Maison à vendre - Balen RBV56359

Molenstraat 38 2490 Balen

349 000 €

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RBV56359

  • 3 Chambre(s)
  • 556 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Balen, cet appartement à vendre représente une opportunité unique pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort, espace et potentiel d’investissement. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété, référencée RBV56359, offre une surface habitable de 556 m² répartie sur deux niveaux. La localisation précise au 38 Molenstraat, dans une zone paisible et accessible, en fait un choix idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant profiter d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités urbaines. L’appartement se trouve au deuxième étage et se compose de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un espace de vie lumineux. Son orientation plein sud optimise l’ensoleillement naturel, créant un cadre agréable pour vivre ou recevoir. La propriété est également dotée d’un garage pour une voiture et d’un espace extérieur qui pourrait accueillir diverses aménagements. Le chauffage au gaz assure un confort thermique efficace, tandis que la construction datant de 1964 témoigne d’une structure solide, prête à accueillir des améliorations ou rénovations selon les préférences du futur propriétaire. Balen bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité du centre-ville où toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied ou en voiture. La région propose un cadre résidentiel paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée. La présence de panneaux solaires d’une puissance de 10.800 Wp et d’un système de chauffe-eau solaire souligne l’engagement en faveur de l’écoresponsabilité et des économies d’énergie. Si cette propriété correspond à vos attentes ou si vous souhaitez simplement obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

556 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1079 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV56359 Réf. vendeur: 2340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

995 m 3' 1,1 km 1' 55'' 712 m 12' 995 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

266 m 53'' 266 m 32'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

266 m 53'' 266 m 32'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,8 km 13' 4 km 5' 3,5 km 40' 3,8 km 46'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,4 km 16'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

611 m 7'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

611 m 7'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

430 m 5'

Gares

Balen / Baelen

805 m 3' 831 m 1' 33'' 687 m 10' 805 m 10'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

414 m 1' 32'' 414 m 5' 414 m 5'

Supermarchés

Colruyt Balen New

1,3 km 4' 1,3 km 1' 52'' 890 m 15' 1,3 km 15'

Jumbo Balen

1,3 km 5' 1,4 km 2' 7'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Lidl Balen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 14'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Kempense Golf Club

6,4 km 7'

Magasins

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Balen New" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Balen Centrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ksom 4" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Dol-Fijn Balen", une crèche joignable en 12 minutes.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 16 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - G. Woutersstraat".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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