Maison à vendre avec terrasse - Balen

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une opportunité unique pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier neuf, moderne et parfaitement conçu. Située dans une zone paisible, cette maison en cours de construction bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité du centre-ville, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Avec un prix attractif de 399 000 € TVA incluse, cette propriété représente une véritable valeur ajoutée pour ceux qui recherchent un logement alliant performance énergétique, confort optimal et esthétisme contemporain. Ce bien immobilier de nouvelle génération se distingue par sa conception écoresponsable et ses équipements de haute technologie. La construction prévoit une norme énergétique très performante, avec un E-peil de 10 ou inférieur, grâce à l’installation d’une pompe à chaleur associée à un système de chauffage par le sol dans toutes les pièces, y compris les chambres et la zone de l’étage. La maison sera équipée de panneaux solaires, d’un système de ventilation de type D et d’autres innovations qui optimiseront la consommation d’énergie tout en assurant un confort intérieur supérieur. La distribution intérieure a été pensée pour maximiser l’espace avec une configuration pratique, comprenant quatre chambres spacieuses réparties sur une surface habitable de 199 m², bâtie sur un terrain de 314 m². La finition extérieure, comprenant clôture, allée et terrasse, est déjà incluse dans le prix, permettant aux futurs propriétaires d’apprécier immédiatement leur nouvel environnement sans souci supplémentaire. L’emplacement de cette résidence est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme tout en restant proches des services essentiels. À seulement quelques minutes à pied du centre de Balen, vous bénéficierez de proximité immédiate des écoles, commerces, bibliothèques et autres infrastructures vitales. La livraison est prévue pour le printemps 2027, ce qui vous laisse le temps de planifier votre futur projet immobilier en toute sérénité. En plus de cette offre clé en main, la vente s’effectuera sous régime TVA, tandis que la parcelle sera acquise selon les droits d’enregistrement classiques. Pour découvrir plus en détail les plans et dimensions de cette maison exceptionnelle ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans cette démarche et à vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Balen. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Balen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison neuve alliant modernité, efficacité énergétique et confort. Cette propriété, référencée RBV61892, est proposée au prix attractif de 399 000 €, et représente une occasion unique d’acquérir une maison entièrement construite avec des matériaux de qualité supérieure et les dernières innovations technologiques. La construction, prévue pour 2026, offre une surface habitable généreuse de 199 m², répartie sur un terrain de 341 m². Elle comporte quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille dans un cadre moderne et confortable. La conception intérieure pratique met en valeur des espaces lumineux et bien agencés, avec une orientation de la façade à l’est qui maximise la luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est conçue pour répondre aux exigences en matière d’efficacité énergétique, avec un certificat de consommation de seulement 10 kWh/m² par an, témoignant d’un excellent niveau d’isolation et d’utilisation des énergies renouvelables. L’aspect technique de cette résidence est tout aussi impressionnant. Elle sera équipée d’une pompe à chaleur couplée à un système de chauffage par le sol, assurant un confort thermique optimal, aussi bien en chauffage qu’en refroidissement, dans chaque chambre et même dans le grenier. Le système d’énergie renouvelable comprend également des panneaux solaires et une ventilation de type D, garantissant une gestion efficace de l’énergie et des coûts maîtrisés. La maison bénéficie d’une architecture moderne avec trois façades, offrant une excellente orientation pour profiter pleinement du soleil levant à l’est. La conception extérieure inclut une clôture, une allée d’accès et une terrasse intégrée dans le prix, permettant une arrivée agréable dès la première visite. La propriété est située dans un environnement calme, à quelques pas du centre-ville où se trouvent écoles, magasins et bibliothèques, facilitant la vie quotidienne de ses futurs occupants. La livraison est planifiée pour le printemps 2027, offrant ainsi une opportunité idéale pour personnaliser certains aspects avant l’achèvement. La vente s’effectue sous le régime de la TVA, avec la possibilité d’acquérir également le terrain sous régime des droits d’enregistrement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous guider dans cette démarche et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune de Balen. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier neuf, performant et parfaitement situé dans cette région dynamique de Belgique. En savoir plus ?

