Maison à vendre, Balen RBX31560

Klaproosstraat 1, 2490 Balen

419 000 €

3 Chambre(s) 188 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Maison prête à emménager avec 3 chambres, garage intégré et jardin agréable à Balen Situation : La maison est située dans la Klaproosstraat à Balen, un cadre de vie agréable au caractère résidentiel. Cet emplacement vous offre une bonne accessibilité et permet de profiter de commodités telles que des commerces, des écoles, des restaurants et des lieux de loisirs à proximité. Un point de chute idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en bénéficiant d'un accès facile au centre-ville et aux communes environnantes. Description : L'agencement ouvert vous accueille dans un agréable hall d'entrée doté de toilettes séparées pour les invités. Depuis le hall d'entrée, une porte vitrée donne directement accès à l'agréable pièce à vivre. Ici, les placards encastrés pratiques et la cheminée à gaz apportent un confort et une ambiance supplémentaires. Le salon communique directement avec la cuisine, équipée d’une cuisinière à gaz, d’une hotte, d’un four, d’un réfrigérateur, d’un évier et d’un lave-vaisselle. À côté se trouve une buanderie pratique, dotée d’une douche, d’un lavabo et de placards intégrés. Depuis la buanderie, un passage direct mène à l’annexe. Cet espace polyvalent peut être aménagé entièrement selon vos envies, par exemple en salle à manger, bureau, atelier de loisirs ou salle de jeux. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains avec baignoire et meuble-lavabo. L’une des chambres donne également accès au grenier, idéal pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’un garage intégré avec porte électrique, ce qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique. À l’extérieur également, cette maison a beaucoup à offrir. Dans le jardin agréable et intime, vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. La terrasse couverte constitue un endroit agréable pour se détendre ou partager un repas convivial, tandis que l’abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. En résumé, une maison familiale polyvalente comprenant trois chambres, un garage intégré et un agréable jardin privé. Une maison au fort potentiel, située dans un cadre agréable à Balen. Informations complémentaires : PEP 170 kWh/m² (par an) - Label B Risque d'inondation : score P : A / score G : A Surface habitable : 188 mètres carrés selon le PEB Surface du terrain : 572 mètres carrés selon le point de référence Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1994

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 419 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 188 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 572 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31560 Réf. vendeur: 353577 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Balen - Roggestraat Crèches

657 m · 2' 11'' 657 m · 1' 15'' 657 m · 8' 657 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf Écoles maternelles

439 m · 1' 27'' 439 m · 52'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf Écoles primaires

439 m · 1' 27'' 439 m · 52'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Gi-School Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 40'' 1,1 km · 12' 1,3 km · 15'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

12,8 km · 15'

28 - Mol - Beringen Bus

460 m · 6'

83 - Mol - Lommel

460 m · 6'

83 - Lommel - Mol

497 m · 6'

Balen / Baelen Gares

2,1 km · 8' 2,1 km · 2' 50'' 1,6 km · 24' 2,1 km · 25'

Kruiwagenstraat 20 Bornes de recharge

9,3 km · 9'

Cambio - Kruierie Voitures en libre-service

1,9 km · 7' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Magasins

Aldi Balen Supermarchés

513 m · 1' 42'' 505 m · 56'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Lidl Balen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 866 m · 13' 1,1 km · 13'

Jumbo Balen

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 54'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Nuclea Golf Club Golfs

7,1 km · 13'

Villes proches

Beringen

17,4 km · 20' 16,4 km · 55'

Turnhout

26,8 km · 27' 24,6 km · 1º 23'

Sittard

70,4 km · 56' 60,9 km · 4º 15'

Weert

48 km · 44' 45 km · 3º 29'

Genk

42,7 km · 38' 40,1 km · 2º 18'

Hasselt

37,4 km · 33' 33,8 km · 2º 9'

Magasins

Vivre près de Klaproosstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Balen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Balen / Baelen" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Kruierie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 15 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Gi-School" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zonnetje Balen - Roggestraat", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 83 - Mol - Lommel, 83 - Lommel - Mol, 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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