Maison à vendre - Balen

Située au cœur de Balen, cette bâtisse mixte à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle dans un environnement dynamique. Avec un prix de 397 000 €, cette propriété offre une superficie habitable généreuse de 232 m², répartie judicieusement pour répondre à divers besoins. Construite en 1948 et récemment rénovée entre 2010 et 2022, cette bâtisse bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un label énergétique B, attestant de sa haute performance énergétique. Son emplacement stratégique sur la Vaartstraat 28, avec une surface de terrain de 222 m², en fait un bien immobilier idéal pour ceux qui recherchent une localisation pratique, tout en profitant d’un espace intérieur et extérieur fonctionnel et esthétique. Le rez-de-chaussée de cette propriété présente une configuration idéale pour un usage polyvalent : une pièce de 16 m² pouvant servir de bureau ou d'espace commercial, ou encore d'entrée aménagée ou de chambre supplémentaire selon vos préférences. La cuisine équipée, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, permet une cuisine conviviale adaptée aux modes de vie modernes. La salle de séjour, également lumineuse, offre un espace de vie accueillant avec accès direct à la terrasse et à la jardin privatif doté d’une toiture, idéal pour profiter des beaux jours. Deux salles de bains, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau pratique. La présence d’un espace de rangement/buanderie doté de placards intégrés optimise l’organisation quotidienne. À l’étage inférieur, la propriété dévoile trois chambres spacieuses, dont une suite parentale en style loft de 33 m², offrant confort et élégance. Un dressing pratique ainsi qu'une deuxième salle de bains apportent confort et fonctionnalité à cette zone nuit. La mezzanine accessible par un escalier fixe ouvre sur un espace supplémentaire qui peut être aménagé en chambre ou en espace de stockage supplémentaire. La grande cave de 40 m² offre un potentiel considérable pour le stockage ou la transformation en espace supplémentaire selon vos besoins. La véranda donnant sur l’arrière de la maison prolonge idéalement le salon ou constitue un espace détente privé. La propriété se distingue par sa consommation énergétique maîtrisée, son stationnement facilité, et son calme tout en étant située à proximité des commodités essentielles. Ce bien immobilier représente une opportunité rare à Balen, combinant espace, modernité, et potentiel commercial ou résidentiel dans une localisation privilégiée. Que vous envisagiez d’y établir votre activité professionnelle tout en y résidant ou simplement de profiter d’un espace spacieux dans un quartier résidentiel calme, cette bâtisse saura répondre à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété unique. Contactez dès aujourd’hui nos équipes pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous afin d’envisager concrètement votre futur projet immobilier dans cette adresse privilégiée. En savoir plus ?

Située au cœur de Balen, cette résidence exceptionnelle offre un mélange harmonieux entre charme industriel et modernité, représentant une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un bien immobilier polyvalent. Proposée au prix de 397 000 €, cette propriété de 232 m² de surface habitable se distingue par son architecture authentique datant de 1948, entièrement rénovée entre 2010 et 2022 pour répondre aux standards contemporains. La maison repose sur un terrain de 222 m², bénéficiant d’une orientation nord qui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique en classe B, cette résidence est également très efficace en termes d’énergie, réduisant ainsi les coûts pour ses occupants. L’intérieur de cette propriété offre un espace de vie généreux, comprenant trois chambres spacieuses et deux salles de bain, dont une équipée d’une douche cabine. La cuisine, entièrement aménagée, donne sur la zone extérieure et est idéale pour cuisiner dans un cadre convivial. La pièce principale inondée de lumière naturelle bénéficie d’un agencement pratique et moderne, parfait pour créer un espace de vie chaleureux ou un lieu de travail à domicile. La présence d’une buanderie équipée de rangements intégrés ajoute à la fonctionnalité de cette maison, qui possède également une grande mezzanine de 40 m² pouvant servir d’espace supplémentaire ou de chambre supplémentaire. À l’étage, une vaste chambre en style loft de 33 m² constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent confort et espace. La propriété comprend également une deuxième salle de bain et un dressing, pour un confort optimal. L’aspect pratique n’a pas été oublié : la maison dispose d’un parking suffisant et d’un jardin arrière avec une pergola, idéal pour profiter du plein air ou organiser des événements en famille. La propriété bénéficie en outre d’une excellente situation géographique, dans un secteur résidentiel calme, tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. La proximité de l’extérieur permet également de profiter d’un environnement paisible tout en restant connecté à la ville. Pour tout projet d’achat ou d’investissement, cette maison représente une opportunité rare à saisir rapidement. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel à Balen. En savoir plus ?

