Maison à vendre - Balen RBW45386

Gerheide 81 2490 Balen

259 000 €

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RBW45386

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
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Description

Cette résidence à vendre, située à Balen au numéro 81 de la Gerheide, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 259 000 €, cette maison séduira par son parfait état d’entretien et son cadre d’exception. Construite en 1936, elle offre une surface habitable de 143 m², répartie sur un terrain spacieux de 1 844 m². Ce bien bénéficie d’une orientation nord et se compose de trois chambres, répondant ainsi aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant un cadre de vie calme et aéré. L’intérieur de cette demeure est en excellent état, grâce à des travaux d’entretien récents qui garantissent une maison immédiatement habitable. La cuisine et la salle de bains sont prêtes à l’usage : cette dernière est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un meuble de salle de bains rénové. Le système de chauffage fonctionne au gaz et la chaudière a été récemment remplacée, ce qui assure une efficacité énergétique appréciable malgré un certificat PEB indiquant une consommation spécifique de 588 kWh/m²/an. Une double garage complète les prestations, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Implantée dans un cadre verdoyant proche du domaine naturel De Keiheuvel/De Most, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles et des espaces de nature accessibles à pied. Ce cadre privilégié, associé à la qualité du bien, en fait une adresse recherchée pour ceux qui souhaitent allier confort et tranquillité. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, il est conseillé de contacter le bureau au numéro Tel 014 39 99 99 afin de découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1844 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

588 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45386 Réf. vendeur: 3626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

2,7 km 10' 4,1 km 4' 2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

397 m 1' 19'' 397 m 31'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

397 m 1' 19'' 397 m 31'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

6,4 km 22' 6,7 km 7' 5,8 km 1º 16' 6,4 km 1º 17'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

270 m 3'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

343 m 4'

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

1,6 km 19'

Gares

Baelen / Balen

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

7,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Wit Scholeke

1,9 km 6' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Supermarchés

Sapr Balen

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Mol-Wezel

2,8 km 9' 3 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Colruyt Balen New

3,5 km 12' 4,2 km 5' 2,6 km 42' 3,5 km 42'

Golfs

Kempense Golf Club

4,9 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de Gerheide, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 8 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Sapr Balen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mol-Wezel" (4 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ksom 4" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Duimelot" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Transports

À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wit Scholeke".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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