Maison à vendre - Bourg-Léopold

Située à Leopoldsburg, cette résidence à vendre constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une habitation à la fois pratique et pleine de potentiel. Avec un prix de 249 000 €, cette maison construite en 1950 offre une surface habitable de 126 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant deux chambres confortables, une salle de bain moderne, et un espace de vie lumineux. La propriété est équipée d’un chauffage au mazout, avec du double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. La maison est également pourvue d’un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec en prime quatre places de parking extérieures. La superficie du terrain est de 600 m², avec une orientation de la façade principale vers l’ouest, ce qui garantit une belle luminosité dans la journée. La configuration extérieure comprend une grande parcelle privée, idéale pour profiter du jardin ou organiser des activités en plein air, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. L’emplacement de cette résidence à Leopoldsburg est particulièrement avantageux : toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun et restaurations sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien pour ses habitants. La proximité des infrastructures de transport permet également de rejoindre rapidement les autres communes environnantes, ce qui est un atout considérable pour les familles ou les professionnels. La maison se trouve dans un secteur résidentiel, dans un espace où la tranquillité règne, sans être isolée. La propriété étant située dans un quartier où la réglementation urbaine prévoit une utilisation résidentielle, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille agréable ou pour un investissement locatif. Pour ceux qui souhaitent transformer cette habitation en leur futur chez eux ou la remettre à neuf pour augmenter sa valeur, il convient de noter qu’elle nécessite une rénovation. La maison présente un potentiel important pour aménager selon ses goûts, notamment dans la cuisine ou les espaces extérieurs. Avec sa localisation stratégique, son terrain spacieux et ses deux garages, cette résidence représente une option très intéressante sur le marché immobilier de Leopoldsburg. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Leopoldsburg, cette propriété mixte à fort potentiel représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation ambitieux. Offrant une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 525 m², cette bâtisse construite en 1951 présente aujourd'hui un état à rénover, mais elle recèle de nombreuses possibilités pour exploiter pleinement son potentiel. Son adresse au Boskantstraat 83, au cœur d’un environnement calme et résidentiel, constitue un atout majeur pour quiconque recherche un cadre paisible tout en restant connecté aux différentes infrastructures locales. Le prix demandé pour cette opportunité est de 179 000 €, hors frais, avec un kadastraal inkomen de 736 €, ce qui en fait une propriété accessible dans la région. L’intérieur de cette bâtisse offre une belle superficie, comprenant notamment quatre chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé ainsi qu’une cuisine équipée, prête à être modernisée selon vos préférences. La disposition actuelle inclut également un espace polyvalent pouvant servir d’atelier, de bureau ou de pièce de détente, en plus d’un garage avec espace technique, une cave et une possibilité d’extension via la mezzanine encore à aménager. La propriété dispose également d’un chauffage au mazout et d’un vitrage simple et double, ce qui permet déjà une certaine performance énergétique. La présence d’une terrasse orientée sud permet de profiter pleinement de la belle luminosité ambiante et du climat agréable du sud du pays. Le terrain bien orienté, avec sa façade exposée sud, confère à la maison un coin extérieur chaleureux et convivial. La proximité avec les villes environnantes et les accès faciles vers d’autres régions offrent une qualité de vie appréciable pour ceux qui cherchent à combiner résidence et activité professionnelle sur site. La possibilité d’acquérir en plus la propriété voisine augmente encore le potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos envies. N’attendez pas pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Contactez rapidement nos agences pour plus d’informations ou pour planifier une visite — cette opportunité unique mérite votre attention. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation avec un fort potentiel. Avec un prix attractif de 179 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 195 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, offrant un espace généreux et adaptable à diverses configurations. Construite en 1951, cette maison nécessite des travaux de remise à neuf, mais présente déjà une structure solide et de nombreux atouts pour valoriser le bien selon vos préférences. L'intérieur de cette demeure dévoile une distribution fonctionnelle comprenant quatre chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée. La configuration du rez-de-chaussée prévoit une pièce polyvalente pouvant servir d’espace professionnel ou de relaxation, ainsi qu'une chambre ou bureau, une salle de séjour lumineuse avec un coin repas, et une arrière-cuisine. La propriété est équipée d’un chauffage au mazout et de fenêtres en double et simple vitrage, permettant d’envisager différentes améliorations énergétiques pour optimiser la consommation. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une garage attachée offrant un espace de stationnement sécurisé. La localisation de cette résidence à Leopoldsburg présente plusieurs avantages : la commune bénéficie d’un environnement calme mais bien connecté, facilitant l’accès aux alentours et aux grandes villes. La parcelle de 525 m² offre un cadre agréable pour la vie quotidienne ou pour envisager des extensions futures, notamment grâce à la possibilité d’acquérir la propriété voisine mitoyenne. La maison étant à proximité des commodités essentielles et intégrée dans une zone sans risques d'inondation, elle constitue une solution idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un lieu à transformer selon leurs envies. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel, n'hésitez pas à contacter nos experts afin d'organiser une visite. Ce pourrait être le début d’un nouveau projet immobilier passionnant, alors ne tardez pas à prendre contact. En savoir plus ?

