Maison à vendre - Bourg-Léopold

A VENDRE : Développement ouvert sur un terrain de ±13 ares à Heppen ! Dans un quartier résidentiel calme de Heppen, ce bâtiment ouvert est situé sur un terrain spacieux d'environ 13 ares. La maison offre un agencement familial agréable avec un espace de vie lumineux qui s'étend jusqu'à la salle à manger, créant ainsi une sensation de vie ouverte et confortable. La cuisine semi-ouverte adjacente donne sur la véranda, où il est agréable de séjourner tout au long de l'année. La maison dispose de deux chambres de taille normale, complétées par une pièce supplémentaire plus petite qui pourrait parfaitement servir de bureau, de chambre d'enfant ou de salle de loisirs. Il y a également un garage intérieur actuellement utilisé comme salle de stockage et équipé d'une salle de douche. Le garage n'est pas accessible aux voitures. La propriété dispose également d'un sous-sol qui offre un espace de stockage supplémentaire. Grâce au terrain spacieux de ±13 acres, vous bénéficierez de beaucoup d'espace extérieur, d'intimité et de possibilités ici pour les amateurs de jardinage ou les familles qui aiment vivre spacieusement. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, escalier fixe, espace de vie, salle à manger, cuisine semi-ouverte, véranda, toilettes séparées, garage/local de stockage intérieur avec salle de douche. Premier étage : 2 chambres à coucher + pièce supplémentaire (bureau/chambre d'enfant/chambre de bébé) et salle de bains (douche et toilettes). Sous-sol et jardin très spacieux. Situation : Située sur la Kanaalstraat 1, dans une rue résidentielle calme et agréable. La propriété est située dans la campagne de Heppen, avec un accès facile au centre de Leopoldsburg, aux écoles, aux magasins et aux routes d'accès. Avantages : -Terrain de ±13 ares ! -Jardin très spacieux ! -2 chambres à coucher complètes ! -Beaucoup de lumière ! -Situation tranquille ! -Environnement familial ! EPC C avec le numéro de certificat 20251201-0003746826-RES-2 Score P : B Score G : A Non situé dans une zone de signalisation, non situé dans une zone riveraine définie ou une zone inondable définie. Info urbanisme : zone résidentielle - pas d'assignation - pas de préemption - permis de construire *Source zone habitable EPC En savoir plus ?

Découvrez cette résidence à vendre située à Leopoldsburg, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover dans un environnement résidentiel privilégié. L’adresse exacte est Leopoldsburgsesteenweg 35, dans la commune de Leopoldsburg, où cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur demeure sur mesure. Le prix demandé est fixé à 210 000 €, un investissement attractif pour une maison de cette envergure, bénéficiant de caractéristiques intéressantes tant pour la rénovation que pour une utilisation future. Ce bien immobilier se compose d’un logement principal de 97 m², comprenant une chambre, deux salles de bain, un garage et une jolie terrasse avec véranda, le tout sur une surface totale de 234 m² de terrain. La maison dispose également d’un appartement situé au-dessus, loué à ce jour, d’une superficie de 85 m² avec deux chambres et un EPC de 325. Le tout est complété par des panneaux solaires, contribuant à une gestion énergétique plus économique et respectueuse de l’environnement. La structure date de 1935 et a été conçue avec deux façades, offrant une architecture typique de l’époque. La maison est alimentée au gaz, avec des raccordements à l’eau et au gaz déjà en place, mais son état nécessite des travaux de rénovation, notamment pour la mise aux normes électriques. Située dans une zone résidentielle calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre de Leopoldsburg, facilitant l’accès aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie agréable. La proximité des écoles, des commerces et des services en fait un lieu idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à maximiser la valeur d’un bien ancien tout en profitant d’un environnement convivial. La parcelle de 234 m² permet également d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs selon les souhaits du futur propriétaire. Pour toute personne intéressée par cette opportunité ou souhaitant organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située à Heppen, une charmante commune de Leopoldsburg, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette résidence à vendre, référencée sous le numéro RBV70351, se trouve précisément au 31 rue Jean Lenaers, dans un environnement calme et résidentiel. Proposant un prix attractif de 365 000 €, cette maison représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans la région. La propriété a été construite en 2018 et bénéficie d'une superficie habitable de 166 m², offrant un espace généreux et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison moderne et entièrement finie se distingue par ses caractéristiques soignées et ses aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéalement positionnée pour profiter du soleil grâce à la grande orientation sud-est de la façade principale. La pièce principale donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bain moderne et de deux toilettes, assurant confort et praticité. La propriété dispose également d'une cave, d'un garage intégré et d'une place de parking supplémentaire, répondant ainsi à tous les besoins de stockage et de stationnement. L'emplacement de cette résidence apporte un véritable plus à la qualité de vie. Située à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports en commun, la maison bénéficie d’une connectivité optimale vers les axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La parcelle de 230 m² orientée au sud-est permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Son environnement résidentiel, sécurisé et proche des commodités en fait une option idéale pour les familles ou ceux souhaitant s’installer dans une zone dynamique mais tranquille. Contactez dès aujourd'hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Heppen. En savoir plus ?

Deze leuke woning met 3 slaapkamers (mogelijk tot 4) is gelegen op een knap oost georiënteerd perceel en op korte afstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Bekijk zeker onze grondplannen op ### om een perfect beeld te krijgen van de indeling. De woning werd de voorbije jaren grondig vernieuwd en biedt een energiezuinig karakter (EPC A) met vloerverwarming, een recente achterbouw met grote raampartijen, nieuw dak + isolatie en een volledig uitgeruste moderne keuken (2018). Dankzij de praktische indeling is dit de perfecte gezinswoning. Troeven: * 3 slaapkamers (4e mogelijk op zolder met vaste trap) * Perceel van 4a40ca * EPC A * Vloerverwarming * Nieuwe achterbouw met grote raampartijen + volledig uitgeruste keuken (2018) * ruime badkamer met dubbel wastafel en inloopdouche * Elektriciteit volledig conform * aparte zij ingang met elektrische poort rechts van de woning voor de wagen + 3 staanplaatsen * bergkelder Interesse in deze instapklare en energiezuinige woning? Voor verdere informatie kan U steeds terecht op on kantoor. ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Leopoldsburg, une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant mettre leur touche personnelle dans une maison à rénover. Située au 13 Tulpenstraat, cette propriété est proposée au prix de 259 000 € et offre un potentiel remarquable pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Avec une surface habitable d'environ 147 m², cette habitation dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. La maison comprend également une salle de bain, un chauffage au gaz, et une cave accessible, tout en étant conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les travaux de rénovation pour optimiser chaque espace selon vos goûts et besoins. Le gros point fort de cette propriété réside dans sa grande dépendance, notamment une vaste zolder pouvant accueillir divers aménagements ou projets d’extension. Sa structure en bon état général, avec un EPC classé D (338 kWh/m²/an), indique qu'elle nécessite des travaux de rénovation, mais sans obligation immédiate grâce à une consommation relativement modérée. À cela s’ajoute une grande parcelle de terrain de 760 m², offrant un environnement calme et privé, ainsi qu'une garage intérieur pour plus de praticité. Située dans un quartier résidentiel tranquille de Leopoldsburg, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter des avantages d’une vie sereine tout en restant proche des commodités locales. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui constitue un atout supplémentaire pour l’investissement ou la résidence principale. La proximité des infrastructures locales assure un quotidien pratique, que ce soit pour accéder aux écoles, commerces ou transports. La maison étant actuellement non louée et prête à être transformée selon vos désirs, elle représente une excellente opportunité pour les acheteurs visionnaires cherchant à bâtir ou à rénover dans un environnement agréable. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à la vente située au 10, Louis Lecocqstraat, dans la charmante ville de Leopoldsburg. Offrant une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison moderne et prête à vivre, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple cherchant confort, espace et tranquillité dans un environnement résidentiel. Avec un prix fixé à 520 000 € et une disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte authentique, cette habitation bénéficie de tout le confort moderne nécessaire pour un mode de vie pratique et agréable. Cette maison bâtie en 2017 se distingue par ses caractéristiques remarquables. Elle dispose d’une surface habitable généreuse de 225 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine contemporaine équipée d’un îlot central, créant un espace ouvert d’environ 60 m². La propriété comprend également un bureau indépendant, une buanderie pratique, et des toilettes pour invités. À l’étage, trois chambres spacieuses sont aménagées, dont une suite principale avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain élégante équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes séparées. La maison est conçue pour une efficacité énergétique optimale, bénéficiant de panneaux solaires, d’un système de ventilation avancé, ainsi que d’un système de récupération d’eau de pluie, ce qui garantit un faible coût de fonctionnement tout en étant respectueux de l’environnement. La façade orientée plein sud assure une luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces et la propriété possède également quatre places de parking extérieures, idéalement situées pour accueillir famille et invités. Le cadre de vie à Leopoldsburg accentue l’attrait de cette résidence. La localisation dans un quartier calme, familial et arboré offre une atmosphère sereine tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, établissements de santé et transports en commun. La superficie du terrain s’étend sur 931 m², avec une partie paysagée et entretenue grâce à un système d’arrosage automatique, permettant de profiter pleinement du jardin ensoleillé et de ses nombreux espaces extérieurs. La proximité des commodités facilite le quotidien et confère à cette propriété un équilibre parfait entre confort résidentiel et accessibilité. Envisagez cette opportunité unique pour votre futur domicile ou investissez dans une habitation durable dans une localité dynamique. