Appartement à vendre - Bourg-Léopold

Située à Leopoldsburg, cette magnifique opportunité d’acquérir un appartement neuf allie modernité, confort et localisation privilégiée. Résidence en cours de construction, cette propriété est idéalement conçue pour répondre aux besoins contemporains, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 93 m², cet appartement situé au troisième étage dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d’appoint. La cuisine et la salle de bains sont équipées de manière moderne et fonctionnelle, offrant un confort optimal au quotidien. La présence d’un WC séparé, ainsi que d’un living lumineux, contribue à faire de cet appartement un lieu de vie pratique et convivial. La terrasse de 25 m² orientée sud-ouest offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées tout en bénéficiant d’une belle vue sur les environs. La résidence est également équipée d’un ascenseur et d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la tranquillité d’esprit des futurs occupants. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports publics, ce qui en fait un emplacement idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant profiter d’un cadre paisible tout en restant connecté à la ville. La nouvelle construction, prévue pour 2024, sera particulièrement écoénergétique avec un indice E-peil inférieur à 10, grâce à l’installation d’une pompe à chaleur privée, de panneaux solaires, d’un système de ventilation performant et de fenêtres en aluminium. La livraison immédiate permet aux futurs acheteurs d’emménager rapidement, sans attendre la fin des travaux. L’achat de cet appartement est soumis à la TVA de 21 %, avec également une registration de droits de 12 % sur la quote-part du terrain, ce qui s’inscrit dans une démarche transparente et sécurisée. Le programme résidentiel offre également une multitude d’équipements collectifs et de services pour ses résidents : un total de 54 places de parking et 176 emplacements pour vélos seront disponibles, accentuant son aspect pratique et sécurisé pour tous les occupants. La résidence bénéficie d’une architecture moderne et soignée, où chaque détail a été pensé pour garantir confort et durabilité. La possibilité de personnaliser certains éléments comme les revêtements de sol, la cuisine ou le sanitaire lors de la finition vous permet d’adapter votre futur logement à vos goûts personnels. Pour découvrir cette résidence innovante et profiter pleinement des avantages qu’elle propose, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations telles que les plans, brochures ou détails financiers. Une opportunité rare dans un secteur en plein essor, à saisir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement alliant qualité, modernité et praticité. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre à Leopoldsburg, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien moderne et bien situé dans cette charmante ville. Ce logement, construit en 2024, offre une surface habitable de 66 m² avec une disposition fonctionnelle comprenant une chambre à coucher, un séjour lumineux orienté au sud-ouest, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu’un toilette séparé. Situé au deuxième étage d’un immeuble de quatre étages doté d’un ascenseur, cet appartement bénéficie d’une orientation privilégiée et d’un balcon de 17 m², parfait pour profiter des beaux jours. La construction neuve garantit un confort optimal, une isolation renforcée et une efficacité énergétique remarquable, notamment grâce à la présence d’un certificat électrique conforme et d’un chauffage par pompe à chaleur combiné à un système de ventilation avancé. L’emplacement à Leopoldsburg offre de nombreux avantages résidentiels dans un quartier calme tout en étant bien connecté aux infrastructures locales. La proximité de services, commerces et transports facilite la vie quotidienne des futurs occupants. La propriété est vendue au prix de 225 000 €, charges comprises, avec une TVA applicable en raison de la nature neuve du bâtiment. La disponibilité immédiate permet aux nouveaux propriétaires de prendre possession rapidement sans délai d’attente, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer ou à investir dans un marché immobilier dynamique. En outre, il s’agit d’un bien qui répond aux normes modernes de construction avec des équipements durables, notamment un système de ventilation D, des panneaux solaires et des fenêtres en aluminium, garantissant une faible consommation énergétique. Ce logement est également accompagné d’un ensemble pratique de commodités, incluant un ascenseur et un accès direct à l’eau. La résidence propose un environnement sécurisé avec des espaces de stationnement dédiés : 54 places pour voitures et 176 emplacements pour vélos, assurant confort et praticité pour tous les usagers. La région bénéficie d’un cadre résidentiel serein, tout en offrant une proximité à la nature et aux espaces verts environnants. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations, planifier une visite ou découvrir la brochure du projet, n’hésitez pas à contacter notre agence via le numéro indiqué ou par email. C’est une occasion unique d’acquérir un appartement neuf dans un endroit en pleine expansion, avec toutes les garanties et assurances nécessaires pour un achat serein. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous dès aujourd’hui ! En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à Leopoldsburg, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Situé au deuxième étage d’un immeuble récent construit en 2022, cet appartement allie modernité, confort et praticité. Offrant une surface habitable idéale, il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains élégante équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. La pièce principale, lumineuse et accueillante, bénéficie d’une vue agréable sur l’environnement calme et possède un accès direct à un vaste terrasse de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge harmonieusement dans le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne. Un espace de rangement pratique est également prévu pour optimiser votre confort au sein de cet appartement. Ce bien immobilier jouit d’un excellent standing énergétique avec un certificat EPC classé A, attestant d’une construction éco-responsable et d’économies d’énergie notables grâce à une pompe à chaleur performante. La localisation constitue un atout majeur : niché dans une rue paisible du centre de Leopoldsburg, il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, boulangeries et supermarchés, facilitant ainsi la vie quotidienne des futurs occupants. Le réseau de transports en commun est également très accessible, avec la gare de Leopoldsburg à seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principales villes environnantes. En complément, ce logement dispose d’une place de parking privative ainsi que d’une cave séparée dans la cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage de vélos ou de matériel saisonnier. Son état impeccable et sa conception récente en font une opportunité unique pour un investisseur ou un résident souhaitant s’installer dans un environnement paisible mais bien connecté. Le prix fixé à 315 000 € reflète la qualité et les nombreux avantages de cette propriété. Avec une disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte notarié, cet appartement représente une option incontournable dans le secteur résidentiel de Leopoldsburg. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif, cette résidence moderne saura répondre à vos attentes en combinant confort, efficacité énergétique et proximité des commodités. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette magnifique opportunité immobilière. En savoir plus ?

Situé au cœur de Heppen, cet appartement moderne et lumineux représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un emplacement pratique et agréable. Construite en 2019 selon les normes modernes, cette propriété bénéficie d’une conception récente, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une entrée soigneusement aménagée qui mène vers un espace de vie spacieux et lumineux. La pièce principale, d'une surface de 115 m² habitables, est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud-est, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et équipée de matériel qualitatif, est idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connectée à l’espace de vie, favorisant ainsi la convivialité. L’appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant disposer d’un espace privé, ainsi qu’une salle de bains élégante avec des finitions contemporaines. Le tout est complété par un WC séparé, ainsi qu’un terrain extérieur où il est possible de profiter d’un agréable terrasse pour se détendre ou recevoir des invités. L’emplacement de cette propriété dans la commune de Heppen est particulièrement stratégique, offrant un accès facile aux commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des espaces verts apporte une touche de nature et de tranquillité à la vie quotidienne. La résidence dispose également d’un garage fermé, avec une place de stationnement extérieure à proximité, ce qui constitue un avantage appréciable dans cette région. La présence de deux panneaux solaires témoigne de l’engagement vers une consommation énergétique plus responsable, renforçant le statut de cette propriété comme une habitation écologique et future-proof. La disponibilité immédiate permet une transition fluide pour le nouvel acquéreur, qui pourra profiter d’un logement récent, peu énergivore et parfaitement adapté à la vie moderne. Ce bien immobilier est proposé au prix de 319 000 € et ne comporte pas de TVA. En tant que résidence certifiée conforme avec un EPC valable jusqu’en juin 2031, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région dynamique. La possibilité d’accéder rapidement à ce logement en fait une option attrayante pour toute personne à