Deze ruime woning (282m²) met 4 slaapkamers op een ruim perceel van circa 1072 m2, omringd met veel groen wat toch voldoende privacy geeft, is rustig gelegen en op minder dan 1 km van het centrum van Balen. Verder heeft deze woning ook een gunstige en zeer praktische indeling, bekijk ook zeker deze indeling via “plannen/foto’s” via deze link : … De laatste jaren is er ook hard ingezet op energiezuinigheid, zoals : • 17 zonnepanelen gelegd voor in totaal 5695 wattpiek. • 3 airco’s geplaatst in living, eetplaats en keuken. • Warmtepompboiler van 200 liter geplaatst, enz… Kortom, een leuke woning op een toplocatie dat zeker een bezoek waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Balen, un bien immobilier récent qui allie espace, confort et potentiel d'aménagement. Située sur un vaste terrain de 1059 m², cette maison neuve offre une surface habitable généreuse de 240 m², conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou d'un investisseur recherchant un bien clé en main. Le prix de cette propriété s'élève à 472 600 €, hors TVA, permettant ainsi d'acquérir un bâtiment aux finitions personnalisables selon vos goûts et préférences, avec une finition conforme au cahier des charges. La disposition intérieure comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis, avec la possibilité d'ajouter une cinquième ou sixième chambre selon votre souhait. Ce bien dispose d'une seule salle de bain équipée, et le chauffage électrique avec pompe à chaleur assure une gestion énergétique efficace. La propriété n’est actuellement pas louée et ne comporte pas de lift ni de certificats spécifiques pour l’installation électrique. La maison se trouve dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d'une orientation idéale vers le sud-ouest, maximisant ainsi l’ensoleillement tout au long de la journée. La grande superficie du terrain permet la réalisation d’un garage ou d’un carport, ainsi que la construction d’un bâtiment annexe pouvant atteindre 75 m² pour répondre à diverses exigences résidentielle ou professionnelles. Les raccordements à l’eau et au gaz sont déjà en place, assurant une installation prête à l’emploi. Située dans la charmante commune de Balen, cette résidence profite d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités essentielles tout en étant dans un secteur calme. La ville offre un bon réseau de transports et des infrastructures adaptées à une vie pratique et confortable. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro ### Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et disponibilité, afin de faire de cette maison votre futur chez-vous ou un investissement judicieux dans la région de Balen. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison neuve, entièrement clé en main. Avec un prix attractif de 457 200 €, cette propriété bénéficie d'une finition soignée selon un cahier des charges précis, vous permettant de personnaliser certains aspects en fonction de vos préférences. La maison se distingue par son vaste espace habitable de 183 m², réparti intelligemment sur une superficie totale de 1055 m² de terrain, offrant ainsi un environnement à la fois spacieux et confortable. La conception de cette habitation met en avant de belles pièces de vie, lumineuses et fonctionnelles, avec quatre chambres à coucher pour accueillir famille et amis dans un cadre pratique et chaleureux. L'installation électrique moderne, équipée d'une pompe à chaleur, assure une gestion efficace du confort thermique, tandis que l'absence de coûts de TVA souligne la transparence de l'offre. Cette propriété présente plusieurs caractéristiques qui en font une résidence idéale pour une vie paisible en pleine nature tout en restant proche des commodités. Le terrain, orienté sud-ouest, optimise la lumière naturelle et permet de profiter pleinement de l'extérieur, notamment grâce à un possible bâtiment annexe jusqu'à 75 m² et la possibilité d'ajouter un garage ou un carport selon vos besoins. La localisation à Balen vous offre un cadre de vie agréable, avec un accès facilité aux infrastructures essentielles tout en profitant du calme d'une zone peu exposée aux risques d'inondation ou autres contraintes urbanistiques. La maison est équipée de toutes les commodités pour un mode de vie moderne, notamment la connexion au gaz et à l’eau, sans oublier le chauffage électrique associant une pompe à chaleur performante pour une consommation énergétique optimisée. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet d’acquisition afin de faire de cette maison neuve votre futur domicile. Avec ses finitions personnalisables et ses espaces généreux, cette résidence à Balen saura séduire les familles cherchant confort, modernité et proximité avec la nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier et profiter d’un bien immobilier exceptionnel dans cette belle région de Flandre. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante commune de Balen, plus précisément au 5 Kopberg. À un prix attractif de 490 000 €, cette propriété allie confort moderne et environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace spacieux dans une localisation privilégiée. La maison, construite en 2025, bénéficie d’une architecture contemporaine et d’une conception soignée qui met en avant des matériaux de qualité, notamment un système de chauffage par vloerverwarming et des fenêtres à triple vitrage pour assurer une excellente isolation thermique et acoustique. Avec une superficie habitable de 217 m², cette maison propose un agencement réfléchi comprenant trois chambres à coucher, deux toilettes, une salle de bain luxueuse et un espace de vie lumineux orienté sud-ouest, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. L’intérieur de la résidence se distingue par ses espaces ouverts et fonctionnels, où la cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à la zone de vie principale, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir famille et amis. La terrasse de 28 m², accessible depuis le séjour, invite à des moments de détente en extérieur, surtout avec la vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain de 498 m² est aménagé avec soin, comprenant une agréable jardin orienté sud-ouest, parfait pour des activités en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. La propriété dispose également d’un carport pouvant accueillir deux véhicules, tandis que des panneaux solaires ajoutent une dimension écologique et économique à cette maison déjà très performante. En outre, la présence de volets roulants sur la partie supérieure offre confort et sécurité supplémentaires. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Balen : proximité des commodités, accès facile aux réseaux routiers vers les principales villes et possibilités de profiter des espaces naturels alentours, notamment le bois et le parc naturel accessible directement depuis le jardin. La commune offre un cadre de vie agréable tout en étant bien connectée aux services essentiels. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence neuve, moderne et prête à accueillir ses nouveaux occupants. N’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Balen. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et localisation privilégiée. Avec une adresse précise au Kopberg 3, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Son prix de 480 000 € reflète la qualité et l’attrait de cette propriété, qui se distingue par ses caractéristiques modernes et ses nombreux atouts. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, cette maison a été construite en 2025, assurant ainsi une excellente performance énergétique avec un indice E-peil de 20, et dispose de toute la modernité nécessaire pour un confort optimal. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste halle d’entrée équipée d’un espace vestiaire et d’un WC séparé. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, s’ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite la préparation des repas tout en restant connectée au séjour. Depuis cette zone, il est possible d’accéder directement à une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil lors des beaux jours. La maison comporte trois chambres à l’étage, dont deux sont de dimensions confortables, ainsi qu’une salle de bain luxueuse. Un autre toilette indépendant et une buanderie complètent ce niveau. La présence d’un escalier mène à une grande zolder pouvant être aménagée selon les besoins, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace de loisirs. L’extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 461 m² orienté sud-ouest, agrémenté d’un jardin propice à la détente et aux activités en plein air. Deux places de stationnement extérieures, dont une sous carport, facilitent le stationnement et ajoutent à la praticité de la propriété. En plus de ses qualités intrinsèques, cette résidence est équipée de panneaux solaires et de volets roulants sur l’étage supérieur, renforçant son efficacité énergétique. La proximité immédiate d’un environnement naturel boisée offre un cadre de vie paisible tout en permettant des balades agrémentées dans la nature. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété exceptionnelle pourrait devenir votre nouveau chez-vous dans un cadre privilégié à Balen. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Balen, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier moderne, spacieux et situé dans un environnement paisible. Avec un prix fixé à 466 600 €, cette maison en construction offre une surface habitable généreuse de 240 m², conçue pour répondre aux besoins de familles souhaitant profiter d’un espace de vie confortable et modulable. La propriété, référencée sous le numéro RBU25476, se distingue par ses quatre chambres, ses pièces de vie lumineuses et sa distribution astucieuse, permettant éventuellement d’aménager jusqu’à six chambres selon vos préférences. La maison est équipée d’une seule salle de bain, avec la possibilité d’en ajouter une autre, et bénéficie d’un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. La finition sera réalisée selon vos goûts, conformément au cahier des charges, offrant ainsi la liberté de personnaliser chaque détail pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le terrain de 665 m² offre une belle opportunité d’aménager une