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à vous rendre sur notre site internet. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir une maison alliant modernité, confort et environnement agréable. Cette résidence à Leopoldsburg est prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre privilégié, offrant tous les atouts nécessaires pour une vie harmonieuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir en détail cette magnifique propriété et réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Leopoldsburg, ce bâtiment mixte à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner vie et activité professionnelle dans un cadre paisible. Avec un prix attractif de 169 000 €, cette propriété offre de multiples possibilités de rénovation et d’aménagement, étant actuellement à rénover mais prête à devenir un véritable espace polyvalent. La bâtisse, construite en 1951, s’étend sur une superficie habitable de 195 m², répartie intelligemment sur deux niveaux, avec une configuration offrant quatre chambres ainsi qu’un grand potentiel d’extension via une zolder encore à aménager. La façade orientée plein sud garantit une luminosité optimale, tandis que la configuration avec trois façades permet une belle ouverture sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la propriété présente une entrée menant à une pièce polyvalente pouvant servir de local pour une activité indépendante, pratique pour ceux qui souhaitent vivre tout en travaillant. La disposition inclut également une chambre ou un bureau, une chaleureuse salle de séjour avec coin repas et cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bain comprenant douche, lavabo et WC. La présence d’un espace buanderie, ainsi que d’une entrée arrière, offre un confort supplémentaire pour organiser efficacement votre quotidien. À l’étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille ou collaborateurs, en fonction des projets envisagés. La propriété est également équipée d’un garage avec espace technique, d’une cave et d’un jardin convivial orienté au sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’environnement immédiat de Leopoldsburg est reconnu pour sa tranquillité tout en bénéficiant d’excellentes connexions vers les zones environnantes. La propriété se trouve dans un secteur non inondable, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour les futurs occupants. La proximité des commodités, combinée à la possibilité de créer un espace résidentiel et professionnel dans un cadre calme, fait de cette offre une véritable opportunité d’investissement. La présence d’un chauffage au mazout, bien que daté, peut facilement être mise à jour pour améliorer le confort thermique de la maison. Avec un permis d’urbanisme à obtenir pour certains travaux et la possibilité d’aménager la zolder selon vos besoins, cette propriété vous invite à concrétiser vos projets dans un environnement agréable. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier unique à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence à vendre à Leopoldsburg, une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement paisible. Située au 83 Boskantstraat, cette propriété offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 525 m², alliant potentiel et charme d'une construction datant de 1951. Le prix demandé est de 169 000 €, une valeur intéressante compte tenu de ses possibilités d'aménagement et de son emplacement stratégique. La maison se distingue par sa configuration polyvalente, idéale pour un projet résidentiel ou professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle d'activité ou d'espace détente, ainsi qu'une chambre ou bureau supplémentaire, une chaleureuse pièce de vie avec salle à manger, donnant accès à la cuisine équipée comprenant armoires et appareils électroménagers. La salle de bain, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'une buanderie et une seconde entrée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres doubles, offrant un espace de nuit lumineux et confortable. La propriété bénéficie également d'une cave, d'un garage avec espace technique, et d'une possibilité d'extension grâce à l'accès à un grenier à finir d'aménager, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre et travailler dans le même lieu ou augmenter la surface habitable selon leurs besoins. Le cadre de vie à Leopoldsburg est particulièrement attractif pour sa tranquillité et ses connexions facilitées vers les localités environnantes. La maison possède un cachet authentique avec ses trois façades orientées sud et ses