Tourisme
Vivre près de De Spruiten offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 13 minutes de route.
Maison à vendre, Balen RBW92321
De Spruiten 61, 2490 Balen
259 000 €
3 Chambre(s)
140 m²
1 Garage
Terrasse
Jardin
Description
Maison de construction sommaire avec de nombreuses possibilités sur un site calme à Balen Vous êtes à la recherche d'une maison que vous pouvez entièrement aménager à votre goût ? La maison a été entièrement vidée et reconstruite par le propriétaire actuel, dans un souci de confort de vie contemporain et d'agencement pratique. Situation : Située dans la rue calme De Spruiten 61 à Balen, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant. Cependant, grâce aux bonnes voies de communication, vous êtes rapidement dans les communes environnantes, ce qui vous assure une accessibilité aisée. Description : La configuration de ce bien est la suivante : un hall d'entrée avec toilettes séparées, local technique et buanderie. Une salle de bain et une première chambre au rez-de-chaussée. Puis un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte et une pièce de rangement pratique. Deux chambres supplémentaires peuvent être créées au premier étage sous le toit. A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin spacieux avec un garage à l'arrière. Ce garage est équipé d'une salle d'eau séparée avec douche, lavabo et toilettes. Il y a également un carport à l'arrière de la propriété, accessible par l'arrière. En résumé, une propriété avec un énorme potentiel dans un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre projet résidentiel. Extra : - EPC 602 kWh/m² (année) - Label F *Cet EPC s'applique à la maison non décapée* - Installation électrique conforme à la législation AREI Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable Sensibilité aux inondations : P-score : A / G-score : A Surface du terrain : 790 mètres carrés cfr cadastre Mesures administratives dans le registre des mesures : non
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1958
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
259 000 €
Revenu cadastral
456 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
140 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
790 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
602 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Zonnetje Balen - Roggestraat
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf
Écoles primaires
Gi-School
Écoles secondaires
Transports
83 - Lommel - Mol
Bus
28 - Beringen - Mol
157 - Tessenderlo - Mol
Balen / Baelen
Gares
Kruiwagenstraat 20
Bornes de recharge
Cambio - 't Gebouw Mol
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Balen
Supermarchés
Carrefour Market Mol Kruisven
Lidl Balen
Tourisme
Nuclea Golf Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Balen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mol Kruisven" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Balen / Baelen" : 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 157 - Tessenderlo - Mol, 28 - Beringen - Mol, 83 - Lommel - Mol avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Éducation
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Gi-School" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Zonnetje Balen - Roggestraat", à 13 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
Ouvrir Immovlan