Maison à vendre - Balen (page 3)

Située dans la rue résidentielle Kopberg à Balen-Hulsen, cette maison clé en main offre un cadre de vie paisible et familial. La propriété, construite en 2015, possède un excellent label énergétique avec un EPC de catégorie A, ce qui garantit une faible consommation d'énergie. En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante avec un WC pour invités, menant à une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée à bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte entièrement équipée donne accès à une buanderie pratique, équipée pour le lavage et le séchage, et dispose également d'une douche intégrée. À l'étage, le palier avec vide aménagé dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un deuxième WC. La maison dispose également d’une cave d'environ 46 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou des activités personnelles. Le terrain de près de 1 078 m² propose divers espaces extérieurs avec trois terrasses orientées différemment pour profiter du soleil à tout moment de la journée. À l'arrière de la parcelle se trouve un grand bâtiment de stockage d’environ 200 m², idéal pour des activités professionnelles, des hobbies ou simplement pour optimiser l’espace de rangement. La propriété bénéficie d’un emplacement calme, à proximité des écoles et des zones vertes, tout en étant facilement accessible vers Balen et Meerhout. En savoir plus ?

Woning met ruime handelsruimte op 18a 02ca te Balen bestaande op de gelijkvloerse verdieping uit: een handelsgedeelte van +/-200m² momenteel ingericht als frituur/restaurant met verbruikzaal en toog, grote professionele keuken met o.a. koelcel en wasstraat, bureel, vestiaire, sanitair, veranda/terras en mooie tuin. De verdieping is in gebruik als woonst en bestaat uit: leefruimte met aansluitend terras, ingerichte keuken, nachthal, wasplaats/berging, apart toilet, 3 slaapkamers en badkamer met douche, lavabo en wastafel. Beide delen hebben een aparte inkom en het gebouw is volledig onderkelderd (+/- 200m²) met een professionele inrichting. Verder is er voldoende parkeergelegenheid voor en rondom het pand voor clienteel en beschikt het over 2 carports en een extra garage, dit alles afgesloten door 2 automatische poorten. Deze volledig instapklare handelswoning kan worden aangewend voor verschillende activiteiten en biedt een ruime werk- en woonplek op een schitterende locatie. Keuze uit verkoop onder aandelen (waardoor geen registratierechten te betalen zijn) of onder de registratie! Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail ### ! En savoir plus ?

Cette propriété situee à Balen, rue Steegsebaan 275, est une maison construite en 1955, offrant un potentiel intéressant pour les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation. Avec une superficie habitable d’environ 184 m² répartie sur trois chambres, la maison possède une structure solide nécessitant quelques travaux pour révéler tout son potentiel. La propriété est équipée d’un système de chauffage au mazout et bénéficie d’un accès aux réseaux de gaz et d’eau. Le véritable atout de cette offre est sa vaste espace polyvalent d’environ 240 m², idéal pour diverses utilisations telles que commerce, pratique professionnelle, atelier ou stockage. La propriété est située sur un terrain de 1089 m², dans un secteur résidentiel proche du domaine naturel de De Keiheuvel et De Most, offrant un environnement calme et agréable pour différentes activités. La localisation est stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités urbaines. Cette maison n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte de vente. Elle ne dispose pas encore de certificats pour l’installation électrique, ce qui peut être envisagé lors des travaux de rénovation. La configuration du bâtiment avec ses quatre façades exposées au nord permet une bonne luminosité et facilite l’aménagement selon vos besoins spécifiques. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Cette maison individuelle, construite en 2006, est en excellent état et située dans une rue calme au cœur d’Olmen, une commune attrayante de la région. Elle repose sur un terrain de 728,10 m², offrant une superficie habitable de 166 m² répartie sur deux étages, avec une conception fonctionnelle et bien entretenue. La propriété comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d’un double lavabo. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier menant à l’étage, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec de grandes fenêtres orientées plein sud, permettant une excellente entrée de lumière naturelle. La cuisine de 12 m² est équipée d’une plaque électrique et d’un lave-vaisselle, tandis qu’une buanderie de 7 m² offre des emplacements pour lave-linge et sèche-linge. La maison dispose également d’une garage intérieur de 19 m² avec porte automatique, accessible depuis la buanderie. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse de 34 m² idéale pour les repas en plein air ou la détente, ainsi que d’un jardin clôturé orienté plein sud. Parmi ses autres caractéristiques, la maison bénéficie de double vitrage, de volets roulants (dont un électrique), d’un chauffage au gaz centralisé, ainsi que d’une citerne de récupération d’eau de pluie. Elle est également équipée de tous les certificats et attestations nécessaires pour une transaction en toute sécurité. En savoir plus ?

