Maison à vendre - moins de 500000 euros - Bourg-Léopold

Cette spacieuse maison semi-ouverte offre un bel équilibre entre confort de vie, espaces fonctionnels et équipements économes en énergie. Avec ses quatre chambres, ses deux salles de bains, son bureau et ses deux grandes dépendances, cette propriété offre de très nombreuses possibilités. En entrant, le hall d'entrée mène à l'espace de vie lumineux, qui offre suffisamment de place pour un coin salon et un coin repas conviviaux. La cuisine équipée se trouve juste à côté. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant et une salle de bains. Le bureau est idéal comme espace de télétravail, salle de loisirs ou pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une deuxième salle de bains, équipée d’un lavabo et de toilettes. Au deuxième étage se trouvent encore deux chambres à part entière et un espace de rangement pratique. Grâce à cette disposition, la maison convient parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui ont besoin de plusieurs espaces polyvalents. L’espace extérieur est également très généreux. La maison dispose d’un jardin, d’une allée privative et d’un garage. Les deux spacieuses dépendances d’environ 65 m² et 85 m² constituent un atout supplémentaire important. Elles offrent diverses possibilités d’utilisation, que ce soit comme espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou cabinet professionnel. Particularités : label EPC C - 36 panneaux solaires - Deux annexes spacieuses En savoir plus ?

Située à Heppen, cette résidence récente construite en 2024 offre un cadre de vie moderne et confortable à un prix attractif de 380 000 €. Cette maison mitoyenne dispose d’une surface habitable de 108 m², parfaitement agencée sur deux niveaux, avec trois chambres à coucher. L’intérieur se compose également d’une salle de bains fonctionnelle, de deux toilettes, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent directement accès à une terrasse de 20 m². Un garage est inclus, complétant ainsi l’ensemble des prestations pratiques de ce bien immobilier. Le terrain de 502 m² bénéficie d’une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement clôturé, le jardin offre une intimité appréciable et accueille un abri de jardin de qualité ainsi qu’un carport équipé en électricité, idéal pour une future borne de recharge. Conçue selon des standards énergétiques élevés (label EPC A+), la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de trois unités de pompe à chaleur, d’air conditionné et de volets électriques pilotables à distance via une application mobile. Cette excellence énergétique souligne le souci d’efficacité et de confort durable du bien. L’emplacement sur la Spoorwegstraat 2A, au coin avec la Hamsesteenweg à Heppen, combine la tranquillité d’un cadre résidentiel avec la proximité des commodités quotidiennes aisément accessibles. La maison est vendue sous régime des droits d’enregistrement avec une exonération de trois ans de précompte immobilier, ce qui constitue un avantage fiscal non négligeable. Pour découvrir cette propriété alliant modernité, confort et performance énergétique dans un environnement agréable, n’hésitez pas à prendre contact au ### afin d’organiser une visite personnalisée. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, idéalement située au 50 Lommelsesteenweg à Leopoldsburg, offre un bel exemple d’habitation rénovée alliant charme et fonctionnalité. Construite en 1936 et entièrement remise à neuf en 2010, cette maison mitoyenne se distingue par une surface habitable généreuse d’environ 130 m², pensée pour répondre aux attentes d’une famille contemporaine. La rénovation a inclus le remplacement des vitrages en 2018 ainsi que la mise en conformité de l’électricité, attestant d’un bien immobilier prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux lourds. L’agencement intérieur propose une entrée qui s’ouvre sur un vaste séjour de 34 m², lumineux et accueillant, combinant espace salon et salle à manger, prolongé par une cuisine fonctionnelle de 13,7 m² avec accès direct au jardin orienté à l’est. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle de bain ainsi qu’un espace de rangement pratique. L’étage comprend deux chambres spacieuses, respectivement d’environ 16,4 et 12,9 m², tandis que la vaste mansarde de 30 m², accessible par un escalier fixe, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, que ce soit en chambre additionnelle, bureau ou espace de loisirs. Le terrain de 224 m² comprend une agréable terrasse et un jardin intime, propices à la détente en plein air dans un environnement calme. Une place de parking extérieure complète cet ensemble fonctionnel. Cette propriété ne dispose pas d’installations telles que climatisation, alarme ou ascenseur, mais se présente dans un état impeccable grâce aux travaux récents. Leopoldsburg propose un cadre de vie pratique grâce à la proximité immédiate des écoles, situées à environ 600 mètres, et des commerces, restaurants ainsi que des transports publics accessibles à environ un kilomètre. L’autoroute est également aisément accessible à environ 11 kilomètres, facilitant les déplacements vers les pôles urbains environnants. Proposée au prix de 249 000 €, cette maison est disponible à la vente sans TVA et libre d’occupation. Elle constitue une opportunité remarquable pour les familles, primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien alliant qualité, espace et potentiel d’évolution dans un emplacement central. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro indiqué dans l’annonce ou consulter le site officiel. En savoir plus ?