terrasse ou un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre naturel privilégié. La localisation géographique de cette propriété est particulièrement attractive, étant située à proximité du parc naturel De Most et du site pittoresque du Canal de Beverlo, lieu idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. La maison est également proche de l’écrin vert de De Keiheuvel, ce qui confère à ce logement une vue dégagée et un cadre de vie serein. En termes de commodités, la maison dispose d’un raccordement au gaz ainsi qu’à l’eau, et bénéficie d’une orientation de façade plein sud qui maximisera l’ensoleillement intérieur et extérieur. La proximité avec la nature n’exclut pas la facilité d’accès aux infrastructures locales, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité. Cette résidence se vend sous régime TVA, et le terrain est soumis à l’enregistrement. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui permet une installation rapide pour ses nouveaux propriétaires. Pour toute question ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de vous fournir toutes les informations nécessaires pour faire de cette maison votre nouveau foyer. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété neuve dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement quelques kilomètres des commodités essentielles. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison neuve, moderne et parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. Le prix demandé pour cette propriété clé en main s'élève à 461 200 €, charges comprises, avec la particularité que la maison est vendue sous régime de TVA, ce qui peut offrir certains avantages fiscaux pour les acheteurs. La maison, entièrement construite et prête à accueillir ses nouveaux occupants, bénéficie d'une surface habitable de 183 m² répartie sur un terrain généreux de 687 m². Elle dévoile une architecture contemporaine avec une façade orientée plein sud, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété est conçue avec quatre façades et une largeur de façade de 10 mètres, ce qui contribue à un espace intérieur généreux et bien distribué. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur spacieux et modulable, offrant quatre chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces différenciés pour le travail ou les loisirs. La disposition ingénieuse des pièces assure une circulation fluide entre les différents espaces de vie, tandis que la cuisine et la salle de bains sont équipées selon un cahier des charges précis, avec une finition à la hauteur des attentes du futur propriétaire. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur électrique, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en étant respectueuse de l'environnement. La maison dispose également d'un système de chauffage électrique, et l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités locales. Le terrain donne sur une orientation sud, idéale pour profiter pleinement d'une magnifique terrasse ou d'un jardin ensoleillé. La proximité immédiate du parc De Most ainsi que du pittoresque Canal de Beverlo enrichit le cadre de vie avec des opportunités de promenades et d'activités de plein air. La région est particulièrement attractive pour ceux qui aiment la nature tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. Avec toutes ces qualités, cette résidence représente une excellente opportunité pour acquérir une maison moderne, entièrement aménagée et prête à accueillir ses futurs habitants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Balen. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Balen, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Proposée au prix de 408 000 €, cette maison individuelle de construction datant de 1977 présente une surface habitable généreuse de 170 m², répartie sur un terrain de près de 1 905 m². La propriété est parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne souhaitant profiter d’un espace intérieur spacieux et d’un extérieur arboré. La configuration inclut trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager des bureaux ou espaces de loisirs selon vos besoins. La salle de bains récemment rénovée est équipée d’une douche à l’italienne, tandis que l’ensemble de la maison bénéficie d’un chauffage au gaz assurant un confort thermique optimal. L’extérieur constitue l’un des points forts de cette propriété, avec une façade orientée plein sud qui baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce à vivre, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le jardin entièrement clôturé, conçu avec soin pour offrir un cadre sécurisé et esthétique. La véranda attenant permet de profiter de la nature environnante tout au long de l’année, créant un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La propriété dispose également d’un grand garage intérieur, facilitant le stationnement et l’accès pratique à la maison, quelle que soit la météo. La vaste terrasse couverte et le très grand abri de jardin offrent encore davantage d’espace pour organiser des activités extérieures ou des moments conviviaux en famille. Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. La parcelle de terrain est suffisamment vaste pour envisager d’éventuelles extensions ou aménagements futurs, notamment grâce à la grande toiture isolée actuellement inutilisée. La proximité avec la nature permet aux occupants de profiter d’un cadre serein tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains. La maison est également certifiée avec un label EPC B, attestant de sa performance énergétique, ce qui garantit une gestion des coûts énergétiques maîtrisée sur le long terme. Pour toute personne intéressée par cette propriété unique à Balen, n'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local et mérite vraiment votre attention. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Balen, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette propriété exceptionnelle se trouve au 45 Savel, dans la localité de Balen, et représente une opportunité rare pour ceux recherchant un bien immobilier alliant caractère, espace et potentiel de rénovation. La maison, construite en 1931, est idéale pour les familles ou les amateurs de propriétés avec du cachet, disposant d'une surface habitable de 204 m² répartie sur un terrain vaste de 3 720 m². Son architecture traditionnelle, accentuée par des éléments tels que des poutres apparentes et une cheminée ouverte, confère à cette maison un charme authentique, tout en offrant un espace généreux pour aménager selon ses envies. L’intérieur de la résidence se distingue par ses quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés à des activités diverses, comme un bureau ou une salle de loisirs. La grande salle de séjour bénéficie d'une luminosité naturelle optimale grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine country équipée de meubles en bois offre suffisamment de rangement et de praticité, tandis que la salle de bains comprend une baignoire et une douche pour plus de confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin profond et arboré, idéal pour les activités en plein air, avec une terrasse orientée plein sud permettant de profiter pleinement du soleil. La propriété possède également un garage qui complète parfaitement cet ensemble, offrant ainsi un espace sécurisé pour votre véhicule. Située dans un environnement rural privilégié, cette maison bénéficie d’un cadre calme tout en restant accessible à proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. La localisation à Balen permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Meerhout. La maison étant en état de rénovation, elle offre la possibilité aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût et d’optimiser son potentiel. Avec un certificat de performance énergétique classé F et une consommation énergétique annuelle de 569 kWh/m², des travaux de rénovation seront nécessaires pour améliorer son efficacité énergétique. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Balen, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception dans une localité prisée. Avec un prix attractif de 239 000 €, cette propriété allie charme, potentiel et emplacement stratégique. Située au 12 Steegstraat, cette maison authentique offre une surface habitable généreuse de 210 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et un séjour lumineux, parfait pour accueillir une famille ou pour investir dans un projet de rénovation. La façade remarquable, classée en tant que patrimoine architectural, confère à cette demeure un cachet unique. Le bâtiment construit en 1936 a été soigneusement préservé, en conservant ses éléments d'origine qui apportent une authenticité indéniable. Prête à être rénovée, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer une résidence moderne tout en respectant son caractère historique. La configuration intérieure permet d'imaginer un aménagement personnalisé, avec une cuisine à aménager, un espace buanderie, ainsi qu'une terrasse ensoleillée à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain de 555 m² est parfaitement orienté sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété bénéficie également d’un jardin spacieux et d’une terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Un garage avec carport est présent sur le terrain, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. La maison est également équipée de volets roulants, ajoutant confort et sécurité au quotidien. Sur le plan énergétique, le bien possède un certificat EPC avec une consommation de 442 kWh/m²/an, indique toutefois que des travaux d'amélioration pourraient réduire la facture énergétique et augmenter la performance globale du bâtiment. La localisation stratégique dans un quartier résidentiel calme mais proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, constitue un atout majeur. La proximité immédiate des services facilite la vie quotidienne et permet de profiter pleinement du cadre de vie paisible qu’offre Balen. Cette demeure représente une excellente opportunité pour investisseurs ou familles souhaitant créer leur propre résidence dans un environnement paisible tout en bénéficiant d’un patrimoine architectural remarquable. Son statut de bâtiment classé en tant qu’ancien burgerhuis lui confère un charme authentique qui séduira les amateurs d’histoire et de patrimoine. La disponibilité du bien est immédiate à la signature de l’acte chez le notaire, ce qui permet une transition rapide pour le futur propriétaire. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Balen et vous aider à concrétiser cette belle opportunité d’investissement ou de résidence principale. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Balen, cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une maison à la fois spacieuse, confortable et située dans un environnement paisible. Avec une superficie habitable de 131 m², cette maison construite en 1980 repose sur un terrain généreux de 1209 m², permettant de profiter d’un grand jardin entièrement clôturé, parfait pour les familles ou pour accueillir des invités dans un cadre privé et verdoyant. L’approche de cette propriété se distingue par son emplacement au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une connexion aisée au centre de Balen grâce à ses accès pratiques. La maison est orientée sud-est, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, notamment dans la grande pièce de vie qui bénéficie de larges fenêtres et d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau ou un espace détente supplémentaire. La cuisine authentique, entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires, offre une fonctionnalité optimale et donne accès à une buanderie pratique menant directement à la terrasse ensoleillée. La salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un toilette séparé, complètent l’espace intérieur. La propriété dispose également d’un sous-sol complet, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d’aménager selon vos besoins. Un atout majeur est l’intégration d’un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule en toute sécurité, combinant praticité et confort. La propriété est prête à emménager, ce qui constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement dans un environnement serein. En termes d’efficacité énergétique, cette habitation possède un certificat EPC classé D avec une consommation annuelle de 374 kWh/m². La maison est disponible immédiatement après signature chez le notaire, sans charges exceptionnelles. Son prix fixé à 319 000 € reflète la qualité de ses prestations et son potentiel. La gestion des coûts est simplifiée puisque cette propriété n’est pas soumise à la TVA, tout en étant conforme aux normes en vigueur, excepté pour le certificat électrique. Si vous souhaitez découvrir cette belle maison ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. C’est une opportunité rare sur le marché immobilier de Balen, alliant espace, confort et un environnement naturel privilégié. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Balen, cette maison à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un bien spacieux dans un environnement calme et verdoyant. La propriété, datant de 1963, est située au 179 Molenstraat, sur un vaste terrain de plus de 21 ares, offrant ainsi un potentiel considérable pour des aménagements futurs ou une extension selon vos envies. Avec une surface habitable de 174 m², cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de vie confortables. La maison comprend également deux salles de bain, une cuisine à organiser selon vos préférences, ainsi qu’un séjour lumineux qui bénéficie d’une vue agréable sur la propriété environnante. La présence d’un garage intérieur et de trois places de parking extérieures ajoute à la praticité de cette demeure. L’environnement immédiat de la maison est idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. La propriété se trouve à seulement cinq minutes en voiture des écoles et des commerces locaux, avec des supermarchés et restaurants accessibles en dix minutes. La communication routière est excellente, permettant de rejoindre rapidement les grands axes menant vers des villes comme Antwerpen, Turnhout ou Leuven en moins de trente minutes. La vaste parcelle offre un jardin profond et privé, propice à la détente, au jardinage ou aux activités en plein air. La présence d’une véranda lumineuse accentue le charme du bien, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Bien que nécessitant une rénovation, cette maison offre une structure solide avec un potentiel immense pour la transformation et la personnalisation. Le prix de ce bien, fixé à 349 000 euros, reflète son potentiel et son emplacement privilégié. Il convient toutefois de noter que la propriété est actuellement en état de rénovation, avec une obligation de travaux à prévoir pour optimiser ses qualités. La maison est alimentée au mazout et possède un kWh/m² annuel de 873, ce qui laisse place à des améliorations énergétiques lors des travaux. À proximité, la propriété bénéficie d’un cadre résidentiel paisible dans un secteur non inondable, sans droit de préemption, ce qui facilite une acquisition sans complication administrative particulière. Si vous souhaitez concrétiser votre projet dans cette belle région tout en bénéficiant d’un espace généreux avec de multiples possibilités d’aménagement, cette maison à Balen constitue une option très