Toerisme
Dit pand, dicht bij De Spruiten, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Nuclea Golf Club" golfbaan ligt op 13 minuten afstand.
Huis te koop, Balen RBW92321
De Spruiten 61, 2490 Balen
259 000 €
3 Slaapkamer(s)
140 m²
1 Garage
Terras
Tuin
Beschrijving
Ruwbouwwoning met tal van mogelijkheden op rustige ligging in Balen Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan afwerken? De woning werd volledig gestript en heropgebouwd door de huidige eigenaar, met oog op hedendaags wooncomfort en een praktische indeling. Locatie: Gelegen in de rustige straat De Spruiten 61 te Balen, geniet deze woning van een bijzonder aangename en groene omgeving. Toch bent u dankzij de goede verbindingswegen snel in de omliggende gemeenten, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Omschrijving: De indeling van deze woning is als volgt voorzien: er is een inkomhal met apart toilet, technische ruimte en wasplaats. Een badkamer en een eerste slaapkamer op het gelijkvloers. Aansluitend een ruime leefruimte met zithoek, eethoek, open keuken en een praktische berging. Op het eerste verdiep, onder het dak kunnen er ook nog twee slaapkamers gecreëerd worden. Buiten beschikt de woning over een ruime tuin met achteraan een garage. Deze garage is uitgerust met een aparte douchekamer, voorzien van douche, lavabo en toilet. Verder bevindt zich achteraan het perceel nog een carport, toegankelijk via de achterzijde. Kortom, een woning met enorm potentieel op een toplocatie voor wie graag zijn eigen woonproject realiseert. Extra: - EPC 602 kWh/m² (jaar) - Label F *Dit EPC is van toepassing op de niet gestripte woning* - Elektrische installatie conform AREI wetgeving Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A Perceel oppervlakte: 790 vierkante meter cfr. kadastrale legger Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1958
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
259 000 €
Kadastraal inkomen
456 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
140 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
790 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
602 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Zonnetje Balen - Roggestraat
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf
Basisscholen
Gi-School
Middelbare scholen
Mobiliteit
83 - Lommel - Mol
Bus
28 - Beringen - Mol
157 - Tessenderlo - Mol
Balen / Baelen
Treinstations
Kruiwagenstraat 20
Laadstations
Cambio - 't Gebouw Mol
Autodelen
Winkelen
Aldi Balen
Winkels
Carrefour Market Mol Kruisven
Lidl Balen
Toerisme
Nuclea Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Zonnetje Balen - Roggestraat" ligt op 13 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Gi-School" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Beringen in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Weert? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 83 - Lommel - Mol, 157 - Tessenderlo - Mol, 28 - Beringen - Mol met een halte op 10 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Balen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Mol Kruisven (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Balen (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Balen / Baelen", op 4 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
7,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan