Fonds de commerce à vendre - Anvers RBT26011
Limburgstraat 83 2020 Anvers
1 299 000 €
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Description
Située à l'adresse prestigieuse de Limburgstraat 83 à Anvers, cette surface commerciale neuve offre une opportunité unique d'investissement dans un quartier en pleine expansion. Le projet de construction, actuellement à l'état de gros œuvre, comprend quatre appartements, chacun doté de deux chambres à coucher et d'un espace extérieur privé. Les appartements du premier étage mesurent environ 80 m², tandis que l'unité du rez-de-chaussée s'étend sur 100 m². La propriété bénéficie d'une isolation thermique impeccable avec des murs extérieurs isolés en PUR de 14 cm, assurant ainsi une efficacité énergétique exceptionnelle à terme. En ce qui concerne les prestations énergétiques, les futurs occupants profiteront de systèmes modernes incluant des pompes à chaleur, un chauffage par le sol et un système de ventilation D. Chaque appartement sera équipé de panneaux solaires produisant environ 1.275 kWh par an, optimisant ainsi la consommation énergétique. Les finitions peuvent être discutées avec le vendeur selon l'avancement des travaux, permettant une personnalisation selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires. Avec une surface habitable totale de 366 m², la propriété dispose également d'un petit jardin de 30 m² et d'une terrasse de 6 m², apportant une agréable touche de verdure. Stratégiquement situé à l'angle de deux rues à sens unique, ce bien bénéficie d'une accessibilité idéale tout en étant épargné par les nuisances d'un trafic intense. L'ensemble est vendu au prix de 1 299 000 €, offrant ainsi aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans la dynamique ville d'Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 299 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
30 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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