Appartement à vendre - Balen

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Balen, offrant une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier moderne, spacieux et parfaitement adapté à une vie confortable. Proposé au prix de 285 000 €, ce logement neuf, construit en 2023, se distingue par ses qualités architecturales et ses prestations de haute qualité. Avec une surface habitable de 106 m², ce bien dispose de trois chambres à coucher, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux. Situé au premier étage d’un bâtiment comprenant deux niveaux, cet appartement bénéficie d’une orientation optimale avec trois façades, garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. La terrasse privative de 26 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des amis en toute convivialité. L’intérieur est conçu pour répondre aux exigences modernes, avec une salle de bain et un WC séparé. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à ce bien, renforçant son confort quotidien. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement profite des avantages d’un environnement propice à la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. La localisation dans un secteur résidentiel de Balen permet de profiter d’un cadre de vie agréable, avec la garantie d’un cadre urbain bien aménagé et sécurisé. La proximité des infrastructures essentielles facilite le quotidien, que ce soit pour les courses, la scolarité ou les loisirs. Ce bien est également doté d’équipements modernes tels qu’un système de chauffage par géothermie associé à une pompe à chaleur air-eau, assurant une excellente efficience énergétique avec un E-peil maximum de 30. La performance énergétique est renforcée par le PVC avec double vitrage sur toutes les ouvertures, garantissant un confort thermique optimal tout en limitant les coûts énergétiques. La résidence est équipée d’un ascenseur, et l’appartement est situé au premier étage, offrant une facilité d’accès pour tous. La vente inclut également l’obligation d’acquérir une place de parking souterraine et une cave, pour un confort supplémentaire. Ce bien immobilier représente une occasion unique d’investir dans un appartement neuf, écologique et parfaitement adapté à la vie moderne. La vente intervient sous le régime des droits d’enregistrement (12 %) sur la quote-part du terrain et la TVA (21 %) sur la construction, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux. La propriété est immédiatement disponible, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat résidentiel ou un investissement locatif sécurisé. Si vous souhaitez découvrir davantage cette belle opportunité ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée à Balen. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires pour faire de cet appartement votre nouvelle résidence ou un investissement judicieux. En savoir plus ?

Découvrez cet exceptionnel penthouse à vendre à Balen, une opportunité rare de vivre dans un appartement contemporain offrant confort et élégance. Situé au 2ème étage d’un immeuble moderne construit en 2022, ce bien immobilier présente une superficie habitable de 107 m², parfaitement optimisée pour répondre aux exigences d’un mode de vie contemporain. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou un espace de détente. La pièce principale est lumineuse grâce à ses trois façades et une orientation sud-ouest, offrant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. La terrasse de 14 m², orientée également sud-ouest, constitue un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, pour recevoir ou simplement se détendre avec vue sur l’environnement résidentiel. Ce penthouse est doté d’une salle de bains moderne, équipée pour assurer confort et fonctionnalité, ainsi que d’un WC séparé. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, renforçant le caractère pratique de cette propriété. La construction récente intègre des techniques énergétiques innovantes : chauffage par rayonnement au sol, refroidissement, ventilation D-système, panneaux solaires et fenêtres à double vitrage en aluminium, permettant d’atteindre une efficacité énergétique maximale avec un E-peil maximum de 20. La résidence offre également des espaces communs, notamment un parc privé verdoyant, des parkings souterrains et des places en surface à proximité, ce qui ajoute à la praticité et au confort de vivre dans cet environnement bien pensé. L’emplacement de ce penthouse à Balen représente un véritable atout. La ville bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant bien connectée aux axes principaux, facilitant l’accès aux centres urbains voisins. La proximité aux commerces, écoles et infrastructures essentielles contribue à une qualité de vie optimale. La vente s’effectue au prix de 290 000 € TTC, incluant la TVA applicable sur la construction et les droits d’enregistrement. Cette propriété rare constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement neuf, moderne et éco-responsable dans la région de Balen. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette magnifique opportunité immobilière. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Balen, cet appartement exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier moderne et confortable dans un environnement résidentiel de qualité. Avec un prix attractif de 372 000 €, cette propriété récente, construite en 2022, présente une surface habitable de 126 m² répartie sur deux niveaux, avec une orientation sud-ouest qui maximise l'ensoleillement, particulièrement appréciable pour profiter pleinement du généreux terrasse de 25 m². La disposition intérieure comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains, ainsi que deux toilettes, offrant un confort quotidien optimal pour une famille ou des investisseurs souhaitant une résidence fonctionnelle. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, situé au premier étage d’un bâtiment récent et bien entretenu. Ce bien se distingue par ses finitions modernes et ses équipements de haute performance énergétique, intégrant les dernières technologies telles que la ventilation D-système, la pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol et refroidissement, ainsi que des panneaux photovoltaïques. L’ensemble vise un Epeil maximum de 20, gage d’une faible consommation énergétique et de charges maîtrisées. Le logement bénéficie également de trois façades, ce qui optimise la luminosité naturelle, et d’un intérieur sans meubles, permettant à l’acheteur de personnaliser l’espace selon ses goûts. La zone extérieure privilégiée avec un terrasse de 25 m² offre un espace idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’emplacement de cet appartement dans la commune de Balen constitue un atout supplémentaire. À proximité immédiate des commodités et des lieux de vie, cette résidence profite d’un environnement résidentiel calme tout en étant bien connecté aux infrastructures principales. La région offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports, favorisant un mode de vie pratique et serein. La vente est réalisée sous régime de TVA à 6% ou 21%, avec des droits d’enregistrement de 12% sur le terrain, garantissant une transaction transparente. Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un logement neuf dans une zone en plein développement. Pour découvrir cette propriété exceptionnelle, n’hésitez pas à contacter notre agence dès aujourd’hui : une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien immobilier rare à Balen. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante opportunité immobilière située au cœur de Balen, dans la rue Molenstraat 4-6, un bien immobilier exceptionnel à ne pas manquer. Proposée au prix de 372 000 €, cette propriété représente une occasion idéale pour investir dans un appartement neuf de qualité, offrant à ses futurs occupants un confort moderne et des finitions de haut standing. La résidence, construite en 2022, est bâtie selon les normes les plus récentes en matière d’efficacité énergétique, garantissant à ses occupants un faible coût de fonctionnement grâce à des techniques innovantes telles que la ventilation D-système, une pompe à chaleur air-eau, des panneaux solaires et un système de chauffage au sol avec refroidissement. Avec une superficie habitable de 126 m², cet appartement offre un espace de vie généreux, lumineux et bien pensé, comprenant trois chambres, deux toilettes et une salle de bain, parfait pour une famille ou des professionnels cherchant un pied-à-terre confortable dans un secteur résidentiel calme. L’appartement dispose également d’un vaste terrasse de 32 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La construction récente garantit une isolation optimale avec des fenêtres en aluminium à double vitrage, permettant de bénéficier d’une performance énergétique maximale avec un Epeil max de 20. La résidence elle-même est conçue pour allier modernité et praticité : un ascenseur facilite l’accès aux étages supérieurs, tandis que des places de parking souterraines et des caves sont disponibles, à acheter obligatoirement, pour assurer un stationnement sécurisé et pratique. L’environnement de cette résidence neuve est soigneusement aménagé avec un espace vert privé, favorisant la détente et la qualité de vie des résidents. La proximité de toutes les commodités essentielles, associée à la tranquillité d’un secteur résidentiel, confère à cette propriété une localisation privilégiée, idéale pour ceux qui recherchent un compromis parfait entre confort moderne et cadre de vie paisible. Ce bien immobilier est vendu sous régime de droits d’enregistrement (12%) sur le terrain et la TVA (6% ou 21%) sur la construction. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe au ### ou par email via ### . Ce type de propriété neuve constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’installation dans une région en plein essor, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur résidentiel paisible à Balen. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique d’acquérir un appartement moderne, éco-énergétique et parfaitement situé dans cette charmante commune belge. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Balen, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier moderne, pratique et parfaitement situé. Situé dans la charmante localité de Schoor, cet appartement offre une surface habitable de 115 m², répartie judicieusement pour garantir confort et fonctionnalité. La construction récente, datant de 2017, témoigne de la qualité de ses finitions et de ses équipements, avec un classement énergétique EPC A (93,54 kWh/m²/an) qui assure une excellente efficacité énergétique et des coûts de chauffage maîtrisés. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, un vrai plus pour ceux qui souhaitent emménager rapidement. Ce bien immobilier se trouve au premier étage d’un petit immeuble bien entretenu, équipé d’un ascenseur facilitant l’accès. À l’intérieur, vous serez accueilli dans une vaste entrée menant à une pièce de vie lumineuse et ouverte, comprenant un séjour spacieux et une cuisine équipée. L’espace repas et le salon s’ouvrent sur un magnifique terrasse couvert de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. La disposition comprend également deux chambres complètes de 12,50 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche et d’un double lavabo, offrant un espace intime et pratique pour toute la famille. Un WC séparé complète l’aménagement intérieur, assurant confort et fonctionnalité pour les occupants. L’emplacement de cet appartement à Balen constitue une véritable valeur ajoutée. À moins de deux kilomètres du train station, accessible facilement en transport en commun grâce à une halte située à seulement 100 mètres, il garantit des déplacements aisés vers d’autres villes ou régions. La proximité immédiate de supermarchés, écoles, infrastructures sportives et autres commodités facilite la vie quotidienne des résidents. En outre, la propriété bénéficie d’un parking privé souterrain, d’un espace de rangement en cave de 5,5 m² et d’un local à vélos sécurisé derrière l’immeuble. La présence d’un système de visiophone, de ventilation conformes aux normes, ainsi que les certifications électriques et énergétiques en font un investissement sûr et serein. Ce bien immobilier est disponible immédiatement, avec une disponibilité lors de la signature de l’acte notarié. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique à Balen, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Balen, un bien immobilier qui incarne confort, modernité et efficacité énergétique. Situé au veststraat 3, cette propriété a été construite en 2023, offrant une opportunité rare d’acquérir un logement neuf dans un quartier résidentiel calme et accessible. Avec un prix de 295 000 €, cette résidence de 112 m² habitables propose un agencement optimisé comprenant trois chambres, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour le travail ou les invités. La disposition intérieure comprend également une salle de bain et un WC séparé, tout en étant située au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux avec trois façades, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle et une agréable ventilation naturelle. La terrasse généreuse de 26 m² constitue un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, tandis que la finition de qualité, notamment le PVC double vitrage et la présence d’un ascenseur, souligne le confort et la modernité de cette propriété. Ce bien immobilier se distingue non seulement par ses caractéristiques physiques mais également par son orientation vers la durabilité et l’économie d’énergie. Avec un permis de construire récent, cette résidence est équipée des dernières technologies telles que la ventilation C+, le chauffage par plancher chauffant combiné à une pompe à chaleur air-eau, et un système électrique certifié conforme, garantissant une performance optimale tout en réduisant les coûts énergétiques. Située dans une zone résidentielle stratégique, cette propriété bénéficie d’une excellente localisation, offrant à ses occupants un accès facile aux infrastructures locales, aux axes routiers et aux services essentiels. La vente s’effectue sous régime de TVA à 21%, avec une possibilité d’achat de l’emplacement de parking souterrain et d’une cave pour plus de commodité. La proximité de toutes commodités et la disponibilité immédiate font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Pour ceux qui cherchent à investir ou à établir leur résidence principale dans la région de Balen, cette offre représente une occasion unique d’acquérir un logement neuf, moderne, énergétiquement performant et parfaitement adapté aux exigences contemporaines. La qualité de réalisation, combinée à ses faibles coûts d’entretien grâce aux normes élevées de construction, en fait un choix judicieux pour différents profils d’acheteurs. N’attendez plus pour découvrir cette résidence exceptionnelle : contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier constitue sans aucun doute une valeur sûre dans le marché immobilier belge, alliant confort moderne et efficacité énergétique dans un environnement résidentiel paisible et pratique. En savoir plus ?