Cette charmante résidence située à Balen vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent un endroit calme pour s'installer. La maison, entièrement prête à l'emploi, se trouve au centre de Balen, assurant ainsi un accès facile aux commodités locales. Avec une superficie habitable de 200 m², cette propriété est idéale pour les familles ou les couples en quête d'espace et de sérénité. À l'intérieur, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une cuisine moderne équipée de tous les appareils nécessaires et une salle de bains élégante comprenant une douche à l'italienne et un double lavabo. Le salon baigné de lumière naturelle offre une vue imprenable sur le jardin, créant un espace de vie accueillant et ouvert. Le tout est complété par des doubles vitrages assurant une bonne isolation thermique. La maison se distingue également par son jardin privé et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dotée d'une installation de chauffage au gaz, cette résidence est à la fois confortable et économe en énergie. Un atout supplémentaire est la présence d'une citerne d'eau de pluie avec système de récupération, contribuant à une gestion plus écologique des ressources. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui combine confort moderne et tranquillité. En savoir plus ?

Cette spacieuse maison familiale située à Balen sur la rue Breden Els offre le parfait équilibre entre confort, espace et emplacement idéal. À proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie d'une excellente accessibilité avec toutes les commodités à portée de main. En entrant par le hall, vous découvrirez un salon lumineux et spacieux, doté d'une porte-fenêtre qui s'ouvre sur la terrasse. Adjacente au salon se trouve une cuisine entièrement équipée, modernisée en 2017, qui donne accès à la cave, à la buanderie et à une véranda conviviale avec vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, la maison propose également un espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de loisirs, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo. Le premier étage abrite trois chambres spacieuses et une deuxième salle de bain avec toilettes. Le terrain de 15 ares 95 centiares offre un vaste espace extérieur, avec un jardin orienté plein sud, deux terrasses, un double garage avec rangement supplémentaire et une grande aire de stationnement adaptée pour un mobil-home ou véhicule plus grand. Cette propriété dispose de nombreux avantages supplémentaires, notamment dix panneaux solaires et une batterie domestique installés en 2023 pour une consommation énergétique durable, ainsi qu'un toit rénové en 2010. Avec ses quatre façades et son orientation sud, cette maison offre non seulement une luminosité naturelle abondante mais également beaucoup d'espace de rangement et de stationnement pour répondre à tous vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Cette résidence, située à l'adresse Oude Molsebaan 48 à Balen, est proposée à la vente pour 255 000 €. Construite en 1936, cette maison offre une surface habitable de 224 m² et se trouve sur un terrain de 655 m². Avec une façade orientée plein sud, elle bénéficie d'une abondante lumière naturelle. À l'intérieur, la propriété compte trois chambres et comprend également une vaste cuisine équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante et d'un four à convection. La salle de bain est complètement carrelée et dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Le sous-sol sec offre un espace de stockage supplémentaire. La maison comporte plusieurs espaces de vie ouverts, permettant une flexibilité d'utilisation comme salon, salle à manger ou bureau. Une pièce supplémentaire peut servir de salle de télévision ou de salle de jeux. À l'extérieur, un jardin orienté plein sud avec terrasse couverte offre un lieu paisible pour se détendre, complété par deux cabanons (non autorisés). L'espace est suffisant pour garer deux voitures à l'extérieur. Grâce à son emplacement central, la propriété est facilement accessible depuis le centre de Balen et offre des connexions fluides vers les hameaux environnants via le Zuiderring et l'autoroute E313. Bien qu'une rénovation soit nécessaire pour actualiser la résidence, elle présente un potentiel considérable pour en faire une maison familiale accueillante. Des subventions et aides financières sont disponibles pour les travaux de rénovation conformément aux obligations du gouvernement flamand. Pour plus d'informations sur ces obligations, consultez le site de l'Agence flamande de l'énergie et du climat. En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence de plain-pied construite en 1993 offre une combinaison idéale de durabilité et de qualité. Elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, garantissant un excellent entretien. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène aux espaces de vie principaux : un séjour lumineux avec vue panoramique sur le vaste jardin, une cuisine moderne équipée d'appareils SIEMENS tels qu'un four à air chaud, un micro-ondes, et un lave-vaisselle. Les trois chambres sont dotées de volets roulants et offrent de nombreuses prises électriques. La salle de bain, récemment rénovée en 2023, propose une douche à l'italienne et une ventilation adéquate grâce à une fenêtre. À l'arrière de la maison, la buanderie comporte des placards intégrés, un raccordement pour machine à laver, et un congélateur encastré. Cette pièce a également été rénovée en 2021. Un escalier escamotable mène au grenier spacieux, avec une surface utile de 41 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage. Établie sur un terrain magnifique de 1 383 m², la propriété garantit intimité et tranquillité avec un ensoleillement optimal. Sa localisation est idéale, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un endroit parfait pour s'y installer. De plus, la maison bénéficie d'une autorisation de construction délivrée et n'est pas située dans une zone inondable, assurant ainsi un cadre de vie sécuritaire et agréable. En savoir plus ?