Cette résidence moderne à vendre, située au numéro 17 de la Sint-Antoniusstraat dans le centre de Leopoldsburg, représente une opportunité rare pour les familles recherchant un habitat confortable et écoénergétique. Construite en 2004, cette maison mitoyenne s’étend sur une surface habitable généreuse de 155 m² implantée sur un terrain de 138 m². Le bien se distingue par sa parfaite isolation – toiture et murs creux – ainsi que par l’installation de panneaux photovoltaïques, lui conférant une excellente performance énergétique avec un certificat EPC de classe A attestant d’une consommation spécifique primaire de 75 kWh/m²/an. L’intérieur offre une organisation fonctionnelle et contemporaine, comprenant trois chambres spacieuses respectivement de 15, 11 et 11 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée doté d’un WC invité, d’une vaste pièce à vivre de 50 m² avec cuisine américaine totalement équipée incluant un îlot central avec hotte, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur et lave-vaisselle, complétée par une buanderie contenant un congélateur. Une véranda conviviale de 18 m² donne sur un jardin facile d’entretien de 40 m². La maison bénéficie également d’un sous-sol aménagé avec une place de parking intérieure sécurisée et une cave exploitable comme espace de rangement ou dressing. Un grenier accessible par un escalier fixe offre un espace supplémentaire modulable en chambre ou stockage. Le bien est proposé au prix net de 349 000 €, sans TVA, avec un revenu cadastral fixé à 683 €. Il est raccordé aux réseaux d’eau, gaz et égouts et comprend quatre places de stationnement extérieures en plus du garage intérieur. Située au cœur du district Centrum de Leopoldsburg, cette résidence allie confort moderne et performance énergétique optimale dans un cadre urbain calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos conseillers via ### ou par téléphone au ### Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier fonctionnel, respectueux de l’environnement et prêt à accueillir votre famille. En savoir plus ?

