Maison à vendre - Balen RBV69758

Hoolst 11 2490 Balen

518 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
Hoolst 11 2490 Balen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une opportunité unique d'acquérir une maison neuve sur un terrain exceptionnel de 1193 m², offrant un cadre de vie idéal dans un environnement serein et verdoyant. Située au Hoolst 11, cette propriété est proposée au prix de 518 000 €, dont la transaction bénéficie de la TVA, ce qui constitue une véritable valeur ajoutée pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien neuf. La maison, entièrement construite selon un cahier des charges rigoureux, présente une surface habitable d'environ 200 m², comprenant trois chambres spacieuses, une disposition intérieure optimisée, et une conception moderne conçue pour répondre aux exigences énergétiques actuelles. La structure comporte quatre façades, assurant une excellente isolation et luminosité, avec des matériaux innovants favorisant une performance énergétique élevée grâce à une pompe à chaleur électrique. La maison est également équipée d’un système électrique performant, sans lift, mais avec toutes les connexions essentielles telles que gaz et eau, offrant un confort optimal aux futurs occupants. Ce bien immobilier se distingue par sa localisation privilégiée : nichée à proximité d’un vaste espace boisé et agricole, la propriété bénéficie d’une orientation optimale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Tout en étant proche du centre de Balen, la situation géographique permet de jouir d’un environnement calme et naturel, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant une résidence paisible tout en restant à courte distance des commodités. La proximité du terrain avec le secteur forestier offre également des possibilités d’activités en plein air et de détente dans un cadre exceptionnel. La construction a été réalisée avec soin et conformément aux normes en vigueur, avec des finitions soignées qui garantissent une qualité durable. Si vous souhaitez recevoir plus d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 014 39 99 99 . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tous les atouts de cette propriété rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans une maison neuve à Balen, alliant modernité, performance énergétique et cadre naturel exceptionnel. Avec ses nombreuses qualités tant intérieures qu’extérieures, cette résidence représente un investissement sûr et durable. La possibilité d’adapter la construction selon vos souhaits vous permet également de personnaliser votre futur chez-vous. Pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée, contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans toutes les démarches nécessaires afin d’accéder à cette magnifique résidence et faire de votre rêve une réalité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 518 000 €
  • Revenu cadastral: 4 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1193 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69758 Réf. vendeur: 3324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

2,4 km 9' 3,1 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

1,5 km 5' 1,5 km 1' 37'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

1,5 km 5' 1,5 km 1' 37'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,6 km 13' 4 km 5' 3,3 km 40' 3,6 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10 km 12'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

215 m 2' 34''

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

215 m 2' 34''

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

236 m 2' 50''

Gares

Balen / Baelen

2,4 km 8' 2,4 km 2' 52'' 2 km 28' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Okay, Ham

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

1,6 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

2,1 km 7' 2,1 km 2' 23'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Lidl Balen

2,7 km 10' 3,4 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Jumbo Balen

2,9 km 11' 3,2 km 4' 2,2 km 31' 2,7 km 32'

Golfs

Kempense Golf Club

9,4 km 11'

Magasins

À proximité de Hoolst, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Olmen" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (4 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ksom 4" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Dotjez" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Vrije Basisschool - Klavertje 4") est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein Olmen".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Balen / Baelen" est à moins de 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 12 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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