Deze landelijke en charmante woning is niet alleen zeer ruim (231 m²), maar is ook nog eens rustig gelegen op een zeer ruim perceel van 2961 m² met voldoende privacy in de tuin en met zicht op zeer veel groen (eigen privé bos). Zo ook is deze woning rustig gelegen, doch bovendien ook zeer gunstig gelegen bij allerlei invalswegen richting Mol, Balen-centrum, Lommel, Geel, Dessel, enz… Verder is deze woning gelegen op een boogscheut van enkele winkels, supermarkten, bakkers, apotheek, kleuterscholen, basisschool, tal van sportfaciliteiten, horeca, fiets -en wandelroutes, zo ook is recreatiedomein “de Keiheuvel” vlakbij gelegen. Bekijk zeker de indeling via onze plannen/foto’s op onze website via deze link : ### .asp?Immo_ID=19726. Belangrijkste troeven : -Tal van opfriswerken en renovatiewerken al reeds voldaan -Perfect onderhouden woning, landelijke en charmante inrichting -Aangelegde tuin met terrassen, overkapping en bijkeuken achteraan -Eigen privé bos achteraan -Mogelijkheid tot 4 slaapkamers, 1 kamer is nu dressingkamer -Leuke veranda met bar, die ook kan dienen als bureauruimte, vooraan de woning is nu bureau voorzien -Ruime garage van circa 70 m² en kelder van circa 14 m² -Voldoende parkeerplaatsen vooraan Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne idéalement située à Olmen offre une superficie habitable généreuse de 153 m² et repose sur un terrain de 1000 m². Construite en 1954, la résidence comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, et offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires dans le grenier. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux de 29 m² ainsi qu'à une cuisine équipée d'un four et d'une plaque de cuisson avec hotte. Une agréable véranda donne accès à un vaste jardin orienté vers l'est, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. En termes de commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage au mazout et de fenêtres en simple vitrage, la plupart étant également dotées de volets roulants. Une allée profonde se situe aux côtés de la maison, offrant un accès pratique à des espaces de rangement extérieurs où se trouvent une chaudière à mazout et un réservoir hors sol. Pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie, la propriété présente un potentiel intéressant pour des rénovations futures, notamment grâce à l'installation possible de chambres supplémentaires dans le grenier. Située à proximité des liaisons vers Mol et l'autoroute, cette maison bénéficie d'une localisation avantageuse tout en étant nichée dans un quartier calme et résidentiel. La propriété est non seulement idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans une maison confortable entourée de verdure, mais elle offre également un potentiel considérable pour quiconque envisage des projets de rénovation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante maison à Balen, située au 3 Hoolst. Construite en 1980, cette résidence de plain-pied offre une surface habitable de 131 m², répartie sur un terrain de plus de 1200 m². Son emplacement en quartier résidentiel calme et central permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. La façade orientée au sud-est laisse entrer une abondance de lumière naturelle dans toutes les pièces principales. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs. La pièce principale, la salon, bénéficie d’une cheminée et de grandes fenêtres qui ouvrent sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine, équipée et fonctionnelle, donne accès à une buanderie pratique, puis à une terrasse pavée et à un jardin entièrement clôturé, avec un abri de jardin, offrant un espace extérieur privé et verdoyant. En complément, cette propriété dispose d’un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’une cave offrant un espace supplémentaire de stockage. Le chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable. La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs. Son certificat PEB indique une consommation énergétique modérée, ce qui contribue à une gestion efficiente de l’énergie dans l’habitation. En savoir plus ?