Situé à Leopoldsburg, ce bien immobilier mixte à rénover représente une opportunité rare pour les investisseurs ou particuliers souhaitant conjuguer vie privée et activité professionnelle. Proposé au prix de 169 000 €, ce bâtiment datant de 1951 offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 525 m² orienté plein sud, garantissant une excellente luminosité naturelle. L’ensemble se compose d’un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou local professionnel, un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée de meubles et appareils, une salle de bain avec douche, lavabo et toilette, ainsi qu’un espace buanderie et une entrée arrière. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bâtiment dispose également d’une cave, d’un garage avec local technique, et d’un grenier accessible par un escalier fixe, encore à aménager selon les besoins. Le chauffage est assuré au mazout et les vitrages mêlent simple et double vitrage. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 660 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en décembre 2034. Il est important de noter que l’installation électrique ne possède pas de certificat conforme. La façade principale bénéficie d’une orientation sud, idéal pour profiter pleinement d’un jardin cosy qui accompagne ce bien. Sans préemption ni zone inondable, cette propriété offre une base solide pour un projet de rénovation personnalisé. Implantée dans un quartier calme de Leopoldsburg, cette maison mixte jouit d’une situation agréable tout en restant proche des connexions vers les communes et villes des alentours. Ce positionnement en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre tranquille combiné à une certaine facilité d’accès. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour qui souhaite investir ou créer un espace de vie mêlé à une activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Kenneth ou Melissa via les coordonnées fournies ; une visite s’impose avant que cette opportunité ne disparaisse du marché. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au 83 Boskantstraat, à Leopoldsburg, représente une opportunité rare pour les acquéreurs désireux d’entreprendre un projet de rénovation complet. Édifiée en 1951 et offrant une surface habitable de 195 m², cette maison à trois façades s’étend sur un terrain de 525 m² orienté plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Proposée au prix de 169 000 €, cette propriété dispose de quatre chambres, d’une salle de bain équipée d’une douche, ainsi que d’un garage avec espace technique attenant. Le chauffage se fait au mazout, et bien que le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement adaptées à un mode de vie combinant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à une pièce polyvalente idéale pour un bureau, une activité indépendante ou un espace de détente. On y trouve également une chambre ou bureau supplémentaire, un séjour convivial avec espace salle à manger, une cuisine équipée de mobilier et appareils, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec douche, lavabo et toilette. Une buanderie et un accès arrière complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose un hall de nuit desservant trois chambres spacieuses. Un accès par escalier fixe mène à un grenier encore à aménager, offrant ainsi un potentiel d’extension important pour répondre aux besoins futurs. Située dans une zone calme de Leopoldsburg, cette demeure offre un cadre paisible sans risques d’inondation, tout en bénéficiant d’un accès facile aux communes et villes environnantes. Le kadastraal inkomen s’élève à 736 €, sans application de TVA. Le certificat PEB affiche une consommation énergétique spécifique de 660 kWh/m²/an, valable jusqu’en décembre 2034, bien que le certificat de conformité de l’installation électrique soit non conforme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Kenneth pollet ( ### ) au ### ou Melissa Cardaci ( ### ) au ### Saisissez cette occasion unique avant qu’elle ne soit plus disponible. En savoir plus ?

Découvrez cette superbe maison mitoyenne récente, construite en 2022, idéalement située à Leopoldsburg. Ce bien immobilier de qualité vous propose une surface habitable de 140 m² parfaitement agencée, comprenant trois chambres spacieuses. Implantée sur un terrain ensoleillé de 312 m², la résidence bénéficie d'une orientation sud, ainsi que d’un jardin entièrement clôturé, offrant un cadre paisible et sécurisé. La maison présente également une véranda conviviale, un grenier aménagé et un confort moderne avec un système de chauffage au gaz. Ce bien se distingue par ses finitions soignées et son excellent entretien. Il est doté d’une installation électrique conforme aux normes actuelles, attestée par un certificat en règle. La performance énergétique est remarquable, affichant un label EPC A avec une consommation spécifique de seulement 51 kWh/m²/an. En outre, des panneaux photovoltaïques viennent renforcer ce caractère écologique et économique. Cette habitation ne dispose pas d’ascenseur mais offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Le montant demandé pour cette propriété est de 365 000 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 609 €. Située dans une zone calme de Leopoldsburg, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités telles que les transports en commun, commerces, gare et établissements scolaires. Ce cadre agréable vous garantit une qualité de vie optimale à proximité des services essentiels. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au ### Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et disponibilité. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au 112 de la Hamsesteenweg à Heppen, proposée au prix de 245 000 €, représente une opportunité rare sur le marché local. Construite en 1958, cette maison individuelle offre une surface habitable de 163 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, une cuisine attenante ainsi qu’une grande véranda de 40 m², qui peut être utilisée toute l’année comme espace de vie supplémentaire, de loisirs ou de jeu. La maison dispose également d’une salle de bain, d’un toilette séparé, d’une cave de 9 m² et d’un espace buanderie ou rangement au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres spacieuses complètent l’ensemble, avec des superficies respectives de 19,29 m², 10,93 m² et 7,82 m². Parmi les atouts techniques de ce bien, on compte un chauffage central au gaz, des fenêtres double vitrage et l’installation de 16 panneaux photovoltaïques, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques tout en offrant un confort moderne. La maison est équipée de volets roulants et bénéficie d’une électricité conforme aux normes en vigueur. Le terrain totalise 789 m², avec une façade de 7 mètres orientée au nord et une profondeur de 56 mètres, offrant ainsi un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies. Un agréable terrasse complète ce cadre de vie fonctionnel et lumineux. Le bien est implanté dans un environnement résidentiel calme à Heppen, avec un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, commerces et services horeca. Les transports en commun sont aisément accessibles et les connexions vers les communes voisines ainsi que vers l’autoroute sont rapides. Le centre de Leopoldsburg se trouve à environ 8 minutes et celui de Beringen à seulement 10 minutes en voiture. Cette maison représente un choix intéressant pour toute personne cherchant un habitat individuel avec trois chambres, des espaces généreux et des équipements modernes à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro ### En savoir plus ?

