Maison à vendre, Bourg-Léopold RWC43242

Sint-Antoniusstraat 17 , Centrum , 3970 Bourg-Léopold

325 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette résidence moderne à vendre, située au numéro 17 de la Sint-Antoniusstraat dans le centre de Leopoldsburg, représente une opportunité rare pour les familles recherchant un habitat confortable et écoénergétique. Construite en 2004, cette maison mitoyenne s’étend sur une surface habitable généreuse de 155 m² implantée sur un terrain de 138 m². Le bien se distingue par sa parfaite isolation – toiture et murs creux – ainsi que par l’installation de panneaux photovoltaïques, lui conférant une excellente performance énergétique avec un certificat EPC de classe A attestant d’une consommation spécifique primaire de 75 kWh/m²/an. L’intérieur offre une organisation fonctionnelle et contemporaine, comprenant trois chambres spacieuses respectivement de 15, 11 et 11 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée doté d’un WC invité, d’une vaste pièce à vivre de 50 m² avec cuisine américaine totalement équipée incluant un îlot central avec hotte, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur et lave-vaisselle, complétée par une buanderie contenant un congélateur. Une véranda conviviale de 18 m² donne sur un jardin facile d’entretien de 40 m². La maison bénéficie également d’un sous-sol aménagé avec une place de parking intérieure sécurisée et une cave exploitable comme espace de rangement ou dressing. Un grenier accessible par un escalier fixe offre un espace supplémentaire modulable en chambre ou stockage. Le bien est proposé au prix net de 349 000 €, sans TVA, avec un revenu cadastral fixé à 683 €. Il est raccordé aux réseaux d’eau, gaz et égouts et comprend quatre places de stationnement extérieures en plus du garage intérieur. Située au cœur du district Centrum de Leopoldsburg, cette résidence allie confort moderne et performance énergétique optimale dans un cadre urbain calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos conseillers via Contact ou par téléphone au Tel 0495 87 42 37 . Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier fonctionnel, respectueux de l’environnement et prêt à accueillir votre famille.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2004

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 683 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 155 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Oui

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Adaptations pour les seniors Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 75 kWh/m²/an

Référence PEB 20221017-0002699889-RES-1

Date de validité PEB 17/10/2032

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43242 Réf. vendeur: 202610 Dernière modification: 20/09/2026

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Le quartier

Éducation

De (B)englebeertjes Crèches

1,1 km · 4' 1,6 km · 2' 29'' 800 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel Écoles maternelles

430 m · 1' 26'' 424 m · 45'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Michiel Écoles primaires

242 m · 48'' 235 m · 21'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Sint-Michiel Middenschool Écoles secondaires

357 m · 1' 11'' 351 m · 35'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,6 km · 10'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt Bus

210 m · 2' 31''

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

210 m · 2' 31''

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

210 m · 2' 31''

Leopoldsburg / Bourg-Léopold Gares

646 m · 2' 44'' 622 m · 1' 4'' 646 m · 8' 646 m · 8'

Selectra Bornes de recharge

1,9 km · 2' 43''

Cambio - Parking De Monade Voitures en libre-service

7,8 km · 26' 7,5 km · 18' 7,8 km · 1º 34'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Vélos en libre-service

781 m · 9'

Magasins

Spar Express Leopoldsburg Supermarchés

691 m · 2' 18'' 691 m · 1' 12'' 635 m · 8' 691 m · 8'

Carrefour Market Heppen

736 m · 2' 27'' 736 m · 59'' 664 m · 9' 715 m · 9'

Lidl Leopoldsburg

1,6 km · 5' 1,9 km · 2' 42'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

12,7 km · 15'

Villes proches

Beringen

9,2 km · 10' 8,8 km · 53'

Turnhout

38,2 km · 39' 35,9 km · 2º 1'

Sittard

63,2 km · 47' 51 km · 3º 40'

Weert

39,5 km · 38' 37,6 km · 2º 16'

Genk

35,5 km · 29' 29,8 km · 2º 9'

Hasselt

30,8 km · 25' 25,3 km · 1º 46'

Magasins

Ce bien, situé près de Sint-Antoniusstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Leopoldsburg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heppen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 15 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à seulement 9 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" est à moins de 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 10 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel", à 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Michiel", à seulement 3 minutes de marche.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Michiel Middenschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De (B)englebeertjes" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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