intéressante. N’attendez pas pour prendre contact et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare de posséder une propriété authentique avec un charme indéniable. Érigée en 1936, cette maison typique de l'architecture locale bénéficie d'une façade remarquable qui ne manquera pas d'impressionner dès le premier regard. La propriété, classée comme patrimoine architectural, a été soigneusement conservée pour préserver ses éléments d’époque tout en offrant un potentiel important de rénovation. Avec une surface habitable de 210 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure propose suffisamment d’espace pour une famille ou un projet de réaménagement personnalisé. La maison se trouve sur un terrain de 555 m² orienté sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, notamment dans la jolie cour et le jardin attenant. L’ensemble est complété par un garage et un carport, offrant des solutions pratiques pour le stationnement. L’intérieur de la maison révèle un état nécessitant des travaux de rénovation, mais la structure solide et les caractéristiques authentiques offrent une excellente base pour créer un intérieur moderne tout en conservant son cachet d’origine. La configuration comprend cinq chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La cuisine pourrait être aménagée dans l’espace prévu à cet effet, avec accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité. La maison dispose également d’un système de chauffage au mazout, et ses caractéristiques énergétiques (EPC E, consommation annuelle de 442 kWh/m²) indiquent qu’elle pourrait bénéficier de travaux d’amélioration énergétique. La propriété étant située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités telles que supermarchés et transports en commun, elle constitue une option idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel dans un environnement accessible. Ce bien immobilier à Balen est proposé au prix attractif de 239 000 euros, une occasion à ne pas manquer pour acquérir une maison pleine de caractère avec un fort potentiel de personnalisation. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, permettant à l’acheteur de planifier rapidement ses projets. Si vous souhaitez découvrir cette résidence authentique ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans toutes les démarches pour faire de cette maison votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Vrijstaande woning op een perceel van 28a 31ca gelegen in een residentiële omgeving te Rosselaar (Balen). De woning is in de huidige staat niet meer bewoonbaar en vraagt een totaalrenovatie of heropbouw. Het perceel ligt in een aangename groene omgeving en biedt rust, ruimte en een vlotte bereikbbaarheid van winkels, scholen en andere voorzieningen. Onder voorwaarden kan er gebruik gemaakt worden van het gunstige 6% btw-tarief bij renovatie of heropbouw. Een unieke kans voor renovatie of nieuw project! Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail ### ! En savoir plus ?

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Cette charmante résidence située à Balen offre une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier rénové dans un cadre pratique et agréable. Située au Kerkstraat 74, cette maison à vendre est proposée au prix de 259 000 €, une valeur qui reflète ses nombreux atouts et sa situation privilégiée. Construite en 1957, cette bâtisse a été entièrement modernisée, avec notamment des améliorations récentes au niveau des fenêtres, de l’électricité, du chauffage et de la salle de bains, assurant un confort optimal dès l’emménagement. Avec une surface habitable de 165 m², elle comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La disposition intérieure est pensée pour maximiser l’espace, avec une pièce de bureau intégrée dotée d’un superbe parquet, offrant un espace de travail fonctionnel et élégant. La maison dispose également d’une cave pratique et d’un grenier accessible par une échelle fixe, permettant de répondre à tous les besoins de rangement. L’emplacement central de cette propriété à Balen constitue un véritable atout, avec le centre-ville accessible à pied. La parcelle de 455 m² bénéficie d’une accessibilité aisée depuis l’arrière, via l’Europalaan, ce qui facilite le stationnement et la gestion des espaces extérieurs. La maison est équipée d’un chauffage au gaz conforme aux normes, avec un certificat électrique en ordre, ce qui garantit la sécurité et l’efficacité énergétique. En plus de sa belle superficie intérieure, la propriété dispose d’un garage et d’un emplacement extérieur pour une voiture, offrant une solution pratique pour la vie quotidienne. Le cadre verdoyant et calme de Balen, combiné à la proximité des commodités, fait de cette résidence un choix idéal pour ceux qui recherchent confort et accessibilité dans une localization paisible. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou d’installation dans une région dynamique du Limbourg. Avec ses caractéristiques modernes et son emplacement stratégique, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir et faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous à Balen. En savoir plus ?