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Maison à vendre, Bourg-Léopold RBW30939 Option

Atheneumstraat 77 , 3970 Bourg-Léopold

195 000 €

Immo C2

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3 Chambre(s) 145 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Te renoveren open bebouwing met MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AANGRENZEND PERCEEL VAN MAAR LIEFST +/- ca. 85 A!

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen hand kunt zetten, gecombineerd met een zee van ruimte en privacy?
Deze karaktervolle eengezinswoning (open bebouwing) aan de Atheneumstraat 77 biedt een unieke kans voor wie houdt van rust, groen én een centrale ligging.

Indeling
Gelijkvloers:
+ Inkomhal met trap naar bovenverdieping
+ Lichtrijke leefruimte met aansluiting voor een kachel
+ Keuken
+ Veranda (niet vergund)
+ Badkamer (in veranda)
+ Wasplaats en C.V.-ruimte.
+ Garage met kantelpoort (niet vergund)

Kelder:
+ Deels onderkelderd (bergkelder)

Eerste verdieping:
+ Nachthal met overloop
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ Berging

Zolderverdieping:
+Bergzolder toegankelijk via een plafondluik

Grond & Mogelijkheden
Het totale eigendom bestaat uit twee delen en biedt ongekende troeven:
1. De woning op een mooi perceel (woongebied) van 8 A 95 CA: vraagprijs voor de woning: 195.000 euro excl. aankoopkosten.
2. OPTIONEEL bij aan te kopen: Een gigantisch aangrenzend perceel (woonuitbreidingsgebied) van maar liefst +/- 85 A. Dit is de droom van elke natuurliefhebber of voor het houden van dieren aan huis! Vraagprijs voor dit perceel: 95.000 euro excl. aankoopkosten.

Technische kenmerken & Renovatie-informatie
+ Stedenbouw: Gelegen in woongebied. Veranda en garage is niet vergund. De woning werd gebouwd in 1961 en dus voor de Wet op Stedenbouw (22 april 1962 - vermoeden van vergunning).
+ EPC: Energielabel F (728 kWh/m²jaar) – UC: 3331734. Dit pand valt onder de wettelijke renovatieverplichting, ideaal om meteen energiezuinig te heropbouwen of grondig te renoveren.
+ Beglazing: Grotendeels PVC ramen met hoogrendementsbeglazing (HR)
+ Verwarming: C.V. op stookolie (radiatoren).
+ Asbestinformatie: niet-asbestveilig (o.a. golfplaten, roofing plat dak, leien afdakje aan voordeur, bakeliet elektra, bekistingspaal voordeur).
+ Watertoets: P-score: A | G-score: A.

Ligging
De woning ligt idyllisch achterin, bereikbaar via een private toegangsweg, waardoor u geniet van maximale privacy. Tegelijkertijd bevindt u zich op wandelafstand van het bruisende commerciële centrum van Leopoldsburg, met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1961

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 686 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 145 m²

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 7 m

Surface totale du terrain 895 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 728 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30939 Réf. vendeur: 7741634 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Éducation

Het Paddenstoeltje Bvba Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 7'' 828 m · 14' 1,1 km · 14'

Go! Basisschool Campus Flx Écoles maternelles

342 m · 1' 8'' 342 m · 41'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Go! Basisschool Campus Flx Écoles primaires

342 m · 1' 8'' 342 m · 41'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Go! Tienerschool Vox Pelt Écoles secondaires

342 m · 1' 8'' 342 m · 41'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

10,2 km · 11'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg Bus

69 m · 50''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

106 m · 1' 16''

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

764 m · 9'

Leopoldsburg / Bourg-Léopold Gares

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 9'' 955 m · 15' 1,3 km · 15'

Selectra Bornes de recharge

1,5 km · 2' 23''

Cambio - Kerkplein Olmen Voitures en libre-service

8,2 km · 34' 0 m · 0'' 8,2 km · 1º 39'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Vélos en libre-service

1,4 km · 16'

Magasins

Albert Heijn - Leopoldsburg Supermarchés

1,5 km · 6' 1,7 km · 2' 56'' 929 m · 19' 1,5 km · 19'

Lidl Leopoldsburg

1,3 km · 4' 1,5 km · 2' 22'' 948 m · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Heppen

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 35'' 900 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

13,3 km · 16'

Villes proches

Beringen

9,8 km · 11' 9,2 km · 31'

Turnhout

37,2 km · 38' 34,9 km · 2º 2'

Sittard

63,8 km · 48' 51,5 km · 3º 44'

Weert

40,4 km · 40' 38,2 km · 2º 20'

Genk

36,1 km · 30' 30,9 km · 2º 14'

Hasselt

31,3 km · 26' 26,2 km · 1º 56'

Transports

Habiter à proximité d'Atheneumstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Het Paddenstoeltje Bvba" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Go! Tienerschool Vox Pelt" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Campus Flx" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Heppen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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