Maison à vendre - moins de 300000 euros - Balen

Située au cœur de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et polyvalent dans un environnement central et accessible. Avec un prix fixé à 285 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 215 m² répartie intelligemment sur plusieurs pièces. La maison, construite en 1960, bénéficie d'une configuration pratique avec quatre chambres à coucher, deux salles de bains, ainsi que deux toilettes. Son agencement intérieur est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un professionnel souhaitant installer un espace de travail ou une activité commerciale. La présence d'une grande cave, d'un garage et d'une véranda ajoute encore à ses atouts fonctionnels. L'extérieur ne déçoit pas non plus : cette propriété repose sur un terrain de 639 m², intégrant une belle terrasse ou veranda pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un grand jardin pouvant accueillir diverses activités ou aménagements. La maison dispose également d’un atelier ou d’un espace pour une activité professionnelle grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement de la vaste zone au rez-de-chaussée ou à la grande zone sous le toit. Son système de chauffage au mazout, couplé à une distribution électrique certifiée, assure un confort thermique tout en étant conforme aux normes en vigueur, avec un certificat électrique qui doit toutefois être renouvelé. La maison n’est actuellement pas louée, ce qui permet une occupation immédiate pour le nouvel acquéreur. Balen est une localité appréciée pour sa proximité avec les commodités urbaines tout en conservant un charme rural. Son environnement calme, combiné à ses multiples possibilités d’aménagement, en fait un lieu idéal pour une résidence familiale ou pour une activité professionnelle indépendante. La propriété bénéficie d’une situation stratégique pour accéder aux axes principaux tout en offrant un cadre de vie agréable et convivial. Si vous souhaitez découvrir cette maison ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire visiter cette sympathique résidence qui ne manquera pas de vous séduire par ses nombreux atouts. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou d'investissement. Située au 45 Rijsberg, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée au centre de la ville, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un bien immobilier personnalisé selon vos envies. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette maison se présente comme une occasion à saisir pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse avec beaucoup de possibilités d’aménagement. Cette résidence, construite en 1955, dispose d'une surface habitable de 272 m², répartie sur un grand terrain de 1 219 m². Elle compte cinq chambres, un seul sanitaire, et une cuisine équipée, prête à être modernisée pour répondre aux standards actuels. Le bâtiment principal est complété par un imposant bâtiment annexe d’environ 230 m², offrant un potentiel intéressant pour diverses utilisations : atelier, local commercial ou extension résidentielle. La propriété est équipée d’un chauffage au mazout, et sa configuration avec quatre façades permet une excellente luminosité naturelle. Bien que la maison soit actuellement en état de rénovation, elle n’est pas occupée et peut ainsi être rapidement adaptée selon les besoins du futur propriétaire. La présence de watera et gasaansluiting facilite également la remise à neuf selon les normes en vigueur. Balen jouit d’une localisation idéale à proximité du centre-ville, offrant tous les avantages de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour votre investissement. La superficie généreuse et le grand terrain permettent de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement extérieur. Pour obtenir une vision claire des possibilités qu’offre cette maison et ses annexes, n’hésitez pas à consulter les plans disponibles avec les dimensions. Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite sans engagement, contactez notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Balen. En savoir plus ?