Op zoek naar een karaktervolle woning met veel potentieel in Leopoldsburg? Deze te renoveren woning, gelegen in een rustige omgeving dicht bij het centrum, biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een woning met veel charme en mogelijkheden. Gelegen aan de Adjudant De Keyserstraat 89, is deze eigendom ideaal voor wie een project wil realiseren in een rustige, residentiële omgeving. De woning bevindt zich op een grondoppervlakte van 389 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 129 m², verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer. Het pand beschikt over drie gevels en is voorzien van centrale verwarming op gas, wat een goede basis vormt voor verdere modernisering. Met een EPC-score van 592 kWh/m²/jaar en een primair energieverbruik dat wijst op de noodzaak van renovatie, biedt deze woning de mogelijkheid om energie-efficiëntie en comfort te verbeteren. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in een staat van renovatie, wat u de vrijheid geeft om de indeling en afwerking volledig naar eigen wensen aan te passen. Naast de woonruimte beschikt het pand over een garage met één parkeerplaats, wat extra gemak biedt. De ligging vlak bij scholen en winkels maakt het een praktische keuze voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een woning in een rustige, doch goed bereikbare buurt. De woning bevindt zich in een woongebied dat bestemd is voor residentieel gebruik, zonder overstromingsrisico of bijzondere bouwrestricties, wat de ontwikkelmogelijkheden versterkt. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor op het nummer ### Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een project met veel potentieel in Leopoldsburg. Neem snel contact op en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Leopoldsburg, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et de potentiel. Datant de 1938, cette maison individuelle repose sur un terrain de 2 ares 60 centiares et bénéficie d'une orientation sud qui inonde ses espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec une superficie habitable de 200 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété dispose d’un grand potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un investissement dans un quartier résidentiel calme et central. La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine avec une buanderie attenante, d'un salon spacieux, ainsi que d’un espace de stockage en sous-sol et d’un grenier aménageable. La présence d’un jardin orienté au sud offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou organiser des réceptions en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également de deux places de parking extérieures, d’une terrasse de 33 m², et d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et lieux de détente. Ce bien représente une base solide pour une rénovation complète et saura séduire ceux qui recherchent un projet immobilier avec un fort potentiel dans un environnement résidentiel agréable. L’emplacement de cette maison à Leopoldsburg constitue un véritable atout, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La ville, connue pour son cadre de vie paisible tout en restant bien connectée aux axes principaux, offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La construction en 1938 témoigne du charme traditionnel belge, tout en permettant d’envisager des rénovations modernes pour répondre aux standards actuels. Le bien est actuellement disponible pour une acquisition immédiate, avec une disponibilité dès la signature de l’acte notarié, ce qui permet à l’acheteur d’organiser sereinement ses travaux ou de planifier son installation. Le prix fixé à 258 000 € reflète la valeur de cette propriété à fort potentiel dans un secteur résidentiel recherché, sans TVA applicable. Pour toute personne intéressée par ce projet immobilier, il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire souhaitant bâtir votre résidence principale, cette maison représente une excellente base de départ. N’hésitez pas à contacter rapidement notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Avec ses espaces généreux, ses possibilités d’aménagement et sa localisation stratégique à Leopoldsburg, cette résidence constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante résidence située à Heppen, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Cette maison à vendre, affichée au prix de 285 000 €, constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, espace et potentiel. Située dans une zone résidentielle calme, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 173 m² répartie sur trois niveaux, ce qui permet d’accueillir une famille ou de combiner vie privée et activités professionnelles en toute simplicité. L’intérieur de la maison a été entièrement rénové en 2015, assurant un confort moderne et une efficacité énergétique accrue. La cuisine, récemment renouvelée en 2020, est fonctionnelle et équipée pour répondre aux besoins quotidiens, tandis que les fenêtres double vitrage, installées en 2022, contribuent à une excellente isolation thermale et acoustique. La maison comprend trois chambres spacieuses de différentes tailles (15,2 m², 11,7 m² et 7,56 