Fonds de commerce à vendre - Anvers RBT29975
Tulpstraat 10 Glvl 2060 Anvers
249 000 €
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Description
Nous vous proposons une surface commerciale rénovée à vendre au rez-de-chaussée, située au cœur d'Anvers, au 10 Tulpstraat, dans le quartier dynamique du centre-ville. Cet espace, d'environ 140 m², offre une ambiance unique avec une allure de loft industriel, idéal pour les artistes, créateurs ou toute personne cherchant un espace inspirant au sein de la ville. Le local est actuellement loué pour 1.300 € par mois, générant un rendement net de 5,5 %, ce qui en fait un investissement intéressant. La propriété a été entièrement rénovée en 2023 et se distingue par sa conception ouverte presque intégrale, avec une salle de bain indépendante équipée d'une douche, d'un WC et d'un meuble-lavabo, ainsi qu'un local de rangement pour l'installation de chauffage central et une buanderie. La cuisine moderne est bien équipée, et chaque unité dispose de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Les installations électriques sont conformes aux normes AREI, et le bâtiment bénéficie d'un certificat énergétique favorable (EPC B). Bien que cet espace soit reconnu et permis comme entrepôt avec une division en ateliers polyvalents, la domiciliation n'est pas autorisée. L'ensemble du bâtiment repose sur une parcelle totale de 160 m² avec des raccordements en eau, gaz et électricité. La façade avant est orientée plein sud, profitant ainsi au maximum de la lumière naturelle. Cette localisation exceptionnelle est à proximité immédiate des magasins, écoles et transports publics, offrant un accès facile à toutes les commodités urbaines.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
160 m²
Surface constructible
160 m²
Profondeur du terrain
27 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
165 kWh/m²/an
Date de validité PEB
02/08/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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