Charmante woning te koop in Balen, gelegen op een gunstige locatie met een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot het centrum. Deze woning biedt een interessante combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor wie zoekt naar een woning met gelijkvloers wonen mogelijk. Met een totale woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 390 m², presenteert deze woning veel potentieel voor zowel levenskwaliteit als verdere uitbreidingsmogelijkheden. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De prijs van €189.000 wordt zonder btw vermeld, wat de aankoop aantrekkelijk maakt in dit segment. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleven of voor het creëren van een thuiskantoor. Eén badkamer, verwarmd via mazout, biedt alle basisfaciliteiten voor comfortabel wonen. De oriëntatie van de voorgevel is west, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de namiddag en avond. Buiten vindt u een tuin die grenst aan de woning, perfect voor ontspanning, speelplezier of het organiseren van buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage achteraan bereikbaar via een servitude, wat het parkeren en opslag vergemakkelijkt. Het huis is eveneens voorzien van water- en gasaansluiting, waardoor u alle comfort binnen handbereik hebt. Het energieprestatiecertificaat wijst op een primair energieverbruik van 206 kWh/m²/jaar, wat in overweging kan worden genomen bij verdere verbouwingen of energetische upgrades. De omgeving van Balen kenmerkt zich door een rustige en groene setting, terwijl het centrum toch snel bereikbaar is. De woning ligt dicht bij faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning wordt verkocht zoals ze is, zonder lift en met enkele aandachtspunten zoals het ontbreken van een elektrisch certificaat. Voor geïnteresseerden die hun eigen stempel willen drukken op een gezellige woning in een aangename buurt, biedt dit vastgoed volop kansen. Neem contact op met ons kantoor op het nummer ### voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging – wij helpen u graag verder om deze woning binnenkort uw nieuwe thuis te maken. En savoir plus ?

Deze leuke en gezellige woning is gelegen op een uniek zuidoost gelegen perceel van 882m² groot met achterliggend bossen en groenzichten ! Zodat je perfect vanuit uw eigen tuin via een bospad de bossen in kan. Deze gezellige woning is ook strategisch gelegen nabij alle verbindingswegen naar de omliggende gemeenten. Binnen in de woning heb je quasi gaan last van de verbindingsweg. Er zijn geen grote kosten nodig om deze woning energetisch naar EPC D of lager te bekomen. De elektriciteit zal nog conform gemaakt en gekeurd worden door de huidige eigenaar. Bekijk zeker onze plannen/foto’s om de praktische indeling van deze woning te zien. Zo is er beneden een ruime bureau/speelkamer van circa 10 m². De bureau, living en eetplaats bezitten rijkelijk veel lichtinval door de goede oriëntatie hiervan. Verder is er nog een kelder van circa 20m² voorzien en een ruime garage met bergplaats van circa 30 m². Kortom een niet te missen pareltje dat zeker een bezoek waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Balen, une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier pouvant offrir un grand potentiel. Située au Steenweg op Leopoldsburg 114, cette propriété bénéficie d’un vaste terrain de 1623 m², offrant un espace extérieur généreux qui invite à la détente, aux activités en plein air ou à la création d’un jardin personnalisé. Avec un prix fixé à 209 000 €, cette maison se distingue par ses nombreux atouts, notamment sa grande superficie habitable, ses pièces lumineuses et ses possibilités d’aménagement variées. La maison dispose de trois chambres, dont deux sont actuellement accessibles via un escalier menant à une troisième chambre, ce qui la rend idéale pour une famille ou pour des projets d’extension futurs. La présence d’une salle de bain, d’un chauffage au mazout, ainsi qu’un garage avec une capacité pour une voiture, complète cet ensemble pratique et fonctionnel. Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix en raison de sa configuration intérieure attrayante et de ses espaces bien pensés. À l’intérieur, la superficie habitable s’élève à 148 m², ce qui permet de bénéficier d’un espace de vie confortable et flexible. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout, une solution classique et efficace pour assurer le confort tout au long de l’année, tandis que l’installation électrique possède un certificat de conformité récent. En extérieur, les façades sont au nombre de trois, avec une largeur de façade de 7 mètres, et l’ensemble du terrain présente un aspect à la fois privé et propice à diverses transformations selon vos envies. Les dépendances à l’arrière du bâtiment offrent encore plus de possibilités pour aménager un atelier, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. Balen, localisée stratégiquement entre Leopoldsburg et d’autres centres importants de la région, bénéficie d’une bonne connectivité qui facilite les déplacements quotidiens. La proximité avec ces zones principales permet un accès aisé aux infrastructures urbaines tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. La propriété ne présente pas de risques liés aux inondations ou autres contraintes urbanistiques, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les acquéreurs recherchant un investissement sécurisé. Pour toute question ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette maison offre une base solide pour créer votre futur chez-vous dans une région dynamique et agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tous les détails et envisager cette belle opportunité immobilière à Balen. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant bénéficier d'une configuration de logement flexible. Avec un prix attractif de 249 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 227 m² répartie sur un terrain de 934 m², comprenant deux appartements distincts. La maison a été construite en 1962 et se présente actuellement dans un état nécessitant quelques travaux de rénovation, un aspect à prendre en considération pour optimiser cet investissement. La résidence est composée de deux appartements spacieux, chacun avec deux chambres, offrant ainsi une grande versatilité pour accueillir une famille, une activité locative ou une combinaison des deux. L'appartement situé au rez-de-chaussée se trouve en bon état, sans obligation de rénovation et est actuellement vacant, ce qui facilite la mise en location immédiate ou l'usage personnel. L’étage supérieur, quant à lui, est loué à 749 € par mois, avec un indice de performance énergétique de 410 kWh/m²/an, un point important pour les futurs occupants ou locataires soucieux de leur consommation énergétique. La propriété possède également une salle de bain pour chaque appartement, une cuisine indépendante, et un garage pour une voiture, ainsi qu’un accès à l’eau et au gaz, ce qui facilite la mise en place d’équipements modernes. Le chauffage au mazout est un autre détail à noter, permettant à la fois une gestion efficace et une certaine indépendance. La localisation dans une rue calme assure tranquillité et confort, tout en restant proche des écoles, des commerces et des infrastructures essentielles pour la vie quotidienne. La maison n’est pas située dans une zone inondable, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour ses occupants. En outre, cette résidence offre la possibilité de réaliser une véritable "kangoeroewoning", ou résidence multigénérationnelle, grâce à la configuration de ses deux appartements séparés mais communicants. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et faire de cette belle opportunité immobilière votre nouveau projet résidentiel ou d’investissement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain de loisir remarquable à Balen, situé précisément sur la Sinjorenpad, avec un prix attractif de 98 000 €. Située dans une région paisible et entourée par la beauté naturelle de la zone, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la tranquillité et de la nature sans s’éloigner de la commodité moderne. Bien que cette propriété ne permette pas une habitation permanente, elle constitue une occasion parfaite pour des activités récréatives, des escapades ou simplement pour se ressourcer dans un environnement serein. La superficie totale du terrain est d'environ 2 285 m², ce qui laisse de nombreuses possibilités pour créer un espace de détente ou pour simplement profiter du paysage. La construction présente actuellement en place, bien qu’elle soit en situation de tolérance, ne peut faire l’objet de travaux de maintenance ou d’amélioration sans autorisation spécifique. Cependant, l’emplacement offre un potentiel considérable pour les amateurs de nature, de randonnée ou simplement pour ceux qui souhaitent se déconnecter du quotidien dans un cadre exceptionnel, proche de sites comme la Keiheuvel ou le charmant canal. En termes de commodités, la propriété dispose d’un réseau d’eau via une pompe sur le site, ainsi que de panneaux solaires pour l’approvisionnement en électricité, ce qui contribue à une gestion autonome et écologique. La construction bénéficie d’un chauffage par décentralisation au fioul, offrant un confort supplémentaire pour les séjours occasionnels. La propriété comprend deux chambres et une superficie habitable d’environ 86 m², adaptée pour accueillir un petit groupe ou pour être transformée selon vos besoins de loisirs. La parcelle est dotée de quatre façades et d’un jardin, renforçant le cachet naturel du