la recherche d’un appartement contemporain dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle située à Heppen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement au rez-de-chaussée situé au cœur de Leopoldsburg, une ville dynamique et conviviale. Proposant une surface habitable de 110 m², cet appartement, construit en 2016, allie modernité et efficacité énergétique avec un label EPC A, garantissant des coûts de chauffage maîtrisés grâce à une chaudière fonctionnant au gaz. Son prix attractif de 299 000 € en fait une proposition idéale pour ceux qui recherchent un bien résidentiel de qualité dans un environnement pratique et bien connecté. Ce bien immobilier se distingue par ses trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace de bureau ou de loisirs à domicile. La pièce de vie lumineuse est agrémentée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, permettant une convivialité optimale pour les repas en famille ou entre amis. La présence d’un vaste terrasse de 14 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne, double lavabo et d’un second toilet, offre une commodité supplémentaire. La propriété est également pourvue d’un système de chauffage au gaz, de deux toilettes, d’une cave de rangement et d’une place de parking intérieure large, toutes deux incluses dans le prix, facilitant ainsi la vie quotidienne. La résidence dispose également d’une ascenseur, rendant l’accès aux personnes à mobilité réduite plus aisé, tandis qu’un local à vélos commun ajoute une dimension pratique pour les modes de transport durables. Le quartier dans lequel se situe cet appartement bénéficie d’une localisation idéale à Leopoldsburg, offrant une proximité immédiate à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Sa situation centrale garantit également des liaisons rapides vers les communes avoisinantes, rendant chaque déplacement pratique. La résidence est implantée dans un secteur résidentiel calme, non inondable et sans restriction urbanistique particulière, assurant une tranquillité et une sécurité accrues pour ses occupants. En choisissant ce bien, vous optez pour un mode de vie pratique et confortable dans un environnement résidentiel privilégié. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter via l’adresse e-mail ### ou par téléphone au ### Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Leopoldsburg, alors ne tardez pas à saisir cette occasion unique. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement à vendre situé en plein cœur de Leopoldsburg, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence pratique, moderne et bien située. Avec un prix fixé à 324 000 €, ce bien immobilier de 125 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, entièrement rénové en 2018 pour répondre aux standards contemporains de confort. La disposition intérieure comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou chambre d’amis, une salle de bains équipée avec un bain, une douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement dispose également d’une buanderie intérieure et d’un espace de stockage privé dans l’immeuble, assurant une organisation optimale de votre quotidien. La cuisine ouverte de 7 m² donne sur un séjour ensoleillé de 34 m², qui communique avec un agréable terrasse orientée sud-ouest de 5,5 m², parfait pour se détendre en fin de journée ou recevoir des invités dans un cadre convivial et lumineux. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble en copropriété, ce logement bénéficie d’un accès facile par ascenseur et se trouve à proximité immédiate de commerces, restaurants et écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et sans contraintes. La résidence a été conçue avec des matériaux modernes, doublés de fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. En sous-sol, une place de parking spacieuse de 12,5 m² avec borne de recharge est incluse, offrant un confort supplémentaire aux futurs propriétaires. La construction date de 1981, et le bien est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. La consommation énergétique est maîtrisée avec un certificat EPC au rendement de 125 kWh/m² par an, garantissant une gestion efficace des charges et une empreinte écologique réduite. Le quartier dynamique de Leopoldsburg vous offre un environnement vibrant tout en étant résidentiel, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en voiture. La proximité des écoles, des commerces et des espaces verts contribue à faire de cette localisation un choix idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant résider dans un cadre convivial et pratique. Avec la disponibilité immédiate du bien lors de la signature chez le notaire, cette opportunité mérite une attention particulière. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle. Cette propriété représente un excellent investissement dans une commune en pleine évolution, alliant confort moderne et qualité de vie dans le charmant cadre de Leopoldsburg. En savoir plus ?