Maison moderne de construction récente avec 2 chambres à coucher à vendre. Cette maison de faible hauteur allie confort de vie moderne et excellent emplacement. Située près du centre de Balen, mais dans une rue calme et agréable, vous profiterez ici du meilleur des deux mondes. Cette maison de construction récente est vendue sous droits d'enregistrement et est prête à accueillir ses premiers occupants. A l'intérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing. La salle de bains est moderne et comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Il y a également des toilettes séparées pour les invités pour plus de commodité. La propriété dispose d'un grand local technique, idéal pour le stockage supplémentaire et pour votre machine à laver et votre sèche-linge. L'espace de vie lumineux et ouvert constitue le cœur de la maison et est équipé d'une cuisine entièrement équipée avec tous les équipements nécessaires et de nombreux espaces de rangement. Grâce aux grandes fenêtres et aux baies coulissantes, vous profiterez d'une abondance de lumière naturelle et de vues sur le jardin. Par la fenêtre coulissante, vous avez un accès direct à la terrasse couverte design, qui est parfaite pour une vie en toute saison. Le jardin, qui ne nécessite que peu d'entretien, entoure la maison et est déjà clôturé. En bref, une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le confort, l'efficacité énergétique et la tranquillité dans un emplacement central. En savoir plus ?

De woning is gebouwd op een perceel van een 550m² en beschikt dankzij zijn doordachte architectuur en de hoge plafonds over veel lichtinval in een luchtig geheel, met ruimtes die naadloos in elkaar over gaan. Via de grote glaspartijen achteraan krijg je vanuit de leefkeuken direct toegang tot het perfect georiënteerde zonneterras. Dit zit op een hoger niveau dan de tuin, wat exclusief is en ervoor zorgt dat je perfect hoogtezicht hebt. Via de grote glaspartijen achteraan krijg je vanuit de leefkeuken direct toegang tot het perfect georiënteerde terras en de ruime tuin met uitzicht op het groen. Op het gelijkvloers is er ook nog een handig bureel voor thuiswerkers, maar dat uiteraard ook perfect dienst kan doen als speelkamer. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan de master beschikt over dressingmogelijkheid. Perfect geschikt dus voor mensen die van ruimte houden. De villa is gebouwd met top materialen en oog voor detail. Een zeldzame combinatie van architecturale klasse, luxueuze afwerking en een uiterst energiezuinige bouwstijl. Het A+ label staat garant dat de villa meer energie opwekt dan het zelf verbruikt. Beter bouwen kan niet! Kosten in (BTW en schrijfgeld) kost deze villa 685.290€. Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Deze prachtige landelijk moderne CO₂-neutrale A+ villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 252 m² is uiterst rustig gelegen in een groene omgeving, op wandelafstand van het natuurgebied De Keiheuvel. De woning beschikt over een prachtige en ruime leefkeuken met ontbijthoek. De verschillende leefruimtes vloeien naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een aangename open leefruimte. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een sterk gevoel van ruimtelijkheid. De open indeling is ideaal voor wie houdt van hedendaags en comfortabel wonen, met een directe verbinding naar de tuin en het perfect georiënteerde terras. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een zeer ruime polyvalente kamer met alle aansluitingen, ideaal als slaapkamer op het gelijkvloers, maar ook perfect geschikt als bureau, praktijkruimte of voor een bijberoep aan huis. Op de verdieping vinden we drie zeer ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over de mogelijkheid tot een ruime dressing. De badkamer is stijlvol ingericht met maatwerkkasten, douche en ligbad. Het ontwerp is een tijdloze architectuur met een strakke toets dankzij zwart aluminium schrijnwerk, aangevuld met warme landelijke accenten. Het perceel van 550 m² is perfect georiënteerd en sluit perfect aan bij de leefkeuken en het zonneterras. Uiteraard is deze CO₂-neutrale villa uitgerust met de nieuwste technieken. Dankzij een E-peil onder 0 wekt deze energiezuinige woning zelfs meer energie op dan ze verbruikt en is ze nu al volledig klaar voor de normen van 2050. Zoals steeds bij BG Woonprojecten werd elk detail met zorg uitgewerkt, met uitsluitend hoogwaardige materialen. Beter bouwen kan echt niet. Totale kost (21% btw en registratie inbegrepen): €772.240 En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Balen, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant spacieux intérieur, confort moderne et environnement paisible. Cette maison à vendre, affichant un prix de 699 000 €, est un véritable bijou de 2007, offrant une surface habitable généreuse de 402 m² soigneusement aménagée pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou d'un couple souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable et versatile. La propriété se distingue par ses espaces de vie lumineux, sa conception intelligente et ses nombreuses prestations haut de gamme. La pièce maîtresse de cette demeure est sa grande pièce à vivre, avec un plafond de 3,60 mètres de hauteur et de vastes fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle. Cet espace multifonctionnel peut accueillir un coin salon, un coin repas ou même un bureau, offrant ainsi une flexibilité remarquable pour aménager selon vos préférences. Adjacente à cette pièce, une cuisine ouverte équipée d’un coin repas supplémentaire donne un aspect convivial et pratique à la zone de vie. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, dont l’une est dotée d’un dressing intégré et d’une salle de bain attenante, apportant confort et intimité à ses occupants. Les deux salles de bain modernes complètent l’ensemble, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne aisée. La disposition intérieure privilégie la praticité avec notamment une double garage intérieur et une belle cave qui peut être aménagée en espace loisir ou hobby. À l’extérieur, le terrain de 1 482 m² comprend un joli terrassement, une baignade en étang naturel et une zone de détente idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre serein. Les équipements techniques incluent des panneaux solaires produisant environ 1 750 € par an en certificats verts, un système domotique, des screens électriques, la climatisation, le chauffage par le sol et une consommation énergétique maîtrisée avec un coût mensuel estimé à environ 86 €. Située dans un environnement calme et facilement accessible, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et proximité avec les commodités. La maison est parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne appréciant l’espace, la luminosité et les prestations modernes. Le certificat énergétique EPC daté du 12 août 2025 atteste d’un faible coût de fonctionnement et d’une bonne performance énergétique. Vous souhaitez découvrir cette magnifique maison ? N’hésitez pas à contacter notre agence au ### pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier exceptionnel à Balen. En savoir plus ?

Deze gezellige half open woning is rustig gelegen, doch op wandelafstand van het centrum van Balen. Momenteel hoge EPC score vanwege o.a. de (zuinige) pelletkachel, geen al te hoge kosten om naar EPC D score of lager te gaan ! De woning verkeerd nog in goede staat en heeft recentelijk in 2025 binnen nog een zo goed als totaalrenovatie ondergaan. Ook is de elektriciteit volledig conform gekeurd. Zoek je de ruimte van een groot gelijkvloers appartement in het centrum van Balen met een eigen grote privé tuin met eigen garage, voldoende parkeerplaats en voldoende berging, maar wil je geen syndicus en hoge gemeenschappelijke kosten betalen, dan ben je hier aan het juiste adres ! Verder is er nog een ruime tuin voorzien, ruime oprit met garage, terras, veranda, kelder langs buiten te betreden en bergplaats buiten. Het is mogelijk om boven de woning nog een verdiep te bouwen. Voor verdere informatie kan u steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Balen avec cette résidence à vendre, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou grandes familles souhaitant combiner confort et diversification. Située à l’adresse Gerheide 64 + 66, cette propriété comprend deux logements distincts, chacun équipé de deux chambres, ce qui permet une flexibilité d’usage optimale. La superficie habitable combinée s’élève à environ 318 m², offrant des espaces généreux et adaptables selon vos besoins. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal sur un terrain exceptionnel de 3019 m², orienté plein sud, ce qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaque maison dispose de sa propre garage et terrasse, permettant de profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre privé et paisible. Les bâtiments datent de 1960 et sont en bon état, avec une structure solide et une configuration pratique. Le chauffage au mazout assure une efficacité énergétique adaptée, complété par un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété comprend également un atelier, une grange et un jardin, offrant un espace supplémentaire pour diverses activités ou projets futurs. La distribution intérieure comporte deux salles de bains, plusieurs chambres supplémentaires potentielles et un accès à l’eau et au gaz, rendant le bien encore plus fonctionnel. La possibilité d’aménager des pièces additionnelles ou d’agrandir les espaces existants en fait une résidence très attractive pour ceux qui recherchent une propriété avec un fort potentiel. Balen, située dans un environnement naturel privilégié, se distingue par sa proximité avec le domaine naturel de la Keiheuvel et la rivière de la Most, offrant ainsi un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant aux occupants de profiter à la fois des attraits de la nature et des infrastructures locales. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et présente une stabilité urbaine rassurante. Que vous souhaitiez investir dans une résidence multifamiliale ou envisager une conversion pour une grande habitation familiale, cette offre représente une opportunité rare sur le marché. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Balen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite personnalisée. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Balen, offrant un potentiel exceptionnel pour tout acheteur à la recherche d’un bien immobilier aux multiples possibilités. Proposée au prix de 349 000 €, cette propriété se distingue par ses deux maisons attenantes, chacune disposant de deux chambres, avec une possibilité d’aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins. Que vous souhaitiez occuper l’ensemble du bien en fusionnant les deux logements ou opter pour une distribution séparée, cette résidence offre une flexibilité remarquable. La propriété est également idéale pour un investissement locatif ou une activité de location meublée, permettant ainsi de générer une rentabilité attractive. Le terrain, d'une superficie généreuse de 3019 m², est orienté plein sud, ce qui valorise particulièrement la luminosité et le confort intérieur. La propriété comprend un vaste jardin, une terrasse, ainsi qu’un accès à une garage, un atelier et une grange, parfaits pour les activités de bricolage ou le stockage. Construite en 1960, la maison dispose d’une surface habitable de 318 m² et comprend notamment deux salles de bains et un système de chauffage au mazout, avec un certificat électrique conforme et une consommation énergétique évaluée à 496 kWh/m²/an. Le potentiel de cette propriété réside également dans sa configuration à quatre façades offrant une excellente exposition, ainsi que la possibilité d’aménager ou de rénover selon vos préférences. Située dans un environnement paisible à proximité du domaine naturel de De Keiheuvel et de la rivière La Most, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique entre la tranquillité rurale et l’accès facilité aux commodités locales. La proximité avec des espaces verts en fait une localisation idéale pour les amoureux de la nature ou ceux qui cherchent un cadre de vie serein tout en restant accessible. N’hésitez pas à consulter les plans détaillés pour visualiser les dimensions et le potentiel d’aménagement de cette propriété unique. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez rapidement votre agent immobilier, car cette opportunité ne restera pas longtemps disponible. En savoir plus ?

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre à Balen, une opportunité immobilière unique proposant un cadre de vie moderne et éco-responsable. Située au 106 de la Grote Bosbergstraat, cette maison neuve est proposée au prix de 399 000 €, hors TVA, dans un environnement calme tout en étant à proximité du centre-ville. Construite en 2026, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 199 m² sur un terrain de 341 m², avec une conception pratique et des espaces bien pensés pour répondre aux besoins des familles modernes. La maison possède une orientation orientée à l'est, avec trois façades, assurant une luminosité optimale dans toutes les pièces principales. Les caractéristiques techniques de cette résidence impressionnent par leur qualité et leur efficacité énergétique. La construction utilise les meilleures matériaux et techniques modernes pour garantir un faible E-peil estimé à 10 ou moins, témoignant d’une excellente performance énergétique. La maison est équipée d’une pompe à chaleur combinée à un système de ventilation double flux (ventilationsysteem D), ainsi que de panneaux solaires pour réduire la consommation d’énergie. La distribution intérieure comprend quatre chambres, offrant une grande flexibilité pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail ou de loisirs supplémentaire via un accès à la mezzanine. La maison bénéficie également d’un système de chauffage électrique, de prises pour la Gaso et l’eau, ainsi que d’un jardin clôturé avec terrasses et une allée d’accès, le tout inclus dans le prix pour une livraison prévue au printemps 2027. L’emplacement est idéal : tout en étant dans un secteur paisible, la propriété se trouve à quelques minutes à pied des commodités essentielles telles que écoles, commerces et bibliothèques. Sa situation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les environs. La maison est vendue sous régime de TVA, sans certificat "As-Built" ni zone inondable, ce qui renforce sa qualité et sa sécurité. Si vous recherchez une résidence neuve, durable et parfaitement adaptée à un mode de vie moderne à Balen, cette opportunité mérite toute votre attention. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel et ses possibilités d’aménagement. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Balen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison neuve alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Cette propriété, référencée sous le numéro RBV44621, est proposée au prix de 399 000 € hors TVA, offrant un rapport qualité-prix remarquable pour une maison de cette qualité et de cette superficie. La construction de cette résidence devrait s’achever au printemps 2027, ce qui vous permet de planifier votre installation dans un logement entièrement neuf, conçu avec les matériaux et techniques les plus avancés du marché. Cette maison neuve, bâtie en 2026, se distingue par ses caractéristiques techniques haut de gamme. Son isolation exceptionnelle lui confère un E-peil de 10 ou moins, garantissant une performance énergétique optimale. Elle bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec un chauffage et une climatisation par le sol dans toutes les pièces, y compris les chambres et la zolder. La présence de panneaux solaires et d’un système de ventilation D contribue également à la faible consommation énergétique de l’habitation. Avec une surface habitable de 199 m² répartie sur trois niveaux, la résidence dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau ou loisirs. La distribution intérieure a été pensée de manière pratique, avec des espaces lumineux et agréables, renforçant le confort au quotidien. Située dans un environnement calme, cette propriété jouit d’une situation privilégiée à proximité du centre-ville, accessible à pied. La localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines, telles que écoles, commerces et bibliothèques. La clôture, l’allée et la terrasse extérieure sont déjà incluses dans le prix, offrant un extérieur prêt à aménager selon vos préférences. La possibilité d’ajouter des pièces supplémentaires via une ouverture vers la zolder grâce à une trémie fixe donne encore plus de flexibilité à cette maison. La vente se fait sous régime de TVA, et la propriété dispose de toutes les certifications nécessaires, avec notamment un certificat "As-Built" en cours d’obtention. Pour en savoir plus ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une résidence moderne, performante et prête à accueillir votre futur. En savoir plus ?

Située au cœur de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et polyvalent dans un environnement central et accessible. Avec un prix fixé à 285 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 215 m² répartie intelligemment sur plusieurs pièces. La maison, construite en 1960, bénéficie d'une configuration pratique avec quatre chambres à coucher, deux salles de bains, ainsi que deux toilettes. Son agencement intérieur est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un professionnel souhaitant installer un espace de travail ou une activité commerciale. La présence d'une grande cave, d'un garage et d'une véranda ajoute encore à ses atouts fonctionnels. L'extérieur ne déçoit pas non plus : cette propriété repose sur un terrain de 639 m², intégrant une belle terrasse ou veranda pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un grand jardin pouvant accueillir diverses activités ou aménagements. La maison dispose également d’un atelier ou d’un espace pour une activité professionnelle grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement de la vaste zone au rez-de-chaussée ou à la grande zone sous le toit. Son système de chauffage au mazout, couplé à une distribution électrique certifiée, assure un confort thermique tout en étant conforme aux normes en vigueur, avec un certificat électrique qui doit toutefois être renouvelé. La maison n’est actuellement pas louée, ce qui permet une occupation immédiate pour le nouvel acquéreur. Balen est une localité appréciée pour sa proximité avec les commodités urbaines tout en conservant un charme rural. Son environnement calme, combiné à ses multiples possibilités d’aménagement, en fait un lieu idéal pour une résidence familiale ou pour une activité professionnelle indépendante. La propriété bénéficie d’une situation stratégique pour accéder aux axes principaux tout en offrant un cadre de vie agréable et convivial. Si vous souhaitez découvrir cette maison ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire visiter cette sympathique résidence qui ne manquera pas de vous séduire par ses nombreux atouts. En savoir plus ?

Zeer ruime woning met eventuele handelsruimte (of kangoeroewoning) op 18a 02ca te Balen bestaande op de gelijkvloerse verdieping uit: een handelsgedeelte van +/-200m² momenteel ingericht als frituur/restaurant met verbruikzaal en toog, grote professionele keuken met o.a. koelcel en wasstraat, bureel, vestiaire, sanitair, veranda/terras en mooie tuin. De verdieping is in gebruik als woonst en bestaat uit: leefruimte met aansluitend terras, ingerichte keuken, nachthal, wasplaats/berging, apart toilet, 3 slaapkamers en badkamer met douche, lavabo en wastafel. Beide delen hebben een aparte inkom en het gebouw is volledig onderkelderd (+/- 200m²) met een professionele inrichting. Verder is er voldoende parkeergelegenheid voor en rondom het pand voor clienteel en beschikt het over 2 carports en een extra garage, dit alles afgesloten door 2 automatische poorten. Deze volledig instapklare handelswoning kan worden aangewend voor verschillende activiteiten en biedt een ruime werk- en woonplek op een schitterende locatie. Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail ### ! En savoir plus ?

