Het Vastgoedkantoor (2490 Balen)

Située dans la charmante commune de Balen, cette magnifique résidence neuve représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier moderne et sur-mesure. Avec un prix fixé à 498 000 €, cette propriété incarne le parfait équilibre entre confort, efficacité énergétique et environnement naturel. La maison proposée est entièrement construite selon les dernières normes, bénéficiant de techniques et matériaux haut de gamme qui garantissent une performance énergétique optimale, notamment grâce à une pompe à chaleur électrique intégrée. Son agencement intérieur fluide comprend trois chambres spacieuses et une surface habitable de 200 m², offrant un espace de vie généreux et adaptable aux besoins de chaque famille. La construction de cette résidence offre également une escalier fixe menant au grenier, permettant d’envisager des extensions ou des aménagements futurs selon vos souhaits. Ce projet immobilier se distingue par son emplacement privilégié sur un terrain exceptionnel de 1193 m², bénéficiant d’une orientation idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété est située à proximité immédiate d’un environnement boisée et agricole, offrant un cadre paisible tout en étant à une courte distance du centre-ville de Balen. La tranquillité et la beauté naturelle de cette zone sont parfaitement complétées par la proximité des commodités locales, facilitant la vie quotidienne. La maison est conçue avec une attention particulière à l’intégration environnementale, étant située en dehors des zones inondables et bénéficiant d’un accès facile aux réseaux d’eau et de gaz. La construction neuve n’est pas encore occupée, permettant à ses futurs propriétaires d’aménager leur nouveau chez eux selon leurs préférences, dans un cadre moderne, économe en énergie et fonctionnel. Pour ceux qui souhaitent faire de cette résidence leur futur logement, cette offre représente une opportunité remarquable dans la région de Balen. La maison est livrée entièrement finie conformément aux plans et cahier des charges, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Avec ses caractéristiques techniques avancées, son emplacement stratégique et son espace extérieur généreux, cette propriété constitue un investissement sûr pour l’avenir. N’attendez pas pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement. Contactez notre agence au numéro ### ; nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser votre rêve d’une maison neuve dans un environnement d’exception. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier rénové, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Proposant une superficie habitable de 174 m², cette maison a été entièrement remise à neuf, offrant ainsi une entrée immédiate pour ses futurs propriétaires. La propriété est située sur un terrain généreux de 851 m², ce qui offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des activités en famille. Son architecture date de 1965, mais elle a bénéficié d’une rénovation complète, notamment au niveau de la cuisine, des salles de bain, de l’électricité, des fenêtres équipées de volets roulants et du système de chauffage au gaz. La maison dispose d’un garage pratique, ainsi que d’une cave, ajoutant à ses atouts pour une vie confortable et pratique. L’intérieur de cette maison se distingue par sa disposition pratique et son volume généreux. Avec trois chambres, deux salles de bain modernes et une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine, l’espace est pensé pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple cherchant à bénéficier d’un espace de vie fonctionnel et convivial. Les finitions sont soigneusement réalisées, avec une cuisine élégante et des salles de bain contemporaines, offrant un confort optimal. La propriété est équipée d’un certificat électrique conforme et dispose d’un certificat de performance énergétique EPC de 3781474, valable jusqu’en 2036, garantissant une gestion efficace de l’énergie. La maison est reliée aux réseaux d’eau et de gaz, ce qui facilite la vie quotidienne. La configuration du terrain, avec ses trois façades distinctes et sa profondeur de 72 mètres, confère également un aspect esthétique agréable ainsi qu’un environnement calme. Balen est une localité appréciée pour sa tranquillité tout en restant bien connectée aux grandes villes environnantes. La configuration résidentielle de cette zone en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence paisible dans un environnement verdoyant. La proximité des services essentiels, combinée à une accessibilité aisée, en fait un endroit privilégié pour s’établir durablement. Si vous envisagez d’acquérir une maison clé en main dans cette région, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### — nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Située dans le charmant centre de Meerhout, cette parcelle de terrain représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant bâtir leur propre projet. Avec une surface totale de 380 m², cette propriété offre un potentiel considérable pour diverses utilisations, notamment résidentielle ou commerciale. Son