Deze ruime en unieke architectenwoning van architect Jos Willems is gelegen in een rustige doodlopende straat, vlakbij de verbindingsweg tussen Mol-centrum en Balen-centrum. Zo ook is er een korte en vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer, enz… Deze prachtige en energiezuinige woning (EPC C) met 4 slaapkamers en 2 badkamers, is ook zeer gunstig ingedeeld voor een bijberoep, de inpandige garage (vroeger hobby kapsalon) van ongeveer 32 m² (8 op 4) kan hier perfect voor dienen. De woning is verder ook volledig onderkelderd, dus aan ruimte en stockage geen gebrek. Buiten zijn er zelfs minimaal 6 parkeerplaatsen mogelijk. Er zijn ook voldoende bureauruimtes in de woning wat thuiswerk zeer aangenaam maakt ! De tuin/terras is Zuid-Oost gelegen, dus aan zon en lichtinval geen gebrek ! Daarbuiten heeft deze woning tussen 2014 en 2022 nog grondige opfrissingswerken ondergaan, de belangrijkste hiervan zijn : - Beide badkamers vernieuwd. - Keuken opgefrist (nieuwe combi-oven, vaatwasser en Amerikaans koelkast). - Nieuwe HR aardgasketel (2020) geplaatst. - Warmtepomp met airco systeem (2022), kan volledige benedenverdieping zowel koelen als verwarmen. - Voldoende ingemaakte kasten - Vliegenramen, enz… Verder biedt de tuin ook ruimte aan een tuinhuis, fietsenberging en 2 voorziene terrassen. Langs de tuin kunnen we ook via een deur de kelder betreden. In de tuin bevindt zich ook een put met pomp die aangesloten is op het sproeisysteem in de tuin. En savoir plus ?

G score: C P score: C En savoir plus ?

Découvrez cette résidence de caractère située au Savel 22, dans la paisible commune de Balen. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle spacieuse est parfaitement centralisée, avec un accès facile aux routes principales vers les communes voisines. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux sentiers pour des promenades et des balades à vélo. La propriété a été construite en 1975 et offre une surface habitable de 206 m² sur un vaste terrain de 1462 m², offrant une intimité et un cadre verdoyant où se ressourcer. En entrant, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un salon spacieux avec une vue imprenable sur le jardin arboré orienté nord. La cuisine entièrement équipée se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bains récemment rénovée, comprenant une baignoire, une douche, un double lavabo et des toilettes. La propriété présente également une pièce polyvalente supplémentaire avec des toilettes séparées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une grande garage intégré pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison offrant confort, espace et tranquillité à un prix de 324 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou via ### . En savoir plus ?

