Maison à vendre, Balen RBV44622

Grote Bosbergstraat 106 , 2490 Balen

399 000 €

4 Chambre(s) 199 m²

Description

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre à Balen, une opportunité immobilière unique proposant un cadre de vie moderne et éco-responsable. Située au 106 de la Grote Bosbergstraat, cette maison neuve est proposée au prix de 399 000 €, hors TVA, dans un environnement calme tout en étant à proximité du centre-ville. Construite en 2026, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 199 m² sur un terrain de 341 m², avec une conception pratique et des espaces bien pensés pour répondre aux besoins des familles modernes. La maison possède une orientation orientée à l'est, avec trois façades, assurant une luminosité optimale dans toutes les pièces principales. Les caractéristiques techniques de cette résidence impressionnent par leur qualité et leur efficacité énergétique. La construction utilise les meilleures matériaux et techniques modernes pour garantir un faible E-peil estimé à 10 ou moins, témoignant d’une excellente performance énergétique. La maison est équipée d’une pompe à chaleur combinée à un système de ventilation double flux (ventilationsysteem D), ainsi que de panneaux solaires pour réduire la consommation d’énergie. La distribution intérieure comprend quatre chambres, offrant une grande flexibilité pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail ou de loisirs supplémentaire via un accès à la mezzanine. La maison bénéficie également d’un système de chauffage électrique, de prises pour la Gaso et l’eau, ainsi que d’un jardin clôturé avec terrasses et une allée d’accès, le tout inclus dans le prix pour une livraison prévue au printemps 2027. L’emplacement est idéal : tout en étant dans un secteur paisible, la propriété se trouve à quelques minutes à pied des commodités essentielles telles que écoles, commerces et bibliothèques. Sa situation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les environs. La maison est vendue sous régime de TVA, sans certificat "As-Built" ni zone inondable, ce qui renforce sa qualité et sa sécurité. Si vous recherchez une résidence neuve, durable et parfaitement adaptée à un mode de vie moderne à Balen, cette opportunité mérite toute votre attention. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel et ses possibilités d’aménagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 199 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 341 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 10 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV44622 Réf. vendeur: 3223 Dernière modification: 19/03/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Balen Crèches

687 m · 2' 19'' 687 m · 1' 26'' 687 m · 8' 687 m · 8'

Go! Basisschool Het Egeltje Écoles maternelles

703 m · 2' 23'' 705 m · 1' 28'' 703 m · 8' 703 m · 8'

Go! Basisschool Het Egeltje Écoles primaires

703 m · 2' 23'' 705 m · 1' 28'' 703 m · 8' 703 m · 8'

Ksom 4 Écoles secondaires

3,8 km · 13' 3,9 km · 5' 3,2 km · 40' 3,7 km · 45'

Transports

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg Bus

462 m · 6'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

462 m · 6'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

417 m · 5'

Baelen / Balen Gares

997 m · 4' 997 m · 1' 58'' 771 m · 12' 997 m · 12'

Kruiwagenstraat 20 Bornes de recharge

5,7 km · 7'

Cambio - G. Woutersstraat Voitures en libre-service

1,1 km · 6' 639 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Jumbo Balen Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 23'' 922 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Balen

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 30'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Colruyt Balen New

1,8 km · 7' 2,1 km · 2' 50'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

6 km · 7'

Villes proches

Beringen

18,4 km · 19' 16,7 km · 1º 12'

Turnhout

29,5 km · 30' 26,6 km · 1º 35'

Sittard

72,5 km · 56' 59,7 km · 4º 12'

Weert

44,5 km · 41' 42,9 km · 3º 17'

Genk

44,8 km · 38' 39,2 km · 3º 26'

Hasselt

40 km · 34' 34,2 km · 2º 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de Grote Bosbergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Avec Beringen à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ksom 4" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Dol-Fijn Balen", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - G. Woutersstraat".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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