éléments traditionnels comme le double vitrage, la chaudière au mazout pour le chauffage, et une grande terrasse donnant sur un jardin intime. La construction étant en état de rénovation, elle offre la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser chaque espace selon leurs préférences, tout en profitant d’une localisation privilégiée. Il ne faut pas tarder à organiser une visite pour saisir cette occasion rare. Contactez dès aujourd’hui nos agences pour plus d’informations ou pour planifier une visite ; il s’agit là d’un investissement prometteur dans un secteur en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez cette superbe résidence à Leopoldsburg, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison neuve, moderne et située dans un cadre paisible. Située au numéro 98 de la Berkenlaan, cette propriété est proposée au prix de 384 500 € TTC, offrant une combinaison parfaite entre confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités essentielles. Construite en 2025, cette maison bénéficie des dernières normes en matière d’énergie et de construction, ce qui en fait une acquisition à la fois écologique et économique. La résidence est vendue sous le régime de la TVA (6 %), ce qui permet à l'acquéreur de profiter d’un avantage fiscal notable. Cette propriété impressionne par sa surface habitable de 158,40 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse de 44 m², grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-est qui inondent l’espace de lumière naturelle, avec un accès direct à un terrasse de 17 m² idéal pour les repas en extérieur ou pour profiter du soleil. La cuisine ouverte de 18 m², moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur la terrasse et dispose d’une buanderie adjacente pour plus de praticité. Un hall d’entrée avec un toilette invité complète ce niveau, garantissant un accueil chaleureux pour les visiteurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (14 m² et deux de 11 m²), une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un toilette supplémentaire. La maison dispose également d’un espace de rangement pratique pour optimiser chaque coin. Le terrain de 449 m², avec une profondeur de 28 mètres et une largeur de 12 mètres en façade, offre un espace extérieur soigneusement pensé avec un jardin orienté sud-est, facile à entretenir, ainsi qu’un carport pour stationner aisément votre véhicule. La localisation est stratégique : à seulement 200 mètres des écoles, à 650 mètres de la gare, et à moins d’un kilomètre des commerces, restaurants et installations sportives, tout en étant à seulement dix minutes des principales voies rapides facilitant vos déplacements quotidiens. Avec une consommation énergétique très basse (26 kWh/m²/an), cette habitation constitue une option idéale pour les familles ou les jeunes couples souhaitant vivre dans un environnement confortable, moderne et connecté aux commodités urbaines. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique, véritable opportunité dans la région de Leopoldsburg. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Heppen, cette villa exceptionnelle représente une opportunité unique d'acquérir une résidence moderne et spacieuse dans un environnement résidentiel privilégié. Au prix de 775 000 €, cette propriété incarne le confort et la qualité de vie, combinant architecture contemporaine et matériaux de haute qualité dans un cadre paisible. Réalisée en 2020, cette villa dispose d'une surface habitable généreuse de 298 m², répartie intelligemment sur trois niveaux, offrant un espace optimal pour toute la famille. La propriété est nichée sur un terrain d'environ 826 m², avec un jardin soigné où il fait bon profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments en plein air. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commodités essentielles : écoles à seulement 120 mètres, transports en commun à 160 mètres, ainsi que des commerces, restaurants et lieux de divertissement à une distance d'environ 200 mètres. La proximité des grands axes routiers, situés à 7,5 km, facilite également les déplacements vers d'autres régions. À l’intérieur, cette villa séduit par ses volumes lumineux et ses aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle de séjour spacieuse d’environ 50 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine contemporaine, d'environ 24 m² avec un îlot central, invite à la préparation de repas gastronomiques tout en restant connectée au salon pour des moments de partage. Cet espace de vie est complété par une buanderie et plusieurs rangements pratiques. La villa compte cinq chambres, dont quatre à l’étage principal avec des dimensions allant jusqu’à 22,5 m², ainsi que deux salles de bains équipées pour assurer confort et intimité. La cinquième chambre située au dernier étage offre une flexibilité d’utilisation comme bureau, chambre d’amis ou espace de loisirs. La propriété bénéficie également d’un double vitrage, d’un chauffage au gaz et d’un système d’isolation