Duplex à vendre - Balen RBU05097

Molsesteenweg 95 6 2490 Balen

335 000 €

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RBU05097

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Ce duplex situé à Balen, au 95 Molsesteenweg, offre une surface habitable de 141 m² répartie sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une entrée accueillante avec un toilette pour invités, une salle de bain spacieuse et une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte est équipée pour répondre aux besoins courants, tandis qu’un vaste espace de rangement avec des armoires intégrées facilite l’organisation. La pièce principale donne accès à un généreux terrasse orienté plein sud, d'une superficie de 25 m², doté d'une pergola automatique permettant de profiter de l'extérieur en toutes circonstances. À l’étage supérieur, une mezzanine dessert trois chambres confortables, accompagnées d’un second toilette. Le bien est entièrement prêt à emménager, récemment rafraîchi avec une peinture neuve et doté de luminaires modernes, de rideaux et de voilages déjà installés. Une place de stationnement en garage se trouve à l’arrière de l’immeuble, complétée par une place supplémentaire en extérieur, offrant une bonne solution pour le stationnement. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un indice de consommation énergétique de 147 kWh/m²/an. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce bien est idéal pour une famille souhaitant bénéficier d’un espace intérieur fonctionnel avec un accès facile aux commodités. La zone environnante est principalement dédiée à l’habitat, sans risque d’inondation, ce qui en fait une localisation sécuritaire et agréable. La propriété ne dispose pas d’ascenseur mais se distingue par sa proximité avec les infrastructures locales et ses espaces extérieurs bien aménagés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Frais mensuels: 40 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20190823-0002179815-RES-1.

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05097 Réf. vendeur: 3951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Balen - Roggestraat

595 m 1' 59'' 665 m 45'' 595 m 7' 595 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

377 m 1' 15'' 377 m 29'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

377 m 1' 15'' 377 m 29'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

1,5 km 5' 1,6 km 1' 34'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

246 m 2' 57''

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

246 m 2' 57''

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

273 m 3'

Gares

Balen / Baelen

1,9 km 7' 1,9 km 2' 10'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

1,7 km 6' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Aldi Balen

655 m 2' 12'' 655 m 1' 6'' 655 m 8' 655 m 8'

Lidl Balen

892 m 3' 892 m 52'' 885 m 11' 892 m 11'

Jumbo Balen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 13'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Golfs

Nuclea Golf Club

6,9 km 12'

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 43 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Zonnetje Balen - Roggestraat" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ksom 4" à 18 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Balen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Balen" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".Grâce à la station "Cambio - Kruierie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 9 minutes en voiture.

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Documents

1dabc8284d864905a22d9b21b2b0c7e1.pdf

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