m²), parfaites pour accueillir famille ou invités. Une salle de bain moderne, deux toilettes, ainsi qu’un salon lumineux donnent à l’ensemble un aspect pratique et convivial. À cela s’ajoute une grande zolder de 37,5 m² accessible par une escalier fixe, idéale pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit en bureau, atelier ou salle de jeux. Située à proximité immédiate des commodités essentielles telles que écoles, transports en commun et commerces, cette propriété jouit également d’un environnement agréable et pratique. La façade de 9 mètres de large s’ouvre sur une cour entretenue avec un jardin à l’ouest, parfait pour profiter du soleil l’après-midi. Le terrain de 265 m² comprend aussi un espace parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, ainsi qu’un petit terrasse de 10 m² pour vos moments de détente en extérieur. La résidence se trouve dans un secteur résidentiel stable, non sujet aux risques d’inondation, offrant ainsi une tranquillité d’esprit et un environnement sécurisé. N’attendez plus pour découvrir cette maison qui allie charme et modernité dans un secteur en pleine croissance. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans la région ou investir dans un bien à fort potentiel. Pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette propriété est disponible immédiatement et attend ses nouveaux occupants. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous en nous contactant dès aujourd’hui! En savoir plus ?

Op te frissen tussen woning (156m2) met 3 slaapkamers op een toplocatie vlakbij het centrum van Leopoldsburg. Deze leuke woning beschikt over 3 slaapkamers waardoor het ideaal is voor een gezin of iemand die behoefte heeft aan extra ruimte. De locatie van de woning is gunstig, Deze is gelegen op wandelafstand van het centrum, de scholen Atheneum en Sint Michiel, supermarkten en winkels. Recent zijn er een aantal energetische renovaties uitgevoerd zoals een volledig nieuw dak + isolatie (2020), zonnepanelen (6020wp) + thuisbatterij 10kw (2025), warmtepomp lucht/lucht en warmtepomp boiler (2025). Hier een opsomming van de belangrijkste troeven: * praktische indeling * EPC A * elektriciteit conform * tuin bereikbaar via een aparte doorgang naast de woning * voorraadkelder * functionele keuken * 2 badkamers met douche en wc * voldoende parkeerplaats voor de woning. Bekijk zeker onze grondplannen op ### een om een perfect beeld te krijgen van de indeling van deze woning. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Leopoldsburg avec cette résidence à la vente située au 4, Kolonel Van Heesbekestraat, offrant un potentiel intéressant pour investisseurs ou acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Avec un prix attractif de 289 000 €, cette propriété comprend deux appartements distincts, situés dans un bâtiment construit en 1942, actuellement non loué et prêt à accueillir de nouveaux occupants ou à être rénové selon vos souhaits. La configuration comprend un appartement au rez-de-chaussée et un duplex à l’étage, tous deux bénéficiant d’un agencement pratique et d’une localisation centrale avantageuse. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable d’environ 57 m² avec une chambre lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, WC, lavabo et branchements pour une machine à laver. La pièce de vie est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et dispose d’un accès à une cave pratique pour le rangement. Le duplex, quant à lui, s’étend sur environ 91 m² et comprend un espace de vie spacieux avec cuisine équipée et un accès à un lumineux terrasse, ainsi que deux chambres situées à l’étage. La salle de bain moderne dispose également d’une douche, WC, lavabo et branchements pour la machine à laver. Une mezzanine supplémentaire offre une capacité de rangement supplémentaire, renforçant la fonctionnalité de l’espace résidentiel. Située en plein centre de Leopoldsburg, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles et transports en commun accessibles à pied. La proximité des communes environnantes facilite également les déplacements et ouvre des possibilités d’investissement ou de développement pour un futur propriétaire. La bâtisse est conforme aux normes en vigueur, bénéficiant d’un certificat EPC de classe C pour le duplex et D pour l’appartement au rez-de-chaussée. Le chauffage au gaz assure une efficacité énergétique adéquate, complétée par des fenêtres en double vitrage. Avec un total de 60 m² de terrain et une façade de 4 mètres, ce bien offre un bon potentiel pour rénover, améliorer ou exploiter immédiatement selon vos projets. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via email à ### ou par téléphone au ### Vous cherchez une opportunité d’investissement ou souhaitez créer votre propre espace résidentiel dans une localisation centrale, cette résidence vous offre un excellent rapport qualité-prix dans un environnement dynamique. Profitez de cette occasion pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville en plein essor. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans toutes vos démarches. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Heppen, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel de rendement. Située au Leopoldsburgsesteenweg, cette maison construite en 1952 a été entièrement rénovée pour répondre aux standards modernes tout en conservant son charme d'origine. Elle se distingue par ses nombreux atouts, notamment un toit refait en 2010, une salle de bain contemporaine datant de 2019, ainsi que des panneaux solaires avec des certificats de production d'énergie verte qui génèrent environ 1 200 € par an, pendant encore cinq années. De plus, un panneau publicitaire sur la propriété assure un revenu locatif annuel d'environ 1 400 €, faisant de cette résidence une option à la fois confortable pour y vivre et judicieuse pour un investissement rentable. L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 170 m² répartie sur trois niveaux, avec une disposition pensée pour le bien-être de ses occupants. La pièce de vie lumineuse de 34 m² constitue le cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine pratique de 13,7 m² facilite la préparation des repas quotidiens. La propriété comprend également trois chambres spacieuses, dont une master bedroom approchant les 25 m², offrant ainsi un espace généreux pour chaque membre de la famille. La salle de bain moderne, complétée par deux toilettes, assure confort et commodité. La maison dispose également d'une cave pratique et d'un grand garage indépendant de 32 m², parfait pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 14 m² donne sur un vaste jardin de 1 090 m² orienté au nord-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en plein air. La localisation de cette résidence à Heppen possède de nombreux atouts : un accès facile aux transports en commun à seulement 100 mètres, des écoles situées à 1,2 km, ainsi que des commerces et restaurants accessibles en moins d’un kilomètre. La proximité de l'autoroute à seulement 9 km facilite les déplacements vers d’autres régions. Ce bien immobilier se présente comme une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d’un potentiel d’investissement intéressant grâce aux panneaux solaires et au panneau publicitaire. Enfin, sa disponibilité immédiate à la signature constitue un avantage pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer rapidement. N’hésitez pas à prendre contact avec Swevers Real Estate pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations afin de découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Heppen. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette belle opportunité. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle située au cœur de Leopoldsburg, une opportunité unique d’acquérir une maison spacieuse et parfaitement entretenue. Cette propriété, proposée au prix de 289 000 €, combine élégance, confort moderne et praticité. Elle se trouve à l'adresse Henri Van Gompelstraat 19, un emplacement idéal dans une zone résidentielle calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et avec un accès facile aux axes routiers principaux. Conçue en 2007, cette maison offre une surface habitable de 142 m² répartie sur trois niveaux, permettant une vie quotidienne agréable pour toute la famille. La façade Nord-Est lui confère une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, tandis que l'agencement sur trois étages assure un espace privé et convivial pour chaque occupant. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et ses équipements de qualité. La cuisine a été entièrement refaite en 2021, équipée pour répondre aux besoins contemporains avec des appareils récents, offrant ainsi un espace convivial pour cuisiner et recevoir. La salle de bains, rénovée en 2014, allie design et fonctionnalité. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont deux situées au premier étage et une troisième à l’étage supérieur, idéale comme chambre d’amis ou bureau à domicile. La pièce de vie principale d'environ 30,2 m² bénéficie d’une luminosité généreuse grâce à ses grandes fenêtres. La propriété dispose également de deux toilettes, d’un garage intégré ainsi que d’une grande buanderie. Par ailleurs, des équipements modernes tels qu'une climatisation et des panneaux solaires ajoutent au confort et à l’efficacité énergétique de la maison. La présence d’un système de chauffage non spécifié mais renforcé par le double vitrage garantit une isolation optimale, tandis que l’attestation EPC de 63 kWh/m²/an témoigne de son excellente performance énergétique. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette résidence offre un accès pratique à toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne sereine. La proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite les déplacements quotidiens, en plus d’une connexion fluide vers les axes autoroutiers pour les déplacements plus lointains. En choisissant cette propriété, vous investissez dans un lieu de vie qui allie modernité, confort et praticité dans un cadre agréable. Pour découvrir cette maison exceptionnelle ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette charmante résidence à vendre représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier spacieux et bien situé, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un logement confortable dans un environnement central. Avec