Het Vastgoedkantoor (2490 Balen)

Située à Balen, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée et prête à emménager. Avec un prix fixé à 325 000 €, cette propriété située au 8 Broekstraat, dans la commune de Balen, se distingue par sa modernité et ses nombreux atouts. La maison, construite en 1968, a été entièrement rénovée, ce qui garantit un confort optimal et une tranquillité d'esprit dès l'acquisition. Elle dispose d'une surface habitable de 180 m², répartie sur une structure solide et bien conçue, comprenant notamment deux chambres, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et double meuble-lavabo, ainsi qu'une cuisine équipée avec des appareils Siemens. La propriété est alimentée au gaz, avec un chauffage performant, et est équipée de volets électriques pour plus de confort et de sécurité. Cette maison se trouve sur un terrain spacieux de 787 m², orienté plein sud, offrant un extérieur agréable et idéal pour profiter des journées ensoleillées. La vaste terrasse couverte permet d'organiser des repas en plein air ou de simplement se détendre dans un cadre privé et sécurisé, puisque la propriété est entièrement clôturée avec une double porte d'accès. La cave pratique et spacieuse, ainsi que l'incontournable garage avec porte électrique, apportent une capacité de rangement supplémentaire essentielle pour une vie quotidienne confortable. La localisation stratégique à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers facilite la mobilité et la gestion des déplacements quotidiens. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, la conformité électrique (pas de travaux à prévoir) et l’absence de rénovation obligatoire renforcent la valeur de cette offre. En choisissant cette résidence à Balen, vous optez pour un cadre de vie pratique, moderne et familial dans un environnement calme. Le quartier bénéficie d’un accès facile aux infrastructures essentielles, tout en étant situé dans une zone non sujette aux risques d’inondation. La vente inclut un certificat "As-Built" non délivré, mais la maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Pour découvrir cette propriété sous tous ses angles, une visite virtuelle 3D est disponible, permettant de mieux apprécier ses dimensions et ses aménagements avant toute visite physique. N'hésitez pas à contacter notre agence au ### pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite sans engagement. Cette opportunité rare mérite toute votre attention : faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Découvrez cette superbe résidence à vendre située à Balen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf dans un environnement privilégié. Cette maison, proposée au prix de 397 000 €, se distingue par son emplacement idéal contre un beau cadre naturel, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité. La propriété se trouve au 145 Sint-Jansstraat, dans une commune réputée pour son cadre verdoyant, à proximité immédiate de sites naturels tels que le Natuurdomein De Most et De Keiheuvel, ainsi que d’un vaste terrain boisé pouvant être acquis en supplément. Le terrain de 1384 m² constitue un espace généreux, idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements selon vos souhaits. La maison elle-même, d’une surface habitable de 168 m², est entièrement neuve et prête à emménager. Son architecture moderne comprend trois façades, optimisant ainsi la luminosité et la ventilation, tandis que ses finitions seront réalisées selon les préférences du futur propriétaire, conformément au cahier des charges. La construction bénéficie de technologies modernes telles qu’une pompe à chaleur électrique, garantissant une excellente efficacité énergétique et des coûts réduits. La possibilité d’ajouter un bâtiment annexe jusqu’à 75 m² offre également une flexibilité supplémentaire pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, un studio ou un local technique. Sans charges comprises, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Située dans un environnement calme mais proche de toutes commodités, cette résidence vous permet de profiter pleinement du cadre naturel tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. La région de Balen accueille également des écoles, commerces et activités sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité des services urbains. Pour découvrir cette propriété unique ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au ### Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser votre rêve d’acquérir une maison neuve dans ce secteur privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Meerhout, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison neuve et clé en main dans un environnement verdoyant. Située au Bevrijdingslaan 199 NB, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant accès facile aux commodités et qui offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Pour un prix de 499 000 €, cette maison entièrement construite et prête à accueillir ses futurs occupants constitue une véritable opportunité d’investissement dans une zone à la fois accessible et calme. Cette résidence neuve affichant une superficie habitable de 183 m², se distingue par ses espaces de vie spacieux et sa