Découvrez cette villa exceptionnelle à Olmen, située au 87 Kromstraat, offrant une parfaite harmonie entre luxe et fonctionnalité. Rénovée et agrandie depuis 2020, cette propriété se démarque par son ambiance sereine, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les transports publics et les écoles. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un coin d'attente menant directement à un espace de travail, une buanderie, et des toilettes pour les invités. Un couloir vous dirige vers le coin privé de la maison comprenant une salle à manger, un bureau ou espace de jeux, un salon avec une élégante cheminée suspendue, et une cuisine moderne et entièrement équipée. À l'extérieur, la villa dispose d'un vaste jardin, véritable oasis de tranquillité, avec un grand terrasse couverte qui surplombe un étang à débordement. Ce cadre idyllique est complété par un second étang avec une terrasse séparée, ainsi qu'une troisième terrasse offrant une intimité totale pour vos moments de détente. Les grandes baies vitrées de la maison inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur ce cadre bucolique. Côté énergétique, la villa est classée A grâce à ses 24 panneaux solaires (8.520 Wp), sa chaudière à condensation récente (2021), une isolation complète et des fenêtres à haute efficacité énergétique. Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain aménageable, cette propriété de 216 m² habitables allie confort moderne et respect de l'environnement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Cette résidence spacieuse et pleine de caractère est située à Balen, sur un vaste terrain orienté plein sud de 3 620 m². Anciennement utilisée comme maison de médecin, la propriété est divisée en deux parties interconnectées. Le premier espace, initialement conçu pour l'exercice d'une profession libérale, peut être transformé en une deuxième habitation après rénovation. Le second espace est dédié à la vie familiale avec ses trois chambres confortables. De plus, la propriété offre des possibilités de lotissement grâce à sa large façade de 33 mètres. La maison dispose de deux entrées distinctes, rendant possible l'aménagement d'une seconde résidence ou d'une maison kangourou. Elle est également équipée de deux salles de bains et d'une cuisine super équipée. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un EPC de 217 kWh/m². Un avantage non négligeable est la présence d'un sous-sol complet et d'un garage double en sous-sol, offrant un espace de rangement généreux et sécurisé. Située dans un quartier calme et non soumis aux risques d'inondation, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie modulable dans un cadre verdoyant. La véranda baignée de lumière naturelle et l'orientation sud du terrain sont des atouts supplémentaires qui séduiront les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### En savoir plus ?

Cette magnifique résidence située à Balen, au 63 Berkenbos, vous offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1972, cette maison se trouve dans une rue tranquille entourée de verdure, idéale pour les familles. Elle se distingue par ses beaux espaces de vie aménagés avec soin, incluant une véranda accueillante qui vous invite à profiter de la nature environnante. Le bien est érigé sur une généreuse parcelle de 3095 m², offrant une vaste et privée jardin agrémenté d'une piscine et d'un poolhouse pour des moments de détente inoubliables. L'intérieur de la propriété dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains. La cuisine est partiellement équipée, répondant aux besoins essentiels pour préparer vos repas en toute convivialité. Le chauffage est assuré par un système électrique, et bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, l'ensemble est totalement exempt d'amiante et ne nécessite aucune obligation de rénovation. La maison est orientée plein sud, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. En termes de commodités, la résidence comprend un garage double spacieux ainsi qu'une place de stationnement extérieure supplémentaire. Avec un certificat énergétique spécifique de 324 kWh/m²/an, ce bien présente un bon potentiel d'amélioration énergétique. Pour toute question ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### Cette propriété est disponible immédiatement après la signature de l'acte de vente, au prix de 519 000 €. En savoir plus ?

Cette résidence spacieuse située à Kromstraat 82, Olmen, est mise en vente pour 265 000 €. Érigée sur un terrain généreux de 930 m², elle bénéficie d'une orientation ouest qui illumine une magnifique jardin. La maison offre une sérénité précieuse grâce aux prairies situées à l'arrière du terrain. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un grand espace de vie comprenant un coin repas et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. La cuisine attenante, entièrement carrelée, est équipée d'une plaque électrique, d'une hotte aspirante, d'un four à chaleur tournante et offre des espaces de rangement généreux. La maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de radiateurs et de volets roulants pour plus de confort. Un vaste grenier s'étend sur toute la maison, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement, comme des chambres supplémentaires ou une nouvelle salle de bains. Le sous-sol utilitaire d'environ 87 m² offre un espace de stockage précieux. Pour ceux en quête de calme et d'espace pour leur famille, cette propriété est idéale. La présence d'une aire de jeux dans le jardin la rend particulièrement attrayante pour les familles avec enfants. Construite en 1980, cette maison propose un grand potentiel de modernisation pour en faire un chez-soi accueillant et moderne. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés avec des aides financières potentielles telles que des primes de rénovation, ou un taux réduit de TVA à 6 % pour la rénovation. Notez que cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels, sauf démolition dans les cinq ans suivant l'achat. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat. En savoir plus ?

Veelzijdige woning met praktijk- of handelsruimte in Balen – Ideaal voor diverse beroepsdoeleinden Ligging: Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte woning is gelegen in het groene Hulsen (Balen), omringd door prachtige fiets- en wandelroutes. Een rustige en aangename locatie die ideaal is voor wonen en werken. Beschrijving: Dit veelzijdige pand op een perceel van 12 are 19 ca biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime indeling en hoogwaardige afwerking is het uitermate geschikt voor professionals zoals kinesisten, artsen of ondernemers die een praktijk- of handelsruimte aan huis wensen. Daarnaast biedt het ook potentieel als kangaroewoning. Indeling: Via de toegangsdeur aan de zijkant van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een wachtruimte en een praktijkruimte, terwijl u rechts toegang heeft tot een multifunctionele ruimte die is ingericht als wellness. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingevuld en biedt tal van mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, ontspanningsruimte of extra werkruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een afgesloten binnentuin met een overdekt en verwarmd buitenzwembad, wat een unieke troef is voor zowel privégebruik of als zakelijke doeleinden. Op de eerste verdieping is er een gezellige en lichtrijke leefruimte met zitgedeelte, eetkamer, bureauhoek en een volledig ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met directe toegang tot een overdekt terras. De tweede verdieping beschikt over een moderne badkamer met douche en dubbele wastafel, een apart toilet en een grote ruimte die als slaapkamer of wasplaats kan worden gebruikt. Op de dakverdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers dewelke beide voorzien zijn van ingebouwde kasten. De ruime masterbedroom,beschikt over een aparte dressing. Verder beschikt de woning over een kelder met extra opslagruimte, een carport en een automatische poort die toegang geeft tot de afgesloten privé-tuin. Vooraan het gebouw is ruime parkeergelegenheid voorzien. Bijzonderheden: · Talrijke gebruiksmogelijkheden (praktijkruimte, handel, verhuur, B&B...) · Ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers en klanten · Afgesloten privé-tuin met automatische poort · Geavanceerd alarmsysteem en camerabewaking · Vloerverwarming in de multifunctionele ruimte · Airconditioning in praktijkruimte en kinderslaapkamer · Energiezuinige condensatieketel (2024) en zonneboiler (500 L) · Regenwaterput van 8000 L · Ruime geïsoleerde zolder · Bewoonbare oppervlakte van 384 m² · EPC-score: 122 kWh/m² per jaar Dit unieke pand biedt een uitstekende combinatie van wonen en werken op een toplocatie. Bent u op zoek naar een ruime woning met professionele mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! ### of ### En savoir plus ?

Cette charmante résidence rénovée, située à l'adresse Rijsbergdijk 52+53 à Balen, se distingue par son espace généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1947, la propriété a bénéficié de rénovations importantes touchant l'électricité, les fenêtres et les portes, le chauffage au gaz naturel, ainsi que l'isolation. L'ensemble comprend deux habitations distinctes, avec un potentiel supplémentaire au niveau du grenier accessible par un escalier fixe. Un des logements, portant le numéro 53, est actuellement loué pour 490 € par mois. La maison s'étend sur une parcelle de 926 m², offrant une grande surface à l'arrière comprenant un jardin spacieux et un bâtiment annexe isolé avec approvisionnement en eau. La façade orientée à l'est permet un ensoleillement optimal en matinée. Les amateurs de jardinage ou ceux cherchant un espace extérieur pour se détendre y trouveront leur bonheur. La conformité électrique et la sécurité contre l'amiante ajoutent une tranquillité d'esprit quant aux normes en vigueur. À l'intérieur, la résidence propose quatre chambres et deux salles de bain, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace de vie supplémentaire. L'absence de meubles permet aux futurs propriétaires de personnaliser chaque pièce selon leurs goûts personnels. Enfin, une garage est à disposition pour le stationnement et le stockage de vos équipements. Cette propriété est disponible immédiatement, sa cession se faisant à l'acte pour un prix compétitif de 349 000 €. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre bureau au numéro fourni. En savoir plus ?