Appartement à vendre - Balen RBT69609

Vaartstraat 11 2 2490 Balen

249 000 €

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RBT69609

  • 2 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement duplex, situé au cœur de Balen, offre une localisation très centrale, à distance de marche de toutes les commodités du centre-ville. Construit en 1953, le bien a été entièrement rénové et isolé, garantissant un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. La propriété est équipée de nouvelles fenêtres à triple vitrage, d'une chaudière au gaz pour le chauffage, ainsi que d'une toiture et d’une cuisine récemment modernisées. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses et d’une surface habitable de 152 m². La disposition intérieure comprend également une grande pièce ouverte à l’étage supérieur, pouvant servir de dressing, bureau ou espace polyvalent. La salle de bain, également rénovée, est équipée d’un sanitaire moderne. À l’extérieur, un terrasse orientée plein sud permet de profiter du soleil durant la journée. Au niveau pratique, le logement possède des volets électriques, une certification électrique conforme et un certificat d’installation électrique à jour. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme, tout en étant parfaitement intégré dans le tissu urbain de Balen. La disponibilité est immédiate, et le bien n’est pas actuellement loué, ce qui pourrait faciliter une acquisition rapide.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT69609 Réf. vendeur: 2281 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

452 m 1' 32'' 452 m 51'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

470 m 4' 522 m 51'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

470 m 4' 522 m 51'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,3 km 11' 3,4 km 4' 3,1 km 39' 3,3 km 39'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

191 m 2' 18''

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

191 m 2' 18''

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

178 m 2' 8''

Gares

Balen / Baelen

371 m 1' 23'' 371 m 34'' 371 m 4' 371 m 4'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

409 m 2' 9'' 409 m 5' 409 m 5'

Supermarchés

Jumbo Balen

731 m 2' 46'' 731 m 1' 3'' 705 m 9' 731 m 9'

Lidl Balen

873 m 2' 57'' 873 m 1' 10'' 859 m 10' 873 m 10'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 17'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Golfs

Kempense Golf Club

6,5 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Dol-Fijn Balen", à 1 minute en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kruierie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Balen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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