emplacement stratégique au cœur de la ville permet un accès facile à toutes les commodités, magasins, écoles et transports en commun, rendant ce bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent la proximité et la praticité. Le prix demandé pour cette parcelle est de 139 000 €, une valeur qui reflète à la fois son emplacement privilégié et ses possibilités de développement. Ce terrain bénéficie d’une situation idéale dans le centre de Meerhout, une localité réputée pour sa convivialité et son dynamisme. La proximité immédiate des services essentiels et des commerces facilite grandement la vie quotidienne, tout en offrant une flexibilité pour des projets commerciaux ou résidentiels. La localisation permet également une excellente visibilité et un accès facilité pour toute activité commerciale, ce qui constitue un avantage considérable pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant maximiser leur rendement. La parcelle n’est pas soumise à des risques d’inondation et ne se trouve pas dans une zone inondable, ce qui facilite les démarches de construction et d’aménagement. N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement. Que vous soyez intéressé par un projet résidentiel ou commercial, cette parcelle offre une opportunité unique dans un secteur en plein essor. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette localité dynamique. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d’acquérir un bien de qualité au cœur de Meerhout. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Balen avec cette résidence à vendre, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou grandes familles souhaitant combiner confort et diversification. Située à l’adresse Gerheide 64 + 66, cette propriété comprend deux logements distincts, chacun équipé de deux chambres, ce qui permet une flexibilité d’usage optimale. La superficie habitable combinée s’élève à environ 318 m², offrant des espaces généreux et adaptables selon vos besoins. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal sur un terrain exceptionnel de 3019 m², orienté plein sud, ce qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaque maison dispose de sa propre garage et terrasse, permettant de profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre privé et paisible. Les bâtiments datent de 1960 et sont en bon état, avec une structure solide et une configuration pratique. Le chauffage au mazout assure une efficacité énergétique adaptée, complété par un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété comprend également un atelier, une grange et un jardin, offrant un espace supplémentaire pour diverses activités ou projets futurs. La distribution intérieure comporte deux salles de bains, plusieurs chambres supplémentaires potentielles et un accès à l’eau et au gaz, rendant le bien encore plus fonctionnel. La possibilité d’aménager des pièces additionnelles ou d’agrandir les espaces existants en fait une résidence très attractive pour ceux qui recherchent une propriété avec un fort potentiel. Balen, située dans un environnement naturel privilégié, se distingue par sa proximité avec le domaine naturel de la Keiheuvel et la rivière de la Most, offrant ainsi un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant aux occupants de profiter à la fois des attraits de la nature et des infrastructures locales. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et présente une stabilité urbaine rassurante. Que vous souhaitiez investir dans une résidence multifamiliale ou envisager une conversion pour une grande habitation familiale, cette offre représente une opportunité rare sur le marché. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Balen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite personnalisée. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Balen, située au 64 et 66 Gerheide, offrant un potentiel unique pour les investisseurs ou familles recherchant une propriété polyvalente dans un environnement paisible. Avec un prix attractif de 349 000 €, cette propriété se distingue par son vaste terrain de 3 019 m², orienté plein sud, apportant luminosité et ambiance chaleureuse à l’ensemble. La propriété comprend deux maisons distinctes, toutes deux équipées de deux chambres à coucher, offrant une flexibilité optimale selon vos projets. La possibilité de fusionner ces deux habitations pour créer une résidence extrêmement spacieuse constitue un avantage considérable, permettant à la fois une vie privée confortable ou une utilisation locative. En outre, le potentiel de louer entièrement ou partiellement ces biens constitue une source de revenus appréciable, faisant de cette propriété une option idéale pour les investisseurs avertis. Les bâtiments, construits en 1960, sont en bon état et offrent des opportunités d’aménagement variées. La disposition intérieure compte quatre chambres, réparties sur deux niveaux, avec deux salles de bain, ce qui assure un confort pratique pour les occupants. La présence d’un chauffage au mazout, couplé à un certificat électrique conforme, garantit une gestion énergétique efficace. La propriété est également équipée d’un garage, d’un atelier et d’une remise, complétant parfaitement l’offre. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : un jardin spacieux, un terrace idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un accès aux commodités essentielles telles que l’eau, l’électricité et le gaz. Le terrain jouit d’une orientation sud, idéale pour maximiser l’ensoleillement et profiter pleinement de cet environnement naturel. Située à proximité du domaine naturel de la Keiheuvel et de la rivière de la Most, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des infrastructures locales. La région offre un cadre de vie serein tout en restant accessible aux grands axes routiers et aux centres urbains à proximité. Que vous envisagiez une résidence principale, une opération locative ou un mélange des deux, cette opportunité représente un choix judicieux dans le marché immobilier de Balen. N’attendez plus pour organiser une visite ou demander plus d’informations afin d’évaluer tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique et pleine de promesses. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met veel potentieel te Balen: een unieke kans voor investeerders en eigenaren die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning. Dit aantrekkelijke eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woningen, gelegen op een indrukwekkend perceel van 3019 m², en biedt talrijke mogelijkheden voor verhuur, herontwikkeling of een gezinswoning met extra ruimte. De twee woningen zijn beiden uitgerust met twee slaapkamers en bieden de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Elke woning beschikt over een eigen garage en terras, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de mogelijkheid biedt om elke unit onafhankelijk te gebruiken of te verhuren. De combinatie van de praktische indeling, de zonnige Zuid-oriëntatie en de ruime buitenruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het terrein bevat tevens een werkhuis en schuur, wat de veelzijdigheid en functionaliteit verder onderstreept. Het pand werd gebouwd in 1960 en verkeert in een normale staat van onderhoud. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen geïnvesteerd kan worden zonder verdere wachttijd. De verwarming gebeurt op mazout, wat in deze regio nog vaak voorkomt, en het pand beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen: elektriciteit, water, gasaansluiting en een elektrische installatie die gecertificeerd is volgens de geldende normen. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 496 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De woning wordt gekenmerkt door haar vier gevels en haar oriëntatie op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht binnenin. Er zijn twee verdiepingen: de hoofdwoning bevindt zich op de tweede verdieping, terwijl de tuin en terras op het gelijkvloers liggen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De ligging nabij natuurdomein De Keiheuvel en de rivier de Most maakt deze locatie bijzonder rustgevend en aantrekkelijk voor mensen die houden van natuur en buitenactiviteiten. De omgeving biedt bovendien veel ruimte voor recreatie en ontspanning, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Dit uitgebreide perceel met zijn twee woningen vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel in een rustige, groene omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in onroerend goed met volop kansen in Balen. En savoir plus ?

Situé à Balen, cette résidence exceptionnellement polyvalente offre un potentiel unique pour investisseurs ou familles cherchant à combiner vie privée et revenus locatifs. Propulsée par un vaste terrain de 3019 m² orienté plein sud, cette propriété se compose de deux maisons adjacentes, chacune comprenant deux chambres, ce qui permet une multitude d'aménagements. La possibilité de fusionner les deux logements pour créer une demeure spacieuse ou de louer séparément chaque unité confère une flexibilité remarquable, adaptée à divers projets résidentiels ou commerciaux. La propriété est équipée d'une garage, d'un atelier et d'une grange, ajoutant à sa praticité et à ses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Construite en 1960, la maison principale bénéficie d'une surface habitable d'environ 318 m², avec deux salles de bains, un chauffage au mazout, et un certificat électrique conforme, attestant de son bon état de maintenance. L'emplacement géographique de cette résidence est idéal, proche du domaine naturel de la Keiheuvel et de la rivière de la Most, offrant un cadre paisible tout en restant accessible. La configuration orientée plein sud maximise l'ensoleillement, notamment sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'une eau courante et d'une connexion au gaz, facilitant la vie quotidienne. La parcelle généreuse et bien entretenue permet diverses activités en extérieur, renforçant l'aspect familial ou récréatif de l'ensemble. La proximité des zones naturelles et des infrastructures locales en fait une opportunité rare dans cette région de Balen, alliant tranquillité, praticité et potentiel économique. Ce bien immobilier à 349 000 € n'inclut pas la TVA et se présente comme une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec un grand terrain, plusieurs options d'aménagement et une localisation privilégiée. Que vous envisagiez d'y vivre en famille, de développer une activité locative ou simplement d'acquérir un terrain avec plusieurs possibilités, cette résidence répondra à vos attentes. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations afin de découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété remarquable. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'une maison moderne, prête à emménager immédiatement. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette propriété allie confort, qualité et praticité dans un environnement agréable. La maison bénéficie d’une construction datant de 1968, mais a été entièrement rénovée pour répondre aux normes et aux attentes contemporaines. Elle offre une surface habitable de 180 m², répartie intelligemment sur un terrain de 787 m², avec une orientation sud idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les principales caractéristiques de cette résidence incluent deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi qu’un salon convivial avec espace repas et cuisine ouverte. La cuisine équipée Siemens apporte une touche haut de gamme, avec des appareils modernes et une connexion directe à une terrasse couverte, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. La maison est également dotée d’un sous-sol vaste et pratique, comprenant notamment une garage avec porte électrique, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. En termes d’équipements, tout a été pensé pour le confort : des volets électriques à chaque fenêtre, un chauffage au gaz efficace, et une installation électrique conforme aux standards actuels. La propriété est située à proximité des écoles, des commerces et dispose d’un accès facile aux voies rapides pour rejoindre rapidement le reste de la région. Dans son ensemble, cette maison incarne la parfaite alliance entre rénovation complète et localisation stratégique. La parcelle généreuse, entièrement clôturée et accessible via une double porte, offre un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou organiser des activités en famille. Le quartier bénéficie d’un cadre calme tout en étant proche des commodités essentielles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité sans renoncer à la facilité d’accès aux services urbains. Enfin, avec des charges comprises et un certificat électrique non nécessaire, l’achat de cette résidence dans la région de Balen se présente comme une excellente opportunité. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence à Balen, une opportunité unique d'acquérir une propriété située dans un cadre exceptionnel entre les champs, offrant un véritable havre de paix tout en restant accessible. Cette maison à vendre est proposée au prix de 385 000 €, un montant qui reflète la valeur d’un bien immobilier offrant de multiples possibilités de rénovation. La propriété, construite en 1960, dispose d’une superficie habitable d’environ 155 m², répartie judicieusement pour répondre à vos besoins familiers ou professionnels. Elle se distingue par sa disposition pratique, notamment avec un agencement entièrement de plain-pied, permettant une utilisation aisée avec trois chambres et une salle de bain situées au même niveau. Avec ses cinq chambres au total, cette résidence offre un espace généreux pour familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent envisager un aménagement flexible. L'attrait principal réside dans son emplacement privilégié : nichée dans un environnement calme, sans voisins immédiats, cette maison bénéficie d’une tranquillité absolue tout en restant facilement accessible. La propriété est bâtie sur un vaste terrain de 2 240 m², parfait pour profiter d’un extérieur spacieux et privé. De plus, il est possible de louer un terrain adjacent d’environ 3 705 m² pour un coût annuel modique d’environ 80 €, offrant ainsi des possibilités complémentaires pour agrandir l’espace ou réaliser des projets extérieurs. La maison dispose également de toutes les raccordements essentiels, comme une connexion au réseau de gaz et d’eau, ainsi qu’un système de chauffage au mazout. La grande terrasse et le jardin ajoutent encore à son charme, idéal pour profiter des belles journées en famille ou recevoir des invités dans un cadre verdoyant. Située dans une commune dynamique et accessible, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités tout en étant éloignée du tumulte urbain. Le secteur n’est pas soumis à une surélévation ou à des risques d’inondation, ce qui renforce la sécurité et la stabilité de cette offre. La maison est actuellement en état nécessitant quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de la personnaliser selon vos préférences pour en faire votre résidence idéale ou un investissement fiable. Pour découvrir tous les atouts de cette propriété et envisager une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro indiqué. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Balen, une ville pleine de potentiel et d’authenticité. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Balen, une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier pouvant offrir un grand potentiel. Située au Steenweg op Leopoldsburg 114, cette propriété bénéficie d’un vaste terrain de 1623 m², offrant un espace extérieur généreux qui invite à la détente, aux activités en plein air ou à la création d’un jardin personnalisé. Avec un prix fixé à 209 000 €, cette maison se distingue par ses nombreux atouts, notamment sa grande superficie habitable, ses pièces lumineuses et ses possibilités d’aménagement variées. La maison dispose de trois chambres, dont deux sont actuellement accessibles via un escalier menant à une troisième chambre, ce qui la rend idéale pour une famille ou pour des projets d’extension futurs. La présence d’une salle de bain, d’un chauffage au mazout, ainsi qu’un garage avec une capacité pour une voiture, complète cet ensemble pratique et fonctionnel. Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix en raison de sa configuration intérieure attrayante et de ses espaces bien pensés. À l’intérieur, la superficie habitable s’élève à 148 m², ce qui permet de bénéficier d’un espace de vie confortable et flexible. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout, une solution classique et efficace pour assurer le confort tout au long de l’année, tandis que l’installation électrique possède un certificat de conformité récent. En extérieur, les façades sont au nombre de trois, avec une largeur de façade de 7 mètres, et l’ensemble du terrain présente un aspect à la fois privé et propice à diverses transformations selon vos envies. Les dépendances à l’arrière du bâtiment offrent encore plus de possibilités pour aménager un atelier, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. Balen, localisée stratégiquement entre Leopoldsburg et d’autres centres importants de la région, bénéficie d’une bonne connectivité qui facilite les déplacements quotidiens. La proximité avec ces zones principales permet un accès aisé aux infrastructures urbaines tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. La propriété ne présente pas de risques liés aux inondations ou autres contraintes urbanistiques, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les acquéreurs recherchant un investissement sécurisé. Pour toute question ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette maison offre une base solide pour créer votre futur chez-vous dans une région dynamique et agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tous les détails et envisager cette belle opportunité immobilière à Balen. En savoir plus ?

Située à Lommel, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier prêt à emménager dans un environnement calme et verdoyant. Avec un prix de 419 000 €, cette maison de plain-pied récemment rénovée offre un cadre de vie idéal grâce à ses nombreuses caractéristiques modernes et fonctionnelles. Son accès direct et sa configuration pratique en font un choix parfait pour les familles ou les personnes souhaitant bénéficier d’un espace spacieux et confortable. La propriété se distingue par une superficie habitable de 167 m², répartie intelligemment pour maximiser chaque mètre carré. La demeure comprend trois chambres, dont une avec une grande dressing, idéale pour organiser votre espace de rangement selon vos besoins. La pièce principale, lumineuse et accueillante, bénéficie d’une ouverture vers une vaste véranda offrant une vue imprenable sur le jardin, créant ainsi un lieu de détente privilégié. L’intérieur de cette maison a été soigneusement modernisé, avec notamment un toit entièrement rénové et une isolation améliorée au niveau du grenier, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Les fenêtres en PVC assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage au mazout contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La maison dispose également d’un espace de stockage en sous-sol comprenant une grande cave ainsi qu’une partie en cave creuse, apportant un rangement supplémentaire pour votre quotidien. Parmi ses nombreux atouts, la propriété bénéficie d’un système de climatisation, d’une cheminée à gaz, d’un système d’arrosage automatique et d’un alarmes, offrant ainsi confort, sécurité et praticité. Le terrain de 2192 m² est entièrement clôturé, équipé d’une porte électrique pour garantir votre intimité et votre sécurité, tout en permettant un accès facile à la propriété. Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée à Lommel. La proximité avec la nature permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. La zone n’étant pas sujette à des risques d’inondation, vous pouvez envisager votre futur chez-vous en toute sérénité. Pour découvrir cette propriété dans ses détails, une visite virtuelle 3D ainsi que les plans avec dimensions sont disponibles pour vous donner une idée précise de l’agencement intérieur. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique mérite toute votre attention si vous souhaitez combiner confort, modernité et environnement serein à Lommel. En savoir plus ?

