Maison à vendre - Balen RBW35817

Merelstraat 3 2490 Balen

299 000 €

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RBW35817

  • 4 Chambre(s)
  • 171 m²
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Description

Cette résidence de plain-pied à vendre à Balen représente un bien immobilier d’exception, offrant une surface habitable généreuse de 171 m² sur un terrain de 554 m². Proposée au prix de 299 000 €, cette maison construite en 1974 a été rénovée récemment avec soin, notamment dans sa salle de bains, son installation de chauffage au mazout ainsi que l’isolation du plancher de son grenier. L’absence d’obligation de rénovation constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement dans un logement fonctionnel et confortable. De plus, la présence d’une cave pratique et d’une cave à vide ajoute des espaces de rangement précieux. Les quatre chambres spacieuses de cette maison assurent un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces dédiés à leur activité professionnelle ou à leurs loisirs. La façade orientée à l’est profite d’un bon ensoleillement matinal, tandis que la maison est implantée dans une rue calme et peu fréquentée, contribuant à la tranquillité des lieux. L’accès à l’arrière de la propriété est facilité grâce à une servitude, ce qui offre une flexibilité appréciable dans l’utilisation des espaces extérieurs. L’ensemble du bien bénéficie également des raccordements aux réseaux essentiels, tels que le gaz et l’eau. Située dans la commune paisible de Balen, cette maison allie confort et praticité dans un environnement agréable. Avec un certificat énergétique indiquant une consommation primaire spécifique de 351 kWh/m²/an, elle répond aux normes actuelles tout en proposant un cadre de vie fonctionnel. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 014 39 99 99 , où notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une résidence prête à vivre dans un cadre serein et bien entretenu.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

554 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35817 Réf. vendeur: 3598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Piepin

2 km 7' 2,3 km 2' 50'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Heppening

3,4 km 12' 4,7 km 6' 2,2 km 41' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

4,4 km 15' 5 km 5' 3 km 52' 4,4 km 52'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

4,4 km 15' 4,9 km 5' 3,5 km 53' 4,4 km 53'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,7 km 13'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

224 m 2' 41''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

287 m 3'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

4,5 km 16' 5 km 5' 4,2 km 55' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Selectra

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

4,4 km 15' 4,3 km 53' 4,4 km 53'

Supermarchés

Carrefour Market Balen

2,1 km 10' 2,1 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Albert Heijn - Leopoldsburg

3,7 km 14' 4,4 km 5' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Aldi Leopoldsburg

3,8 km 13' 4,2 km 4' 3,5 km 45' 3,7 km 45'

Golfs

Kempense Golf Club

10,9 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de Merelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Balen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leopoldsburg" (5 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Tienerschool Vox Pelt" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Villa Piepin" est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool - De Heppening" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 13 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bourg-Léopold / Leopoldsburg" : 5 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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