Cette résidence individuelle à vendre, idéalement située à Leopoldsburg, offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 886 m². Construite en 1988 et entièrement rénovée en 2019, cette propriété s’étend sur une surface habitable généreuse de 193 m². Elle se compose de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains moderne, répondant ainsi aux exigences d’un confort familial contemporain. La maison dispose également d’une cuisine neuve, d’une véranda conviviale et d’un chauffage central au gaz, garantissant une atmosphère agréable toute l’année. Le bien immobilier bénéficie d’une excellente finition avec une installation électrique conforme et certifiée, assurant sécurité et tranquillité d’esprit. Vous apprécierez également la présence d’un garage individuel qui complète les commodités proposées. La maison est édifiée sur quatre façades, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur les champs environnants, ce qui accentue le sentiment de quiétude et la proximité avec la nature. L’ensemble est en parfait état d’entretien, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Proposé au prix de 399 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Leopoldsburg. Sa situation dans un environnement calme, combinée à ses prestations de qualité et à son vaste jardin, en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière qui se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet. En savoir plus ?

Maison à rénover dans un cadre paisible près du centre de Leopoldsburg Vous recherchez une maison que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts ? Alors cette maison située au calme à Leopoldsburg offre un grand potentiel. Située dans un cadre de vie agréable, vous y profiterez du calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et du centre-ville. La maison dispose actuellement de 3 chambres à coucher à part entière, avec la possibilité d’aménager une 4e chambre. Vous profiterez également d’un grand jardin, idéal pour les familles, les amateurs de jardinage ou ceux qui aiment passer du temps à l’extérieur. La parcelle offre par ailleurs suffisamment de places de stationnement. Bien que la maison ait toujours été soigneusement entretenue par ses propriétaires, une rénovation en profondeur est recommandée afin de la mettre aux normes d’habitation actuelles. Cette maison est soumise à l’obligation de rénovation conformément à la réglementation flamande, compte tenu de son label EPC défavorable. Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et offrant de nombreuses possibilités, dans un endroit calme mais central ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. En savoir plus ?

Maison familiale spacieuse avec 6 chambres sur un terrain de 778 m² En entrant dans la propriété, vous accédez à un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon et d'une salle à manger lumineux où la convivialité est de mise. La cuisine entièrement équipée constitue le cœur de la maison et est complétée par un cellier pratique et une buanderie séparée. En outre, le rez-de-chaussée comprend une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme chambre à coucher, bureau, salle de jeux ou second salon. Au premier étage, on trouve pas moins de cinq chambres de taille normale, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée aux familles nombreuses. L'élégante salle de bains est équipée d'une baignoire sur pied, d'une douche à l'italienne et d'un meuble de salle de bains moderne, ce qui vous permet de profiter d'un confort optimal au quotidien. D'un point de vue pratique, cette propriété se distingue également par son grenier de rangement qui offre un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu avec une terrasse spacieuse et une jolie pergola en bois, l'endroit idéal pour se détendre ou passer des moments agréables en famille ou entre amis. L'allée spacieuse et le garage offrent également un vaste espace de stationnement. La durabilité a également été prise en compte. Panneaux solaires (5 625 Wp) - Garage En savoir plus ?

