Maison à vendre, Bourg-Léopold RBW88583

Koningin Astridplein 20 20a, 3970 Bourg-Léopold

319 000 €

5 Chambre(s) 189 m² 2 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Située au cœur de Leopoldsburg, cette résidence d'exception à vendre se présente comme une opportunité d’investissement intéressante. Érigé en 1918, ce bâtiment de caractère a bénéficié d’une rénovation majeure en 2018, incluant un nouveau toit et le remplacement des fenêtres, assurant ainsi une modernisation essentielle tout en conservant son cachet d’origine. Avec une surface habitable de 189 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un ensemble de deux appartements spacieux séparés, chacun disposant de compteurs individuels pour le gaz et l’eau, ce qui facilite grandement la gestion locative. La bâtisse comprend cinq chambres au total, deux salles de bains, deux toilettes et un agréable espace extérieur privatif sous la forme d’une cour accessible depuis le rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée accueille un appartement comprenant une entrée, un séjour lumineux d’environ 28,8 m², une cuisine fonctionnelle de 8,4 m², une chambre d’environ 12,1 m², une salle de bain ainsi qu’un espace de rangement. L’appartement du premier et deuxième étage se déploie sur deux niveaux : le premier étage propose un séjour confortable, une cuisine séparée, une chambre de 15,2 m², une salle de bain et un espace de rangement ; quant au second étage, il comprend deux grandes chambres supplémentaires de respectivement 22,8 m² et 18 m². Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz et des vitrages double vitrage renforcent l’isolation. Un agréable terrasse de 17 m² complète ce bien offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement située sur le Koningin Astridplein 20 à Leopoldsburg, cette résidence bénéficie d’un emplacement central et stratégique. À proximité immédiate, on trouve commerces, écoles, services de garde d’enfants et espaces de loisirs à moins de 150 mètres, tandis que les transports en commun sont accessibles à seulement 145 mètres. Cette localisation privilégie un cadre de vie à la fois calme et fonctionnel. Proposée au prix de 319 000 €, cette propriété est disponible immédiatement après acte. Elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien déjà structuré en deux unités locatives. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter sans délai notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 319 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 189 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Surface totale du terrain 120 m²

Profondeur du terrain 20 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an

Référence PEB 20191128-0002223305-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW88583 Réf. vendeur: H8401 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

De (B)englebeertjes Crèches

383 m · 1' 21'' 418 m · 36'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel Écoles maternelles

826 m · 2' 56'' 821 m · 1' 13'' 598 m · 10' 826 m · 10'

Vrije Basisschool - Sint-Michiel Écoles primaires

825 m · 2' 55'' 820 m · 1' 13'' 596 m · 10' 825 m · 10'

Bovenbouw Sint-Michiel Écoles secondaires

743 m · 2' 39'' 736 m · 1' 1'' 532 m · 9' 743 m · 9'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

10,8 km · 11'

26 - Kinrooi - Leopoldsburg Bus

384 m · 5'

269 - Maaseik - Leopoldsburg

384 m · 5'

264 - Hechtel - Tessenderlo

384 m · 5'

Leopoldsburg / Bourg-Léopold Gares

933 m · 3' 914 m · 1' 18'' 933 m · 11' 933 m · 11'

Selectra Bornes de recharge

1,1 km · 1' 26''

Cambio - Wit Scholeke Voitures en libre-service

9,9 km · 55' 7,9 km · 1º 3' 9,9 km · 1º 58'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Vélos en libre-service

502 m · 6'

Magasins

Spar Express Leopoldsburg Supermarchés

571 m · 2' 16'' 775 m · 1' 4'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Lidl Leopoldsburg

835 m · 2' 52'' 1,1 km · 1' 25'' 710 m · 10' 835 m · 10'

Aldi Leopoldsburg

950 m · 3' 1,2 km · 1' 34'' 797 m · 11' 950 m · 11'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

13,8 km · 16'

Villes proches

Beringen

10,3 km · 12' 9,7 km · 56'

Turnhout

37,5 km · 38' 35,1 km · 1º 58'

Sittard

63,9 km · 46' 50,2 km · 3º 38'

Weert

38,7 km · 37' 36,8 km · 2º 14'

Genk

36,2 km · 28' 29,7 km · 2º 52'

Hasselt

31,9 km · 27' 25,3 km · 1º 45'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Koningin Astridplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 264 - Hechtel - Tessenderlo, 269 - Maaseik - Leopoldsburg, 26 - Kinrooi - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à 6 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Leopoldsburg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Bovenbouw Sint-Michiel", à 9 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De (B)englebeertjes" est à 5 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool - Sint-Michiel", une école primaire joignable en 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 16 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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