampremy

Très bel immeuble de rapport comprenant 4 appartements répartis sur deux étages et un rez-de-chaussée professionnel (167m2), entièrement loués. L'immeuble est situé proche des grands axes (N569, N5, A54) et à 10 minutes du centre-ville de Charleroi. L'hôpital Marie-Curie se trouve à 5 minutes. Le rez-de-chaussée est occupé par un cabinet médical dans le cadre d'un bail longue durée (loyer annuel 18000 euros hors charges). Le cabinet a été construit en 2020 et est entièrement climatisé. Deux appartements (construits en 2020) sont d'une surface de 80m2 et deux appartements de 120m2. Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'une buanderie. Deux appartements bénéficient également d'un balcon. Châssis double vitrage en PVC sur l'ensemble du bâtiment. PEB E et PEB C pour les deux appartements les plus anciens et PEB B pour le deux appartements récents.. Le revenu locatif annuel des appartements s'élève à 37 200 euros hors charges (loyers non-indexés). Seuls les deux appartements récents ont une conformité électrique valable jusque 2046. Le bien dispose également de 3 garages et d'une place de parking extérieure sécurisée. Très belle oppotunité d'investissement avec un revenu locatif stable et durable.

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7033 Cuesmes

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

Ensemble immobilier avec immeuble mixte, parking et terrain à bâtir de 10 ares – Énorme potentiel d’investissement L’Essentiel Immobilier vous présente cet ensemble immobilier rare situé à Cuesmes (Mons), bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente : investissement locatif, transformation en plusieurs logements, activité professionnelle ou encore reprise de l’activité existante de pépinière. L’ensemble se compose d’un immeuble mixte comprenant un commerce au rez-de-chaussée, un appartement duplex avec entrée indépendante à l’étage, un parking privatif ainsi qu’un terrain à bâtir d’environ 10 ares. Rez-de-chaussée – Commerce / possibilité d’appartement : Actuellement aménagé en commerce d’environ 70 m², cet espace a déjà été pensé afin de pouvoir être facilement transformé en logement. Il dispose d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’une grande pièce principale permettant l’aménagement d’un séjour et d’une chambre. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Appartement duplex de 67m²: À l’étage, vous découvrirez un appartement duplex entièrement rénové bénéficiant de son entrée séparée et actuellement loué 685 €/mois, permettant de profiter directement d’un revenu locatif. Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain. Extérieurs : La propriété dispose d’un magnifique terrain d’environ 10 ares actuellement exploité comme pépinière avec une grande serre. Pour les passionnés ou professionnels du secteur, il existe la possibilité de poursuivre l’activité en reprenant l’ensemble des marchandises présentes (bonsaïs, arbres, pierres décoratives, éléments de jardin japonais, etc.). Prix à convenir séparément avec le propriétaire. Le terrain offre également un très beau potentiel de développement selon vos projets. À l’avant, un parking privatif permet le stationnement d’au moins 5 véhicules. Confort : - Ensemble immobilier rénové et en parfait état - Châssis PVC double vitrage - Chauffage central au gaz - Climatisation dans le commerce et l’appartement - Compteurs séparés - 2 Entrées indépendantes - PEB B Un bien rare offrant un énorme potentiel : rendement locatif, projet immobilier ou activité professionnelle. Faire offre à partir de 450.000 € Infos et visites au ###

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6200 Châtelet

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · < 1 min on foot < 1 min

Come discover this magnificent, character-filled investment property in an ideal location, featuring a 62 m² retail space on the ground floor and a superb apartment of over 160 m² spread across several levels. At first glance, you’ll be captivated by its elegant facade, which lends the building plenty of charm and a distinct character. The retail space enjoys excellent visibility and also features a private 44 m² basement, perfect for storage. Upstairs, you’ll discover a spacious apartment with magnificent open floor plans, featuring 4 bedrooms, 2 of which are located in the converted attic. The attic was previously used as a studio with a shower and toilet. The presence of three gas meters in the basement attests to this former layout and offers interesting potential for conversion, subject to planning permits. The building has undergone significant renovations, including a recently renovated roof and the installation of solar panels. Currently, the commercial space is rented for €650 per month and the apartment for €800 per month, resulting in an annual rental income of €17,400 and a gross rental yield of approximately 7%. A rare property that combines the charm of an older building, spacious interiors, and particularly attractive returns. ENERGY PERFORMANCE: PEB No. 20220318000472 - Energy Performance Certificate (PEB): C - Specific energy consumption: 249 kWh/m² - Total annual energy consumption: 40,687 kWh/m².year. Make an offer starting at 249,000 euros, subject to the owner’s acceptance.

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