conception optimisée. Avec quatre chambres à coucher, elle propose une distribution agréable, idéale pour une famille cherchant confort et fonctionnalité. La propriété est située sur un terrain généreux de 749 m², offrant une belle terrasse orientée sud, parfaite pour profiter du soleil dans une ambiance conviviale. La finition de la maison est entièrement personnalisable selon vos préférences, avec une finition conforme au cahier des charges. La construction est certifiée avec un faible consommation énergétique de seulement 30 kWh/m² par an, témoignant d’une excellente efficacité énergétique. La maison est également équipée pour répondre aux normes modernes, bien qu’aucun système de chauffage spécifique ne soit mentionné dans la fiche technique. L’emplacement de cette propriété à Meerhout présente de nombreux avantages tant pratiques que visuels. La proximité des axes routiers permet une bonne accessibilité vers les villes voisines, tout en offrant un cadre résidentiel paisible entouré de zones vertes. La maison, située à l’arrière d’un environnement naturel préservé, profite d’un cadre calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un espace privé dans un environnement naturel. La zone est également dépourvue de risques d’inondation ou d’autres contraintes urbanistiques, ce qui rassure quant à la stabilité et à la pérennité de votre investissement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier et à vous fournir toutes les précisions nécessaires pour faire de cette maison votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier moderne et spacieux dans la région flamande. Proposée au prix de 484 000 euros, cette propriété bénéficie d’une surface habitable de 240 m², offrant un espace généreux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité professionnelle à domicile. La maison est située sur un terrain de 1059 m², permettant une réelle harmonie entre espace intérieur et extérieur. Son orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement lumineux et chaleureux. La construction récente, non encore occupée, assure des finitions modernes et une conformité aux standards actuels, avec notamment une installation électrique certifiée et un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur, favorisant ainsi une consommation énergétique optimisée. Ce bien propose quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager jusqu’à six selon les besoins spécifiques de ses occupants. La distribution intérieure a été pensée pour maximiser l’espace et la convivialité, avec de belles pièces de vie ouvertes et lumineuses. La cuisine et la salle de bains, présents dans la maison, peuvent être aménagées selon les goûts du futur propriétaire, car la finition est laissée à la discrétion selon le cahier des charges fourni. La propriété comporte également la possibilité d’ajouter un garage ou un carport, ainsi qu’un éventuel bâtiment annexe jusqu’à 75 m², idéal pour des activités annexes ou du stockage supplémentaire. La maison n’est pas louée actuellement, ce qui facilite une acquisition rapide pour les futurs acheteurs désireux de s’installer immédiatement. Située dans une commune dynamique, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Balen offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes, parfait pour profiter d’un quotidien pratique tout en ayant accès à la nature. L’accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux permet de rejoindre rapidement les grands centres environnants. Le marché immobilier local attire des familles, des investisseurs ou des professionnels cherchant une résidence clé en main dans une région en pleine expansion. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; cette opportunité unique mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Balen, un bien immobilier exceptionnel qui allie modernité, confort et potentiel. Située au Steenweg Op Leopoldsburg lot 1, cette propriété offre une surface habitable de 183 m² sur un vaste terrain de 1055 m², parfaitement orienté sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le prix demandé pour cette maison entièrement finie est de 475 000 €, hors TVA, ce qui représente une opportunité remarquable pour les acheteurs recherchant une demeure clé en main dans cette région dynamique de Flandre. Cette résidence neuve se distingue par ses finitions de qualité, auxquelles l’acheteur pourra participer selon un cahier des charges précis, permettant ainsi une personnalisation optimale. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, un point fort appréciable pour une famille ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La pièce de vie bénéficie d’une disposition pensée pour maximiser la luminosité et le confort intérieur, en harmonie avec l’environnement extérieur. La salle de bain moderne est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, et le système de chauffage électrique avec pompe à chaleur assure une efficacité énergétique optimale, renforçant la performance écologique du bien. Le terrain offre également la possibilité d’aménager un bâtiment annexe jusqu’à 75 m², idéal pour un atelier, un studio ou un garage supplémentaire. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable et ne présente pas de restrictions particulières en matière urbanistique. La présence d’un raccordement au gaz et à l’eau ajoute à la praticité du lieu. Pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier dans un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité rare. Contactez notre agence au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations – nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’achat. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel. Avec un prix fixé à 478 000 € TTC, cette maison neuve offre une conception moderne et personnalisable selon vos préférences, avec une finition réalisée selon le cahier des charges, ce qui vous permet d’adapter chaque détail à vos goûts et besoins. La propriété est située au Kapelstraat 220 LOT 2, dans une zone calme et agréable, à proximité immédiate du magnifique espace naturel de De Most et De Keiheuvel, ainsi que du pittoresque Canal de Beverlo. La localisation offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein sans renoncer à l’accessibilité aux autres centres urbains ou zones de loisirs. L’intérieur de cette maison se distingue par une surface habitable de 240 m² répartie intelligemment pour maximiser le confort et la praticité. La configuration comprend quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d’étendre jusqu’à six ou sept pièces selon les aménagements souhaités. La distribution intérieure a été conçue pour offrir des espaces de vie lumineux et ouverts, renforcés par une orientation sud qui va mettre en valeur la luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison possède une salle de bains moderne, équipée pour répondre aux standards contemporains, et une installation électrique récente, complétée par une pompe à chaleur pour assurer une efficacité énergétique optimale. La propriété bénéficie également de connexions eau et gaz, indispensables pour une habitation moderne. La façade d’une largeur de 10 mètres et l’orientation vers le sud accentuent l’aspect esthétique tout en permettant une meilleure exploitation du terrain de 665 m². La propriété est vendue sous le régime TVA, avec la possibilité pour l’acheteur de choisir ses finitions, garantissant ainsi un bien qui correspond parfaitement à ses attentes. Balen, située dans la région de Flandre, est réputée pour sa qualité de vie et ses espaces verts abondants. La proximité du canal et des zones naturelles en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature, de promenades ou d’activités en plein air. La région est également bien desservie par les infrastructures locales, facilitant l’accès aux écoles, commerces et autres services essentiels. Cette résidence, disponible immédiatement à la signature, offre une opportunité unique d’acquérir une maison neuve dans un environnement privilégié, avec toutes les garanties d’un achat sécurisé sous régime TVA. N’hésitez pas à contacter notre agence au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier, en vous assurant un service professionnel et personnalisé pour concrétiser votre rêve de propriété à Balen. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et clé en main. Avec un prix attractif de 479 000 €, cette maison neuve entièrement finie offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible. Située au 220 Kapelstraat, ce lot 1 bénéficie d'une surface habitable de 183 m², comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bains équipée et une disposition intelligente qui optimise chaque espace. La finition de la propriété est personnalisable selon vos préférences, conformément au cahier des charges, ce qui vous permet d’adapter votre futur logement à votre style de vie tout en profitant d’un prix global comprenant la maison complètement achevée. La maison se distingue par ses belles pièces à vivre, son orientation plein sud qui baigne l’intérieur de lumière naturelle, ainsi que par ses quatre façades donnant sur une parcelle généreuse de 687 m², idéale pour profiter d’un jardin orienté vers le sud, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir famille et amis. L’environnement immédiat de cette résidence est tout aussi attractif, situé à proximité immédiate de sites naturels tels que le parc De Most et De Keiheuvel, offrant un cadre verdoyant pour profiter de la nature et des activités en plein air. Le pittoresque Canal de Beverlo ajoute une touche charmante à la région, renforçant le caractère paisible et bucolique du lieu. La commune de Balen est reconnue pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa qualité de vie, tout en étant bien connectée aux centres urbains grâce à ses accès routiers. La propriété bénéficie d’un chauffage électrique avec une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique optimale dans un souci d’écoresponsabilité. La maison n’est pas équipée d’un ascenseur, mais dispose d’un parking facile d’accès, et la construction récente garantit une conformité aux normes modernes. Ce bien immobilier, vendu sous régime TVA pour la maison et sous enregistrement pour le terrain, représente une opportunité rare sur le marché. Sa disponibilité immédiate après la signature de l’acte notarié vous permet d’emménager rapidement. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous guider à chaque étape pour faire de cette belle maison votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Mol, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un quartier stratégique. Située au 41 de la Milostraat, cette maison à rénover offre un potentiel considérable avec une superficie habitable d’environ 125 m². Construite en 1960, cette propriété se distingue par sa disposition fonctionnelle et ses multiples possibilités d’aménagement. La maison est actuellement louée et nécessite quelques travaux pour en révéler tout le potentiel. Son prix est fixé à 235 000 €, hors taxes, ce qui en fait une option attractive pour investisseurs ou acheteurs souhaitant personnaliser leur futur logement. À l’intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi qu’une salle de bains équipée. Le chauffage au mazout assure une gestion thermique efficace, tandis que la maison dispose d’un certificat de performance énergétique avec un consommation estimée à 438 kWh/m²/an. La configuration de la résidence comprend une cuisine et des sanitaires, sans ascenseur ni certification électrique à jour, ce qui laisse encore des possibilités de modernisation. L’orientation sud-ouest de la façade principale, couplée à l’exposition de la terrasse et du jardin, garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La parcelle de 364 m² offre un jardin ensoleillé orienté vers le sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours ou réaliser un aménagement paysager personnalisé. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Mol, avec une proximité immédiate des écoles, des commerces locaux et de la gare, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Les voies de communication principales sont aisément accessibles, offrant une excellente connectivité avec le reste de la ville et de la région. La propriété n’étant pas située dans une zone inondable ou à risque, elle représente un investissement sûr pour ceux qui cherchent à concrétiser leur projet immobilier dans un environnement dynamique et bien desservi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche et de vous aider à concrétiser votre projet d’acquisition dans cette belle région de Mol. En savoir plus ?

Charmante woning te koop in Balen, gelegen aan de Sint-Hubertuslaan 33, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 259.000 euro en bevindt zich op een perceel van maar liefst 1099 m², dat perfect is afgestemd op de natuurlijke omgeving. Het pand dateert uit 1953 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 127 m², wat ruimte biedt voor verschillende inrichtingsmogelijkheden. Hoewel de woning momenteel nog te renoveren is, beschikt ze over praktische indelingen en ruime ruimtes die na renovatie kunnen worden omgebouwd naar een modern en comfortabel thuis. De ligging van deze woning vormt een van haar grootste troeven. Gelegen tegen een natuurgebied, biedt het perceel een zuidelijke oriëntatie, ideaal voor natuurlijke lichtinval en zonnige dagen. De achterzijde van het perceel is bereikbaar, wat het gebruik van de tuin en bijgebouwen extra praktisch maakt. De woning beschikt over een garage en ruime bijgebouwen, waaronder stallen, waardoor het niet alleen geschikt is voor wooncomfort, maar ook voor wie bijvoorbeeld dieren of hobby-activiteit wil integreren in het eigendom. Het terrein ligt niet in een overstromingsgebied en biedt daardoor bijkomende zekerheid voor de nieuwe eigenaar. Binnenin is de woning voorzien van één badkamer en wordt verwarmd via mazout. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat een aandachtspunt is voor verdere renovatie, en het EPC-nummer is 20251127-0003743790-RES-1. Gezien haar constructieve staat en de grote beschikbare oppervlakte, biedt deze woning volop mogelijkheden voor verbouwing en personalisatie. Als u geïnteresseerd bent in een eigendom met veel potentieel op een prachtige locatie in Balen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is een unieke kans om een eigen project te starten in een rustige omgeving met veel ruimte en natuurlijke schoonheid. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme et modernité dans un cadre paisible. Située à l’adresse précise de Molenstraat 149, cette propriété est proposée au prix de 529 000 €, hors taxes, offrant une surface habitable généreuse de 200 m². La maison, construite en 1946, a été entièrement rénovée pour répondre aux standards contemporains tout en conservant son caractère authentique. Avec trois chambres, deux toilettes et une salle de bains équipée d’une finition Mortex élégante, cette habitation répond aux besoins d’une famille moderne ou de ceux souhaitant accueillir des invités dans un confort optimal. La cuisine spacieuse, ouverte sur un séjour lumineux, crée un espace convivial de vie, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. L’extérieur constitue un véritable atout supplémentaire avec un vaste terrain de 1750 m², parfaitement entretenu, où se trouve une superbe piscine naturelle ainsi qu’un jardin agréable propice à la détente. La propriété bénéficie également d’un garage indépendant de 80 m², récemment autorisé, offrant un espace pratique pour le stationnement ou des projets d’aménagement supplémentaires. La localisation de cette villa est idéale : paisible tout en étant proche du centre-ville où se trouvent écoles, commerces et autres commodités essentielles. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et possède tous les certificats requis, notamment un certificat de performance énergétique EPC avec un indice primaire de 172 kWh/m²/an, valide jusqu’en novembre 2035. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence clé en main dans une région agréable, combinant tranquillité et accessibilité. N’attendez pas pour découvrir cette propriété unique à Balen. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe au numéro indiqué. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir. Que vous soyez à la recherche d’un foyer familial ou d’un investissement dans une région prisée, cette résidence répond parfaitement à vos attentes. Faites le pas dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette localisation privilégiée. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une véritable opportunité pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant modernité, confort et praticité. Située au cœur de la ville, cette propriété est idéalement placée, offrant un accès facile à toutes les commodités locales tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Avec un prix fixé à 419 000 €, cette maison représente un investissement judicieux dans une région dynamique, où la qualité de vie est privilégiée. Cette maison se distingue par ses finitions de haute qualité et son efficacité énergétique remarquable. Étant équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol et rafraîchissement, cette résidence est très économe en énergie, avec un classement E10 et une consommation primaire annuelle de seulement 13 kWh/m². La superficie habitable de 162 m² comprend quatre chambres spacieuses, ce qui en fait un logement idéal pour une famille. La maison est également dotée d’une agréable terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. En outre, elle dispose d’un petit jardin de 106 m², offrant un espace extérieur convivial et fonctionnel. La propriété est également équipée de panneaux solaires, ce qui contribue à réduire encore davantage les coûts énergétiques, faisant de cette résidence un choix à la fois écologique et économique. Située dans une zone dépourvue de risques d’inondation, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre-ville de Balen. La proximité immédiate des commerces, écoles et autres infrastructures essentielles garantit un mode de vie pratique et confortable. La propriété ne dispose pas encore de certificat "as-built", mais ses caractéristiques techniques et son certificat EPC attestent déjà de ses performances énergétiques exceptionnelles. La vente s’effectue sans TVA, ce qui constitue une autre valeur ajoutée pour l’acheteur. Si vous souhaitez découvrir cette belle maison ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette région attrayante. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence neuve à Balen, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation moderne, éco-efficiente et située dans un environnement paisible. Cette maison en construction, dont la livraison est prévue pour la fin de l’année 2026, représente l’alliance parfaite entre innovation technologique et confort de vie. Construite avec des matériaux de haute qualité et selon les dernières techniques, cette propriété bénéficie d’un excellent E-peil de 10 ou moins, garantissant une performance énergétique optimale. La maison sera équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage et refroidissement par le sol, y compris dans chaque chambre et sur la zone du grenier, ce qui assure un confort thermique tout au long de l’année. En complément, des panneaux solaires, un système de ventilation D et d’autres équipements modernes sont intégrés pour renforcer son efficacité énergétique. La configuration pratique de la maison permet d’optimiser l’espace avec des pièces lumineuses, bien agencées, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. La parcelle entièrement clôturée, avec une orientation sud, garantit une luminosité maximale et un cadre extérieur accueillant, comprenant un jardin, une terrasse et une allée. La maison est vendue entièrement achevée, prête à accueillir ses futurs occupants, avec des options pour aménager des pièces supplémentaires via un accès fixe au grenier. Située dans un quartier calme à Balen, cette résidence profite d’une localisation idéale à proximité des commodités essentielles telles que écoles, commerces et bibliothèques. La proximité du centre-ville permet de bénéficier à la fois du calme résidentiel et de l’accès facile aux services urbains. La parcelle de 298 m² est entièrement aménagée, avec une clôture qui assure intimité et sécurité. La propriété dispose d’une surface habitable de 199 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant quatre chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le système de chauffage électrique, associé à la pompe à chaleur, assure des coûts énergétiques maîtrisés, tandis que la présence d’un raccordement au gaz et à l’eau garantit une flexibilité accrue pour l’aménagement intérieur. La maison est également équipée de tous