Fonds de commerce à vendre - Anvers RBS62336
Tulpstraat 10 Glvl 2060 Anvers
249 000 €
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Description
Cette surface commerciale à vendre, située au rez-de-chaussée de la rue Tulpstraat 10 à Anvers, offre une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement net d'environ 5,5 %. Cet espace polyvalent de 140 m² a été récemment rénové en 2023 et se distingue par une ambiance loft industrielle avec une touche contemporaine. Le bâtiment est reconnu et autorisé en tant qu'entrepôt et comprend un acte de base pour quatre ateliers polyvalents. Actuellement loué pour 1.300 € par mois, cet emplacement bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, les écoles et les transports en commun du centre-ville. L'intérieur spacieux se compose essentiellement d'une grande pièce ouverte, avec une salle de bain fermée équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Une buanderie séparée abrite l'installation de chauffage central et les raccordements pour machines à laver. La cuisine est super équipée, avec toutes les installations nécessaires. Les connexions individuelles pour l'eau, le gaz et l'électricité sont déjà en place, et l'électricité est conforme à la réglementation AREI. Avec une façade orientée plein sud, l'espace bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. Pour les créatifs, artistes ou personnes recherchant un espace de retraite urbaine, cet atelier est idéal. Il est important de noter que la domiciliation n'est pas autorisée dans ces locaux. L'espace répond aux normes PEB avec un certificat énergétique favorable (B) et est équipé pour répondre aux besoins modernes tout en conservant son charme unique. Disponible dès la signature de l'acte, cette propriété est une perle rare pour ceux qui cherchent à investir dans un espace de caractère au cœur d'Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
160 m²
Surface constructible
160 m²
Profondeur du terrain
27 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
165 kWh/m²/an
Date de validité PEB
02/08/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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