Cet appartement moderne est situé entièrement au rez-de-chaussée et offre 92m² d'espace de vie et une terrasse communicante. Le hall d'entrée mène à la salle de séjour lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Il y a également une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras/buanderie et 3 chambres. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un double lavabo. L'installation électrique est conforme. Frais d'approvisionnement mensuels : ± € 110. Analyse de l'eau : note B pour le terrain, note B pour le bâtiment. Pas situé dans une zone inondable. Revenu cadastral de base combiné : 865 €. Actuellement loué. Disponibilité à convenir. L'achat d'un parking est facultatif. Prix sur demande. Hospitalité, commerces et loisirs à proximité immédiate. Informations urbanistiques sur demande. Pas de droit de préemption. Situé dans un quartier résidentiel. La situation favorable à proximité des autoroutes N18 et N73 permet de se déplacer facilement. En savoir plus ?

Dit recent en energiezuinig gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers combineert het comfort van een woning met de voordelen van een appartement. Dankzij de eigen inkomhal en beperkte gemeenschappelijke kosten, geniet je van maximale privacy en betaal je geen onnodige extra lasten. De locatie van dit praktische appartement (105m2) is gunstig, Deze is gelegen op wandelafstand van het centrum, de scholen Atheneum en Sint Michiel, supermarkten en winkels. Bekijk zeker onze plannen op ### .asp?Immo_ID=19779 om een perfect beeld te krijgen van de indeling van het appartement. Hier nog even een opsomming van de belangrijkste toeven: * Praktische indeling * ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin * volledig ingerichte open keuken * 2 comfortabele slaapkamers * badkamer met ligbad en douche * garage met sectionale poort met directe toegang naar de tuin * aparte autostaanplaats * Gemeenschappelijk garage voor elektrische fietsen * Elektriciteit volledig conform * Energiezuinig EPC A * zuidgeoriënteerd tuin. Dit appartement is instap klaar en biedt je het gevoel van een woning met de voordelen van gelijkvloers wonen. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Appartement te koop met 2 slaapkamers en een leuk terras in het centrum van Leopoldsburg! Ontdek dit instapklare appartement, gelegen op de tweede verdieping van een residentieel gebouw, gebouwd in 2016 in de levendige Stationsstraat 62, midden in het centrum van Leopoldsburg. Het appartement is vlot bereikbaar dankzij de aanwezige lift en biedt een aangename woonoppervlakte met veel lichtinval, ideaal voor jong en oud. Binnenin geniet je van een lichte leefruimte, een functionele keuken met basisuitrusting, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een praktische wasruimte/berging. Een absolute troef is het overdekte terras, een aangename buitenruimte waar je het hele jaar door in alle rust kan ontspannen. De ligging in het hart van Leopoldsburg biedt bovendien alle voorzieningen op wandelafstand: winkels, horeca, openbaar vervoer, en meer. Hoewel er geen privé-autostaanplaats inbegrepen is, is er in de ondergrondse parkeergarage van het gebouw voldoende plaats om comfortabel te parkeren. De gemeenschappelijke kosten zijn zeer laag. Dankzij de energiezuinige verwarming op aardgas en het gunstige EPC-label B woon je hier comfortabel én betaalbaar. Pluspunten: - Bouwjaar 2016 – instapklaar en verzorgd! - Overdekt terras! - Gelegen op de 2e verdieping met lift! - Energiezuinig! - Verwarming op aardgas! - Zeer lage gemeenschappelijke kosten! - Centrale ligging in Leopoldsburg, alles binnen handbereik! Een ideale woonst voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en rust in het centrum. Ook interessant als investering! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique penthouse à vendre à Leopoldsburg, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf, moderne et parfaitement situé dans un environnement résidentiel privilégié. Cette propriété, proposée au prix de 300 000 €, offre une surface habitable de 86 m², comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bains élégante, ainsi qu’un séjour lumineux et convivial. Situé au quatrième étage d’un immeuble récent construit en 2024, cet appartement bénéficie d’un balcon orienté sud-ouest avec une superficie de 33 m², idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La conception soignée et les finitions de qualité garantissent un cadre de vie de haut standing, complété par la présence d’un ascenseur pour un confort optimal. L’appartement dispose également d’un wateraansluiting et d’une orientation double façade, avec deux murs extérieurs pour maximiser la luminosité et