lieu. La zone est classée en tant que zone récréative, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques strictes. Pour ceux qui cherchent une opportunité d’investissement ou un havre de paix en pleine nature, cette propriété représente une offre rare sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet dans ce cadre exceptionnel à Balen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un charmant chalet à Balen, idéalement situé dans une zone de vacances verdoyante et paisible. Proposé au prix de 139 000 €, ce bien immobilier bénéficie d'une localisation exceptionnelle au sein d’un environnement naturel préservé, offrant un cadre parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Situé sur un terrain d’environ 20 ares, ce chalet offre une surface habitable d’environ 68 m², avec deux chambres et une salle de bain, constituant une base solide pour un projet de rénovation ou d’aménagement selon vos envies. Bien que nécessitant des travaux, cette propriété représente une excellente opportunité pour créer un refuge personnalisé en pleine nature, tout en profitant d’un espace extérieur généreux qui borde une zone de bruyère, conférant à la propriété un panorama ouvert et authentique. Le chalet est implanté dans une zone dédiée aux résidences de vacances, ce qui en limite l’utilisation en tant que résidence principale. La superficie du terrain atteint environ 2097 m², avec une profondeur de 54 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ou d’agrandissement selon les réglementations en vigueur. La proximité immédiate d’un espace de landes contribue à l’impression d’ouverture et de sérénité, renforçant le sentiment d’évasion que procure cette propriété. La propriété dispose également d’un parking privé sur le terrain, assurant confort et facilité d’accès. La construction date de 1971, et la propriété est actuellement non occupée, prête à accueillir vos projets de rénovation. La consommation énergétique du bâtiment est classée EPC F (référencé sous le numéro ### jusqu’en 2034), ce qui indique qu’une rénovation énergétique pourrait être envisagée pour optimiser la performance du bien. Située en dehors des zones inondables et sans certification spécifique concernant l'installation électrique, cette propriété reste une option intéressante pour ceux qui recherchent un bien de loisir ou un deuxième logement dans un cadre naturel exceptionnel. La réglementation flamande impose une obligation de rénovation, offrant la possibilité de moderniser la propriété pour la rendre plus conforme aux standards actuels tout en profitant de son environnement privilégié. Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier qui allie tranquillité, espace et potentiel de personnalisation dans une région verdoyante de Belgique, cette offre à Balen mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette charmante propriété située dans une zone idyllique au cœur de la nature. En savoir plus ?

Charmante woning te koop in Balen, gelegen aan de Sint-Hubertuslaan 33, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 259.000 euro en bevindt zich op een perceel van maar liefst 1099 m², dat perfect is afgestemd op de natuurlijke omgeving. Het pand dateert uit 1953 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 127 m², wat ruimte biedt voor verschillende inrichtingsmogelijkheden. Hoewel de woning momenteel nog te renoveren is, beschikt ze over praktische indelingen en ruime ruimtes die na renovatie kunnen worden omgebouwd naar een modern en comfortabel thuis. De ligging van deze woning vormt een van haar grootste troeven. Gelegen tegen een natuurgebied, biedt het perceel een zuidelijke oriëntatie, ideaal voor natuurlijke lichtinval en zonnige dagen. De achterzijde van het perceel is bereikbaar, wat het gebruik van de tuin en bijgebouwen extra praktisch maakt. De woning beschikt over een garage en ruime bijgebouwen, waaronder stallen, waardoor het niet alleen geschikt is voor wooncomfort, maar ook voor wie bijvoorbeeld dieren of hobby-activiteit wil integreren in het eigendom. Het terrein ligt niet in een overstromingsgebied en biedt daardoor bijkomende zekerheid voor de nieuwe eigenaar. Binnenin is de woning voorzien van één badkamer en wordt verwarmd via mazout. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat een aandachtspunt is voor verdere renovatie, en het EPC-nummer is 20251127-0003743790-RES-1. Gezien haar constructieve staat en de grote beschikbare oppervlakte, biedt deze woning volop mogelijkheden voor verbouwing en personalisatie. Als u geïnteresseerd bent in een eigendom met veel potentieel op een prachtige locatie in Balen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is een unieke kans om een eigen project te starten in een rustige omgeving met veel ruimte en natuurlijke schoonheid. En savoir plus ?

