Maison à vendre - moins de 300000 euros - Bourg-Léopold

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229 000 €

Maison à vendre

2490 Balen

Charmante résidence de vacances sur un magnifique terrain de 4 015 m² avec étang Situation Cette charmante résidence de vacances bénéficie d'un emplacement paisible dans un cadre verdoyant et boisé à Balen. La combinaison d'un terrain spacieux, de nombreux arbres et d'un grand étang offre un cadre particulièrement agréable, alliant calme et intimité. Description La résidence de vacances dispose d’une surface habitable de 86 m² et bénéficie d’un agencement pratique. L’agréable pièce à vivre offre suffisamment d’espace pour accueillir à la fois un coin salon et un coin repas, et le poêle à bois qui s’y trouve lui confère une ambiance particulièrement chaleureuse. Grâce aux différentes baies vitrées, vous profiterez en outre d’une belle vue sur la verdure environnante. À côté se trouve la cuisine équipée, dotée des appareils électroménagers nécessaires et d’espaces de rangement. La maison dispose également d’une salle de bains avec douche et lavabo. Un escalier vous mène à la spacieuse chambre mansardée. Les poutres apparentes confèrent à cette pièce un cachet particulier et lui donnent une atmosphère chaleureuse. C’est à l’extérieur que le principal atout de la propriété prend toute sa dimension. Le terrain, d’une superficie impressionnante de 4 015 m², est entouré de verdure et offre une intimité exceptionnelle. La terrasse et le vaste jardin constituent un endroit agréable pour profiter du cadre. À l’arrière se trouve en outre un grand étang, entouré d’arbres et de verdure. Associé aux différents coins conviviaux du jardin, cela crée un cadre unique et apaisant. En bref, une charmante résidence de vacances pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant offrant beaucoup d’intimité, un terrain exceptionnellement spacieux et un magnifique étang. En plus : ·Grand étang ·Panneaux solaires ·PEP : 1 728 kWh/m² par an, classe F Surface habitable : 86 m² selon le PEP Superficie du terrain : 4 015 m² selon les données cadastrales Risque d'inondation : score P : D / score G : A Mesures administratives figurant dans le registre des mesures : sans objet.

1 Chambre(s) 86 m² 1 Salle(s) de bain

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219 000 €

Maison à vendre

3581 Beverlo

Situation Située au centre de Beverlo, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce aux liaisons fluides vers les communes environnantes et aux principaux axes routiers, vous bénéficiez ici d'une situation centrale et pratique. Description Cette spacieuse maison familiale bénéficie d’un emplacement exceptionnel au centre de Beverlo. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, ce qui vous garantit un confort de vie optimal et une grande facilité d’accès. La maison offre une surface habitable d’environ 158 m² et dispose d’un espace de vie convivial, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains et de trois chambres à coucher spacieuses à l’étage. À l’extérieur, vous pourrez vous détendre dans le jardin orienté sud-est, où vous profiterez d’un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Le double garage offre en outre de nombreuses possibilités pour garer des véhicules, disposer d’un espace de rangement supplémentaire ou s’adonner à un loisir. Atouts de cette maison : ·Situation centrale à proximité de toutes les commodités ·Agencement spacieux et pratique ·Chaudière à condensation au gaz naturel rénovée en 2018 ·Véranda/annexe lumineuse avec vue sur le jardin ·Entrée latérale pratique ·Convient aussi bien à l'habitation personnelle qu'à l'investissement ·Fenêtres en PVC à double vitrage La maison est actuellement louée.