performant garantissant une efficacité énergétique remarquable avec un taux d’énergie primaire de seulement 9 kWh/m² par an. L’extérieur n’est pas en reste avec un agréable terrace de 20 m² pour profiter des beaux jours, une vaste parcelle clôturée pour la sécurité et la tranquillité, ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule supplémentaire. L’aménagement extérieur comprend également trois places de parking extérieures, idéales pour accueillir famille et visiteurs. La conception de cette villa privilégie à la fois l’espace et la fonctionnalité tout en assurant une intimité totale grâce à sa configuration en lotissement résidentiel. La localisation dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles constitue un atout majeur pour toute personne recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Pour concrétiser votre projet immobilier ou simplement obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous faire découvrir cette magnifique villa qui pourrait devenir votre prochain chez-vous. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leopoldsburg, cette maison de plain-pied prête à accueillir ses nouveaux occupants représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un habitat moderne et bien entretenu dans une commune dynamique. Avec un prix fixé à 369 000 €, cette résidence bénéficie d’une excellente localisation, permettant un accès aisé aux différentes commodités de la région. Construite en 2011, elle affiche une superficie habitable de 154 m², offrant un espace intérieur généreux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel durable. Cette maison se distingue par sa configuration confortable avec quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail ou loisirs. La disposition intérieure comprend également une salle de bain moderne, équipée pour répondre aux attentes contemporaines. Le système de chauffage au gaz assure une gestion efficace de la température, tandis que la conformité électrique et le certificat EPC avec une classe B attestent de la qualité et de l’efficacité énergétique du bien. La propriété possède également des éléments pratiques tels que des volets roulants et un terrain clôturé de 277 m², qui offre un environnement privé et sécurisé pour profiter pleinement de l’extérieur. Située sur un terrain calme dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique entre les villages d’Heppen et Leopoldsburg. La proximité des écoles, commerces, et autres services essentiels constitue un atout supplémentaire pour profiter pleinement de la vie locale. La façade à trois murs, l’accès à l’eau et au gaz, ainsi que l’absence de risques d’inondation dans la zone, renforcent sa valeur sûre. Pour ceux qui souhaitent découvrir cette belle résidence, il est vivement conseillé de consulter les photos et plans disponibles en ligne afin d’obtenir une vision claire du potentiel offert par cette propriété. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — cette maison allie confort, praticité et localisation idéale dans un environnement agréable. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leopoldsburg, ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour les familles ou les jeunes couples cherchant un logement spacieux dans un environnement pratique et bien connecté. La résidence, construite en 1953, offre une surface habitable généreuse de 182 m² répartie sur trois niveaux, ce qui permet d'aménager confortablement plusieurs espaces de vie. Avec ses quatre chambres à coucher, dont une de 24 m² située au dernier étage, cette maison dispose d’un espace intérieur fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une vie familiale ou à une activité de télétravail. La disposition intérieure se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La pièce principale de 42 m² constitue un espace convivial où se mêlent séjour et salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Le chauffage au mazout assure une gestion efficace de la température, renforcée par du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La propriété comporte également une cave de 13 m² permettant de ranger divers équipements ou stocks, ainsi qu’une terrasse orientée à l’ouest, offrant un cadre agréable pour profiter des après-midis ensoleillés. La cour extérieure de 283 m² bénéficie d’une orientation favorable pour le soleil de midi et du soir, idéale pour des moments de détente ou des activités en plein air. La présence d’un stationnement extérieur facilite la vie quotidienne des résidents. En ce qui concerne sa situation géographique, la maison se trouve dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. La proximité des axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou d’autres régions environnantes. La propriété est vendue au prix attractif de 220 000 euros, sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. La résidence est conforme aux réglementations en vigueur, notamment en ce qui concerne la consommation énergétique, avec un rapport EPC de 445 kWh/m²/an. Pour toute personne souhaitant acquérir un bien offrant espace, confort et emplacement stratégique dans la région de Leopoldsburg, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Leopoldsburg, une opportunité rare sur le marché immobilier. Située au 4 Akkerstraat, cette maison individuelle de construction récente datant de 2020 offre une surface habitable généreuse de 181 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Avec un prix fixé à 399 000 euros, cette propriété allie confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. La maison se distingue par sa conception soignée, son excellent état d’entretien et ses caractéristiques haut de gamme. Son architecture à 3 façades lui confère une luminosité optimale et une circulation fluide entre les différents espaces de vie. La maison est équipée d’une cuisine moderne, d’une salle de bain complète, ainsi que de trois chambres spacieuses, idéales pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin orienté plein sud offre un espace extérieur accueillant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une garage intérieur, pratique pour le stationnement sécurisé ou le stockage supplémentaire. La structure de la maison intègre des matériaux de haute qualité, un système de chauffage au gaz performant, ainsi qu’un certificat énergétique remarquable avec un label A, attestant d’une excellente efficacité énergétique et permettant de réaliser des économies substantielles sur les charges. La conformité de l’électricité et l’isolation thermique optimisée renforcent encore son attrait pour les acheteurs exigeants. Le quartier résidentiel de Leopoldsburg offre un environnement calme et convivial, idéal pour s’installer en toute sérénité. La proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne, tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant. La maison se situe sur un terrain de 392 m², parfaitement adapté aux familles ou à ceux recherchant un espace extérieur privé. La tranquillité du secteur combinée à la proximité des commodités en fait une option idéale pour une vie pratique et confortable à Leopoldsburg. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez notre agence au ### et nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Leopoldsburg, située au cœur de la ville, offrant un mélange parfait de confort, d’espace et de potentiel entrepreneurial. Avec un prix de 360 000 €, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier alliant vie résidentielle et possibilités commerciales, situé dans un environnement dynamique et accessible. La maison, bâtie en 1966 et récemment rénovée en 2001, affiche une surface habitable généreuse de 155,46 m², comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bains élégamment finie et deux toilettes pour un confort optimal. Les hauts plafonds, les spots intégrés et le parquet chaleureux confèrent à cette demeure une ambiance moderne et accueillante. La pièce à vivre principale est vaste et lumineuse, aménagée pour favoriser la convivialité et la détente. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, donne sur un agréable terrasse où vous pourrez profiter du soleil en toute intimité. La terrasse, véritable havre de paix, évoque une atmosphère de vacances, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L’emplacement de cette résidence est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, les centres sportifs, les activités de jeunesse et divers lieux de loisirs. En plus de l’espace résidentiel, cette propriété dispose d’un espace commercial en rez-de-chaussée d’une superficie de 60 m², parfaitement adapté à diverses utilisations professionnelles : cabinet médical, bureau, institut de beauté ou salon de coiffure. La grande vitrine en façade assure une excellente visibilité dans le centre-ville, attirant passants et clients potentiels. Deux garages intégrés complètent ce bien, offrant un stationnement sûr et pratique pour les résidents et visiteurs. Le terrain de 191 m² bénéficie d’une orientation ouest, permettant d’admirer le coucher du soleil depuis le balcon ou la terrasse, tandis que la configuration du quartier garantit un environnement calme et sécurisé. La propriété est équipée d’un chauffage au mazout et de double vitrage, assurant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. Ce bien immobilier unique à Leopoldsburg représente une véritable opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur où la qualité de vie est primordiale. La combinaison d’un espace de vie spacieux avec un potentiel commercial clé en main permet une flexibilité adaptée à toutes les aspirations. La proximité des commodités, la configuration du terrain et la possibilité d’exploiter la partie commerciale en font une proposition rare sur le marché local. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier et à vous fournir tous les renseignements nécessaires pour faire de ce bien votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement réussi. En savoir plus ?

