Virtueel bezoek Video

Huis te koop, Leopoldsburg RBW30939 In optie

Atheneumstraat 77, 3970 Leopoldsburg

195 000 €

Immo C2

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Te renoveren open bebouwing met MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AANGRENZEND PERCEEL VAN MAAR LIEFST +/- ca. 85 A!

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen hand kunt zetten, gecombineerd met een zee van ruimte en privacy?
Deze karaktervolle eengezinswoning (open bebouwing) aan de Atheneumstraat 77 biedt een unieke kans voor wie houdt van rust, groen én een centrale ligging.

Indeling
Gelijkvloers:
+ Inkomhal met trap naar bovenverdieping
+ Lichtrijke leefruimte met aansluiting voor een kachel
+ Keuken
+ Veranda (niet vergund)
+ Badkamer (in veranda)
+ Wasplaats en C.V.-ruimte.
+ Garage met kantelpoort (niet vergund)

Kelder:
+ Deels onderkelderd (bergkelder)

Eerste verdieping:
+ Nachthal met overloop
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ Berging

Zolderverdieping:
+Bergzolder toegankelijk via een plafondluik

Grond & Mogelijkheden
Het totale eigendom bestaat uit twee delen en biedt ongekende troeven:
1. De woning op een mooi perceel (woongebied) van 8 A 95 CA: vraagprijs voor de woning: 195.000 euro excl. aankoopkosten.
2. OPTIONEEL bij aan te kopen: Een gigantisch aangrenzend perceel (woonuitbreidingsgebied) van maar liefst +/- 85 A. Dit is de droom van elke natuurliefhebber of voor het houden van dieren aan huis! Vraagprijs voor dit perceel: 95.000 euro excl. aankoopkosten.

Technische kenmerken & Renovatie-informatie
+ Stedenbouw: Gelegen in woongebied. Veranda en garage is niet vergund. De woning werd gebouwd in 1961 en dus voor de Wet op Stedenbouw (22 april 1962 - vermoeden van vergunning).
+ EPC: Energielabel F (728 kWh/m²jaar) – UC: 3331734. Dit pand valt onder de wettelijke renovatieverplichting, ideaal om meteen energiezuinig te heropbouwen of grondig te renoveren.
+ Beglazing: Grotendeels PVC ramen met hoogrendementsbeglazing (HR)
+ Verwarming: C.V. op stookolie (radiatoren).
+ Asbestinformatie: niet-asbestveilig (o.a. golfplaten, roofing plat dak, leien afdakje aan voordeur, bakeliet elektra, bekistingspaal voordeur).
+ Watertoets: P-score: A | G-score: A.

Ligging
De woning ligt idyllisch achterin, bereikbaar via een private toegangsweg, waardoor u geniet van maximale privacy. Tegelijkertijd bevindt u zich op wandelafstand van het bruisende commerciële centrum van Leopoldsburg, met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1961

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 195 000 €

Kadastraal inkomen 686 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 7 m

Totale grondoppervlakte 895 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 728 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW30939 Ref. verkoper: 7741634 Laatst gewijzigd: 27/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Het Paddenstoeltje Bvba Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 7'' 828 m · 14' 1,1 km · 14'

Go! Basisschool Campus FLX Kleuterscholen

342 m · 1' 8'' 342 m · 41'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Go! Basisschool Campus FLX Basisscholen

342 m · 1' 8'' 342 m · 41'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Go! Tienerschool Vox Pelt Middelbare scholen

342 m · 1' 8'' 342 m · 41'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

10,2 km · 11'

172 - Mol - Leopoldsburg Bus

69 m · 50''

172 - Leopoldsburg - Mol

106 m · 1' 16''

29 - Hasselt - Lommel

764 m · 9'

Leopoldsburg / Bourg-Léopold Treinstations

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 9'' 955 m · 15' 1,3 km · 15'

Selectra Laadstations

1,5 km · 2' 23''

Cambio - Kerkplein Olmen Autodelen

8,2 km · 34' 7,1 km · 1º 32' 8,2 km · 1º 39'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Fietsdeelsysteem

1,4 km · 16'

Winkelen

Albert Heijn - Leopoldsburg Winkels

1,5 km · 6' 1,7 km · 2' 54'' 941 m · 18' 1,5 km · 18'

Lidl Leopoldsburg

1,3 km · 4' 1,5 km · 2' 22'' 948 m · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Heppen

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 35'' 900 m · 14' 1,1 km · 14'

Toerisme

Millennium Golf Golfen

13,3 km · 16'

Nabijgelegen steden

Beringen

9,8 km · 11' 9,2 km · 31'

Turnhout

37,2 km · 38' 34,9 km · 2º 2'

Sittard

63,8 km · 48' 51,5 km · 3º 44'

Weert

40,4 km · 40' 38,2 km · 2º 20'

Genk

36,1 km · 30' 30,9 km · 2º 14'

Hasselt

31,3 km · 26' 26,2 km · 1º 56'

Transporten

Dit pand, dicht bij Atheneumstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leopoldsburg / Bourg-Léopold", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 11 minuten.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Het Paddenstoeltje Bvba", op slechts 14 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Campus FLX" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Tienerschool Vox Pelt" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Albert Heijn - Leopoldsburg (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Leopoldsburg (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Heppen (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 172 - Leopoldsburg - Mol, 172 - Mol - Leopoldsburg met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 29 - Hasselt - Lommel met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Beringen is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Weert? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

De "Millennium Golf" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

8,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Leopoldsburg RBW30939 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leopoldsburg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Leopoldsburg RBW30939 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leopoldsburg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Leopoldsburg?