• 3 Chambre(s)
  • 220
Leliestraat 20 2490 Balen

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Description

À vendre, une résidence économe en énergie située au cœur de Balen, dans une rue paisible sans issue. Cette propriété, construite en 2022, offre une grande surface habitable de 220 m², intelligemment agencée pour répondre aux besoins familiaux modernes. Elle dispose de trois chambres spacieuses et de deux grandes pièces de rangement, parfaites pour organiser votre espace de vie. La cuisine est élégamment finie sur mesure, équipée des meilleurs appareils et matériaux, dont un four Boretti, garantissant une expérience culinaire incomparable. L'accent est mis sur l'efficacité énergétique, avec un E-peil exceptionnel de -1, octroyant une exemption de la taxe foncière pendant cinq ans. La maison est dotée des meilleures technologies, y compris une pompe à chaleur avec système de refroidissement accessible depuis les chambres et vingt panneaux solaires d'une capacité de 8 200 Wp, assurant une faible consommation énergétique. De plus, le jardin spacieux entièrement clôturé est accessible par une grande terrasse équipée d'un store électrique, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour la détente. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville tout en préservant la tranquillité d'une rue peu passante. Une large allée mène à un garage spacieux qui facilite l’accès au jardin. Cette propriété est vendue sous le régime des droits d'enregistrement et propose une visite virtuelle en 3D pour vous permettre d'apprécier pleinement ses caractéristiques avant toute visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, veuillez contacter notre bureau au Tel 014 39 99 99 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

441 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

13003-G-OMV_2021085323/EP17745/R001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS93215 Réf. vendeur: 2049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

2 km 7' 2 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Ksom 4

5 km 17' 5,3 km 7' 4,1 km 40' 5 km 0º 60'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

622 m 7'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

647 m 8'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

1,2 km 14'

Gares

Balen / Baelen

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

2 km 7' 1,4 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Colruyt Balen New

2,8 km 9' 2,8 km 4' 1,7 km 26' 2,8 km 33'

Jumbo Balen

2,5 km 9' 2,7 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Balen

2,6 km 9' 2,9 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Golfs

Kempense Golf Club

5,8 km 7'

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 41 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Balen New" (4 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Balen" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à 3 minutes en voiture."Dol-Fijn Balen" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".

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