Investering op maat in Balen: een dubbele appartementensegment met talloze mogelijkheden. Deze eigendom, gelegen aan Sint-Rochusstraat 95, biedt een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met potentieel. Met een totale oppervlakte van 934 m² en verdeeld over twee ruime appartementen, vormt dit gebouw een solide investering. Het gelijkvloerse appartement verkeert in een goede staat en vereist geen renovatie, terwijl het bovenliggende appartement momenteel verhuurd wordt aan een maandelijkse huur van 749 euro. Beide wooneenheden beschikken over twee slaapkamers, wat ze ideaal maakt voor huurders of voor gebruik als gezinswoning. Daarnaast biedt het pand een mooie buitenruimte en een garage, wat de algehele waarde nog verder versterkt. De structuur van het gebouw, gebouwd in 1962, toont aan dat het een solide basis heeft met vier gevels en voorzieningen zoals water-, gas- en elektra-aansluitingen. Het EPC-rapport geeft een verbruik van 399 kWh/m² per jaar aan, wat wijst op de energieprestaties van het gebouw; het appartement boven heeft een EPC van 410 kWh/m² per jaar. Het verwarmingstype is mazout, wat gebruikelijk is voor oudere gebouwen in de regio. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging in een straat met weinig verkeersdrukte, terwijl het toch dicht bij scholen en winkels ligt. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie, afhankelijk van de wensen van de koper. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid in Balen, ideaal voor wie wil profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in de regio. Met een prijs van 249.000 euro biedt het goede waar voor uw geld, zeker gezien de aanwezigheid van twee volledig functionele appartementen en de mogelijkheid tot verdere optimalisatie. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer ### Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoedplannen en helpen u bij het maken van de beste investering voor de toekomst. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant bénéficier d'une configuration de logement flexible. Avec un prix attractif de 249 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 227 m² répartie sur un terrain de 934 m², comprenant deux appartements distincts. La maison a été construite en 1962 et se présente actuellement dans un état nécessitant quelques travaux de rénovation, un aspect à prendre en considération pour optimiser cet investissement. La résidence est composée de deux appartements spacieux, chacun avec deux chambres, offrant ainsi une grande versatilité pour accueillir une famille, une activité locative ou une combinaison des deux. L'appartement situé au rez-de-chaussée se trouve en bon état, sans obligation de rénovation et est actuellement vacant, ce qui facilite la mise en location immédiate ou l'usage personnel. L’étage supérieur, quant à lui, est loué à 749 € par mois, avec un indice de performance énergétique de 410 kWh/m²/an, un point important pour les futurs occupants ou locataires soucieux de leur consommation énergétique. La propriété possède également une salle de bain pour chaque appartement, une cuisine indépendante, et un garage pour une voiture, ainsi qu’un accès à l’eau et au gaz, ce qui facilite la mise en place d’équipements modernes. Le chauffage au mazout est un autre détail à noter, permettant à la fois une gestion efficace et une certaine indépendance. La localisation dans une rue calme assure tranquillité et confort, tout en restant proche des écoles, des commerces et des infrastructures essentielles pour la vie quotidienne. La maison n’est pas située dans une zone inondable, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour ses occupants. En outre, cette résidence offre la possibilité de réaliser une véritable "kangoeroewoning", ou résidence multigénérationnelle, grâce à la configuration de ses deux appartements séparés mais communicants. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et faire de cette belle opportunité immobilière votre nouveau projet résidentiel ou d’investissement. En savoir plus ?

Découvrez cette superbe résidence à vendre située à Balen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf dans un environnement privilégié. Cette maison, proposée au prix de 397 000 €, se distingue par son emplacement idéal contre un beau cadre naturel, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité. La propriété se trouve au 145 Sint-Jansstraat, dans une commune réputée pour son cadre verdoyant, à proximité immédiate de sites naturels tels que le Natuurdomein De Most et De Keiheuvel, ainsi que d’un vaste terrain boisé pouvant être acquis en supplément. Le terrain de 1384 m² constitue un espace généreux, idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements selon vos souhaits. La maison elle-même, d’une surface habitable de 168 m², est entièrement neuve et prête à emménager. Son architecture moderne comprend trois façades, optimisant ainsi la luminosité et la ventilation, tandis que ses finitions seront réalisées selon les préférences du futur propriétaire, conformément au cahier des charges. La construction bénéficie de technologies modernes telles qu’une pompe à chaleur électrique, garantissant une excellente efficacité énergétique et des coûts réduits. La possibilité d’ajouter un bâtiment annexe jusqu’à 75 m² offre également une flexibilité supplémentaire pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, un studio ou un local technique. Sans charges comprises, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Située dans un environnement calme mais proche de toutes commodités, cette résidence vous permet de profiter pleinement du cadre naturel tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. La région de Balen accueille également des écoles, commerces et activités sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité des services urbains. Pour découvrir cette propriété unique ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au ### Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser votre rêve d’acquérir une maison neuve dans ce secteur privilégié. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Mol, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un quartier stratégique. Située au 41 de la Milostraat, cette maison à rénover offre un potentiel considérable avec une superficie habitable d’environ 125 m². Construite en 1960, cette propriété se distingue par sa disposition fonctionnelle et ses multiples possibilités d’aménagement. La maison est actuellement louée et nécessite quelques travaux pour en révéler tout le potentiel. Son prix est fixé à 235 000 €, hors taxes, ce qui en fait une option attractive pour investisseurs ou acheteurs souhaitant personnaliser leur futur logement. À l’intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi qu’une salle de bains équipée. Le chauffage au mazout assure une gestion thermique efficace, tandis que la maison dispose d’un certificat de performance énergétique avec un consommation estimée à 438 kWh/m²/an. La configuration de la résidence comprend une cuisine et des sanitaires, sans ascenseur ni certification électrique à jour, ce qui laisse encore des possibilités de modernisation. L’orientation sud-ouest de la façade principale, couplée à l’exposition de la terrasse et du jardin, garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La parcelle de 364 m² offre un jardin ensoleillé orienté vers le sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours ou réaliser un aménagement paysager personnalisé. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Mol, avec une proximité immédiate des écoles, des commerces locaux et de la gare, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Les voies de communication principales sont aisément accessibles, offrant une excellente connectivité avec le reste de la ville et de la région. La propriété n’étant pas située dans une zone inondable ou à risque, elle représente un investissement sûr pour ceux qui cherchent à concrétiser leur projet immobilier dans un environnement dynamique et bien desservi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche et de vous aider à concrétiser votre projet d’acquisition dans cette belle région de Mol. En savoir plus ?

Charmante woning te koop in Balen, gelegen aan de Sint-Hubertuslaan 33, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 259.000 euro en bevindt zich op een perceel van maar liefst 1099 m², dat perfect is afgestemd op de natuurlijke omgeving. Het pand dateert uit 1953 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 127 m², wat ruimte biedt voor verschillende inrichtingsmogelijkheden. Hoewel de woning momenteel nog te renoveren is, beschikt ze over praktische indelingen en ruime ruimtes die na renovatie kunnen worden omgebouwd naar een modern en comfortabel thuis. De ligging van deze woning vormt een van haar grootste troeven. Gelegen tegen een natuurgebied, biedt het perceel een zuidelijke oriëntatie, ideaal voor natuurlijke lichtinval en zonnige dagen. De achterzijde van het perceel is bereikbaar, wat het gebruik van de tuin en bijgebouwen extra praktisch maakt. De woning beschikt over een garage en ruime bijgebouwen, waaronder stallen, waardoor het niet alleen geschikt is voor wooncomfort, maar ook voor wie bijvoorbeeld dieren of hobby-activiteit wil integreren in het eigendom. Het terrein ligt niet in een overstromingsgebied en biedt daardoor bijkomende zekerheid voor de nieuwe eigenaar. Binnenin is de woning voorzien van één badkamer en wordt verwarmd via mazout. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat een aandachtspunt is voor verdere renovatie, en het EPC-nummer is 20251127-0003743790-RES-1. Gezien haar constructieve staat en de grote beschikbare oppervlakte, biedt deze woning volop mogelijkheden voor verbouwing en personalisatie. Als u geïnteresseerd bent in een eigendom met veel potentieel op een prachtige locatie in Balen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is een unieke kans om een eigen project te starten in een rustige omgeving met veel ruimte en natuurlijke schoonheid. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme et modernité dans un cadre paisible. Située à l’adresse précise de Molenstraat 149, cette propriété est proposée au prix de 529 000 €, hors taxes, offrant une surface habitable généreuse de 200 m². La maison, construite en 1946, a été entièrement rénovée pour répondre aux standards contemporains tout en conservant son caractère authentique. Avec trois chambres, deux toilettes et une salle de bains équipée d’une finition Mortex élégante, cette habitation répond aux besoins d’une famille moderne ou de ceux souhaitant accueillir des invités dans un confort optimal. La cuisine spacieuse, ouverte sur un séjour lumineux, crée un espace convivial de vie, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. L’extérieur constitue un véritable atout supplémentaire avec un vaste terrain de 1750 m², parfaitement entretenu, où se trouve une superbe piscine naturelle ainsi qu’un jardin agréable propice à la détente. La propriété bénéficie également d’un garage indépendant de 80 m², récemment autorisé, offrant un espace pratique pour le stationnement ou des projets d’aménagement supplémentaires. La localisation de cette villa est idéale : paisible tout en étant proche du centre-ville où se trouvent écoles, commerces et autres commodités essentielles. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et possède tous les certificats requis, notamment un certificat de performance énergétique EPC avec un indice primaire de 172 kWh/m²/an, valide jusqu’en novembre 2035. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence clé en main dans une région agréable, combinant tranquillité et accessibilité. N’attendez pas pour découvrir cette propriété unique à Balen. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe au numéro indiqué. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir. Que vous soyez à la recherche d’un foyer familial ou d’un investissement dans une région prisée, cette résidence répond parfaitement à vos attentes. Faites le pas dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette localisation privilégiée. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une véritable opportunité pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant modernité, confort et praticité. Située au cœur de la ville, cette propriété est idéalement placée, offrant un accès facile à toutes les commodités locales tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Avec un prix fixé à 419 000 €, cette maison représente un investissement judicieux dans une région dynamique, où la qualité de vie est privilégiée. Cette maison se distingue par ses finitions de haute qualité et son efficacité énergétique remarquable. Étant équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol et rafraîchissement, cette résidence est très économe en énergie, avec un classement E10 et une consommation primaire annuelle de seulement 13 kWh/m². La superficie habitable de 162 m² comprend quatre chambres spacieuses, ce qui en fait un logement idéal pour une famille. La maison est également dotée d’une agréable terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. En outre, elle dispose d’un petit jardin de 106 m², offrant un espace extérieur convivial et fonctionnel. La propriété est également équipée de panneaux solaires, ce qui contribue à réduire encore davantage les coûts énergétiques, faisant de cette résidence un choix à la fois écologique et économique. Située dans une zone dépourvue de risques d’inondation, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre-ville de Balen. La proximité immédiate des commerces, écoles et autres infrastructures essentielles garantit un mode de vie pratique et confortable. La propriété ne dispose pas encore de certificat "as-built", mais ses caractéristiques techniques et son certificat EPC attestent déjà de ses performances énergétiques exceptionnelles. La vente s’effectue sans TVA, ce qui constitue une autre valeur ajoutée pour l’acheteur. Si vous souhaitez découvrir cette belle maison ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette région attrayante. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement idéalement situé à Balen, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement pratique et convivial. Situé au premier étage d’un bâtiment datant de 1980, ce bien immobilier de 82 m² habitables se distingue par sa simplicité d’entretien et sa localisation stratégique. Son prix attractif de 159 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un logement confortable à proximité des commodités locales. L’appartement se compose de deux chambres, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bain est équipée d’un lavabo et d’un ligbadt, facilitant le confort quotidien. La cuisine n’est pas aménagée, laissant ainsi la possibilité de personnaliser l’espace selon vos goûts. La chaudière au mazout assure le chauffage, tandis que l’appartement bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice primaire de 390 kWh/m²/an, attestant d’une gestion énergétique conforme aux normes en vigueur. La propriété est également équipée de raccordements à l’eau et au gaz, avec une façade de 12 mètres de large et un terrain d’une profondeur de 36 mètres. Balen bénéficie d’un environnement bien connecté, notamment grâce à une excellente liaison entre le centre-ville et Leopoldsburg, tout en étant à distance piétonne des commerces et services essentiels. La proximité du centre-ville facilite l’accès aux écoles, aux transports en commun, ainsi qu’aux diverses infrastructures nécessaires au quotidien. La présence d’un garage en option, à acquérir pour 10 000 €, constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et la sécurité de votre véhicule. Avec ses charges limitées, sa localisation pratique et ses caractéristiques fonctionnelles, cet appartement représente une acquisition judicieuse pour ceux qui recherchent un logement simple et sans travaux immédiats. Pour toute question ou pour planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### – nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?