Maison à vendre - Balen

Située à Balen, cette propriété mixte représente une opportunité unique d'allier vie privée et activité professionnelle dans un environnement central et stratégique. Édifiée en 1948, cette bâtisse aux multiples facettes offre une surface habitable généreuse de 232 m², répartie sur plusieurs niveaux et parfaitement adaptée à un usage résidentiel ou commercial, voire les deux. Avec un prix fixé à 393 000 euros, cette propriété se distingue par sa flexibilité d’usage, sa rénovation récente et ses caractéristiques énergétiques avantageuses, notamment un certificat de performance énergétique (EPC) classe B, attestant de son excellente efficacité énergétique. Vous serez séduit par la possibilité d’utiliser l’espace de 16 m² à l’entrée comme bureau indépendant ou pour une activité commerciale, offrant ainsi une parfaite intégration entre espace professionnel et privé. L’intérieur de la maison dévoile une distribution fonctionnelle et lumineuse. La cuisine équipée donne sur la cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. La pièce de vie, également très lumineuse, offre un espace convivial et accueillant pour toute la famille ou pour recevoir des clients. À cela s’ajoute une salle de bain au rez-de-chaussée, un WC séparé, ainsi qu’un espace buanderie avec rangements intégrés. À l’étage, trois chambres spacieuses permettent un confort optimal, dont une impressionnante chambre loft de 33 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Une deuxième salle de bain et un dressing apportent encore plus de praticité, tandis qu’un escalier mène à un vaste grenier d’environ 40 m², idéal pour le stockage ou à aménager en espace supplémentaire selon vos besoins. Ce bien immobilier jouit d’un emplacement privilégié à Balen, dans un quartier résidentiel calme mais proche de toutes commodités. La propriété est située sur une parcelle de 222 m², avec une orientation nord qui favorise une luminosité agréable dans la majorité des pièces. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation et bénéficie d’une stabilité urbanistique avec une destination en zone résidentielle. Facilement accessible, cette maison offre aussi des possibilités de stationnement abondantes, un atout conséquent dans cette région. La rénovation effectuée entre 2010 et 2022 garantit un intérieur moderne et conforme aux normes en vigueur, notamment en matière électrique avec un certificat conforme aux exigences AREI. Avec ses nombreux atouts et sa conception flexible, ce bien immobilier constitue une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner résidence et activité professionnelle dans un environnement agréable. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Balen. En savoir plus ?

Charmant en veelzijdig, deze prachtige woning gelegen aan de Vaartstraat 28 in Balen biedt een unieke combinatie van wonen en werken op een centrale locatie. Met een vraagprijs van €393.000 biedt dit vastgoed een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met veel potentieel. De woning werd gebouwd in 1948 en is tussen 2010 en 2022 volledig gerenoveerd, wat zich vertaalt in een eigentijdse uitstraling en energiezuinigheid (energielabel B). De totale woonoppervlakte van 232 m² wordt verdeeld over meerdere leefruimtes, inclusief drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een grote living die daglicht tot in de kern brengt. De elektrische installatie is conform, en het EPC-rapport bevestigt het energiezuinige karakter van de woning met een primair verbruik van slechts 132 kWh/m²/jaar. Wat deze woning bijzonder maakt, is de praktische indeling die ruimte biedt voor verschillende toepassingen. Naast een ruime leefruimte beschikt deze eigendom over een extra kamer van 16 m², die perfect dienst kan doen als kantoorruimte voor een zelfstandige of voor een bijberoep. Deze ruimte kan ook dienen als een stijlvolle inkomhal met vestiaire of zelfs als extra slaapkamer, afhankelijk van de wensen. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de gezellige buitenruimte. De tuin met overkapping biedt een ideale plek om te genieten van het buitenleven, terwijl de aanwezigheid van voldoende parkeermogelijkheden de praktische aspecten versterkt. Op de eerste verdieping vinden we drie grote slaapkamers, waaronder een masterbedroom in loftstijl van maar liefst 33 m², complemented door een tweede badkamer en een praktische dressing. De vaste trap leidt naar een zolder van ongeveer 40 m² die extra opbergruimte biedt of kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, waardoor de flexibiliteit nog verder wordt vergroot. Locatie en omgeving maken deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als werkdoeleinden. Balen staat bekend om zijn rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid, nabij voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden. De woning ligt niet in een overstromingsgebied en bevindt zich in een residentieel woongebied, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving. Met voldoende parkeermogelijkheden en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is dit pand ideaal voor wie comfort, functionaliteit en centraliteit zoekt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Of u nu wil wonen, werken of combineren, deze eigendom biedt u de perfecte basis om uw woon- en werkwensen te realiseren. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Balen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux. Située au 203 Ongelberg, cette maison, construite en 2005, offre une surface habitable de 247 m² sur un terrain généreux de 1004 m². Son prix de 487 000 € en fait une proposition très attractive pour une famille ou un acquéreur recherchant confort, espace et tranquillité dans un environnement verdoyant. La propriété bénéficie d'une excellente qualité d'entretien et d'une situation privilégiée, alliant calme et accessibilité, idéale pour profiter pleinement des avantages du mode de vie rural tout en restant à proximité des commodités. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreuses caractéristiques adaptées aux besoins modernes. La maison dispose de quatre chambres lumineuses réparties sur deux niveaux, avec une distribution bien pensée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain équipée de tout le confort nécessaire. La cuisine attenante à la lumière naturelle donne accès à un vaste terrasse couverte, parfait pour vos repas en extérieur ou pour recevoir famille et amis. L'étage supérieur propose deux autres chambres spacieuses, une seconde salle de bain moderne, et un espace de rangement supplémentaire. La propriété est également équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires préinstallés, garantissant une gestion énergétique efficace avec une certification énergétique classée B, ce qui témoigne de son efficacité énergétique et de sa conformité aux normes actuelles. À l’extérieur, cette résidence offre un véritable havre de paix avec son jardin clôturé et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend une double garage intégré, une seconde garage indépendant et deux places de stationnement privatives, assurant un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. La localisation à Balen permet de bénéficier d’un environnement calme tout en restant proche des axes routiers principaux, facilitant l’accès aux villes voisines et aux diverses commodités locales. De plus, la maison est raccordée aux réseaux de gaz et d’eau, avec un certificat électrique en cours de conformité, ce qui renforce son attrait pour un achat serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien immobilier remarquable. En savoir plus ?

Deze 2 woningen, beide half open bebouwing zijn gelegen op een ruim perceel van maar liefst 3019 m². Dit uniek goed is ideaal als investeringspand (beide woningen verhuren), als kangoeroewoning of om er zelf te wonen en de andere woning te verhuren (wat vroeger het geval was). Ook is dit ideaal voor iemand die veel plaats nodig heeft voor hobby of bijberoep aangezien er enorm veel stockageruimte is op het perceel en in de woningen. Wordt in 1 geheel verkocht ! Momenteel hebben beide woningen ieders 2 slaapkamers, maar de zolderruimtes met vaste trap van beide woningen kunnen nog naar believen afgewerkt worden om zo makkelijk 6 ruime slaapkamers te creëren. Om de indeling nu te zien, bekijk zeker onze “plannen/foto’s” op onze website van Vastgoedservice via deze link ### .asp?Immo_ID=19730. Woning met huisnummer 66 heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 145 m² met eigen terras en garage met aansluitende (tuin)berging. Woning met huisnummer 64 heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 173 m² met eigen terras en garage met aansluitend een ruim werkhuis, daarachter ligt de ruime zuid gelegen tuin die ongeveer 227 m diep is, op dit perceel is hier en daar ook een werkhuis en/of schuur terug te vinden voor stockage, ideaal voor iemand met een hobby of bijberoep die veel plaats nodig heeft. Kortom een uniek eigendom met zeer veel potentieel dat zeker een bezoekje waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Située à Olmen, cette résidence à vendre offre une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser leur projet de rénovation personnalisé. Proposée au prix de 345 000 €, cette propriété présente une superficie habitable de 185 m² et est idéalement située dans une zone accessible, offrant un terrain spacieux de 1738 m² avec une largeur frontale de 29 mètres. Construite en 1957, cette maison a besoin de travaux de rénovation, mais elle dispose déjà de plusieurs caractéristiques attractives telles qu’une grande cave et une zolder aménageable, permettant à l’acquéreur de laisser libre court à sa créativité. Le bien comprend trois chambres, une salle de bain équipée, ainsi qu’un chauffage au mazout. La présence de fenêtres en double vitrage avec volets roulants apporte un confort supplémentaire, tandis que la structure est prête à accueillir des améliorations selon les préférences. L’extérieur de la propriété constitue également un atout considérable. La grande parcelle offre une magnifique terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison est complétée par un garage et une dépendance extérieure pouvant servir de stockage ou d’espace supplémentaire. La proximité des routes facilite l’accès aux commodités locales et aux axes de communication majeurs, ce qui renforce la praticité de cette résidence pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un projet immobilier dans un cadre calme et verdoyant. La présence d’une parcelle constructible adjacente, également en vente, ouvre encore davantage de possibilités pour étendre ou subdiviser le terrain selon les envies. Investir dans cette propriété à Olmen représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien à rénover avec un fort potentiel de valorisation. La bâtisse bénéficie d’un certificat P-Score et G-Score, attestant de sa conformité environnementale, et n’est pas située dans une zone à risque d’inondation ou protégée. La vente comprend toutes les caractéristiques nécessaires pour un projet sur-mesure dans un secteur jouissant d’un bon dynamisme. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette maison pleine de promesses. Cette opportunité rare mérite toute votre attention afin de concrétiser votre projet immobilier dans la région d’Olmen. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité d'Olmen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un habitat alliant confort, espace et polyvalence. Proposée au prix de 539 000 €, cette maison individuelle construite en 1989 offre une surface habitable généreuse de 297 m², répartie intelligemment sur un terrain de 1161 m². Son architecture moderne et ses finitions soignées en font un bien immobilier de premier ordre. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, conforme aux normes électriques actuelles avec un certificat en ordre, et bénéficie d’un EPC remarquable avec une consommation énergétique de 218 kWh/m²/an. La maison est parfaitement adaptée à divers modes de vie grâce à ses cinq chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec un espace indépendant, idéale pour une maison de soins, une pratique professionnelle ou une habitation pour plusieurs générations. L’intérieur de la maison se distingue par ses espaces lumineux et accueillants. La pièce de vie principale est vaste et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée qui confère une atmosphère cosy. La cuisine, rénovée en 2024, constitue le centre névralgique de la maison, offrant un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas tout en profitant d’une vue imprenable sur le jardin paysager. Ce dernier, agrémenté d’une pièce d’eau et d’un terrassement accueillant, invite à la détente et au ressourcement. L’étage supérieur comprend quatre autres chambres confortables, une deuxième salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. La propriété dispose également de commodités telles qu’un garage intérieur, une cave, un grenier et un abri de jardin avec terrasse couverte, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison bénéficie d’un cadre verdoyant idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant conjuguer tranquillité et praticité. Environnement résidentiel calme, proximité immédiate de zones agricoles offrant une vue dégagée sur la nature. La localisation permet un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant du charme rural d’Olmen. Avec une distribution habile des espaces intérieurs et extérieurs, cette maison répond à toutes les attentes pour une vie confortable dans un cadre serein. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir cette splendide résidence où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Balen, une opportunité rare dans un environnement à la fois calme et verdoyant. Érigée en 1980, cette maison offre une surface habitable de 131 m², parfaitement adaptée à une famille recherchant confort et espace. Installée sur un terrain de 1209 m², la propriété possède une orientation sud-est lui conférant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son architecture traditionnelle comprend quatre façades, avec une largeur de façade de 15 mètres, et un extérieur soigneusement aménagé comprenant une grande terrasse, un jardin clôturé avec des haies offrant intimité et tranquillité, ainsi qu’un abri de jardin. L’endroit idéal pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre dans un cadre paisible. À l’intérieur, la maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche-baignoire et d’un lavabo. La pièce maîtresse est la vaste pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, avec une cheminée chaleureuse qui ajoute un cachet particulier. La cuisine authentique est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires et offre suffisamment d’espace de rangement pour répondre aux besoins quotidiens. Un espace de stockage pratique se trouve dans une buanderie attenante, menant