Cet appartement situé au 18 Schoolstraat à Balen, dans la région d'Olmen, offre une superficie de 76 m² répartie sur deux niveaux. Il se trouve au deuxième étage d’un bâtiment construit en 2000, dans un quartier résidentiel calme et convivial. La propriété dispose d’une pièce principale lumineuse intégrant séjour et cuisine, équipée de rangements et d’une plaque électrique, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle grâce à une orientation sud-ouest. L’appartement comprend une chambre avec des placards intégrés sous un Velux, ainsi qu’une salle de bain moderne comprenant une baignoire, un WC et une petite vasque. La ventilation naturelle est favorisée par de grandes fenêtres, notamment dans la pièce d’eau. La localisation permet un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et au centre du village. La propriété bénéficie également d’un chauffage au gaz et d’une consommation d’énergie estimée à 242 kWh/m² an, avec un label énergétique C. En dehors des espaces intérieurs, l’appartement ne dispose pas d’un ascenseur mais offre une bonne configuration pour une vie quotidienne confortable. La façade sud-ouest assure une belle luminosité en fin de journée. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Située dans un secteur résidentiel sans risques d’inondation, cette propriété constitue une option pratique pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel en centre-ville de Balen. En savoir plus ?

Cet appartement de 112 m² est situé au premier étage d'un immeuble dans le centre du village d'Olmen, à Balen. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont deux équipées de placards intégrés, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. La pièce principale comprend un séjour lumineux grâce à de grandes fenêtres orientées sud-ouest, connectée à une cuisine ouverte équipée d’un combiné four/micro-ondes, d'une réfrigérateur, d’un congélateur et d’une plaque à induction. L’appartement dispose d’une salle de bain entièrement carrelée avec une douche, un bain, une vasque simple, ainsi que des espaces pour une machine à laver et un sèche-linge. Un WC séparé complète ce logement. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et présente un bon niveau d’efficacité énergétique avec un label EPC B. La construction date de l’année 2000, et l’ensemble est en bon état général. Situé dans une zone résidentielle, l’appartement offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et le marché du village, accessibles à pied. La localisation permet également un accès rapide aux axes routiers principaux, notamment la E313, facilitant les déplacements vers les communes environnantes. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et est disponible immédiatement après la signature de l’acte chez le notaire. En savoir plus ?

Cette magnifique penthouse située au centre de Balen offre une superficie habitable de 164 m². Son emplacement privilégié permet de profiter d’un accès aisé aux commodités urbaines tout en bénéficiant d’un environnement calme. La propriété se trouve dans un immeuble neuf construit en 2025, avec une architecture moderne et une façade attrayante qui lui confèrent une allure élégante. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain équipée et d’une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, mettant en valeur les volumes généreux et la vue agréable sur le toit vert environnant. La finition intérieure reste à personnaliser selon les goûts de l’acheteur, offrant une grande flexibilité pour créer un espace parfaitement adapté. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un grand terrasse ensoleillée de 34 m², partiellement couverte, orientée sud-ouest. Celui-ci offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités tout en bénéficiant d’une vue sur le paysage verdoyant. La résidence est également dotée d’un ascenseur, de places de stationnement privées en sous-sol, d’un espace pour vélos sécurisé, et d’une cave pour le rangement. La localisation, combinée à ces équipements, en fait une option pratique et confortable pour une vie urbaine équilibrée. En savoir plus ?

Cet appartement situé à Balen, au 10 Schoor, offre une superficie habitable de 143,31 m², répartie sur une seule étage. Il dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour un petit foyer ou un couple cherchant un espace confortable. La pièce principale comprend un séjour lumineux de 53 m² avec de grandes fenêtres, offrant une luminosité naturelle abondante. La cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes et un espace généreux, est reliée à la zone repas, idéale pour des dîners conviviaux. L’appartement est doté d’une salle de bain moderne comprenant une baignoire et une douche séparée, ainsi qu’un WC indépendant. La propriété bénéficie également d’un grand terrasse de 20 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées estivales. Pour plus de praticité, un garage privé est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que du rangement supplémentaire. La résidence, construite en 1997, est équipée d’un ascenseur et est conforme aux normes énergétiques avec un certificat récent attestant de ses performances. Située dans un quartier résidentiel accessible et bien desservi par les transports en commun, cette propriété se trouve à proximité des commodités locales. La région n’est pas sujette aux risques d’inondation et possède un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Avec son bon niveau d’isolation et un chauffage au gaz, cette propriété présente un bon compromis entre confort et praticité dans une commune dynamique. En savoir plus ?