3 Chambre(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain

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215 000 €

Maison à vendre

3581 Beverlo

Nous vous proposons une opportunité d’investissement unique à Beverlo avec cette résidence à vendre au prix de 215 000 €. Ce bien immobilier, implanté sur un terrain de 206 m², se distingue par sa surface habitable généreuse de 196 m² et sa configuration spacieuse comprenant cinq chambres. Érigée en 1957, cette maison à moitié mitoyenne, orientée sud, offre un cadre de vie lumineux avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu’une véranda donnant accès à une terrasse exposée au soleil. Le logement dispose également d’un garage privé, d’une cave avec adoucisseur d’eau et d’équipements pratiques tels qu’un chauffage au mazout et une installation sanitaire complète (une salle de bain et deux toilettes). Les fenêtres en bois présentent un mix de double et simple vitrage, avec la possibilité d’améliorer l’isolation. La toiture a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020, incluant la pose d’une isolation performante. Cette résidence est vendue sous condition d’un contrat de location viager avec les actuels occupants, offrant ainsi une rentabilité brute estimée à 5 %. Ce bail notarié garantit aux vendeurs et à leur sœur le droit d’occuper le logement avec un loyer mensuel indexé de 900 €, assurant une gestion locative sans souci pour l’investisseur. La maison bénéficie d’une situation stratégique à Beverlo, localité faisant partie de Beringen, accessible aisément grâce aux axes routiers N72, N73 et E313. La proximité des centres urbains – à seulement 1,5 km du cœur de Beverlo et 3,2 km du centre de Beringen – confère un avantage certain pour les déplacements quotidiens. La mobiscore élevée souligne la facilité d’accès aux commodités locales telles que commerces, écoles et services essentiels. Enfin, ce bien immobilier à rénover constitue une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un placement sûr et durable dans un quartier résidentiel bien desservi. Son cadre fonctionnel avec garage, terrasse sud et cinq chambres en fait un actif attractif sur le marché. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir tous les renseignements complémentaires et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance d’intégrer un projet immobilier rentable et sans gestion locative directe grâce au contrat de location viager déjà en place.

5 Chambre(s) 196 m² 125 m² Surface constructible

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239 000 €

Maison à vendre

3581 Beverlo

Située à Beverlo, cette résidence à vendre au prix de 239 000 € présente un véritable potentiel pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Édifiée en 1930, cette maison mitoyenne dispose d’une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 340 m², offrant un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur. L’habitation se compose de trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine équipée d’un feu à gaz, le tout organisé selon une configuration en demi-niveaux qui optimise la circulation et l’usage des volumes. Une cave de 12,7 m², accessible par quelques marches, sert actuellement de buanderie et espace de rangement, tandis qu’un grenier aménagé en bois, bien que non accessible pour l’instant, offre une opportunité d’extension ou de stockage supplémentaire. La présence d’un garage indépendant de 14 m² complète l’ensemble et répond aux besoins de stationnement ou d’entreposage. L’orientation nord-est de la façade garantit une agréable luminosité tout au long de la journée, particulièrement dans le jardin privé qui invite à la détente en plein air tout en bénéficiant d’une certaine intimité grâce à la position dans une rue calme. Le chauffage est assuré au mazout, tandis que les fenêtres sont équipées de double vitrage, contribuant à améliorer le confort thermique. Cette maison n’est pas soumise à la TVA et sera disponible à la signature de l’acte. Il est important de noter que ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels, conformément aux informations fournies par l’EPC. La tranquillité du quartier s’allie à la proximité pratique des commodités telles que commerces, écoles et services publics, ce qui facilite le quotidien des résidents. Cette résidence est une opportunité solide qui allie espace, cadre paisible et accessibilité dans la commune de Beverlo. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro ### Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison familiale offrant un fort potentiel de personnalisation dans un environnement agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir une propriété offrant un équilibre entre confort, praticité et qualité de vie dans cette région dynamique.

3 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

245 000 €

Maison à vendre

3582 Koersel

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Vrijstaand wonen op een ruim en zuidgericht perceel, met alle leefruimtes op het gelijkvloers en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te renoveren. Bosstraat 20 in Koersel werd gebouwd in 1974 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 112 m². Via de inkomhal bereik je het afzonderlijke toilet en de woonkamer van 29,20 m², met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken van 10,50 m², die rechtstreeks toegang geeft tot een ruime berging. De woning telt drie slaapkamers van 10,50 m², 9 m² en 7,20 m². Daarnaast is er een badkamer en bevinden alle belangrijke functies zich comfortabel op één niveau. Extra opbergruimte vind je op de zolder van ongeveer 45 m². Een belangrijke troef is het ruime perceel van 10a 85ca met zuidelijke oriëntatie. Hier is volop plaats voor een groot terras, speelruimte, moestuin of groene tuinzones.Ook de ligging is praktisch, met openbaar vervoer op circa 300 meter, restaurants vanaf 350 meter en scholen op ongeveer 1,5 km. Winkels en ontspanning bevinden zich op circa 2 km. Een interessante renovatiekans voor wie ruimte, een gunstige tuinoriëntatie en een vrijstaande woning zoekt. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### .

