Maison à vendre, Balen RBX22353

Sint-Rochusstraat 38, 2490 Balen

358 000 €

4 Chambre(s) 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

À vendre à Balen au prix de 358 000 €, cette maison trois façades propose quatre chambres, une pièce de vie de 44 m² et un terrain de 914 m². Située Sint-Rochusstraat 38, elle se trouve dans une rue calme, à 600 m du centre de Balen, des écoles et des commerces, selon les informations fournies. Construite en 1967, la maison dispose d’un jardin et d’un garage intégré décrit dans l’annonce comme un double garage d’environ 52 m². Le bien n’est pas actuellement loué et n’est pas vendu meublé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur la terrasse et le jardin par de grandes baies coulissantes. Ce niveau comprend également une cuisine, une salle de bains, une buanderie, des toilettes séparées et le garage. À l’étage se trouvent trois chambres, un dressing et des toilettes séparées ; la description mentionne au total quatre chambres. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le jardin comprend une terrasse en pierre naturelle, une pelouse et un abri de jardin en bois. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage ; le bien est également équipé de volets, d’une isolation des murs creux et d’un système d’alarme. Le chauffage fonctionne au mazout. Le raccordement au gaz et à l’eau est indiqué. Le certificat de performance énergétique mentionne 243 kWh/m²/an et le label C ; l’annonce précise qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. La façade est orientée sud-est et la propriété compte trois façades. La parcelle mesure 914 m², avec une profondeur indiquée de 61 m ; une place de stationnement extérieure est également mentionnée. Le revenu cadastral s’élève à 790 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette maison située à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1967

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 358 000 €

Revenu cadastral 790 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Meublé Non

Surface du séjour 44 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 914 m²

Profondeur du terrain 61 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 243 kWh/m²/an

Référence PEB 20260829-0003943265-RES-1

Date de validité PEB 29/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX22353 Réf. vendeur: 751 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Balen Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 26'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel Écoles maternelles

581 m · 1' 56'' 581 m · 1' 9'' 557 m · 7' 581 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel Écoles primaires

581 m · 1' 56'' 581 m · 1' 9'' 557 m · 7' 581 m · 7'

Gi-School Écoles secondaires

3,8 km · 13' 3,8 km · 5' 3,6 km · 43' 3,8 km · 45'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

13 km · 16'

172 - Mol - Leopoldsburg Bus

823 m · 10'

172 - Leopoldsburg - Mol

829 m · 10'

83 - Mol - Lommel

918 m · 11'

Balen / Baelen Gares

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 951 m · 14' 1,1 km · 13'

Kruiwagenstraat 20 Bornes de recharge

7 km · 9'

Cambio - G. Woutersstraat Voitures en libre-service

796 m · 2' 48'' 590 m · 10' 795 m · 10'

Magasins

Colruyt Balen New Supermarchés

872 m · 2' 54'' 872 m · 1' 16'' 798 m · 10' 798 m · 10'

Jumbo Balen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 38'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Lidl Balen

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 45'' 1,8 km · 22' 1,9 km · 22'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

7,3 km · 9'

Villes proches

Beringen

16,7 km · 17' 15,1 km · 1º 6'

Turnhout

29,3 km · 30' 27,1 km · 1º 32'

Sittard

70,7 km · 54' 58,1 km · 4º 6'

Weert

45,8 km · 43' 42,4 km · 2º 31'

Genk

43 km · 36' 37,6 km · 3º 20'

Hasselt

38,3 km · 32' 32,6 km · 2º 21'

Éducation

Vivre près de Sint-Rochusstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Dol-Fijn Balen" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Gi-School" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 172 - Mol - Leopoldsburg, 172 - Leopoldsburg - Mol avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 83 - Mol - Lommel avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Balen New" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Balen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Balen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Balen / Baelen" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 16 minutes.

Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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