Maison à vendre - Balen RBW32506

Soef 26 2490 Balen

269 000 €

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RBW32506

  • 5 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette spacieuse résidence à vendre située à Balen, au numéro 26 de la rue Soef, offre une surface habitable généreuse de 237 m², comprenant cinq chambres ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Construite en 1955, cette maison demande certains travaux de rénovation, mais elle bénéficie déjà d’importantes améliorations récentes telles que le toit, les fenêtres, le système de chauffage au mazout et l’installation électrique. Le bien présente une disposition pratique avec un bel espace de vie et une cuisine fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son habitat. Le terrain attenant s’étend sur une belle surface de 925 m² orientée plein sud, garantissant un ensoleillement optimal du jardin tout au long de la journée. Cette orientation confère à l’extérieur un cadre agréable pour la détente ou les activités en plein air. La maison compte une seule salle de bains et n’est pas actuellement meublée. Les raccordements au gaz et à l’eau sont disponibles, ce qui facilite les futures améliorations énergétiques ou sanitaires. Il est à noter que le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 288 kWh/m²/an, et qu’aucun certificat conforme pour l’installation électrique n’est actuellement disponible. Proposée au prix de 269 000 €, cette propriété offre un excellent potentiel dans un cadre calme et fonctionnel à Balen. Pour visualiser plus concrètement ce que cette maison a à offrir, une visite virtuelle 3D ainsi que les plans détaillés avec dimensions sont accessibles, permettant une première découverte depuis chez vous. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre bureau au Tel 014 39 99 99 ; nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

237 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

925 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

1,3 km 5' 1,3 km 2' 25'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 860 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 860 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ksom 4

4,4 km 15' 4,6 km 5' 3,8 km 45' 4,3 km 52'

Bus

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

428 m 5'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

428 m 5'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

428 m 5'

Gares

Balen / Baelen

1,5 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

1,2 km 4' 984 m 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Colruyt Balen New

2 km 7' 2,1 km 2' 39'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Jumbo Balen

1,8 km 7' 2 km 2' 43'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Balen

2 km 7' 2,1 km 2' 50'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Golfs

Kempense Golf Club

5,7 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de Soef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ksom 4" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Dol-Fijn Balen", à seulement 15 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Balen New" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Balen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Balen / Baelen" : 2 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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