directement au jardin et au terrasse, parfait pour recevoir ou organiser des moments en extérieur. La propriété bénéficie également d’une cave complète pour le stockage supplémentaire, ainsi qu’un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule en toute sécurité. Les éléments tels que le système de chauffage au gaz contribuent à rendre cette maison fonctionnelle et prête à habiter. Située dans une zone résidentielle tranquille à Balen, cette maison jouit d’un accès facile aux commodités locales et aux axes principaux, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les environs. Sa localisation en fait un lieu idéal pour vivre dans un environnement serein tout en restant connecté. Sa certification EPC de classe D, avec un indice primaire énergétique de 374 kWh/m² par an, garantit une performance énergétique conforme aux normes actuelles. La disponibilité immédiate dès la signature chez le notaire permet aux futurs propriétaires d’emménager sans délai. Avec un prix fixé à 319 000 euros, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un bien immobilier complet, alliant confort, espace extérieur généreux et proximité des services essentiels. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle à Balen. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier moderne, économe en énergie et construit avec des matériaux de haute qualité. Proposée au prix de 495 000 €, cette maison flambant neuve, construite en 2024, allie confort, innovation et design contemporain. Avec une surface habitable de 172 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’attention portée aux détails : une cuisine moderne équipée d’appareils Siemens intégrés et d’un élégant îlot central, parfait pour la préparation des repas ou pour recevoir. La salle de bain, dotée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo, offre un espace privé de détente. La maison comprend trois chambres lumineuses et bien agencées, idéales pour accueillir famille ou invités. Le chauffage par pompe à chaleur avec refroidissement intégré, notamment dans les chambres, garantit une efficacité énergétique optimale tout en assurant un confort thermique tout au long de l’année. La maison est également équipée de domotique et de caméras de surveillance, apportant sécurité et modernité au quotidien. Le terrain de 529 m² est entièrement clôturé, avec un vaste terrasse pour profiter des beaux jours, une grande carport pour le stationnement, ainsi qu’un jardin avec abri de jardin et espace supplémentaire pour aménager votre extérieur selon vos souhaits. Située dans une rue calme et résidentielle à proximité du domaine naturel de De Keiheuvel, cette propriété bénéficie d’un environnement idéal pour les familles cherchant tranquillité et proximité avec la nature. La localisation offre un accès facile aux commodités locales, tout en étant dans un cadre résidentiel paisible. La maison est vendue sans TVA, sous registre, avec la possibilité d’une vente sous conditions avantageuses pour l’acquéreur. Pour découvrir pleinement cette offre exceptionnelle, n’hésitez pas à consulter la visite virtuelle en 3D ainsi que les plans avec dimensions. Notre équipe est à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir plus d’informations : contactez-nous au ### Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier moderne, parfaitement équipé et situé dans un environnement privilégié à Balen. En savoir plus ?

Située à Olmen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant praticité, confort et potentiel de personnalisation. Érigée en 1963, cette maison partiellement rénovée offre une surface habitable généreuse de 165 m², répartie sur deux niveaux. La propriété repose sur un terrain de 643 m², permettant d’apprécier un espace extérieur agréable tout en étant proche du centre du village. Son prix de 245 000 € en fait une proposition attractive sur le marché immobilier local, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une résidence disposant de nombreux atouts. L’intérieur de la maison se distingue par une configuration pratique comprenant deux chambres, une salle de bain rénovée avec lavabo, douche et WC, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée dans la living-room, bénéficiant d’une récente rénovation. La véranda apporte une touche lumineuse supplémentaire, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d’une cave, d’un grenier et d’un garage individuel, éléments essentiels pour une vie quotidienne confortable. Le chauffage au mazout constitue le système principal, tandis que des installations telles que l’air conditionné dans la pièce à vivre, des volets roulants et l’isolation du grenier ajoutent au confort moderne. Bien que certains certificats énergétiques soient en cours de traitement, la maison bénéficie d’un EPC valable jusqu’en février 2033, attestant de son efficacité énergétique dans son ensemble. L’emplacement à Olmen confère un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La proximité du centre du village permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en ayant accès aux commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. La situation géographique offre également une certaine sécurité face aux risques d’inondation, étant donné que la propriété se trouve dans une zone potentiellement sensible mais non classée comme zone inondable stricte. La maison est immédiatement disponible à la signature, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs désireux de la personnaliser à leur goût. Pour découvrir cette opportunité unique, n’hésitez pas à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite et d’apprécier en personne tout le potentiel qu’offre cette résidence à Olmen. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Balen, cette résidence à vendre incarne l’alliance parfaite entre confort moderne et cadre naturel préservé. Avec un prix fixé à 359 000 €, cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur une parcelle orientée au sud, d’une superficie de 1726 m², offrant ainsi un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités. La maison, construite en 1966, a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Sa superficie habitable de 168 m² comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux, le tout configuré pour optimiser l’espace et la convivialité. Les caractéristiques de cette propriété ne manquent pas d’atouts. La rénovation récente a touché plusieurs éléments clés : la toiture, l’électricité, le système de chauffage au mazout, ainsi que l’installation électrique, certifiée conforme, garantissent une tranquillité d’esprit quant à la sécurité et la performance énergétique. La maison dispose également d’un sous-sol, d’un système de volets roulants et d’une construction soignée avec quatre façades. À l’extérieur, vous apprécierez le grand jardin privé, idéal pour les activités en famille ou pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un garage spacieux ainsi qu’une charmante cabane récente avec terrasse couverte complètent l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de détente supplémentaire. Balen jouit d’un environnement serein tout en étant bien connecté aux axes principaux de la région. La proximité immédiate de zones naturelles permet de profiter de la nature tout en étant à une distance raisonnable des infrastructures essentielles. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif dans une région en plein essor, cette maison présente une opportunité rare. Pour découvrir cette propriété de manière approfondie, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Lors d’une visite ou en consultant les plans disponibles en ligne, vous pourrez apprécier chaque détail de cette demeure unique qui allie modernité et quiétude dans un cadre idyllique. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison pratique, située dans un environnement calme et accessible. Avec un prix fixé à 259 000 €, cette propriété est idéale pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier offrant un potentiel de rénovation tout en bénéficiant d'une localisation stratégique proche du centre-ville. La maison a été construite en 1964 et présente une surface habitable de 143 m², répartie sur un terrain de 674 m². Son état actuel nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle occasion d’adapter la logement à ses goûts et besoins personnels. L’intérieur de cette maison comporte trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi qu’un espace cuisine fonctionnel. La configuration propose une distribution pratique, avec un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une orientation avantageuse grâce à ses quatre façades permettant une excellente luminosité. La maison est chauffée au mazout, avec un système de chauffage existant, mais elle possède également des améliorations énergétiques telles que la pose récente d’une isolation par la mousse dans les murs et l’isolation de la toiture, ce qui lui confère déjà un label énergétique EPC D. La propriété est également équipée de volets électriques partiels, contribuant à la sécurité et au confort des occupants. Le certificat électrique doit encore être renouvelé, étant donné qu’il ne répond pas encore aux normes actuelles. Située dans un quartier calme mais bien connecté, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible sans risques d’inondation, tout en étant à proximité des commodités locales. La ville de Balen offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses écoles et ses commerces, facilitant le quotidien des futurs propriétaires. La propriété dispose également d’un wateraansluiting fonctionnel et d’un accès privé à l’extérieur, notamment via un jardin spacieux. Si vous souhaitez découvrir cette maison ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous organiser une visite sans engagement pour que vous puissiez apprécier tout le potentiel de cette belle opportunité à Balen. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 16:00 À 17:00 ]] En savoir plus ?