un prix fixé à 240 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 182 m² répartie sur trois niveaux, permettant une vie quotidienne fluide et adaptée à un mode de vie moderne. La propriété a été construite en 1953 et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte notarié. L'intérieur de cette maison se distingue par ses quatre chambres à coucher, réparties sur deux étages, dont trois se trouvent au premier étage, mesurant respectivement 15, 11 et 10 m², offrant ainsi un espace privé appréciable pour chaque membre de la famille. La pièce de vie principale, d'une superficie de 42 m², constitue un espace convivial où se mêlent salon, salle à manger et cuisine ouverte, favorisant la convivialité et la sociabilité. La cuisine et la salle de bain complètent cette configuration, accompagnées d’une salle de bain équipée pour votre confort. La quatrième chambre de 24 m², située au dernier étage, offre un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou aménager un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose également d’une cave de 13 m², idéale pour le stockage supplémentaire. La propriété est équipée de double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage au mazout garantit une chaleur douce durant les mois froids. La présence de volets roulants ajoute une couche supplémentaire de confort et de sécurité, tandis que l’extérieur propose un jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou organiser des moments de détente en famille. Située dans un quartier dynamique, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics, facilitant le quotidien de ses habitants. La proximité de l’autoroute permet également d’accéder rapidement aux autres zones environnantes ou aux grands axes routiers. La parcelle de 283 m² offre un espace extérieur agréable avec une terrasse orientée à l’ouest pour profiter du soleil en fin d’après-midi. En plus d’un stationnement extérieur disponible à proximité directe, cette propriété se trouve dans un secteur résidentiel paisible et accessible, ce qui en fait une option idéale pour ceux cherchant un cadre de vie pratique et convivial. Si vous souhaitez en savoir davantage ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier doté d’un potentiel considérable, tant pour un entrepreneur que pour un particulier souhaitant combiner habitation et commerce. Avec un prix de 269 000 €, cette propriété offre une combinaison unique d’un espace commercial opérationnel et d’un appartement à rénover, nichée dans une zone à forte activité commerciale et facilement accessible. La bâtisse, construite en 1937, s’étend sur une surface totale de 359 m², avec un terrain de 62 mètres de profondeur et une façade de 6 mètres, ce qui confère à la propriété une présence visuelle marquante dans cette rue très fréquentée. L’espace commercial occupe une superficie de 46 m², comprenant une friture bien équipée avec une cuisine attenante, un espace de stockage, un WC dédié aux clients et tous les éléments nécessaires à l’exploitation immédiate de l’activité. La vente inclut également l’intégralité de la mobilier de la friture, ce qui facilite la reprise immédiate du commerce pour un acquéreur souhaitant continuer l’activité ou la développer. Derrière cette zone commerciale, on trouve une cuisine, une salle de bain, un salon lumineux, un magasin, et une grande buanderie, offrant un environnement pratique et fonctionnel pour les besoins du quotidien ou pour des aménagements futurs. Au-dessus du local commercial, accessible par une entrée séparée et un escalier menant à un vaste terrasse, se trouve un appartement à rénover. La première étage offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine séparée et une salle de bains. La mezzanine mène à deux chambres confortables situées au niveau supérieur, complétant ainsi cette résidence avec un potentiel résidentiel intéressant. La construction solide en double vitrage et le chauffage au gaz garantissent un confort moderne, tandis que la nécessité de travaux de rénovation permet d’adapter cet espace à vos goûts et à vos besoins spécifiques. Située dans un environnement résidentiel et commercial dynamique, cette propriété bénéficie d’une excellente localisation, permettant de rejoindre rapidement les transports en commun, les écoles, ainsi que divers commerces locaux. La proximité des autres communes environnantes accentue son attractivité pour ceux qui recherchent un bien multifonctionnel dans une région en plein développement. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Heppen, une opportunité rare pour les familles ou investisseurs souhaitant combiner confort et potentiel dans un environnement paisible. Avec un prix attractif de 295 000 €, cette maison en excellente condition offre une surface habitable de 167 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant trois belles chambres, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains moderne. La configuration pratique inclut également une entrée spacieuse, un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant avec espace de rangement, buanderie et cave, permettant une organisation optimale de l’espace de vie. L’environnement immédiat de cette propriété est particulièrement apprécié pour ses facilités d’accès et sa proximité des principaux axes routiers tels que la N72, N73 et N141, assurant une connectivité aisée aux villes environnantes et aux autres régions. La localisation dans un secteur résidentiel calme offre également la proximité immédiate de commerces, écoles, restaurants et autres services essentiels, facilitant la vie quotidienne pour ses occupants. La parcelle de plus d’un hectare (10 ares 22 ca) offre un vaste espace extérieur permettant de profiter d’un jardin verdoyant, d’un terrasse de 18 m² idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi que deux places de parking extérieures. La propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et tranquille, tout en étant très accessible. Construite en 1975, cette maison présente un excellent rapport qualité-prix avec un EPC en classe D (395 kWh/m²/an), attestant de ses performances énergétiques correctes. Le bien est disponible immédiatement et n’est pas soumis à une obligation de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour acquérir une résidence prête à vivre ou à aménager selon ses goûts. La maison est située en zone résidentielle, dans un secteur non inondable et non protégé, garantissant stabilité et tranquillité pour ses futurs propriétaires. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter notre agence via l’adresse email ### ou par téléphone au ### Une occasion parfaite pour investir ou s’installer dans un environnement privilégié de Heppen, ne la manquez pas. En savoir plus ?

Située à Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme, confort et praticité. Avec un prix demandé de 275 000 €, cette maison s’inscrit dans le marché résidentiel de la région et offre une surface habitable généreuse de 176 m², articulée sur trois niveaux. Construite en 1937, cette demeure a bénéficié de rénovations récentes en 2018 et 2020, permettant d’allier le cachet d’antan à des installations modernes, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux immédiats. La distribution intérieure présente trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux toilettes, convenant parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d’un espace confortable. La cuisine pratique et bien équipée complète l’espace de vie lumineux, offrant une ambiance conviviale pour les repas quotidiens ou les moments de détente en famille. L’extérieur de cette propriété est tout aussi attrayant. Implantée sur un terrain de 352 m² à l’orientation ouest, la maison dispose d’une grande zone de stockage avec une garage indépendant de 40 m², actuellement utilisé comme espace de rangement ou d’atelier. La grande zolder de 30 m², accessible par une vaste échelle fixe, constitue un potentiel d’aménagement supplémentaire, que ce soit pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace de loisirs. La localisation est idéale : à seulement 100 mètres des transports en commun, et à proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants, la résidence bénéficie également d’un accès facile aux axes routiers principaux situés à 10 km. La proximité du parc national Bosland et de l’itinéraire cyclable ‘Fietsen door de bomen’ confère un cadre de vie verdoyant et dynamique, idéal pour les amateurs de nature ou de sports en plein air. Ce bien immobilier se situe dans un secteur résidentiel paisible mais bien desservi, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. La maison est disponible immédiatement à la signature chez le notaire, sans charges comprises supplémentaires. Avec un certificat EPC indiquant une consommation énergétique annuelle de 379 kWh/m², cette propriété présente un bon compromis entre confort moderne et gestion efficace de l’énergie. Si vous recherchez une résidence chaleureuse, prête à emménager rapidement et bénéficiant d’un environnement privilégié, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape importante et vous faire découvrir tout le potentiel qu’offre cette charmante maison à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Rustig gelegen gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, praktische garage (39m2) en zuidgeoriënteerde tuin op 13a55ca. Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning op een ruim perceel van 13a55ca, ideaal gelegen vlak bij recreatiedomein/zwembad De Merel en omringd door tal van fiets- en wandelroutes. Perfect voor wie houdt van rust, natuur en toch alle voorzieningen in de buurt wil. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met wastafel en douche. De woning draagt het EPC label E, mits het isoleren van de spouw (circa 3500€) kom je terecht in het EPC label D. Ook krijg je hier nog subsidies voor van de Vlaams overheid. Hier een opsomming van de belangrijkste troeven: - alles gelijkvloers - elektriciteit conform - ruim perceel (30m breed) biedt mogelijkheden - grote bergzolder - voorraad kelder - voldoende parkeer mogelijkheid - laag KI - blijvend groen zicht achteraan in de tuin. Bekijk zeker onze grondplannen op ### een om een perfect beeld te krijgen van de indeling van deze woning. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier à la fois pratique et rentable. Avec un prix attractif de 155 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 101 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et bien agencées. Construite en 1957, cette maison a été maintenue en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation, ce qui en fait une option particulièrement intéressante, notamment pour les investisseurs ou ceux souhaitant s’installer rapidement. La disposition intérieure est fonctionnelle, avec une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, un WC séparé, ainsi qu’un accès à un petit espace extérieur pratique à l’arrière. La distribution des pièces est optimisée pour maximiser le confort et la praticité dans cette habitation située dans un environnement résidentiel calme. Les particularités techniques complètent le profil attrayant de cette propriété. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, offrant une gestion thermique efficace pour les périodes hivernales. La résidence bénéficie également d’une installation électrique approuvée jusqu’en 2040, assurant la conformité aux normes en vigueur. Le certificat EPC (label D) atteste de ses performances énergétiques, avec une consommation primaire de 391 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette époque. À l’extérieur, la maison dispose d’une place de parking privée, un atout précieux dans cette zone résidentielle où la disponibilité de stationnement peut parfois être limitée. Elle est également louée actuellement, ce qui pourrait séduire les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat, tout en offrant la possibilité d’acheter pour y habiter à terme. L’emplacement de cette résidence à Leopoldsburg constitue un véritable avantage. Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle permet de jouir d’un cadre de vie pratique et agréable. La proximité avec le réseau routier facilite également l’accès aux autres communes environnantes, renforçant son attractivité pour les familles ou professionnels souhaitant résider dans une zone bien desservie tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La commune elle-même offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités essentielles à proximité, rendant cet achat particulièrement pertinent pour ceux en quête d’un logement pratique ou d’une propriété à fort potentiel locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via notre mail ou par téléphone. Nous vous accompagnerons avec professionnalisme dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette charmante localité belge. En savoir plus ?

Située au cœur de Heppen, cette résidence à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux et à potentiel de rénovation. Avec une adresse privilégiée au Pastoor Aertsstraat 30, cette maison offre une surface habitable de 139 m² répartie judicieusement sur un terrain de 820 m², permettant un harmonieux équilibre entre espace intérieur et extérieur. Construite en 1973, cette propriété n’a pas encore été occupée par ses futurs propriétaires, ce qui laisse la possibilité d’adapter et de moderniser la maison selon ses préférences, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Son prix de 299 000 € est compétitif, surtout compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement stratégique. L’intérieur de la résidence se distingue par une structure fonctionnelle comprenant trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau ou loisirs. La pièce de vie principale bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, contribuant à un cadre de vie agréable. La cuisine, attenante à une salle à manger, donne accès direct à la cave et à une buanderie ou espace de stockage pratique, complétée par un garage pouvant accueillir un véhicule supplémentaire. La salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un sanitaire indépendant offre un confort supplémentaire. La maison est également équipée de chauffage électrique avec plancher chauffant, assurant une distribution homogène de la chaleur. Enfin, des travaux de rénovation sont envisageables pour améliorer la performance énergétique : une simulation indique qu’avec l’installation de pompes à chaleur air-air, de panneaux solaires d’une puissance de 5.000 WP et l’isolation du sol avec 5 cm de PUR/PIR, le logement pourrait atteindre le label énergétique A, ce qui représente un avantage considérable en termes de coûts énergétiques et d’impact environnemental. Le terrain offre un véritable havre de paix et de liberté, avec ses 8 ares 20 centiares qui permettent diverses configurations extérieures. La propriété dispose déjà d’un stationnement pratique avec deux places en extérieur, ainsi qu’un garage pour plus de commodité. La situation géographique de la maison est également un atout majeur : située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres services essentiels. La proximité avec les communes environnantes facilite également la mobilité vers des axes majeurs, idéaux pour ceux qui travaillent ou ont besoin de se déplacer régulièrement dans la région. Si vous recherchez une maison spacieuse à rénover dans un secteur paisible avec un fort potentiel d’amélioration énergétique, cette propriété à Heppen mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et sérieux. En savoir plus ?