les certificats nécessaires pour assurer sa conformité aux normes en vigueur. Ce projet immobilier exceptionnel est soumis à la TVA, avec la possibilité d’acquérir cette nouvelle demeure sous une fiscalité avantageuse. La vente inclut également la parcelle de terrain enregistrée sous droits d’enregistrement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous fournir tous les détails nécessaires pour faire de cette résidence neuve votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Balen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation neuve alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Située dans une région calme et verdoyante, cette maison en construction offre une surface habitable de 199 m² sur un terrain de 287 m², entièrement clôturé et orienté sud, idéal pour profiter pleinement du soleil. La livraison est prévue pour la fin 2026, ce qui vous laisse le temps d’organiser votre projet d'installation tout en bénéficiant d’une construction récente réalisée avec des matériaux de qualité et selon les techniques les plus modernes. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreuses caractéristiques innovantes : il sera construit avec un excellent E-peil de 10 ou moins, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. La maison sera équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage et refroidissement par le sol dans toutes les pièces, y compris les chambres et le grenier, assurant un confort optimal tout au long de l’année. En complément, des panneaux solaires, un système de ventilation D et des finitions de haute qualité contribueront à réduire vos coûts énergétiques et votre empreinte écologique. La disposition intérieure pratique et spacieuse comprend quatre chambres, une salle de bains moderne, sans oublier la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires via un accès au grenier par une trappe fixe. La propriété sera complètement aménagée, avec une terrasse invitante, une clôture et une entrée pavée, tout cela compris dans le prix. L’emplacement de cette nouvelle construction offre de nombreux avantages : à proximité du centre-ville de Balen, à une distance accessible à pied des écoles, commerces et bibliothèques, tout en étant situé dans un environnement paisible. La proximité des commodités facilite la vie quotidienne, tandis que l’accès aux grands axes routiers permet de rejoindre rapidement les zones environnantes. La maison sera vendue sous TVA, avec la terre soumise aux droits d’enregistrement. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nos professionnels seront ravis de vous guider dans votre projet immobilier et de vous fournir tous les détails nécessaires pour concrétiser cette belle opportunité à Balen. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement idéalement situé à Balen, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement pratique et convivial. Situé au premier étage d’un bâtiment datant de 1980, ce bien immobilier de 82 m² habitables se distingue par sa simplicité d’entretien et sa localisation stratégique. Son prix attractif de 159 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un logement confortable à proximité des commodités locales. L’appartement se compose de deux chambres, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bain est équipée d’un lavabo et d’un ligbadt, facilitant le confort quotidien. La cuisine n’est pas aménagée, laissant ainsi la possibilité de personnaliser l’espace selon vos goûts. La chaudière au mazout assure le chauffage, tandis que l’appartement bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice primaire de 390 kWh/m²/an, attestant d’une gestion énergétique conforme aux normes en vigueur. La propriété est également équipée de raccordements à l’eau et au gaz, avec une façade de 12 mètres de large et un terrain d’une profondeur de 36 mètres. Balen bénéficie d’un environnement bien connecté, notamment grâce à une excellente liaison entre le centre-ville et Leopoldsburg, tout en étant à distance piétonne des commerces et services essentiels. La proximité du centre-ville facilite l’accès aux écoles, aux transports en commun, ainsi qu’aux diverses infrastructures nécessaires au quotidien. La présence d’un garage en option, à acquérir pour 10 000 €, constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et la sécurité de votre véhicule. Avec ses charges limitées, sa localisation pratique et ses caractéristiques fonctionnelles, cet appartement représente une acquisition judicieuse pour ceux qui recherchent un logement simple et sans travaux immédiats. Pour toute question ou pour planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### – nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale exceptionnelle située à Balen représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un bien immobilier aux multiples facettes. Au cœur de la ville, cette bâtisse a été construite en 1942 et offre une surface totale de 199 m², comprenant un appartement spacieux et un espace commercial en parfait état. La configuration actuelle comprend deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d’un sanitaire moderne et un chauffage fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal pour ses