la ventilation naturelle. La configuration de cette résidence lui confère une excellente performance énergétique, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur privée, de panneaux solaires, de la ventilation système D, ainsi que de fenêtres en aluminium offrant une isolation renforcée. La construction récente et conforme aux normes actuelles assure également la présence d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la fiabilité du bien. Le cadre de vie à Leopoldsburg est particulièrement attrayant, avec un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité avec la nature et l’accès facile aux axes routiers font de cette localisation un choix judicieux pour les familles, les jeunes professionnels ou ceux qui souhaitent investir dans une résidence durable. La zone où se situe le bien est dédiée principalement à un usage résidentiel, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures, ce qui assure une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires. Le bien est disponible immédiatement et n’est pas actuellement loué, permettant une prise en possession rapide. La vente s’effectue sous régime de TVA (21%) et droits d’enregistrement (12%), ce qui est typique pour un nouveau bien. La résidence offre également des aménagements de qualité tels que l’ascenseur, un parking privé avec 54 places, ainsi que 176 emplacements pour vélos, renforçant ainsi le confort et la praticité au quotidien. Pour découvrir davantage cette opportunité rare ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe sera ravie de vous fournir tous les documents nécessaires tels que la brochure, les plans détaillés et les prix. Une occasion unique d’investir dans un bien immobilier neuf à Leopoldsburg, alliant confort moderne, performance énergétique et emplacement idéal. Ne laissez pas passer cette chance : prenez contact dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence d’exception. En savoir plus ?

Découvrez cet exceptionnel penthouse à vendre à Leopoldsburg, un véritable bijou offrant un confort moderne dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Avec une superficie habitable de 94 m², cette propriété située au quatrième étage bénéficie d'une orientation sud-ouest qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de travail à domicile, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. La pièce principale est lumineuse et accueillante, idéale pour accueillir amis et famille. L'appartement dispose également d’un magnifique terrasse de 32 m², orientée vers le sud-ouest, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un repas en plein air ou un moment de détente en toute tranquillité. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet étage élevé, et la propriété est équipée d’un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant sécurité et conformité. Situé dans la charmante ville de Leopoldsburg, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant proche des commodités quotidiennes, des écoles et des transports. La construction récente de 2024 assure une performance énergétique exemplaire, avec un E-peil inférieur à 10 dans le cadre du neuf, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts de chauffage et de refroidissement. La maison est équipée de technologies modernes telles qu’une pompe à chaleur privée en combinaison avec un chauffage par le sol et une climatisation active, ainsi que des fenêtres en aluminium et un système de ventilation D pour un confort optimal toute l’année. La résidence offre également de nombreux espaces communs, avec 54 places de parking et 176 places pour vélos, renforçant la praticité du quotidien pour ses résidents. La vente de ce bien s’effectue dans le respect de la réglementation belge, incluant la TVA sur le bâtiment et la taxe d’enregistrement sur le terrain. Ce penthouse représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété neuve alliant modernité, confort et cadre résidentiel agréable à Leopoldsburg. Disponible immédiatement et situé dans un secteur en plein développement, il invite à la fois à la tranquillité et à la qualité de vie. Nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, notamment la brochure, les plans et les prix. N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par courriel à ### pour découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex lumineux et fonctionnel situé au cœur de Leopoldsburg, à l'adresse Diestersteenweg 31. Proposé au prix attractif de 240 000 €, ce bien immobilier offre un compromis parfait entre confort, praticité et potentiel d’investissement. Construit en 1933, ce duplex présente une surface habitable de 136 m², parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou pour un usage combiné habitation et activité professionnelle. Son orientation sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur ses espaces intérieurs soigneusement agencés. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme et d’un bon niveau d’efficacité énergétique, attesté par un EPC de 279 kWh/m²/an, ce qui assure des charges maîtrisées et un confort thermique appréciable. L’intérieur a été pensé pour maximiser la fonctionnalité et la convivialité. L’entrée indépendante située à gauche du bâtiment donne accès à une hall d’entrée pratique, équipée d’une grande armoire intégrée idéale pour le stockage ou la vestiaire. La montée d’escalier mène à la première étage où se trouvent une salle de toilettes séparée, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, qui se fond harmonieusement dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse. De cette pièce, vous accédez à un agréable terrasse orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage supérieur, trois chambres de taille confortable et une salle de bain complètent l’espace, offrant une flexibilité optimale pour diverses configurations familiales ou professionnelles. La possibilité d’acquérir simultanément un ancien local commercial rénové avec jardin vient renforcer le potentiel de cette propriété, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une synergie entre espace de vie et espace commercial. Situé à proximité du centre de Leopoldsburg, cet emplacement central offre un accès pratique aux commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La propriété est disponible immédiatement, avec une disponibilité à la signature de l’acte notarié. Ce duplex constitue une opportunité rare dans cette gamme de prix, conjuguant confort moderne, potentiel d’expansion et emplacement stratégique. Avec ses trois chambres généreuses, sa cuisine ouverte, son terrasse ensoleillée et sa situation privilégiée en centre-ville, il répond parfaitement aux attentes des familles ou des investisseurs recherchant un bien clé en main. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Leopoldsburg, en Belgique. En savoir plus ?

Spacieux nouvel appartement, 2e étage, 2 CH Sous TVA 21% : €169.900 Apt + €20.000 Garage = €189.900 + TVA 21% = €229.779, ou : Enregistrem. 6% : €209.500 Apt + €20.000 Garage = €229.500 + Enr. 6% = €243.270 Achat obligatoire du garage souterrain en complément. L’appartement se situe près du centre de Bourg-Léopold à proximité de toutes les facilités (magasins, horeca, écoles, transports en commun) Par le hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée avec lavabo nous arrivons dans un magnifique living de pas moins de 37m² offrant beaucoup de luminosité, donnant sur la cuisine ouverte entièrement installée avec taques vitrocéramiques, hotte, évier, et frigo, four, micro-ondes et lave-vaisselle encastrés. En annexe, il y a une grande réserve avec installation pour lave-linge/séchoir. Le living dispose d’une grande porte-fenêtre donnant accès à une spacieuse terrasse couverte de 15m² donnant une vue magnifique sur les bois et champs. A l’avant de l’ appartement se trouve une 2e terrasse permettant de profiter du soleil du soir. La salle de bains est équipée d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne munie d’une colonne à jets corporels et cascade. En plus il y a 2 chambres spacieuses de respectivement 14 et 17m², dont 1 avec accès direct à la terrasse couverte. - Ascenseur présent - Electricité = conforme - Très économe en énergie - Très adapté comme bien d’investissement - Garage souterrain à porte automatique et arroseurs - Local à vélos En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à Leopoldsburg, une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un logement confortable et pratique. Situé au 2 Lommelsesteenweg, ce bien immobilier, construit en 2014, offre une surface habitable de 76 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins modernes. Son prix de 235 000 € en fait une proposition attractive dans le marché immobilier local. Avec sa disposition bien pensée, cet appartement bénéficie de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi que d’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo élégant et d’un toilette séparé pour plus de confort. La cuisine ouverte, équipée d’un système de chauffage au gaz, est un véritable atout pour ceux qui aiment recevoir ou préparer de délicieux repas dans un espace lumineux. La pièce principale de 36 m² est baignée de lumière grâce à ses deux façades et à son orientation est, offrant un cadre accueillant pour se détendre ou travailler à domicile. L’espace extérieur constitue également un point fort de cette offre. Depuis la pièce à