Deze woning met 4 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin is tevens zeer kwalitatief afgewerkt met enorm duurzame materialen! Deze kwalitatieve woning heeft circa 2016 zowel binnen als buiten een totaalrenovatie ondergaan, met daarbovenop ook nog eens een volledig energetische renovatie waardoor we nu een uitstekend en zeer energiezuinig EPC B label bekomen. Later in 2022 is er een condenserende ketel geplaatst en zijn er in 2023 airco’s geplaatst via een warmtepomp systeem. Verder troeven van deze unieke woning zijn : • Rolluiken en lamellen aanwezig • Enorm veel inbouwkasten in de gehele woning • Kelder van circa 12m² aanwezig, rest is kruipkelder • Bergzolder aanwezig • 4 slaapkamers mogelijk, 3 ruime en 1 babykamer/bureau/dressing • Geen overstromingsgebied En nog zoveel meer om te ontdekken, kortom een unieke woning dat zeker een bezoek waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Deze leuke en gezellige woning is gelegen op een uniek zuidoost gelegen perceel van 882m² groot met achterliggend bossen en groenzichten ! Zodat je perfect vanuit uw eigen tuin via een bospad de bossen in kan. Deze gezellige woning is ook strategisch gelegen nabij alle verbindingswegen naar de omliggende gemeenten. Binnen in de woning heb je quasi gaan last van de verbindingsweg. Er zijn geen grote kosten nodig om deze woning energetisch naar EPC D of lager te bekomen. De elektriciteit zal nog conform gemaakt en gekeurd worden door de huidige eigenaar. Bekijk zeker onze plannen/foto’s om de praktische indeling van deze woning te zien. Zo is er beneden een ruime bureau/speelkamer van circa 10 m². De bureau, living en eetplaats bezitten rijkelijk veel lichtinval door de goede oriëntatie hiervan. Verder is er nog een kelder van circa 20m² voorzien en een ruime garage met bergplaats van circa 30 m². Kortom een niet te missen pareltje dat zeker een bezoek waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

U heeft een budget (kosten in) ter beschikking van 890.000 €? Normaal gezien kan u dan 749.000 € besteden aan uw nieuwbouwvilla. U moet immers nog 21% btw bijtellen. Bij deze villa kan u evenwel genieten van het uitzonderlijke btw-tarief van 6%. Plots is deze geweldige A+ villa van 830.000 € bereikbaar voor hetzelfde eindbudget van 886.620€. Unieke kans! Deze moderne CO₂-neutrale A+ villa van maar liefst 247 m², gelegen op een perceel van een 800m2, bevindt zich op een toplocatie: zeer rustig gelegen, met zicht over de velden vooraan en achteraan een wijds zicht op het groen. Dit alles op wandel- en fietsafstand van het centrum en winkels. De villa is beschikt dankzij zijn hoge plafonds en het doordachte ontwerp over veel lichtinval en een luchtig geheel, met ruimtes die naadloos in elkaar overvloeien. De prachtige keuken is voorzien van een aperitiefhoek. Via het dubbel opengaand schuifraam krijgt u vanuit de leefkeuken directe toegang tot het terras en de tuin. Op het gelijkvloers is een groot bureel / speelkamer die indien nodig groot genoeg is om er een 5e slaapkamer van te maken. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens vier grote slaapkamers waarvan de master beschikt over dressingmogelijkheid. De 2 badkamers beschikken over maatwerkkasten, douche en bad. Perfect geschikt voor mensen die houden van ruimte en een klasse volle afwerking. De villa is gebouwd met top materialen en oog voor detail: top ingerichte keuken met luxueuze afwerking, alu ramen, visgraatparket, praktische inbouwkasten in inkomhal en nachthal, duurzame warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen, ventilatiesysteem D+, zonnepanelen, carport van 24 m² met voldoende extra parkeerplaatsen,… Een zeldzame combinatie van architecturale klasse, luxueuze afwerking en een uiterst energiezuinige bouwstijl. Het A+-label garandeert dat de villa meer energie opwekt dan ze verbruikt. Beter bouwen kan echt niet! Kosten in (BTW en schrijfgeld) kost deze villa 886.620€ En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une véritable opportunité pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant modernité, confort et praticité. Située au cœur de la ville, cette propriété est idéalement placée, offrant un accès facile à toutes les commodités locales tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Avec un prix fixé à 419 000 €, cette maison représente un investissement judicieux dans une région dynamique, où la qualité de vie est privilégiée. Cette maison se distingue par ses finitions de haute qualité et son efficacité énergétique remarquable. Étant équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol et rafraîchissement, cette résidence est très économe en énergie, avec un classement E10 et une consommation primaire annuelle de seulement 13 kWh/m². La superficie habitable de 162 m² comprend quatre chambres spacieuses, ce qui en fait un logement idéal pour une famille. La maison est également dotée d’une agréable terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. En outre, elle dispose d’un petit jardin de 106 m², offrant un espace extérieur convivial et fonctionnel. La propriété est également équipée de panneaux solaires, ce qui contribue à réduire encore davantage les coûts énergétiques, faisant de cette résidence un choix à la fois écologique et économique. Située dans une zone dépourvue de risques d’inondation, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre-ville de Balen. La proximité immédiate des commerces, écoles et autres infrastructures essentielles garantit un mode de vie pratique et confortable. La propriété ne dispose pas encore de certificat "as-built", mais ses caractéristiques techniques et son certificat EPC attestent déjà de ses performances énergétiques exceptionnelles. La vente s’effectue sans TVA, ce qui constitue une autre valeur ajoutée pour l’acheteur. Si vous souhaitez découvrir cette belle maison ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette région attrayante. En savoir plus ?

Deze woning, waar vroeger een bakkerij geweest is, heeft tal van troeven: enorm veel ruimte (285m²!), dakterras van 35m², centrale ligging, enz… Bekijk ook zeker onze “plannen/foto’s” op ### .asp?Immo_ID=19354 om een perfect beeld te krijgen van de ruimte en de indeling! Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 150m² met een mooie werkruimte/atelier/toonzaal van maar liefst 77m² met aansluitende keukenruimte. Verder is er een grote ruimte vooraan die gebruikt kan worden als toonzaal, handelsruimte, dubbele garage, enz… Bovendien is er de inkom, ruime gang, toilet en de trappenhal. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, badkamer en een extra leefruimte met een fantastisch dakterras van 35m² met zuidwestelijke oriëntatie. De woning is gelegen op een perceel van 318m² met een centrale ligging op wandelafstand van het centrum, station, scholen, enz. Voor meer inlichtingen kan u contact opnemen met ons kantoor Mol. ### En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation. Érigée en 1936, cette maison authentique bénéficie d’une architecture charmante, notamment avec sa façade remarquable qui ne manquera pas d’attirer le regard. Avec une surface habitable de 210 m² répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une excellente base pour créer un logement spacieux et personnalisé. La propriété est actuellement à rénover, ce qui permet à l’acquéreur de laisser libre cours à sa créativité pour transformer cette bâtisse en une résidence moderne tout en conservant son cachet d’origine. Son grand terrain de 555 m², orienté sud-ouest, comprend un jardin bien exposé, un terrasse pour profiter des beaux jours et un espace extérieur idéal pour accueillir famille et amis. L’intérieur de la maison propose une distribution fonctionnelle avec cinq chambres, réparties sur deux étages plus une zolder (grenier), offrant ainsi un espace généreux pour une famille ou plusieurs occupants. La grande pièce principale est divisée en un espace salon et salle à manger, laissant la possibilité d’aménager selon ses préférences. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est prête à être équipée pour répondre aux besoins modernes, tandis que la présence d’une salle de bain et d’un WC complète cet espace de vie. Les détails architecturaux authentiques, tels que les éléments d’époque encore visibles dans l’entrée, apportent un cachet unique à la propriété. En complément, un garage et une carport offrent des solutions de stationnement pratiques, idéales dans une zone résidentielle dynamique. Située dans un environnement calme mais bien connecté, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, telles que supermarchés et transports en commun. La localisation à Balen garantit une vie agréable dans un cadre résidentiel paisible, tout en étant accessible aux principales voies de communication. La maison est disponible pour acquisition à 239 000 €, avec une situation financière claire et sans TVA applicable. Pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier chargé d’histoire et avec un fort potentiel de personnalisation, cette résidence constitue une opportunité rare sur le marché belge. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?