Deze ruime woning van circa 256 m² op een uniek perceel van maar liefst 1638 m², is zeer gunstig gelegen in het centrum van Balen en op wandelafstand van dus echt alles, doch ook zeer strategisch gelegen nabij alle invalswegen naar de omliggende gemeenten. Makkelijk en mits kleine kost van circa 3500 euro gaat je vlug naar EPC D score. Deze nog verder op te frissen woning, bied enorm veel potentieel aan iemand die ruimte nodig heeft of een bijberoep aangezien je de woning perfect in het midden in 2 kan splitsen. Zorgwoning en kangoeroe woning is hier dan ook makkelijk te realiseren. Door de woning op te splitsen heb je aan elke kant eigen keuken en badkamer. Nu zijn er 2 keukens voorzien en 1 badkamer, de tweede badkamer is er, maar die is te renoveren. De linkerzijde heeft dan 2 volwaardige slaapkamers en de rechterzijde ook 2 volwaardige slaapkamers en 1 babykamer. In totaal zijn er dus 5 slaapkamers mogelijk. Verder is er nog een kelder en een garage en carport in de tuin. Een woning met veel mogelijkheden en potentieel dat zeker een bezoek waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op kantoor. ### En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, potentiel de rénovation et emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 239 000 €, cette propriété se distingue par sa surface habitable de 165 m² et son vaste terrain de plus de 10 ares, offrant un espace extérieur généreux pour diverses activités ou aménagements futurs. Construite en 1967, cette maison est à rénover, ce qui permet à ses nouveaux propriétaires d’adapter le logement à leurs goûts et besoins tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. La configuration intérieure comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’un bain, d’un lavabo et de toilettes, ainsi qu'une cuisine séparée. La présence d’un grand hall d’entrée menant à une pièce bureau ou hobby, ainsi qu’à une buanderie pratique, accentue la fonctionnalité de cette maison. L’intérieur de la maison est orienté au sud, maximisant ainsi la lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété est entièrement sous cave, ce qui ajoute à ses possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Le système de chauffage au mazout est standard, bien que l’installation électrique nécessite une mise en conformité, ce qui constitue une opportunité pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. En ce qui concerne l’isolation et l’efficacité énergétique, le certificat EPC indique une consommation annuelle de 489 kWh/m², avec un potentiel d’amélioration notable. La maison est située dans un environnement résidentiel calme et agréable, offrant une belle vue sur le terrain arboré et bien entretenu. Le terrain comprend un espace suffisamment vaste pour envisager plusieurs options d’aménagement ou d’agrandissement, et la propriété dispose également de suffisamment de places de stationnement privées. Cette maison à Balen présente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur résidentiel prisé, idéal pour des familles ou des investisseurs cherchant à réaliser leur projet de rénovation dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. La localisation, combinée à la possibilité de moderniser la maison selon ses désirs, constitue un atout majeur. Il est conseillé de planifier rapidement une visite pour saisir cette opportunité unique avant qu’elle ne soit intégralement réservée. N'hésitez pas à contacter nos agents spécialisés pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette belle propriété qui attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. En savoir plus ?

Deze woning, waar vroeger een bakkerij geweest is, heeft tal van troeven: enorm veel ruimte (285m²!), dakterras van 35m², centrale ligging, enz… Bekijk ook zeker onze “plannen/foto’s” op ### .asp?Immo_ID=19354 om een perfect beeld te krijgen van de ruimte en de indeling! Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 150m² met een mooie werkruimte/atelier/toonzaal van maar liefst 77m² met aansluitende keukenruimte. Verder is er een grote ruimte vooraan die gebruikt kan worden als toonzaal, handelsruimte, dubbele garage, enz… Bovendien is er de inkom, ruime gang, toilet en de trappenhal. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, badkamer en een extra leefruimte met een fantastisch dakterras van 35m² met zuidwestelijke oriëntatie. De woning is gelegen op een perceel van 318m² met een centrale ligging op wandelafstand van het centrum, station, scholen, enz. Voor meer inlichtingen kan u contact opnemen met ons kantoor Mol. ### En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation. Érigée en 1936, cette maison authentique bénéficie d’une architecture charmante, notamment avec sa façade remarquable qui ne manquera pas d’attirer le regard. Avec une surface habitable de 210 m² répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une excellente base pour créer un logement spacieux et personnalisé. La propriété est actuellement à rénover, ce qui permet à l’acquéreur de laisser libre cours à sa créativité pour transformer cette bâtisse en une résidence moderne tout en conservant son cachet d’origine. Son grand terrain de 555 m², orienté sud-ouest, comprend un jardin bien exposé, un terrasse pour profiter des beaux jours et un espace extérieur idéal pour accueillir famille et amis. L’intérieur de la maison propose une distribution fonctionnelle avec cinq chambres, réparties sur deux étages plus une zolder (grenier), offrant ainsi un espace généreux pour une famille ou plusieurs occupants. La grande pièce principale est divisée en un espace salon et salle à manger, laissant la possibilité d’aménager selon ses préférences. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est prête à être équipée pour répondre aux besoins modernes, tandis que la présence d’une salle de bain et d’un WC complète cet espace de vie. Les détails architecturaux authentiques, tels que les éléments d’époque encore visibles dans l’entrée, apportent un cachet unique à la propriété. En complément, un garage et une carport offrent des solutions de stationnement pratiques, idéales dans une zone résidentielle dynamique. Située dans un environnement calme mais bien connecté, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, telles que supermarchés et transports en commun. La localisation à Balen garantit une vie agréable dans un cadre résidentiel paisible, tout en étant accessible aux principales voies de communication. La maison est disponible pour acquisition à 239 000 €, avec une situation financière claire et sans TVA applicable. Pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier chargé d’histoire et avec un fort potentiel de personnalisation, cette résidence constitue une opportunité rare sur le marché belge. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'histoire. Située au 12 Steegstraat, cette habitation authentique construite en 1936 offre un espace généreux de 210 m² habitables sur un terrain de 555 m², idéal pour une famille ou ceux qui recherchent une maison spacieuse avec du cachet. La propriété est actuellement à rénover, ce qui vous permet de la personnaliser à votre image tout en bénéficiant d’un potentiel remarquable. Son architecture en bon état, avec ses trois façades orientées sud-ouest, confère à cette maison un caractère exceptionnel, renforcé par la présence d’éléments authentiques encore visibles dans l’entrée et la pièce de vie principale. La façade attrayante, pavée d’un style typique de l’époque, donne un aperçu du potentiel de cette demeure qui pourrait devenir un véritable bijou après quelques travaux de rafraîchissement. L’intérieur se compose de plusieurs espaces fonctionnels : au rez-de-chaussée, une grande salle de séjour pouvant accueillir une zone salon et une salle à manger, une cuisine spacieuse, une salle de bain pratique, ainsi qu’une buanderie. La maison possède également une cave pour le stockage, et à l’étage, cinq chambres offrent un confort optimal pour les occupants. La présence d’un grenier et d’une zolder ajoute encore à la capacité de stockage ou à la possibilité d’aménagements futurs. La propriété dispose en outre d’un garage avec carport attenant, permettant de stationner facilement les véhicules, ainsi qu’une belle terrasse et un jardin orienté sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. La maison étant située dans un secteur résidentiel calme mais proche de toutes commodités telles que supermarchés, transports en commun ou écoles, elle constitue une option idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant authenticité, potentiel et emplacement privilégié. En termes de caractéristiques techniques, cette résidence affiche un EPC de classe E avec une consommation annuelle estimée à 442 kWh/m². Bien que le certificat électrique ne soit pas conforme, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation valorisant le patrimoine local et permettant de créer un foyer à votre image. Le prix affiché est de 239 000 €, charges comprises, ce qui en fait une offre compétitive dans la région. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Si vous souhaitez découvrir cette maison unique ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et d’organiser une visite pour vous permettre d’apprécier tout le potentiel que cette demeure à Balen peut offrir. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Balen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel exceptionnel dans un environnement paisible. Située au 82 Kromstraat, cette maison est proposée au prix attractif de 259 000 € et constitue une option idéale pour les acheteurs souhaitant investir dans une propriété spacieuse. Construite en 1980, cette demeure offre une surface habitable de 139 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un investisseur. Son emplacement sur un terrain de 930 m², orienté à l'ouest, permet de profiter pleinement des après-midis ensoleillés tout en offrant une vue agréable sur les champs environnants. La propriété n’est pas louée, ce qui facilite une acquisition immédiate, et elle est dotée d’un garage pour plus de confort. À l’intérieur, cette résidence dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un chauffage au mazout, typique des constructions de l’époque. La présence d’une grande cave de 87 m², accessible via une trémie, ainsi qu’une cave aménageable, offre un espace de stockage conséquent ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison possède également une grenier aménageable, permettant d’envisager une extension ou une optimisation de la surface habitable. La bâtisse est bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être rénovée selon leurs goûts, avec un fort potentiel pour personnaliser l’espace selon leurs envies. La toiture et la structure générale semblent solides, et des plans détaillés avec les dimensions sont disponibles, permettant aux futurs acquéreurs de visualiser concrètement le potentiel du projet. Située dans un secteur calme à Balen, cette propriété bénéficie d’un environnement rural tout en étant à proximité des commodités essentielles. La région offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles ou ceux qui désirent s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectés aux infrastructures locales. Étant donné la superficie du terrain et ses possibilités d’extension, il est envisageable d’aménager un jardin ou un espace extérieur selon ses préférences. Pour découvrir cette opportunité unique ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser l’achat de cette belle maison à Balen, qui allie confort, potentiel et tranquillité. En savoir plus ?