Ce magnifique appartement de 133 m² situé à Balen, dans la résidence Molenveld, offre un cadre de vie moderne et écoénergétique. Construit en 2025, cet appartement comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain bien équipée, idéal pour une famille ou des professionnels recherchant confort et praticité. La propriété dispose également d’un séjour lumineux grâce à une orientation favorable et une double façade qui maximise l’ensoleillement. L’intérieur de l’appartement est doté d’un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau individuelle, garantissant une consommation énergétique optimisée. L’appartement est accessible via un ascenseur, et il bénéficie d’un système de ventilation de type D pour un air intérieur sain. La cuisine n’est pas meublée, ce qui offre la possibilité d’aménager selon ses préférences. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrasse de 29 m² et d’un jardin privé de 147 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme, avec un accès facile aux commodités locales. La résidence inclut également une place de parking souterraine et une cave, à acquérir en option. La propriété est en vente au prix de 340 000 €, avec les frais de notaire et taxes applicables. Sa situation géographique à Balen permet une proximité avec les axes routiers principaux, facilitant vos déplacements quotidiens tout en offrant un environnement paisible. En savoir plus ?

Cet appartement, situé au 15 Boonsmolenstraat à Balen, offre une surface habitable de 134 m² répartie sur deux niveaux. Il se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée, de deux salles de bain et d'un espace de vie lumineux. Le logement est actuellement vacant, ce qui permet une occupation immédiate ou une mise en location selon votre projet. L'immeuble, construit en 1988, se trouve dans une rue calme à proximité du centre de Balen. Les fenêtres et la porte de garage ont été récemment remplacées, assurant une meilleure isolation et sécurité. Des équipements modernes tels que des panneaux solaires et des climatiseurs ont été installés récemment, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. La propriété dispose également d’un système de chauffage électrique avec une pompe à chaleur, conforme aux normes en vigueur. L’appartement bénéficie de plusieurs certificats et attestations en ordre, notamment un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 204 kWh/m²/an. La localisation est pratique, avec des accès facilités aux infrastructures principales, et la propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### En savoir plus ?

Ce duplex situé à Balen, au 95 Molsesteenweg, offre une surface habitable de 141 m² répartie sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une entrée accueillante avec un toilette pour invités, une salle de bain spacieuse et une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte est équipée pour répondre aux besoins courants, tandis qu’un vaste espace de rangement avec des armoires intégrées facilite l’organisation. La pièce principale donne accès à un généreux terrasse orienté plein sud, d'une superficie de 25 m², doté d'une pergola automatique permettant de profiter de l'extérieur en toutes circonstances. À l’étage supérieur, une mezzanine dessert trois chambres confortables, accompagnées d’un second toilette. Le bien est entièrement prêt à emménager, récemment rafraîchi avec une peinture neuve et doté de luminaires modernes, de rideaux et de voilages déjà installés. Une place de stationnement en garage se trouve à l’arrière de l’immeuble, complétée par une place supplémentaire en extérieur, offrant une bonne solution pour le stationnement. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un indice de consommation énergétique de 147 kWh/m²/an. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce bien est idéal pour une famille souhaitant bénéficier d’un espace intérieur fonctionnel avec un accès facile aux commodités. La zone environnante est principalement dédiée à l’habitat, sans risque d’inondation, ce qui en fait une localisation sécuritaire et agréable. La propriété ne dispose pas d’ascenseur mais se distingue par sa proximité avec les infrastructures locales et ses espaces extérieurs bien aménagés. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre à Balen, situé au 9 Alfons Dierckxstraat, offre une superficie habitable de 85 m². Il dispose d’une chambre à coucher principale, d’une salle de bain équipée, et d’un espace de vie spacieux doté d’une bonne disposition intérieure. Le bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans nécessiter de travaux immédiats. La cuisine n’est pas équipée de meubles, ce qui permet à l’acheteur de la personnaliser selon ses préférences. L’un des atouts majeurs de cette propriété est son grand terrasse orientée sud-ouest, d’une superficie de 20 m², idéale pour profiter du soleil et des moments en extérieur. Les fenêtres sont équipées de stores screen, apportant confort et intimité. Le chauffage électrique assure le confort thermique dans l’appartement, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire pour les besoins quotidiens. Situé en centre-ville de Balen, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités telles que la bibliothèque, les commerces et la gare. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme, avec une orientation favorisant la luminosité naturelle. La réglementation urbaine prévoit une destination principalement résidentielle dans cette zone, sans risque particulier d’inondation ni dépassement de normes urbanistiques. En savoir plus ?

Dit zeer ruime (145m²), energiezuinig en recentelijk (2020) appartement met 2 slaapkamers en 2 bureau ruimtes is rustig gelegen, doch centraal gelegen in hartje Balen centrum. Verkoop onder verlaagd tarief van 2 % registratierechten, geen BTW dus ! Dit ruime en unieke appartement wordt verkocht via registratierechten in plaats van BTW. Dit betekent dat je, wanneer je het appartement aankoopt als enige eigen woning, kan genieten van een verlaagd tarief van slechts 2 % op de aankoopprijs. Belangrijkste troeven van dit ruime appartement : • Gigantische leefruimte (58m²) + ruime open keuken (31m²) met aansluiting terras • AEG toestellen in de open keuken • Energiezuinig E-peil 36 • Groot terras van circa 26 m² (komt nog scheidingswand in) • Eigen aparte ingang (geen lift) • Overal vloerverwarming • Enorm veel bergruimte + nog extra bergzolder met zolderluik + ladder • Ventilatiesysteem C+ • Mogelijkheid voor 2 bureau ruimtes van telkens circa 5 m² (leefruimte en 2e de verdiep) 2 ruime parkeerplaatsen uiterst rechts (parking 5 en 6) verplicht bij aan te kopen voor 20.000 euro. Kortom, een uniek niet te missen pareltje dat zeker een bezoekje waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Dit zeer ruime (135m²), energiezuinig en recentelijk (2020) appartement met 2 slaapkamers en 2 bureau ruimtes is rustig gelegen, doch centraal gelegen in hartje Balen centrum. Verkoop onder verlaagd tarief van 2 % registratierechten, geen BTW dus ! Dit ruime en unieke appartement wordt verkocht via registratierechten in plaats van BTW. Dit betekent dat je, wanneer je het appartement aankoopt als enige eigen woning, kan genieten van een verlaagd tarief van slechts 2 % op de aankoopprijs. Belangrijkste troeven van dit ruime appartement : • Gigantische leefruimte + open keuken met aansluiting terras • Siemens toestellen in de open keuken • Energiezuinig (verwacht E-peil 36) • Groot terras van circa 25 m² • Eigen aparte ingang (geen lift) • Overal vloerverwarming • Enorm veel bergruimte + nog extra bergzolder met zolderluik + ladder • Ventilatiesysteem C+ • Mogelijkheid voor 2 bureau ruimtes van telkens circa 5 m² 2 ruime parkeerplaatsen uiterst links (parking 1 en 2) verplicht bij aan te kopen voor 20.000 euro. Kortom, een uniek niet te missen pareltje dat zeker een bezoekje waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Cet appartement situé au cœur de Balen, à l'adresse Stationsstraat 15, offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans une propriété spacieuse et moderne. Avec un prix attractif de 229 000 €, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de rénovations supplémentaires. Érigé en 1971, il a été entièrement rénové avec une nouvelle cuisine, une salle de bain, des sols modernes et même un système de climatisation pour votre confort. L'appartement, d'une superficie habitable de 123 m², se compose de deux grandes chambres et d'un vaste salon, offrant un espace de vie agréable et lumineux grâce à son orientation plein sud. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès aux étages et rend la vie quotidienne plus pratique. De plus, le bien inclut un garage et une cave, offrant ainsi des options de rangement supplémentaires sans frais additionnels. Pour les amateurs d'énergie durable, cet appartement présente un certificat énergétique avec une consommation spécifique de 225 kWh/m²/an. Situé au rez-de-chaussée, il présente l'avantage d'une accessibilité facile tout en bénéficiant d'une situation centrale dans la ville de Balen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### En savoir plus ?