Tourisme
Vivre près de Sint-Rochusstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".
Maison à vendre, Balen RBX22353
Sint-Rochusstraat 38, 2490 Balen
358 000 €
4 Chambre(s)
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
À vendre à Balen au prix de 358 000 €, cette maison trois façades propose quatre chambres, une pièce de vie de 44 m² et un terrain de 914 m². Située Sint-Rochusstraat 38, elle se trouve dans une rue calme, à 600 m du centre de Balen, des écoles et des commerces, selon les informations fournies. Construite en 1967, la maison dispose d’un jardin et d’un garage intégré décrit dans l’annonce comme un double garage d’environ 52 m². Le bien n’est pas actuellement loué et n’est pas vendu meublé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur la terrasse et le jardin par de grandes baies coulissantes. Ce niveau comprend également une cuisine, une salle de bains, une buanderie, des toilettes séparées et le garage. À l’étage se trouvent trois chambres, un dressing et des toilettes séparées ; la description mentionne au total quatre chambres. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le jardin comprend une terrasse en pierre naturelle, une pelouse et un abri de jardin en bois. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage ; le bien est également équipé de volets, d’une isolation des murs creux et d’un système d’alarme. Le chauffage fonctionne au mazout. Le raccordement au gaz et à l’eau est indiqué. Le certificat de performance énergétique mentionne 243 kWh/m²/an et le label C ; l’annonce précise qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. La façade est orientée sud-est et la propriété compte trois façades. La parcelle mesure 914 m², avec une profondeur indiquée de 61 m ; une place de stationnement extérieure est également mentionnée. Le revenu cadastral s’élève à 790 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette maison située à Balen.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1967
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
358 000 €
Revenu cadastral
790 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Meublé
Non
Surface du séjour
44 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
914 m²
Profondeur du terrain
61 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
243 kWh/m²/an
Référence PEB
20260829-0003943265-RES-1
Date de validité PEB
29/08/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Dol-Fijn Balen
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel
Écoles primaires
Gi-School
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
172 - Mol - Leopoldsburg
Bus
172 - Leopoldsburg - Mol
83 - Mol - Lommel
Balen / Baelen
Gares
Kruiwagenstraat 20
Bornes de recharge
Cambio - G. Woutersstraat
Voitures en libre-service
Magasins
Colruyt Balen New
Supermarchés
Jumbo Balen
Lidl Balen
Tourisme
Kempense Golf Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 172 - Mol - Leopoldsburg, 172 - Leopoldsburg - Mol avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 83 - Mol - Lommel avec une station située à 11 minutes à pied.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Gi-School" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Dol-Fijn Balen" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Balen New" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Balen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Balen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 16 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Balen / Baelen" est à moins de 2 minutes en voiture.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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