Dit karaktervolle herenhuis combineert ruimte, authenticiteit en een uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning werd de voorbije jaren grondig en smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. Dankzij de veelzijdige indeling is deze woning ideaal als ruime gezinswoning, kangoeroewoning, kantoorruimte of handelsruimte. Bekijk zeker de plannen/foto’s via deze link ### om een perfecte indeling te zien. Indeling & troeven: * 234 m² bewoonbare oppervlakte * 3 slaapkamers ( 2 op het gelijkvloers waarvan 1 momenteel ingericht is als bureau) * 2 prachtig afgewerkte badkamers (waarvan 1 op het gelijkvloers) * Ruime leefruimte en volledig uitgeruste keuken * Kelder van ca. 40 m² * EPC C * Elektriciteit conform * Airco (koelen & verwarmen) in leefruimte en keuken * Hoge plafonds en ingemaakte kasten * Ruim ZO-gelegen terras. Een uniek herenhuis dat ruimte, karakter en flexibiliteit perfect combineert — absoluut een bezoek waard. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor op ### En savoir plus ?

Situé à Heppen, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour les familles recherchant un cadre de vie spacieux et confortable. Proposée au prix de 650 000 €, cette maison de 2009, bâtie sur un terrain de 780 m², offre une surface habitable généreuse de 349 m² répartis sur trois niveaux. La propriété se distingue par sa conception moderne et ses finitions soigneusement entretenues, comprenant notamment des travaux récents tels que la mise à jour des sols, des peintures, des moteurs de volets roulants (prévue pour 2025) ainsi qu'une chaudière à gaz installée en 2022. Avec six chambres spacieuses, trois salles de bains et un total de deux toilettes, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou de ceux cherchant un espace supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bain, une pièce à vivre lumineuse de près de 48 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 26 m², offrant un accès direct à une buanderie et à une salle de sauna pour des moments de détente. À l'étage, quatre grandes chambres complètent le dispositif, accompagnées d'une seconde et d'une troisième salle de bains, témoignant du soin apporté à l'agencement pratique de la maison. La vaste zolder de 116 m² ouvre également la porte à diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins personnels ou professionnels. À l’extérieur, la terrasse orientée plein sud invite à profiter du soleil tout au long de l’année, tandis que le jardin de 8 ares 4 centiares offre un espace extérieur agréable pour les loisirs ou le jardinage. L’emplacement stratégique de cette résidence dans un quartier résidentiel calme à Heppen confère de nombreux avantages. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun facilite grandement la vie quotidienne. La maison est également équipée d’une isolation performante avec du triple vitrage et bénéficie d’un certificat EPC attestant son efficacité énergétique (78 kWh/m²/an). Les panneaux solaires, le système d’alarme et d’autres commodités modernes garantissent confort et sécurité. Si vous souhaitez découvrir cette propriété d’exception ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Ce bien immobilier constitue une valeur sûre pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, spacieux et parfaitement situé dans la région de Heppen. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier calme, spacieux et bien entretenu. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’Asdonckstraat 39, dans un environnement résidentiel paisible, entouré de vastes espaces verts. La maison propose une surface habitable généreuse de 219 m², répartie sur un terrain de 1 400 m², permettant une vie confortable dans un cadre naturel et serein. La conception de cette demeure témoigne d’un entretien impeccable, offrant un intérieur accueillant et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes recherchant plus d’espace. La présence d’un garage intégré, ainsi qu’un espace de stationnement extérieur, ajoute à la praticité de cette propriété. L’intérieur de la maison se distingue par sa configuration pratique et ses possibilités d’aménagement. Elle comprend trois chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail ou loisirs selon les besoins. La maison possède une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux, ainsi qu’un grenier de 50 m² permettant d’envisager la création de deux chambres supplémentaires ou d’autres pièces selon le projet des futurs occupants. La maison est équipée de volets roulants, assurant confort et sécurité à ses résidents. Son système de chauffage au mazout garantit une chaleur efficace durant les mois froids, tandis que sa certification énergétique indique une consommation annuelle de 382 kWh/m², attestant d’une gestion énergétique maîtrisée. La propriété n’est pas en zone inondable et ne fait pas l’objet d’un droit de préemption, ce qui facilite la démarche d’achat. Le cadre environnant à Leopoldsburg confère à cette maison un charme certain : en plus d’être située dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité. La région offre un accès facile aux services locaux, tout en permettant de profiter d’un cadre paisible et naturel. L’architecture simple mais fonctionnelle, combinée à ses nombreux atouts comme la grande superficie extérieure et la possibilité d’extension via le grenier, en font une résidence très attractive. Si vous souhaitez découvrir cette propriété plus en détail ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro indiqué. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à faire de cette maison votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Leopoldsburg, située au 156 Diestersteenweg, une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier alliant modernité et authenticité. Proposée au prix de 379 000 €, cette maison a été entièrement rénovée en 2016 pour offrir un confort optimal en matière d'isolation et d'efficacité énergétique. Elle bénéficie notamment de la présence de panneaux solaires, d'une isolation de la toiture et d'un label EPC de classe A. La surface habitable totale de ce bien s’étend sur environ 217 m², répartie sur trois niveaux, avec une impressionnante pièce de vie de 38,6 m² baignée de lumière naturelle, qui se connecte harmonieusement à une cuisine ouverte spacieuse de 38,95 m². Cet espace convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir ou passer des moments agréables en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle. La qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation confère à la maison un style contemporain tout en conservant une ambiance chaleureuse. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique, renforcée par la certification primant un coût énergétique annuel de seulement 75 kWh/m². À l’extérieur, la jolie terrasse de 21 m² orientée nord-ouest s’ouvre sur un jardin de 390 m², idéal pour profiter des soirées en toute tranquillité ou organiser des activités en plein air. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux transports en commun, écoles, commerces et loisirs, tout en étant à seulement 9 km de la sortie d’autoroute, offrant ainsi une excellente connectivité. Cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur résidentiel calme et recherché. La disponibilité immédiate après acte notarié vous permet de vous projeter rapidement dans votre nouveau chez-vous. Son cadre verdoyant, combiné à ses prestations modernes et à son emplacement pratique, en fait un lieu où il fait bon vivre. Pour découvrir cette maison exceptionnelle et envisager une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter notre équipe chez Swevers Real Estate au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser votre rêve de devenir propriétaire à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Située à Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme, confort et praticité. Avec un prix demandé de 275 000 €, cette maison s’inscrit dans le marché résidentiel de la région et offre une surface habitable généreuse de 176 m², articulée sur trois niveaux. Construite en 1937, cette demeure a bénéficié de rénovations récentes en 2018 et 2020, permettant d’allier le cachet d’antan à des installations modernes, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux immédiats. La distribution intérieure présente trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux toilettes, convenant parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d’un espace confortable. La cuisine pratique et bien équipée complète l’espace de vie lumineux, offrant une ambiance conviviale pour les repas quotidiens ou les moments de détente en famille. L’extérieur de cette propriété est tout aussi attrayant. Implantée sur un terrain de 352 m² à l’orientation ouest, la maison dispose d’une grande zone de stockage avec une garage indépendant de 40 m², actuellement utilisé comme espace de rangement ou d’atelier. La grande zolder de 30 m², accessible par une vaste échelle fixe, constitue un potentiel d’aménagement supplémentaire, que ce soit pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace de loisirs. La localisation est idéale : à seulement 100 mètres des transports en commun, et à proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants, la résidence bénéficie également d’un accès facile aux axes routiers principaux situés à 10 km. La proximité du parc national Bosland et de l’itinéraire cyclable ‘Fietsen door de bomen’ confère un cadre de vie verdoyant et dynamique, idéal pour les amateurs de nature ou de sports en plein air. Ce bien immobilier se situe dans un secteur résidentiel paisible mais bien desservi, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. La maison est disponible immédiatement à la signature chez le notaire, sans charges comprises supplémentaires. Avec un certificat EPC indiquant une consommation énergétique annuelle de 379 kWh/m², cette propriété présente un bon compromis entre confort moderne et gestion efficace de l’énergie. Si vous recherchez une résidence chaleureuse, prête à emménager rapidement et bénéficiant d’un environnement privilégié, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape importante et vous faire découvrir tout le potentiel qu’offre cette charmante maison à Leopoldsburg. En savoir plus ?