Située à Balen, cette élégante résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans la région. Avec un prix fixé à 269 000 €, cette propriété offre un espace habitable généreux de 150 m², idéal pour accueillir une famille ou pour un usage polyvalent. La construction datant de 1969 témoigne d'une solidité appréciée, et la disponibilité immédiate au moment de la signature de l'acte notarié permet une transition fluide pour les futurs propriétaires. Ce bien n'est actuellement pas loué, ce qui facilite une prise en main rapide, et il est vendu sans TVA, ce qui peut s’avérer avantageux selon la situation fiscale de l’acquéreur. L’intérieur de cette maison compte trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou invités. La distribution comprend deux salles de bains fonctionnelles, assurant confort et praticité au quotidien. Le système de chauffage au mazout garantit un confort thermique efficace durant les périodes plus froides, tandis que l’absence d’un certificat de conformité électrique indique qu’une vérification pourrait être souhaitable pour assurer la sécurité. La propriété dispose également d’un garage, avec une capacité pour une voiture, offrant un stationnement pratique et sécurisé, ainsi qu’un total de trois façades qui apportent une luminosité naturelle à l’ensemble de l’habitation. La parcelle de 600 m² offre un espace extérieur appréciable pour aménager un jardin ou un espace de détente, avec une profondeur de 60 mètres permettant une certaine flexibilité dans l’aménagement. Située dans un quartier calme de Balen, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant accessible à toutes commodités essentielles. La proximité avec les zones rurales et le cadre verdoyant favorise une qualité de vie agréable, tout en restant pratique pour les déplacements quotidiens. La maison étant disponible immédiatement à la signature, il est conseillé aux acheteurs intéressés de ne pas tarder à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale ou d’un investissement sûr dans la région de Balen, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété en personne et envisager son potentiel dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Balen, cette résidence à vendre représente une occasion rare d’acquérir une maison alliant tranquillité et praticité. En parfait état, cette habitation construite en 1969 se déploie sur un terrain de 477 m², offrant un cadre de vie serein dans un environnement résidentiel à la fois paisible et accessible. Son prix attractif de 249 000 € reflète la qualité de ce bien immobilier, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d’un espace généreux, d’une grande polyvalence et d’un potentiel certain. La propriété se distingue par ses caractéristiques essentielles, notamment une surface habitable confortable, une cuisine fonctionnelle, plusieurs chambres agréables et un espace extérieur bien entretenu, avec une veranda lumineuse qui offre une vue imprenable sur le jardin. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une hall d’entrée pratique qui dessert immédiatement une pièce de vie lumineuse avec espace repas, parfaite pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-équipée, dotée d’un plaque électrique, d’un four et d’un micro-ondes, communique avec la veranda, un véritable atout permettant de profiter de la nature tout en restant à l’intérieur. Le rez-de-chaussée inclut également une salle de bain moderne équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’une pièce dédiée à la buanderie. À l’étage, trois chambres spacieuses – respectivement de 14 m², 17 m² et 8 m² – offrent confort et espace pour chaque membre de la famille. La présence d’un garage exceptionnel de 102 m² avec un accès direct à la maison constitue un véritable atout pour ceux qui disposent de véhicules ou recherchent un espace supplémentaire pour un atelier ou du stockage. La propriété possède également une cave de 21 m², idéale pour le rangement. L’environnement autour de cette résidence est particulièrement attrayant. La localisation dans un quartier calme avec un caractère rural permet de profiter pleinement du cadre naturel tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. La maison est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent une vie paisible sans renoncer à la proximité des services urbains. La véranda donnant sur la jardin crée un espace lumineux et convivial pour accueillir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. La propriété bénéficie d’un chauffage au mazout et de fenêtres double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Avec une certification énergétique de classe D, cette maison offre une excellente opportunité pour investir dans un bien immobilier au rapport qualité-prix remarquable. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence par téléphone ou par email. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet d’acquisition de cette belle résidence à Balen. En savoir plus ?

