Maison à vendre - Genk RBS03294
Calvariestraat 41 3600 Genk
290 000 €
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Description
Cette résidence à rénover, située au 41 de la Calvariestraat à Genk, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet immobilier. Placée à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité de commodités telles que des boutiques, restaurants, cafés, une pharmacie et des boulangeries. La gare de Genk est également accessible en quelques minutes de marche, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La propriété se compose de deux maisons distinctes, chacune avec son propre numéro d'habitation officiel. La maison au numéro 41 dispose d'un espace de vie et salle à manger, d'une salle de bain, et de deux chambres à l'étage, ainsi que d'un accès au sous-sol. Celle au numéro 43 comprend un espace de vie et salle à manger, une cuisine, une salle de bain, et également deux chambres à l'étage. Ensemble, ces bâtiments offrent quatre chambres, deux salles de bain, deux cuisines, et une cave, le tout sur une surface habitable totale de 184 m². Le bien s'étend sur un terrain de 749 m² avec une orientation sud, permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En raison de la classification EPC en label F, une obligation de rénovation est appliquée, ce qui donne la possibilité d'adapter la propriété selon vos goûts et besoins énergétiques modernes. Le prix de vente est fixé à 290 000 €, un investissement notable pour un projet de rénovation robuste dans un emplacement privilégié à Genk.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 290 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
184 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
749 m²
Profondeur du terrain
71 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1043 kWh/m²/an
Référence PEB
3424469-res-1
Date de validité PEB
24/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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