Maison à vendre, Bourg-Léopold RBW86842

Lommelsesteenweg 56 , 3970 Bourg-Léopold

168 000 €

3 Chambre(s) 187 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située au numéro 56 de la Lommelsesteenweg à Leopoldsburg représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation offrant un fort potentiel. Édifiée en 1931, cette maison dispose d’une surface habitable généreuse de 187 m² répartie sur trois niveaux. Implantée sur un terrain de 304 m² avec une façade orientée à l’est, elle bénéficie d’un agréable ensoleillement matinal tant dans la maison que dans le jardin. Cette bâtisse offre un cadre de vie spacieux, notamment grâce à son séjour de plus de 28 m² combinant un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine attenante de 10 m² prolongée par une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement ou d’extension. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un espace convivial qui mène aux pièces fonctionnelles dont une salle de bain et des zones annexes modulables selon vos besoins. La première étage comprend deux chambres confortables de respectivement 15,78 et 12 m², tandis que le deuxième étage propose une vaste troisième chambre de 34,24 m², idéale pour une chambre principale, un bureau ou une pièce polyvalente selon vos envies. Cette configuration offre une grande flexibilité d’aménagement, permettant d’adapter les volumes aux exigences contemporaines. À noter que la maison ne comporte pas d’ascenseur ni d’installation d’alarme, et qu’elle n’est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite. Leopoldsburg séduit par sa situation pratique : vous trouverez des commerces à seulement 100 mètres, des établissements scolaires à 800 mètres et des arrêts de transport en commun à 400 mètres. La proximité de l’autoroute, accessible en neuf kilomètres, facilite également les déplacements vers les régions alentours. Le prix demandé pour cette propriété est de 168 000 €, sans TVA. Ce bien est disponible immédiatement à l’acte et n’est actuellement pas loué. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 afin de saisir cette belle opportunité d’investissement dans un cadre résidentiel calme et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1931

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 168 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 187 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 304 m²

Largeur du terrain à rue 45 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 385 kWh/m²/an

Référence PEB 20260427-0003856603-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW86842 Réf. vendeur: BE5673 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Paddenstoeltje Bvba Crèches

398 m · 1' 19'' 462 m · 27'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel Écoles maternelles

708 m · 2' 21'' 708 m · 51'' 626 m · 9' 708 m · 9'

Vrije Lagere School - Sint-Michiel Écoles primaires

708 m · 2' 21'' 708 m · 51'' 626 m · 9' 708 m · 9'

Go! Tienerschool Vox Pelt Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 53'' 796 m · 11' 1,1 km · 14'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

12,2 km · 12'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt Bus

239 m · 2' 52''

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

254 m · 3'

De Lijn - PKP - Pukkelpop-Heusden-Zolder-Beringen-Leopoldsburg-Lommel

254 m · 3'

Leopoldsburg / Bourg-Léopold Gares

1,2 km · 4' 1,5 km · 1' 49'' 1,1 km · 10' 1,2 km · 15'

Selectra Bornes de recharge

191 m · 10''

Cambio - Wit Scholeke Voitures en libre-service

8,9 km · 52' 7 km · 35' 8,9 km · 1º 47'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Albert Heijn - Leopoldsburg Supermarchés

181 m · 1' 20'' 181 m · 26'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Aldi Leopoldsburg

163 m · 42'' 163 m · 12'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Lidl Leopoldsburg

247 m · 50'' 247 m · 14'' 247 m · 2' 57'' 247 m · 2' 57''

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

14,7 km · 15'

Villes proches

Beringen

11,8 km · 12' 10,3 km · 57'

Turnhout

36,7 km · 37' 34,3 km · 1º 56'

Sittard

65 km · 48' 51 km · 3º 49'

Weert

39,9 km · 38' 37,7 km · 2º 26'

Genk

37,3 km · 30' 30,6 km · 3º 3'

Hasselt

33,4 km · 27' 26,3 km · 1º 48'

Transports en commun

Vivre près de Lommelsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - PKP - Pukkelpop-Heusden-Zolder-Beringen-Leopoldsburg-Lommel, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Paddenstoeltje Bvba", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Tienerschool Vox Pelt" est accessible en 2 minutes.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 15 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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