Cette résidence située au 8 Schoolstraat à Olmen offre un cadre pratique et confortable, idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement calme et accessible. La maison dispose d'une superficie habitable de 133 m² répartie sur deux niveaux, avec trois chambres lumineuses dotées de volets roulants pour le confort et l'obscurité. La disposition intérieure comprend une entrée spacieuse menant vers un salon convivial à l'avant ainsi qu'une grande salle à manger adjacente à une cuisine entièrement équipée, comprenant notamment un four, une plaque à induction, un réfrigérateur avec congélateur, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. À l'étage, vous trouverez une salle de bain moderne avec douche à l’Italienne, baignoire, double lavabo et second WC. La maison est également équipée d’un espace de stockage supplémentaire dans une grande zolder accessible par une trappe escamotable, ainsi que d’un garage double d’environ 40 m², accessible depuis le jardin, qui offre beaucoup d’espace pour le stationnement et la conservation de matériaux. La propriété bénéficie d’un orientation sud-ouest à l’avant, permettant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, et se situe sur un terrain de 241 m², avec une profondeur de 54 mètres. Concernant ses équipements énergétiques, la maison possède une chaudière au gaz et affiche un excellent indice énergétique avec un EPC de seulement 31 kWh/m² par an. La maison est immédiatement disponible et ne présente pas de limitations particulières concernant les risques d’inondation ou la protection du site. Sa localisation stratégique proche des villes de Balen, Ham, Mol et Meerhout facilite l’accès aux principales routes, notamment l’E313 à seulement 10 minutes en voiture, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un habitat moderne dans un environnement bien connecté. En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier offrant un vaste potentiel de développement. Ancrée sur un terrain généreux de 3941 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie rurale et possibilités d’extension ou d’aménagement. La maison, construite en 1967, présente une surface habitable d’environ 170 m² répartis judicieusement sur trois chambres, offrant un espace confortable pour une famille ou pour une utilisation mixte résidentielle et professionnelle. Le bien dispose d’un intérieur bien entretenu, avec une cuisine équipée et une salle de bain moderne, ainsi qu’une installation de chauffage au mazout pour garantir un confort optimal durant les périodes froides. La propriété comprend également un garage, facilitant le stationnement privé, et de nombreuses dépendances telles qu’une grange, une remise de jardin et d’autres bâtiments annexes, parfaits pour le stockage ou une éventuelle adaptation à d’autres usages. L’ensemble est complété par des fenêtres récemment renouvelées, contribuant à l’isolation thermique et phonique du logement. La configuration extérieure, orientée sud-ouest, valorise la luminosité naturelle de la maison tout au long de la journée. La propriété est idéalement située dans une zone résidentielle paisible, loin de l’agitation urbaine tout en restant accessible. La proximité d’espaces verts et la tranquillité de l’environnement offrent un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la nature sans renoncer à un certain confort moderne. Le prix fixé à 379 000 € est sans TVA, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou familles souhaitant acquérir un terrain avec beaucoup de potentiel au cœur de la région. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à découvrir tout ce que cette maison unique peut offrir. En savoir plus ?

Deze ruime woning (282m²) met 4 slaapkamers op een ruim perceel van circa 1072 m2, omringd met veel groen wat toch voldoende privacy geeft, is rustig gelegen en op minder dan 1 km van het centrum van Balen. Verder heeft deze woning ook een gunstige en zeer praktische indeling, bekijk ook zeker deze indeling via “plannen/foto’s” via deze link : … De laatste jaren is er ook hard ingezet op energiezuinigheid, zoals : • 17 zonnepanelen gelegd voor in totaal 5695 wattpiek. • 3 airco’s geplaatst in living, eetplaats en keuken. • Warmtepompboiler van 200 liter geplaatst, enz… Kortom, een leuke woning op een toplocatie dat zeker een bezoek waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Balen, un bien immobilier récent qui allie espace, confort et potentiel d'aménagement. Située sur un vaste terrain de 1059 m², cette maison neuve offre une surface habitable généreuse de 240 m², conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou d'un investisseur recherchant un bien clé en main. Le prix de cette propriété s'élève à 472 600 €, hors TVA, permettant ainsi d'acquérir un bâtiment aux finitions personnalisables selon vos goûts et préférences, avec une finition conforme au cahier des charges. La disposition intérieure comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis, avec la possibilité d'ajouter une cinquième ou sixième chambre selon votre souhait. Ce bien dispose d'une seule salle de bain équipée, et le chauffage électrique avec pompe à chaleur assure une gestion énergétique efficace. La propriété n’est actuellement pas louée et ne comporte pas de lift ni de certificats spécifiques pour l’installation électrique. La maison se trouve dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d'une orientation idéale vers le sud-ouest, maximisant ainsi l’ensoleillement tout au long de la journée. La grande superficie du terrain permet la réalisation d’un garage ou d’un carport, ainsi que la construction d’un bâtiment annexe pouvant atteindre 75 m² pour répondre à diverses exigences résidentielle ou professionnelles. Les raccordements à l’eau et au gaz sont déjà en place, assurant une installation prête à l’emploi. Située dans la charmante commune de Balen, cette résidence profite d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités essentielles tout en étant dans un secteur calme. La ville offre un bon réseau de transports et des infrastructures adaptées à une vie pratique et confortable. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro ### Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et disponibilité, afin de faire de cette maison votre futur chez-vous ou un investissement judicieux dans la région de Balen. En savoir plus ?