Maison à vendre - Balen RBW32505

Stappersdijk 37 2490 Balen

285 000 €

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RBW32505

  • 3 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
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Description

Cette résidence à rénover, située au 37 Stappersdijk à Balen, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier à fort potentiel. Édifiée en 1955, elle offre une surface habitable de 196 m², agrémentée d’un garage et de bâtiments annexes d’environ 90 m² sur un terrain généreux de 818 m². Ce bien se caractérise par ses trois chambres ainsi qu’un accès par escalier fixe à un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison dispose d’une orientation nord sur sa façade principale, avec trois façades au total, et bénéficie des raccordements aux réseaux de gaz et d’eau. Le confort thermique est assuré par un chauffage au mazout. Malgré son état à rénover, cette habitation donne accès à un jardin et à un garage privé, éléments prisés pour une vie familiale ou pour des projets de transformation. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un usage énergétique spécifique élevé, avec un indice de 512 kWh/m²/an, valable jusqu’en juin 2036. À noter que le certificat relatif à l’installation électrique n’est pas conforme. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui facilite une acquisition directe sans locataires en place. Située dans une zone calme à proximité du centre de Balen, cette propriété conjugue emplacement paisible et accessibilité aux commodités locales. Au prix de 285 000 €, cette maison offre un cadre favorable pour un projet de rénovation sur mesure. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour convenir d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 014 39 99 99 . Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’acquisition.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

512 kWh/m²/an

Référence PEB

3897544-RES-1

Date de validité PEB

18/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW32505 Réf. vendeur: 3243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

1,2 km 4' 1,2 km 2' 28'' 981 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

1,1 km 6' 1,4 km 2' 5'' 956 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

1,1 km 6' 1,4 km 2' 5'' 956 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Ksom 4

4,2 km 14' 4,9 km 6' 3,5 km 45' 4,2 km 50'

Bus

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

441 m 5'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

481 m 6'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

481 m 6'

Gares

Balen / Baelen

1,5 km 7' 1,7 km 2' 38'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

1,3 km 7' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Jumbo Balen

1,7 km 6' 2,3 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Lidl Balen

1,8 km 6' 2,4 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt Balen New

2,1 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Kempense Golf Club

5,3 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de Stappersdijk, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Balen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Balen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Dol-Fijn Balen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ksom 4" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - G. Woutersstraat".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Balen / Baelen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec une station située à 6 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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