Cette propriété situee à Balen, rue Steegsebaan 275, est une maison construite en 1955, offrant un potentiel intéressant pour les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation. Avec une superficie habitable d’environ 184 m² répartie sur trois chambres, la maison possède une structure solide nécessitant quelques travaux pour révéler tout son potentiel. La propriété est équipée d’un système de chauffage au mazout et bénéficie d’un accès aux réseaux de gaz et d’eau. Le véritable atout de cette offre est sa vaste espace polyvalent d’environ 240 m², idéal pour diverses utilisations telles que commerce, pratique professionnelle, atelier ou stockage. La propriété est située sur un terrain de 1089 m², dans un secteur résidentiel proche du domaine naturel de De Keiheuvel et De Most, offrant un environnement calme et agréable pour différentes activités. La localisation est stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités urbaines. Cette maison n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte de vente. Elle ne dispose pas encore de certificats pour l’installation électrique, ce qui peut être envisagé lors des travaux de rénovation. La configuration du bâtiment avec ses quatre façades exposées au nord permet une bonne luminosité et facilite l’aménagement selon vos besoins spécifiques. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Cette charmante résidence rénovée, située à Balen, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une superficie habitable de 130 m², elle se compose de trois chambres spacieuses et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement, sans besoin de travaux supplémentaires. Construite en 1959 et récemment modernisée, la maison bénéficie d'une conformité électrique et d'un système de chauffage mis à jour avec un plancher chauffant pour un confort optimal. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une façade orientée sud-ouest qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain de 300 m² comprend un jardin nécessitant peu d'entretien, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Un bâtiment annexe spacieux offre un potentiel supplémentaire pour un garage, un atelier ou d'autres projets selon vos besoins. Située à l'adresse Oosthoek 3, cette propriété est en vente au prix de 249 000 €. Elle inclut deux garages, fournissant amplement d'espace pour le stationnement ou le stockage. Grâce aux raccordements disponibles pour le gaz et l'eau, la maison est fonctionnelle et prête à l'emploi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### En savoir plus ?

Deze gezellige half open woning is rustig gelegen, doch op wandelafstand van het centrum van Balen. Momenteel hoge EPC score vanwege o.a. de (zuinige) pelletkachel, geen al te hoge kosten om naar EPC D score of lager te gaan ! De woning verkeerd nog in goede staat en heeft recentelijk in 2025 binnen nog een zo goed als totaalrenovatie ondergaan. Ook is de elektriciteit volledig conform gekeurd. Zoek je de ruimte van een groot gelijkvloers appartement in het centrum van Balen met een eigen grote privé tuin met eigen garage, voldoende parkeerplaats en voldoende berging, maar wil je geen syndicus en hoge gemeenschappelijke kosten betalen, dan ben je hier aan het juiste adres ! Verder is er nog een ruime tuin voorzien, ruime oprit met garage, terras, veranda, kelder langs buiten te betreden en bergplaats buiten. Het is mogelijk om boven de woning nog een verdiep te bouwen. Voor verdere informatie kan u steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?