3 Chambre(s) 112 m² 1 Salle(s) de bain

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197 500 €

Maison à vendre

3582 Koersel

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze te renoveren halfopen woning aan de Visvangststraat 38 in Koersel vormt een interessante basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. De rustige ligging, het hoekperceel en het park recht tegenover de woning zorgen voor een aangename woonomgeving. De woning dateert uit 1930 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 102 m² op een perceel van 257 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met verschillende raamopeningen, een keuken van circa 7,50 m² en een afzonderlijke berging. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers van ongeveer 13 m² en 15 m², samen met een badkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder van circa 30 m². Deze biedt heel wat extra bergruimte en heeft potentieel om ingericht te worden als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ook buiten zijn er mogelijkheden. Het zuidwestelijk georiënteerde hoekperceel biedt een fijne basis om een aangename buitenruimte te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een garagebox voor de wagen of extra opslag. De ligging combineert rust met een goede bereikbaarheid. Winkels en restaurants liggen op circa 400 meter, openbaar vervoer op 450 meter en scholen en ontspanning op ongeveer 500 meter. Ook be-MINE bevindt zich in de omgeving. Een woning met renovatiepotentieel, twee slaapkamers, een ruime zolder en een gunstig georiënteerd hoekperceel. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### .

2 Chambre(s) 102 m² 1 Salle(s) de bain

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269 000 €

Maison à vendre

2490 Balen

Cette charmante résidence située à Balen, au 46 Steenweg Op Leopoldsburg, est proposée à la vente au prix de 269 000 €. Construite en 1964, cette maison familiale offre une surface habitable de 160 m² répartie sur trois façades. Elle se distingue par son état général soigné et son agencement fonctionnel, idéal pour un foyer recherchant confort et praticité. Le bien n’est pas actuellement loué, ce qui permet une occupation immédiate. Un garage spacieux avec porte sectionnelle électrique complète cette propriété, offrant un stationnement aisé et sécurisé. À l’intérieur, la maison dispose de trois chambres agréables ainsi que d’un bureau situé sur le palier de l’étage. Le séjour est agrémenté d’une belle cheminée, conférant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine est équipée d’appareils encastrés, facilitant la préparation des repas dans un espace optimisé. La salle de bains combine baignoire et douche, répondant ainsi à différents besoins en termes de confort. Un sous-sol sec et une grande cave offrent des solutions de rangement supplémentaires tandis qu’un grenier spacieux ajoute une possibilité d’aménagement futur. Le chauffage fonctionne au mazout et le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 545 kWh/m²/an, valable jusqu’en septembre 2036. La parcelle, d’une superficie totale de 565 m², comprend une agréable et entièrement clôturée jardin agrémenté d’un portail électrique, garantissant intimité et sécurité. Un terrasse couverte avec baies vitrées coulissantes permet de profiter aisément des espaces extérieurs en toute saison. La maison bénéficie de raccordements en eau et en gaz, assurant un confort optimal au quotidien. Située dans un environnement calme et accessible, cette demeure représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant s’installer à Balen. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro indiqué afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier.

3 Chambre(s) 160 m²

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235 000 €

Maison à vendre

2490 Balen

Bekijk ook zeker de 3D virtuele tour en krijg zo nog beter een beeld van wat deze woning u te bieden heeft. Deze woning met polyvalente ruimte, open bebouwing, gelegen te Balen vlakbij natuurdomein De Keiheuvel/De Most, omvat volgende extra troeven waardoor het zeker de moeite waard is om deze woning te bezichtigen; • Ruime bewoonbare oppervlakte van 184 m², aangevuld met een afzonderlijke polyvalente ruimte van maar liefst circa 240 m² — ideaal voor wie een zelfstandige activiteit, hobbyruimte of extra opslag zoekt • Groot perceel van 1.089 m², met tuin geöriënteerd op het noorden • 3 slaapkamers en een kelder • Maar liefst 6 autostaanplaatsen • Centrale verwarming op stookolie met radiatoren • Overwegend dubbele beglazing in aluminium raamwerk • Rustige, groene ligging vlakbij natuurdomein De Keiheuvel/De Most • Een mooi renovatieproject met veel potentieel voor wie er zijn eigen stempel op wil drukken • EPC-label F (668 kWh/m² jaar) — hierdoor geldt voor deze woning de Vlaamse renovatieverplichting: de koper moet het pand binnen de 6 jaar na het verlijden van de notariële akte naar minstens energielabel D renoveren. Wenst u meer info of wil je graag een bezichtiging inplannen? Contacteer dan ons kantoor te Mol op het nummer ### of de dossierverantwoordelijke Tom op het nummer ### (whatsapp mogelijk).

3 Chambre(s) 184 m² 1 Salle(s) de bain

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249 000 €

Maison à vendre

2490 Balen

Située au cœur de Balen, cette spacieuse résidence à vendre offre une surface habitable impressionnante de 415 m², avec une généreuse superficie de plain-pied d’environ 290 m². Ce bien immobilier se compose de trois chambres confortables à l’étage, bénéficiant d’un agencement fonctionnel qui maximise l’espace disponible. La présence d’une cave ainsi qu’une cave à terre ajoutent un potentiel de rangement appréciable, tandis que l’intégration d’un garage intérieur facilite le stationnement et la sécurité des véhicules. Chauffée au mazout, la maison présente une orientation est pour sa façade avant, garantissant une agréable luminosité matinale. Afin d’apprécier pleinement les volumes et dispositions proposés, les plans détaillés avec les dimensions sont disponibles, permettant aux acquéreurs potentiels de se projeter aisément dans ce logement. Malgré l’absence d’un certificat de conformité électrique à jour, ce bien n’est pas actuellement loué et sera disponible à la signature de l’acte. Son kadastraal inkomen s’élève à 2 444 €, et il n’est pas soumis à la TVA. La construction ne fait partie d’aucune zone inondable, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire quant à son implantation. Idéalement située dans la commune de Balen, cette propriété bénéficie d’une situation centrale qui facilitera les déplacements quotidiens ainsi que l’accès aux commodités locales. Proposée au prix attractif de 249 000 €, cette résidence représente une opportunité à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien spacieux et polyvalent. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au ### Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

3 Chambre(s) 415 m²

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259 000 €

Maison à vendre

2490 Balen

Maison de construction sommaire avec de nombreuses possibilités sur un site calme à Balen Vous êtes à la recherche d'une maison que vous pouvez entièrement aménager à votre goût ? La maison a été entièrement vidée et reconstruite par le propriétaire actuel, dans un souci de confort de vie contemporain et d'agencement pratique. Situation : Située dans la rue calme De Spruiten 61 à Balen, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant. Cependant, grâce aux bonnes voies de communication, vous êtes rapidement dans les communes environnantes, ce qui vous assure une accessibilité aisée. Description : La configuration de ce bien est la suivante : un hall d'entrée avec toilettes séparées, local technique et buanderie. Une salle de bain et une première chambre au rez-de-chaussée. Puis un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte et une pièce de rangement pratique. Deux chambres supplémentaires peuvent être créées au premier étage sous le toit. A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin spacieux avec un garage à l'arrière. Ce garage est équipé d'une salle d'eau séparée avec douche, lavabo et toilettes. Il y a également un carport à l'arrière de la propriété, accessible par l'arrière. En résumé, une propriété avec un énorme potentiel dans un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre projet résidentiel. Extra : - EPC 602 kWh/m² (année) - Label F *Cet EPC s'applique à la maison non décapée* - Installation électrique conforme à la législation AREI Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable Sensibilité aux inondations : P-score : A / G-score : A Surface du terrain : 790 mètres carrés cfr cadastre Mesures administratives dans le registre des mesures : non

3 Chambre(s) 140 m²

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259 000 €

Maison à vendre

2490 Balen

Cette résidence bel-étage à vendre à Balen, proposée au prix indiqué sur demande, offre une opportunité rare dans un cadre central et fonctionnel. Construite en 1988, cette maison de 142 m² habitables se distingue par son agencement judicieux et ses espaces de vie agréables, prêts à accueillir une famille recherchant confort et praticité. La distribution comprend un rez-de-chaussée avec une spacieuse garage doté d’un espace de rangement, un premier étage lumineux regroupant un séjour convivial ainsi qu’une cuisine accompagnée de son cellier, et un second étage réservé à deux chambres de belle taille ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. On trouve également un grenier, un agréable terrasse avec véranda et un jardin de 130 m² qui apportent un équilibre appréciable entre intérieur et extérieur. Les caractéristiques techniques viennent renforcer le confort de ce bien immobilier. Le chauffage est assuré par une installation au mazout, tandis que la toiture a été récemment rénovée, garantissant une bonne isolation et une durabilité renforcée. L’ensemble de l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur avec un certificat d’électricité en règle, et le bâtiment a été déclaré asbest sécurisé. L’orientation de la façade principale vers l’ouest offre une belle luminosité naturelle en fin de journée. La propriété ne se situe pas en zone inondable, ce qui ajoute à la tranquillité des futurs occupants. Elle ne bénéficie pas de certificat « As-Built » ni n’est soumise à un droit de préemption. Située dans la commune dynamique de Balen (code postal 2490), cette maison bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate du centre-ville, idéal pour accéder aisément aux commerces, services et infrastructures locales. Ce cadre urbain permet également de profiter pleinement d’un environnement calme tout en restant connecté aux principaux axes routiers. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour toute personne désirant s’installer dans un logement clé sur porte avec des espaces généreux et une implantation réfléchie. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au ### où notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier.

2 Chambre(s) 142 m²

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