occupants ou ses visiteurs. La luminosité naturelle généreuse, notamment dans le séjour, confère à l’ensemble un cachet particulier, en faisant un lieu à la fois pratique et agréable à vivre ou à exploiter. La grande terrasse orientée sud-ouest permet de profiter pleinement des heures de soleil en fin de journée, tandis que la vaste jardinade offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ou de détente. L’emplacement de cette propriété à Balen est particulièrement stratégique, avec une visibilité exceptionnelle sur l’une des routes les plus fréquentées de la région. La proximité immédiate du centre-ville facilite l’accès aux commerces, aux services et aux transports, rendant cette bâtisse idéale pour une activité commerciale ou pour une résidence principale avec un espace professionnel attenant. La superficie commerciale de 111 m² constitue un atout majeur, offrant un espace modulable pour accueillir diverses activités ou pour aménager un showroom. La configuration intérieure, couplée à la position géographique privilégiée, fait de cette propriété un investissement sûr et prometteur. La disponibilité immédiate permet de concrétiser rapidement votre projet. Ce bien est proposé au prix de 399 000 €, hors TVA, ce qui en fait une opportunité financière intéressante dans le marché actuel de Balen. Sa construction robuste, sa localisation stratégique et ses multiples usages possibles en font un choix judicieux pour toute personne souhaitant combiner résidence et commerce dans une commune dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier et vous aider à découvrir tout le potentiel qu’offre cette bâtisse unique. En savoir plus ?

Située au cœur de Balen, cette opportunité commerciale représente un bien immobilier de grande visibilité, idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans cette commune dynamique. La propriété en vente, un immeuble commercial datant de 1942, offre une surface habitable de 111 m² parfaitement adaptée à divers types d’emplois ou de projets commerciaux. Son emplacement central sur la Steegstraat 36, avec une orientation sud-ouest, assure une excellente exposition et une fréquentation constante, ce qui constitue un atout majeur pour toute entreprise désireuse d’accroître sa visibilité. Le bâtiment bénéficie de plusieurs caractéristiques pratiques et modernes, telles qu’un intérieur déjà aménagé avec des armoires intégrées, des fenêtres récentes et une chaudière à gaz pour un chauffage efficace. La configuration en L permet de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser l’espace selon les besoins spécifiques. L’espace dispose également d’un accès direct à un terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour accueillir clients ou collaborateurs. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une prise en possession immédiate pour le futur acquéreur. Avec une construction datant de 1942, elle n’est pas certifiée conforme pour l’électricité, mais cela n’entame pas son potentiel commercial. La vente s’effectue sans TVA, ce qui simplifie le processus pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter rapidement dans cette zone. En complément à cette offre commerciale, il est également possible d’acquérir un appartement de 199 m² situé à l’arrière du bâtiment si souhaité, ajoutant ainsi une dimension résidentielle ou logistique intéressante à l’investissement. La proximité d’infrastructures essentielles telles que l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que l’absence de risques liés aux zones inondables, renforcent la valeur de ce bien. Son accès immédiat et sa localisation stratégique permettent d’envisager diverses activités : commerce de détail, bureaux ou services. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### C’est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un emplacement de premier ordre à Balen, avec un potentiel de développement certain dans un environnement commercial en pleine croissance. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Balen, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Au cœur de cette commune dynamique, cet appartement à vendre offre un ensemble immobilier d'une surface habitable généreuse de 310 m², répartie judicieusement entre un appartement spacieux et un espace commercial attenant. La résidence, datant de 1942 mais maintenue en bon état, bénéficie d'une orientation sud-ouest qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La configuration comprend deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’un chauffage au gaz, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle, répondant parfaitement aux besoins d’un foyer moderne ou à une activité commerciale. La particularité de cet ensemble réside dans sa localisation stratégique au centre de Balen, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La surface commerciale de 111 m² constitue un espace idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales, avec une proximité immédiate des axes routiers principaux, permettant un flux constant de passants et de clients potentiels. La propriété bénéficie d’un accès direct et sans délai, ce qui en fait une solution clé en main pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner habitation et commerce. La zone extérieure est également un atout majeur : une vaste terrasse orientée sud-ouest permet de profiter pleinement d’une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente ou pour accueillir des visiteurs dans un cadre agréable. Le cadre de vie à Balen est reconnu pour son environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. La proximité avec les grands axes routiers assure une excellente connectivité avec le reste de la région, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. En termes d’énergie, l’appartement dispose d’un certificat récent indiquant une consommation annuelle de 269 kWh/m², ce qui reste conforme aux standards actuels, bien que le certificat électrique ne soit pas encore en conformité. La propriété est immédiatement disponible, sans charges supplémentaires et sans mise en location en cours, ce qui garantit une prise en main rapide pour le futur acquéreur. Avec un prix fixé à 399 000 €, cet ensemble immobilier constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace polyvalent dans un emplacement privilégié. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle à Balen. En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier clé en main dans un environnement calme et pratique. Proposée au prix de 399 000 €, cette maison bénéficie d'une superficie habitable de 179 m² et a été construite en 1964, offrant un espace généreux pour une vie familiale confortable. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bains équipée d’un sanitaire moderne. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, tandis que le certificat électrique conforme garantit la sécurité et la conformité du logement. La maison est également équipée d’un certificat de performance énergétique avec un classement primaire de 161 kWh/m² par an, attestant de ses performances en matière d’énergie. L’intérieur du bien a été soigneusement pensé pour maximiser le confort : la distribution pratique des pièces permet une circulation fluide, avec des espaces lumineux et agréables. La propriété ne possède pas de lift, mais elle offre un accès facile et une disposition adaptée à divers modes de vie. À l’extérieur, un terrain clôturé de 352 m² invite à profiter des beaux jours avec un agréable terrassement et un tuinhuis avec couverture, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. La maison dispose également d’une grande cave aménagée, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou pouvant servir à diverses utilisations selon vos besoins. Balen est une commune appréciée pour sa proximité avec la nature tout en restant bien connectée aux commodités urbaines. La localisation au calme constitue un vrai atout pour ceux qui souhaitent échapper à l’effervescence de la ville tout en bénéficiant d’un accès facile aux écoles, commerces et transports. La propriété étant bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux importants et constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Pour toute question ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Balen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Balen : un terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 3 968 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement paisible et privilégié, ce terrain offre un cadre idéal pour une construction en pleine nature tout en restant proche des commodités. La localisation de ce terrain est un véritable atout, puisqu’il se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des espaces verts, notamment le magnifique espace naturel de la De Most et la Keiheuvel, qui offrent des possibilités infinies de promenades et de détente en pleine nature. La superficie étendue de ce terrain permet la réalisation d’un projet résidentiel spacieux, que ce soit pour une maison individuelle ou un autre type de construction selon vos souhaits. Ce terrain bénéficie d’un accès simple et direct à la rue, avec une situation très calme et peu passante. La proximité des chemins de randonnée et des zones naturelles en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille tout en étant proches de la nature. La configuration du terrain permet une exploitation optimale de l’espace, avec la possibilité d’aménager un jardin spacieux ou d’autres aménagements extérieurs selon vos préférences. Son emplacement stratégique garantit une qualité de vie agréable, combinant tranquillité, proximité des services essentiels et environnement naturel préservé. C’est une véritable occasion pour les investisseurs ou particuliers souhaitant bâtir dans un cadre verdoyant, loin du tumulte urbain tout en restant relié aux infrastructures essentielles. Le prix affiché pour cette parcelle exceptionnelle est de 249 000 €, une valeur qui reflète la qualité et la localisation rare de cette propriété foncière. Ce bien est actuellement non loué et prêt à accueillir votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro ### Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à concrétiser votre projet dans ce lieu privilégié à Balen. Faites le premier pas vers la réalisation de votre rêve immobilier en découvrant cette parcelle unique qui combine tranquillité, espace et proximité avec la nature. En savoir plus ?