vivre, vous avez accès à un grand terrasse idéal pour profiter des premiers rayons du soleil ou organiser des soirées en plein air. La terrasse est parfaitement orientée vers l’est, garantissant un ensoleillement optimal le matin et en début d’après-midi. Une place de stationnement en dehors de l’immeuble vient compléter l’ensemble, accompagnée d’un espace de stockage en sous-sol pour ranger aisément vélos, outils ou autres biens personnels. La situation géographique de l’appartement dans un quartier résidentiel dynamique assure une excellente qualité de vie, avec toutes les commodités à proximité. La proximité des services, commerces et transports en fait également un investissement judicieux pour la location future, surtout que le logement dispose d’un certificat énergétique EPC A, attestant d’une faible consommation énergétique, avec une référence EPC valide jusqu’en 2034. La présence d’un certificat électrique conforme ajoute à la sécurité et à la conformité du bien. Pour concrétiser cette opportunité unique ou simplement obtenir plus d’informations, nous vous invitons à contacter notre agence. Que vous soyez intéressé par une résidence principale ou une source de revenus locatifs, cet appartement représente une solution idéale alliant confort, praticité et localisation stratégique. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien immobilier clé en main dans une ville dynamique de Leopoldsburg. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir tous les détails nécessaires afin de faire le premier pas vers votre futur chez-vous ou votre prochain investissement lucratif. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à Leopoldsburg, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Situé dans le centre-ville, cet appartement à vendre offre une surface habitable de 130 m², idéal pour ceux recherchant un espace généreux dans un environnement résidentiel. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété allie confort et praticité dans un bâtiment récent construit en 2021. L’appartement comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace de bureau ou de loisirs supplémentaire. La disposition intérieure est conçue pour optimiser la luminosité naturelle et le confort, avec une salle de bain moderne et une cuisine fonctionnelle. La propriété n’est pas meublée, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon ses goûts et ses besoins. La consommation énergétique est maîtrisée avec un label EPC B (108 kWh/m²/an), attestant d’une excellente performance énergétique, renforcée par une installation électrique conforme. L’un des atouts majeurs de ce bien immobilier réside dans ses extérieur et ses commodités. Un balcon ou terrasse est disponible, permettant de profiter de l’environnement extérieur en toute tranquillité. La résidence bénéficie d’un accès à une grande jardin commun, idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. La présence d’un système de chauffage au gaz assure un confort thermique optimal durant les saisons froides. La propriété est également équipée d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité de l’installation électrique. En termes d’équipements, il n’y a pas d’ascenseur dans l’immeuble, ce qui est à prendre en considération selon vos préférences. La construction récente assure une excellente isolation et une faible maintenance, faisant de cet appartement une option attrayante pour ceux qui recherchent un logement clé en main dans le centre de Leopoldsburg. Situé dans une zone résidentielle calme et accessible, cet appartement bénéficie de tous les avantages d’une vie urbaine sans compromis sur la tranquillité. La proximité du centre-ville facilite l’accès aux commerces, écoles, services et transports publics, rendant ce bien idéal pour une vie quotidienne pratique. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques particulières, conformément aux réglementations en vigueur. Le prix, charges comprises, est fixé à 299 000 €, sans TVA supplémentaire, ce qui représente une excellente opportunité sur le marché actuel. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro indiqué. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tous les atouts de ce superbe appartement à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre situé à Leopoldsburg, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux recherchant un bien moderne dans un environnement agréable. Offrant une surface habitable de 91 m², ce logement se trouve au deuxième étage d’un bâtiment de trois niveaux, avec un accès facile à un ascenseur pour plus de confort. Composé de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain équipée, cet appartement bénéficie d’un aménagement intérieur contemporain, intégrant un système de chauffage par ventilation chaude, une pompe à chaleur et un plancher chauffant pour un confort optimal tout en étant écoresponsable. La cuisine et la salle de bain sont conçues pour répondre aux standards modernes, et l’appartement est doté d’un système de communication via interphone pour plus de sécurité. Un espace extérieur privé de 14 m² sous forme de terrasse offre un espace de détente supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Le prix demandé pour cette propriété est de 244 900 €, charges comprises, ce qui en fait une option très attractive compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. Leopoldsburg est reconnu pour sa qualité de vie paisible, ses espaces verts et ses infrastructures modernes. La proximité avec les zones naturelles environnantes et la facilité d’accès aux services locaux rendent cette résidence particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent combiner confort urbain et tranquillité. Le projet immobilier, nommé Park Gijsen, se distingue par sa conception architecturale contemporaine, sa durabilité environnementale avec l’installation de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, ainsi que par ses espaces communs verdoyants comprenant des jardins, des chemins piétonniers, une zone aquatique et de vastes espaces pour le stationnement. Ce bien bénéficie également d’un ensemble d’équipements modernes tels qu’un ascenseur, un interphone et une entrée accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence est située dans une zone où la planification urbaine est bien respectée, avec une autorisation d’urbanisme en place et aucun risque d’inondation ou de protection particulière de l’environnement immédiat. La vente s’effectue sous le régime TVA, avec un taux réduit de 12 % sur la valeur du terrain et 21 % sur la partie construction, ce qui optimise l’investissement. Des options complémentaires telles qu’une place de parking à partir de 17 000 € ou une cave à partir de 5 000 € peuvent également être acquises pour compléter votre achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Ce bien représente une opportunité unique dans un cadre résidentiel moderne, durable et parfaitement adapté aux besoins actuels. En savoir plus ?

Park Gijsen : un projet de construction durable et écologique de haute qualité à Leopoldsburg! Le projet consiste en 2 bâtiments de 13 appartements et 2 penthouses chacun. La résidence offre une expérience de vie unique dans une zone verte et nouvellement développée, à proximité du port de plaisance et à distance de marche et de vélo du centre de Leopoldsburg. Park Gijsen est entouré de jardins et d'espaces verts magnifiquement aménagés. Les espaces extérieurs communs, y compris une pièce d'eau, des sentiers de promenade et un grand abri à vélos, vous offrent un environnement paisible et serein pour vous détendre et profiter de la nature. Des possibilités d'investissement très intéressantes Architecture contemporaine Apparence intemporelle et de qualité Pompe à chaleur et panneaux solaires Score E-level inférieur ou égal à 20 Achat sous le régime de la TVA : 12% sur la valeur du terrain et 21% sur la part de la construction. En savoir plus ?

Cet appartement neuf est situé au 3ème étage du projet Medaillon, au 29 rue Oud-Strijdersstraat à Heppen, une localité paisible et verdoyante faisant partie de Leopoldsburg. La résidence offre un cadre calme tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les restaurants et les transports en commun. La proximité de l’autoroute N73 ainsi que de l’E313 permet une connexion facile avec les villes environnantes comme Beringen, Ham et Hasselt. L’appartement dispose d’une superficie habitable de 116 m² répartie sur un espace intérieur lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec espace pour vestiaire, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes. De grandes fenêtres assurent un apport abondant de lumière naturelle et donnent accès à un grand terrasse orienté sud-ouest, d’une surface de 33 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Ce logement est doté de technologies modernes pour un confort énergétique optimal, notamment une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, un système de ventilation D, des panneaux solaires, ainsi qu’une préparation pour la climatisation par le sol si souhaité. La résidence comprend aussi un ascenseur, une place de stationnement souterraine obligatoire, ainsi qu’une cave privée. Son cadre contemporain et ses équipements de qualité en font une option intéressante pour ceux recherchant un appartement spacieux dans un environnement calme et bien connecté à la région. En savoir plus ?