Cette charmante maison mitoyenne à vendre à Leopoldsburg propose une surface habitable de 94 m², idéalement répartie pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Construite en 1993, cette résidence offre trois chambres confortables, dont les superficies varient entre 8 et 16 m², ce qui permet une organisation flexible des espaces privés. La maison dispose d’une salle de bain fonctionnelle de 5 m², équipée d’une baignoire, d’un lavabo simple et d’un toilette, répondant aux exigences quotidiennes de confort. Une pièce de vie spacieuse de 31 m² bénéficie d’une luminosité agréable grâce à ses grandes fenêtres, tandis que la cuisine attenante de 8,20 m² est équipée d’une double évacuation et d’appareils standards, facilitant la préparation des repas. Une buanderie pratique complète ce niveau en offrant des espaces de rangement ainsi que les raccordements nécessaires pour une machine à laver. Le logement s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, caractérisé par une parcelle totale de 161 m² incluant un jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La maison est également dotée d’un garage spacieux de 19 m², offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace supplémentaire pour ranger vélos et matériel de jardinage. En termes d’équipements techniques, la propriété est raccordée au gaz et à l’eau, et elle bénéficie d’un système de chauffage central au gaz naturel. Le certificat PEB indique une consommation spécifique énergétique de 173 kWh/m²/an, traduisant une performance énergétique classée en catégorie B, un atout non négligeable pour le confort thermique et la maîtrise des charges énergétiques. Située dans la ville paisible de Leopoldsburg, cette résidence jouit d’un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Ce bien immobilier est proposé au prix de 268 000 €, sans TVA ni frais supplémentaires liés à la copropriété. Il constitue une belle opportunité tant pour des acquéreurs à la recherche d’une habitation familiale que pour des investisseurs souhaitant un bien de qualité dans une zone résidentielle attractive. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter notre agence via l’adresse ### . Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Cette résidence mitoyenne à vendre, située au numéro 4 de la Koekoeksstraat à Leopoldsburg, présente un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel. Construite en 1998, cette maison bien entretenue offre une surface habitable de 142 m² répartie sur un terrain de 642 m², comprenant trois façades. Elle se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’une cave d’environ 50 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Le bien bénéficie également d’un garage intégré et d’un vaste carport, assurant un confort optimal en matière de stationnement. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz, tandis que la maison n’est pas équipée d’un ascenseur. À noter que l’habitation n’est pas meublée et qu’elle n’est actuellement pas louée, ce qui permet une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. L’indice énergétique (EPC) affiche une consommation primaire spécifique de 239 kWh/m² par an, avec une validité confirmée jusqu’en juillet 2034. Le certificat relatif à l’installation électrique n’est pas conforme, information importante à considérer lors de votre visite. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété ne se situe ni en zone inondable ni sous droit de préemption. Son prix de mise en vente est fixé à 349 000 €, avec un revenu cadastral s’élevant à 610 €. Pour découvrir davantage cette maison parfaitement adaptée à un mode de vie familial et profiter du joli jardin doté d’une terrasse avec couverture, nous vous invitons à contacter notre bureau au ### afin de convenir d’une visite ou d’obtenir de plus amples renseignements. Cette opportunité mérite toute votre attention pour un projet immobilier durable à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Cette charmante résidence à vendre à Leopoldsburg, située au numéro 34 de la Tunnelstraat, représente une opportunité idéale pour les familles à la recherche d’un bien spacieux et bien agencé. Proposée au prix de 279 000 €, cette maison construite en 1938 offre une surface habitable de 135 m², comprenant quatre chambres confortables, un espace de vie accueillant ainsi qu’une cuisine fonctionnelle équipée d’éléments de rangement et d’appareils électroménagers. La salle de bains récemment rénovée est dotée d’une double vasque, d’une douche et d’un toilette, alliant modernité et praticité. Un atout non négligeable est la présence d’un grenier entièrement aménagé qui peut servir de chambre principale ou d’espace polyvalent selon les besoins de ses futurs occupants. Le bien bénéficie également d’une cave, d’un garage individuel avec porte sectionnelle et d’un espace de stationnement suffisant sur le terrain de 234 m², dont la façade orientée plein sud offre une belle luminosité naturelle. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année. En termes de performance énergétique, la maison affiche un certificat EPC avec une consommation spécifique de 208 kWh/m²/an, valable jusqu’en juin 2036. Il est important de noter que la maison n’est pas actuellement meublée ni louée, ce qui permet une disponibilité à convenir rapidement avec le futur acquéreur. Leopoldsburg est une localité offrant un cadre résidentiel agréable, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison est implantée dans une zone urbaine à vocation résidentielle et présente un potentiel intéressant pour ceux souhaitant s’établir dans cette région. Le bien ne fait pas l’objet d’un certificat pour l’installation électrique conforme, mais un contrôle est en cours. Si cette résidence correspond à vos attentes, n’hésitez pas à contacter Kenneth ou Melissa via les coordonnées fournies pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités qu’elle a à offrir. Cette propriété constitue un excellent compromis entre espace, fonctionnalité et situation géographique recherchée. En savoir plus ?

Te renoveren open bebouwing met MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AANGRENZEND PERCEEL VAN MAAR LIEFST +/- ca. 85 A! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen hand kunt zetten, gecombineerd met een zee van ruimte en privacy? Deze karaktervolle eengezinswoning (open bebouwing) aan de Atheneumstraat 77 biedt een unieke kans voor wie houdt van rust, groen én een centrale ligging. Indeling Gelijkvloers: + Inkomhal met trap naar bovenverdieping + Lichtrijke leefruimte met aansluiting voor een kachel + Keuken + Veranda (niet vergund) + Badkamer (in veranda) + Wasplaats en C.V.-ruimte. + Garage met kantelpoort (niet vergund) Kelder: + Deels onderkelderd (bergkelder) Eerste verdieping: + Nachthal met overloop + 3 volwaardige slaapkamers + Berging Zolderverdieping: +Bergzolder toegankelijk via een plafondluik Grond & Mogelijkheden Het totale eigendom bestaat uit twee delen en biedt ongekende troeven: 1. De woning op een mooi perceel (woongebied) van 8 A 95 CA: vraagprijs voor de woning: 195.000 euro excl. aankoopkosten. 2. OPTIONEEL bij aan te kopen: Een gigantisch aangrenzend perceel (woonuitbreidingsgebied) van maar liefst +/- 85 A. Dit is de droom van elke natuurliefhebber of voor het houden van dieren aan huis! Vraagprijs voor dit perceel: 95.000 euro excl. aankoopkosten. Technische kenmerken & Renovatie-informatie + Stedenbouw: Gelegen in woongebied. Veranda en garage is niet vergund. De woning werd gebouwd in 1961 en dus voor de Wet op Stedenbouw (22 april 1962 - vermoeden van vergunning). + EPC: Energielabel F (728 kWh/m²jaar) – UC: 3331734. Dit pand valt onder de wettelijke renovatieverplichting, ideaal om meteen energiezuinig te heropbouwen of grondig te renoveren. + Beglazing: Grotendeels PVC ramen met hoogrendementsbeglazing (HR) + Verwarming: C.V. op stookolie (radiatoren). + Asbestinformatie: niet-asbestveilig (o.a. golfplaten, roofing plat dak, leien afdakje aan voordeur, bakeliet elektra, bekistingspaal voordeur). + Watertoets: P-score: A | G-score: A. Ligging De woning ligt idyllisch achterin, bereikbaar via een private toegangsweg, waardoor u geniet van maximale privacy. Tegelijkertijd bevindt u zich op wandelafstand van het bruisende commerciële centrum van Leopoldsburg, met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. En savoir plus ?

Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Deze halfopen bebouwing biedt tal van mogelijkheden en beschikt over een ruime leefruimte, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Verder geniet u van een overdekt terras, een inpandige garage en een extra staanplaats naast de woning. Troeven: ✔ Halfopen bebouwing ✔ 3 slaapkamers ✔ CV op aardgas ✔ PVC-ramen ✔ Overdekt terras ✔ Inpandige garage ✔ Extra staanplaats naast de woning ✔ Ideale renovatiekans voor handige kopers of investeerders Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au 35, Lommelsesteenweg à Leopoldsburg est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant charme traditionnel et confort moderne. Construite en 1930 puis entièrement rénovée en 2022, cette maison semi-mitoyenne offre une surface habitable généreuse de 163 m² parfaitement agencée pour répondre aux besoins d’une famille. L’agencement comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains équipées et trois toilettes, ce qui garantit un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’un séjour spacieux d’environ 29 m², ainsi que d’une cuisine de 23,5 m² avec beaucoup d’espace de travail et de rangement. À l’arrière, vous trouverez une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo et toilettes. Le premier étage propose deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain complète, tandis que le deuxième étage accueille deux autres chambres avec placards encastrés, idéales pour enfants, invités ou bureau. Un sous-sol d’environ 8,5 m² complète ce bien. Le terrain de 246 m² orienté nord-ouest comprend un agréable jardin facile d’entretien ainsi qu’une terrasse de 10 m², offrant un espace extérieur confortable. La façade principale de la maison mesure 6 mètres sur trois côtés, et le terrain s’étend sur une largeur de 11 mètres pour une profondeur de 25 mètres. Trois places de parking extérieures sont également disponibles, un atout appréciable dans cette région. D’un point de vue technique, la maison présente un excellent rendement énergétique avec un label EPC B et un indice de consommation primaire de 199 kWh/m²/an. La propriété a été certifiée conforme en matière d’électricité et est exempte d’amiante. Le triple vitrage assure une bonne isolation thermique et acoustique. Toutes ces caractéristiques rendent cette résidence non seulement agréable à vivre mais également économe en énergie. Située dans un environnement résidentiel calme à Leopoldsburg, cette maison bénéficie d’une localisation pratique avec commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Le bien ne fait pas l’objet de servitudes particulières ni de contraintes urbanistiques spécifiques comme le droit de préemption ou le risque d’inondation. Cette propriété est disponible à partir du 31 décembre 2026 pour un prix demandé de 335 000 €. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué ### Cette résidence allie caractère, volume et situation idéale, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. En savoir plus ?

ID7694325: Praktisch volledig vernieuwde woning met 2 tot 3 slaapkamers en stadstuintje; Ook interessant opbrengsteigendom. Snel beschikbaar. Gelegen in rustige woonwijk . Bovendien ook op loopafstand van centrum, openbaar vervoer (incl.treinstation), scholen, sporthal en recreatieve jachthaven, uitgestrekte natuurgebieden. Tel voor info Yannick Martinet, uw makelaar van Leopoldsburg. Overheidsdocumenten in aanvraag. En savoir plus ?

Deze prachtige gelijkvloerse woning is rustig gelegen in Heppen en beschikt over 3 slaapkamers, een lichtrijke veranda en een prachtig zuidgeoriënteerde tuin met veel privacy. De locatie van de woning is gunstig… deze is ideaal gelegen vlak bij recreatiedomein/zwembad De Merel en omringd door tal van fiets- en wandelroutes. De woning werd de voorbije jaren grondig vernieuwd zoals nieuw dak + isolatie, nieuwe elektriciteit en een moderne keuken en badkamer waardoor u hier onmiddellijk kan intrekken. Extra troef is het knappe bijgebouw met eigen slaapkamer, zithoek en badkamer – ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of hobbyruimte. Troeven: * rustige ligging in Heppen * 3 slaapkamer * perfect onderhouden * lichtrijke veranda * luxe bijgebouw * inpandige garage *extra lounge veranda in de tuin * ruime bergzolder Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?