Tourisme
Vivre près de Sint-Antoniusstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 15 minutes de route.
Maison à vendre, Bourg-Léopold RWC43242
Sint-Antoniusstraat 17, Centrum, 3970 Bourg-Léopold
325 000 €
3 Chambre(s)
155 m²
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Cette résidence moderne à vendre, située au numéro 17 de la Sint-Antoniusstraat dans le centre de Leopoldsburg, représente une opportunité rare pour les familles recherchant un habitat confortable et écoénergétique. Construite en 2004, cette maison mitoyenne s’étend sur une surface habitable généreuse de 155 m² implantée sur un terrain de 138 m². Le bien se distingue par sa parfaite isolation – toiture et murs creux – ainsi que par l’installation de panneaux photovoltaïques, lui conférant une excellente performance énergétique avec un certificat EPC de classe A attestant d’une consommation spécifique primaire de 75 kWh/m²/an. L’intérieur offre une organisation fonctionnelle et contemporaine, comprenant trois chambres spacieuses respectivement de 15, 11 et 11 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée doté d’un WC invité, d’une vaste pièce à vivre de 50 m² avec cuisine américaine totalement équipée incluant un îlot central avec hotte, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur et lave-vaisselle, complétée par une buanderie contenant un congélateur. Une véranda conviviale de 18 m² donne sur un jardin facile d’entretien de 40 m². La maison bénéficie également d’un sous-sol aménagé avec une place de parking intérieure sécurisée et une cave exploitable comme espace de rangement ou dressing. Un grenier accessible par un escalier fixe offre un espace supplémentaire modulable en chambre ou stockage. Le bien est proposé au prix net de 349 000 €, sans TVA, avec un revenu cadastral fixé à 683 €. Il est raccordé aux réseaux d’eau, gaz et égouts et comprend quatre places de stationnement extérieures en plus du garage intérieur. Située au cœur du district Centrum de Leopoldsburg, cette résidence allie confort moderne et performance énergétique optimale dans un cadre urbain calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos conseillers via Contact ou par téléphone au Tel 0495 87 42 37 . Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier fonctionnel, respectueux de l’environnement et prêt à accueillir votre famille.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2004
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
325 000 €
Revenu cadastral
683 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
155 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Maison basse énergie
Oui
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
239 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
75 kWh/m²/an
Référence PEB
20221017-0002699889-RES-1
Date de validité PEB
17/10/2032
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
De (B)englebeertjes
Crèches
Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Michiel
Écoles primaires
Sint-Michiel Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
29 - Lommel - Hasselt
Bus
264 - Hechtel - Tessenderlo
263 - Hechtel - Beringen
Leopoldsburg / Bourg-Léopold
Gares
Selectra
Bornes de recharge
Cambio - Parking De Monade
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Leopoldsburg Station
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Express Leopoldsburg
Supermarchés
Carrefour Market Heppen
Lidl Leopoldsburg
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Villes proches
Avec Beringen à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 38 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Leopoldsburg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heppen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Michiel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De (B)englebeertjes", une crèche à seulement 13 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Michiel Middenschool", une école secondaire joignable en 4 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à seulement 9 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 10 minutes.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 264 - Hechtel - Tessenderlo, 29 - Lommel - Hasselt, 263 - Hechtel - Beringen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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