Toerisme
Zich vestigen nabij Sint-Rochusstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Kempense Golf Club" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.
Huis te koop, Balen RBX22353
Sint-Rochusstraat 38, 2490 Balen
358 000 €
4 Slaapkamer(s)
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Charmante halfopen woning met 4 slaapkamers, dubbele garage en zonnige tuin in hartje Balen Op zoek naar ruimte, rust en een centrale ligging? Deze halfopen woning ligt in een rustige straat op slechts 600 m van het centrum, scholen en winkels. Ze staat op een perceel van 914 m² en biedt alle ruimte voor een gezin. Bij binnenkomst valt meteen de lichtrijke leefruimte (± 44 m²) op. Grote schuiframen geven uit op het terras en de tuin. Op het gelijkvloers vindt u ook de keuken, een badkamer, een wasruimte, een gastentoilet en een ruime inpandige dubbele garage (± 52 m²). Boven zijn er drie ruime slaapkamers, een dressing en een apart toilet. Een kelder zorgt voor extra bergruimte. De tuin is een echte troef. Een groot natuurstenen terras, een verzorgd gazon en een houten tuinhuis maken hem tot een heerlijke plek om buiten te genieten. De basis is degelijk: PVC-ramen met dubbele beglazing, rolluiken, spouwisolatie en een alarminstallatie. Dankzij EPC-label C geldt er geen renovatieverplichting. Zo kan u de woning in alle rust naar eigen smaak afwerken. Een woning met veel mogelijkheden op een gegeerde locatie. Kom gerust vrijblijvend kijken!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1967
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
358 000 €
Kadastraal inkomen
790 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
44 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
10 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
914 m²
Diepte perceel
61 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
243 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260829-0003943265-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
29/08/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Dol-Fijn Balen
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel
Basisscholen
Gi-School
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
172 - Mol - Leopoldsburg
Bus
172 - Leopoldsburg - Mol
83 - Mol - Lommel
Balen / Baelen
Treinstations
Kruiwagenstraat 20
Laadstations
Cambio - G. Woutersstraat
Autodelen
Winkelen
Colruyt Balen New
Winkels
Jumbo Balen
Lidl Balen
Toerisme
Kempense Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Gi-School" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Dol-Fijn Balen", op slechts 17 minuten lopen.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Balen New (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Balen (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Balen (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg ligt op 16 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - G. Woutersstraat".
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 172 - Leopoldsburg - Mol, 172 - Mol - Leopoldsburg met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, 83 - Mol - Lommel met een halte op 11 minuten loopafstand waarderen.
Nabijgelegen steden
Beringen is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Turnhout in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Weert blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
7,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan